Urbanizam
Važnost urbanih vrtova: Stvaraju ugodnija mjesta za život i vraćaju prirodu u gradove
Manjak zelenih površina u gradovima predstavlja sve veći izazov za suvremeno društvo
Renomirani stručnjak za krajobraznu arhitekturu, Lucas Werft održao je predavanje o transformaciji gradova u održivija i ugodnija mjesta za život kroz urbane vrtove. Ako niste imali priliku sudjelovati, evo sažetka.
Manjak zelenih površina u gradovima predstavlja sve veći izazov za suvremeno društvo. Osim na biološku raznolikost, značajno utječe i na kvalitetu života građana. Predavanje Održiva Ura bilo je posvećeno upravo rješavanju tog problema, odnosno načinima da se priroda ponovno poveže s urbanim sredinama.
“Kada smo promišljali o programu, kada smo ga pokrenuli, onda smo zapravo shvatili da jako puno se danas priča o održivosti, a da je to za puno ljudi jako apstraktno i da su te teme jako trendi, ali udaljene od normalnih ljudi. Ono što smo mi htjeli kroz ciklus predavanja to zapravo približiti nekim razumljivim jezikom, da se bavimo održivosti, ali na način da ta predavanja i naše prezentacije može pratiti svatko, nevažno iz kojeg backgrounda dolazi.
Ovo ljeto kada je 60 dana u kontinuitetu bilo strahovito vruće i nije bilo uopće kiše, shvatili smo onda i osvijestili smo na vlastitoj koži da je postalo neizdrživo. Da su istovremeno u Njemačkoj strahovite kiše pa u tom trenutku nam dolazi predavač iz Njemačke. Kod nas je 60 dana vruće, a kod njih su velike poplave i veliki problemi s tim. I shvatili smo zapravo da treba otvoriti javni diskurs i treba pričati o tome kako mi u našim gradovima možemo u budućnosti poboljšati uvjete za život.”, navodi Romana Ilić, voditeljica projekta.
Povratak prirode u gradove
A tajna svjetlije budućnosti krije se u implementaciji urbanih vrtova. Nagrađivani njemački krajobrazni arhitekt, Lucas Werft, na predavanju je govorio o važnosti vraćanja prirode u gradove.
“Mislim da se više radi o povratku prirode u naše urbane krajeve i u principu vraćanju prirodnih procesa u naše gradove. To je ono što čovjek i kao društvo, i kao urbanist u principu zanemaruje. Izgradnju kuća, cesta asfaltiranih, vodo-nepropusnih površina poglavito. Mi svoj najbitniji resurs, vodu bacamo u kanalizaciju umjesto da ga čuvamo u zemlji. Pa ako bi jedan benefit bio za istaknuti onda je to čuvanje vode tamo gdje bi ona trebala biti i imati mjesto, a to je u zemlji, ne u kanalizaciji.”, pojasnio je Lucas Werft, krajobrazni arhitekt.
Ovaj pristup urbanom dizajnu utemelji se na ideji povezivanja energetske učinkovitosti i kreativnosti.
Urbana poljoprivreda u gradskim vrtovima sve popularnija – evo što se u njima najčešće uzgaja
“Koji bi bili ključni elementu tog stajališta? U principu energetska efikasnost, da budemo inspirirani prirodom, da se sa što manje uložene energije i vremena napravimo što je bolji mogući rezultat. A to se odnosi i na materijale koje koristimo i na način na koji ih koristimo, ali prije svega ideje pomoću kojih nam ti materijali upravo pomažu da provedemo svoje ideje.
Po mom mišljenju je to doslovce kao nekakav portal unutar grada koji spaja ponovno te prirodne procese od kojih smo prekinuti kroz evoluciju gradova, gradnju, čovjeka kao takvog itd.”, dodaje Werft.
Održiva urbanizacija
Pametnim korištenjem prirodnih resursa, i manje razvijeni gradovi dobivaju priliku stvoriti održivu urbanizaciju, onu koja se ne oslanja na skupocjena rješenja.
“Razvijeni gradovi koji imaju možda i sluha i financija, a možda i vremena su ujedno i oni gradovi koji su najviše izgrađeni pa samim time zahtijevaju još više energetskih, financijskih, vremenskih resursa da bi postigli efekt koji bi eventualno kompenzirao efekt same izgrađenosti. A s druge strane gdje imamo gradove koji su slabo razvijeni, imamo priliku sačuvati ono zelenilo koje već postoji i u principu strateškim planiranjem voditi brigu o tome da takve kvalitetne površine ne uništavamo pa samim time ono što gradovi poput New Yorka, Hamburga i slično moraju ulagati ogromne resurse da bi uveli zelene površine. Mi u našim krajevima slabo razvijenim već to imamo, imamo besplatno, jedino što trebamo napraviti je prekinuti to uništavanje tog besplatnog, a najbitnijeg resursa – to je priroda.”, ističe.
6 iznenađujućih razloga zašto bi svatko trebao posaditi stablo ispred kuće
Savjesno čuvanje prirodnih resursa pretvoriti će zelene površine u saveznike u osiguravanju kvalitetnijeg načina života.
“Ako pazimo na to da očuvamo ono što je postojeće, onda već radimo jedan značajan zahvat u pogledu na to da čuvamo energiju. U principu što više energije zahtijevamo da bismo nešto napravili to smo manje efikasni. Pa ako čuvamo tu prirodu, ako se brinemo da vodu ne odvodimo u kanalizaciju nego u te zelene površine i da njih koristimo poput spužvi, mislim da bi to mogao biti lijepi temelj za izgradnju gradova budućnosti. Znači doticaj sa zemljom, ne s betonom, doticaj s prirodom.“, zaključio je Werft.
Uz samo malo predanosti, budućim bismo generacijama mogli ostaviti bolji svijet, onaj u kojem je priroda dio svakodnevice, čak i u urbanim te napučenim sredinama.
Urbanizam
Zelene zgrade ili samo marketing? Stručnjaci upozoravaju na greenwashing
“U trenutku kada je održivost postala mainstream tema, pojavile su se i negativne posljedice…”
Zelene fasade, solarni paneli, energetski certifikati i održivi materijali sve su češći argumenti u promociji novih stambenih i poslovnih zgrada. Investitori sve više naglašavaju ekološku komponentu projekata, a “zelena gradnja” postala je jedan od najvažnijih trendova u suvremenoj arhitekturi. No postavlja se pitanje koliko su takve tvrdnje doista dokaz održivosti, a koliko samo dobro osmišljen marketing. Upravo zbog toga sve se češće spominje pojam greenwashing.
Zgrade koje “dišu” sve su češći prizor u gradovima
Greenwashing označava situaciju u kojoj se nešto predstavlja kao ekološki prihvatljivo ili održivo, iako to u stvarnosti nije u potpunosti točno. Drugim riječima, riječ je o pokušaju da se proizvod, projekt ili tvrtka predstave “zelenijima” nego što doista jesu.
“Greenwashing predstavlja situaciju u kojoj se zeleno i održivo na neki način ‘ispire’, odnosno prikazuje drukčijim nego što jest. Nešto što zapravo nije održivo pokušava se predstaviti kao zeleno, često zbog poslovnih ili marketinških razloga”, objašnjava Dean Smolar, izvršni direktor Hrvatskog savjeta za zelenu gradnju.
Kako je greenwashing postao globalni problem
Pojam greenwashing nije nov, ali se posljednjih godina sve češće pojavljuje u javnosti. Razlog tome je snažan fokus na održivost koji je Europska unija postavila kroz niz strategija i regulativa, posebno kroz Europski zeleni plan.
Od 2020. godine zelena tranzicija postala je jedna od ključnih politika Europske unije. Održiva gradnja, energetska učinkovitost i smanjenje emisija CO₂ postali su dio svakodnevnih rasprava u gospodarstvu, politici i graditeljstvu.
“U trenutku kada je održivost postala mainstream tema, pojavile su se i negativne posljedice. Jedna od njih je upravo greenwashing, odnosno pokušaj da se nešto predstavi kao održivo iako ne zadovoljava sve kriterije”, kaže Smolar.
U građevinskom sektoru taj problem može biti posebno izražen jer se zgrade često promoviraju kroz ekološke karakteristike poput energetske učinkovitosti ili korištenja obnovljivih izvora energije.
Europa uvodi pravila protiv greenwashinga
Europske institucije vrlo su brzo prepoznale rizik od zloupotrebe pojma održivosti te su počele uvoditi regulatorne mehanizme koji bi trebali spriječiti greenwashing.
Jedan od ključnih alata je EU taksonomija, uredba koja jasno definira što se smatra održivim ulaganjem.
“Taksonomija taksativno objašnjava što znači zeleno i održivo. Ona definira konkretne kriterije za različite vrste ulaganja, uključujući izgradnju i obnovu zgrada”, objašnjava Marko Markić, dipl. ing. građ., voditelj odjela certificiranja u Hrvatskom savjetu za zelenu gradnju.
Drugim riječima, zgrada se ne može proizvoljno nazvati zelenom – mora zadovoljiti jasno definirane tehničke i energetske kriterije.
Osim toga, u pripremi je i Green Claims Directive, europska direktiva koja bi trebala spriječiti proizvoljno korištenje ekoloških tvrdnji u marketingu.
“Ona će definirati na koji način se može izreći neka zelena tvrdnja te kakve znanstvene dokaze treba imati da bi se nešto proglasilo održivim”, kaže Markić.
Kako se provjerava održivost zgrada
U graditeljstvu se održivost ne procjenjuje samo prema jednom elementu, poput solarnih panela ili energetske učinkovitosti. Zgrada je složen sustav koji uključuje materijale, način gradnje, potrošnju energije, ali i kvalitetu prostora za korisnike.
“Zgrada kao proizvod provjerava se kroz različite sustave certificiranja. U Europi i Hrvatskoj jedan od najpoznatijih je DGNB certifikat koji procjenjuje različite aspekte održivosti”, objašnjava Smolar.
Materijali i oprema također moraju zadovoljiti određene standarde.
“Svi proizvodi koji se ugrađuju u zgradu moraju imati tehničke listove i dokaze o energetskim svojstvima. Način njihove ugradnje i korištenja također mora zadovoljavati određene kriterije”, dodaje Markić.
Tri ključna kriterija održive gradnje
Da bi se neka zgrada smatrala doista održivom, mora zadovoljiti tri osnovna kriterija: okolišni, društveni i ekonomski.
Okolišni kriteriji odnose se na potrošnju energije, emisije stakleničkih plinova i utjecaj na okoliš. Društveni kriteriji procjenjuju kako zgrada utječe na zdravlje, sigurnost i dobrobit ljudi koji u njoj borave.
Treći kriterij je ekonomska održivost.
“Zgrada mora biti financijski isplativa. Lako je napraviti izuzetno skupu zgradu koja će biti energetski učinkovita, ali to nije poanta održivosti. Ona mora biti dugoročno isplativa”, objašnjava Markić.
Koliko je greenwashing zapravo prisutan
Iako se o greenwashingu često govori u javnosti, stručnjaci smatraju da u sektoru graditeljstva postoji relativno malo prostora za manipulaciju.
“Prostor za muljanje zapravo je vrlo mali. Ako postoje jasno propisani kriteriji i način provjere, teško je nešto proglasiti zelenim bez dokaza”, kaže Markić.
S razvojem regulative i sustava certificiranja očekuje se da će greenwashing u graditeljstvu postajati sve rjeđi, a održiva gradnja sve transparentnija i jasno definirana.
Urbanizam
Na što paziti pri kupnji stana? Arhitekt otkriva greške koje se skupo plaćaju
Prije nego donesete konačnu odluku i potpišete ugovor, prođite kroz ovu kratku provjeru
Prilikom kupnje stana najčešće se spominju dvije stvari – kvadratura i lokacija. No arhitekti upozoravaju da su to tek početne točke. Ako se pitate na što paziti pri kupnji stana, odgovor je mnogo složeniji i uključuje pravne, tehničke i prostorne aspekte koji dugoročno utječu na kvalitetu života.
Kupujete stan? Rješavamo vječnu dilemu – starogradnja ili novogradnja
Kupnja stana nije samo financijska odluka, nego odluka o svakodnevici koja će trajati godinama. Upravo zato prvi dojam ne smije biti presudan.
Pravna dokumentacija je prvi korak
Jedna od najvažnijih stavki na koju treba obratiti pažnju jest pravna dokumentacija. Stan mora imati čiste vlasničke papire, bez tereta, zabilježbi ili neriješenih suvlasničkih odnosa.
Kod novogradnje je posebno važno provjeriti je li zgrada ishodila odgovarajuće dozvole – građevinsku, a kasnije i uporabnu. Hrvoje Hanže Hanzlin, dipl. ing. arh., ističe kako današnje tržište često funkcionira kroz predprodaju, kada kupci ostavljaju kapare već na temelju građevinske dozvole.
Zato je ključno provjeriti je li projekt uopće dobio službeni akt – bilo lokacijsku, bilo građevinsku dozvolu. U mnogim slučajevima uporabna dozvola neće biti izdana prije same kupnje, ali barem osnovna dokumentacija mora postojati.
Cijena može biti signal upozorenja
Kada razmišljate na što paziti pri kupnji stana, cijena je važan indikator. Ako je nekretnina značajno jeftinija od tržišnog prosjeka, to može biti znak za dodatni oprez.
Troškovi gradnje danas su visoki, a kvalitetni materijali i radna snaga imaju svoju cijenu. Prevelika razlika u cijeni može upućivati na slabiju kvalitetu izvedbe, lošiju izolaciju ili štednju na instalacijama.
Kvaliteta gradnje i instalacija
Dugoročni troškovi stanovanja uvelike ovise o kvaliteti gradnje. Debljina zidova, toplinska i zvučna izolacija, kvaliteta stolarije, vrsta grijanja i instalacija – sve su to elementi koji čine razliku između ugodnog i problematičnog stanovanja.
Buka u stanu: Zašto nije samo neugodnost i kako se od nje možemo zaštititi
Energent koji se koristi za grijanje ima velik utjecaj na mikroklimu prostora i mjesečne troškove. Podno grijanje, primjerice, često doprinosi ravnomjernijoj raspodjeli topline i većoj ugodi boravka.
Arhitekti savjetuju da se pažnja usmjeri na konstruktivne elemente i instalacije, dok se kozmetičke stvari poput boje zidova ili vrata mogu naknadno prilagoditi.
Orijentacija i mikroklima prostora
Jedan od najvažnijih, a često zanemarenih faktora jest orijentacija stana. Osunčanost prostora izravno utječe na kvalitetu stanovanja, raspoloženje i zdravlje.
Stan s dovoljno prirodnog svjetla i mogućnošću prirodnog provjetravanja pruža znatno bolju mikroklimu. Kod većih stanova poželjno je imati najmanje dvije orijentacije kako bi se omogućila cirkulacija zraka.
Veliki prozori i staklene stijene doprinose osjećaju prostranosti, ali i povećavaju količinu dnevnog svjetla, što dugoročno podiže kvalitetu života.
Tlocrt je važniji od kvadrature
Iako kvadratura često dominira oglasima, raspored prostorija – odnosno tlocrt – ima veću težinu. Ako se pitate na što paziti pri kupnji stana, odgovor često leži upravo u funkcionalnosti rasporeda.
Konstruktivni i nosivi zidovi određuju mogućnosti budućih preinaka. Ako su zidovi nosivi ili su otvori na pročelju fiksno definirani, prostor se neće moći značajno mijenjati.
Razmišljate rušiti zidove kako biste dobili prekrasan open space? Razmislite još jednom
Važno je obratiti pažnju na veze između prostorija – položaj kuhinje u odnosu na dnevni boravak, pristup kupaonici, odvojenost spavaćih zona. Ulaz u WC izravno iz dnevnog boravka, primjerice, može biti i akustički i vizualno problematičan.
Visina stropa i osjećaj prostora
Visina stropa snažno utječe na percepciju prostora. Stanovi s višim stropovima imaju bolju akustiku, veći volumen zraka i osjećaj luksuza.
Viša zapremnina prostora doprinosi boljoj mikroklimi, a sam prostor djeluje prozračnije i ugodnije. Upravo zato kvalitetnije zgrade često imaju veću visinu stropa od minimalno propisanih standarda.
Lift, stubište i broj stanara
Kod višestambenih zgrada treba obratiti pažnju i na zajedničke dijelove. Ima li zgrada lift, koliko stanova koristi jedno stubište i kakva je protočnost zajedničkih komunikacija?
Manji broj stanova po stubištu često znači veću privatnost i manju opterećenost zajedničkih prostora. To su detalji koji možda nisu presudni pri prvom razgledu, ali dugoročno itekako utječu na kvalitetu stanovanja.
Razlikujte trajno od promjenjivog
Jedan od ključnih savjeta arhitekata jest razlikovati ono što se može promijeniti od onoga što ostaje trajno. Parket, pločice i ugrađeni materijali utječu na vrijednost stana i cijenu, ali zidne boje, vrata ili obloge lako se zamjenjuju.
Kupnja stana rijetko je kratkoročna odluka, osim ako je riječ o investiciji za daljnju prodaju ili najam. Zato je važno razmišljati o budućem potencijalu prostora i njegovoj prilagodljivosti.
Checklista: Na što paziti pri kupnji stana
Prije nego donesete konačnu odluku i potpišete ugovor, prođite kroz ovu kratku provjeru:
Dokumentacija
- Jesu li vlasnički papiri čisti, bez tereta i zabilježbi?
- Ima li zgrada lokacijsku ili građevinsku dozvolu?
- Postoji li uporabna dozvola (ako je riječ o dovršenoj zgradi)?
- Jesu li suvlasnički odnosi jasno definirani?
Kvaliteta gradnje
- Kakva je toplinska i zvučna izolacija?
- Koja je vrsta stolarije ugrađena?
- Koji energent se koristi za grijanje?
- Jesu li instalacije nove i pravilno izvedene?
Orijentacija i mikroklima
- Ima li stan dovoljno prirodnog svjetla?
- Ima li najmanje dvije orijentacije radi prirodnog provjetravanja?
- Kakva je visina stropova?
- Kakav je osjećaj temperature i zraka pri ulasku u stan?
Tlocrt i funkcionalnost
- Ograničavaju li nosivi zidovi mogućnost budućih preinaka?
- Je li raspored prostorija logičan i funkcionalan?
- Postoji li jasna podjela između dnevne i noćne zone?
- Je li ulaz u WC diskretno riješen?
Zajednički prostori
- Ima li zgrada lift?
- Koliko stanova koristi jedno stubište?
- Jesu li zajednički prostori uredni i održavani?
Ako većinu stavki možete potvrditi, velika je vjerojatnost da ste pronašli stan koji nije samo dobra investicija, nego i kvalitetan prostor za život na duge staze.
Na kraju, odgovor na pitanje na što paziti pri kupnji stana ne svodi se na jednu stavku. Riječ je o kombinaciji pravne sigurnosti, kvalitete gradnje, funkcionalnog tlocrta i dobre orijentacije. Tek kada se svi ti elementi usklade, stan postaje više od kvadrata – postaje kvalitetan prostor za život na duge staze.
