Povežimo se

Obnovimo Hrvatsku

Održivo financiranje putem energetski učinkovitih kredita

Nekretnine s višim energetskim razredom podižu vrijednost same nekretnine te smanjuju kreditni rizik za banke

Objavljeno

u

Potencijali i mogućnosti financiranja energetski učinkovitih zgrada, vrijednost takvih nekretnina na tržištu te uloga energetskih certifikata u postupku procjene vrijednosti nekretnina bile su jedne od glavnih tema simpozija “FINANCIRANJE ENERGETSKI UČINKOVITIH NEKRETNINA”, koji se održao 27. ožujka 2018. godine u Zagrebu u hotelu Academia. Simpozij je održan u sklopu EeMAP – Energy efficient Mortgages Action Plan projekta.

EeMAP – Energy efficient Mortgages Action Plan (EeMAP) je EU projekt čiji je cilj kreiranje „energetski učinkovitih kredita“ namijenjenih poticanju i usmjeravanju privatnog kapitala u energetski učinkovite investicije.

zeljko-Uhlir-energetski-ucinkovite-gradjevine-domnakvadrat

Foto: Hrvatski savjet za zelenu gradnju

Pozdravne govore na otvaranju Simpozija održali su predstavnici Hrvatskog savjeta za zelenu gradnju, Hrvatske gospodarske komore te Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja. Uvodnu prezentaciju o projektu EeMAP – Energy efficient Mortgages Action Plan održao je Dean Smolar, izvršni direktor HSZG-a. Kroz projekt je utvrđeno da krediti čine oko trećinu ukupne imovine europskog bankarskog sektora – što je polovica BDP-a EU-a (7 bilijuna eura na kraju 2016.). Banke bi trebale odigrati vodeću ulogu u ambicioznim klimatskim i energetskim ciljevima EU ako se korisnicima kredita omoguće povoljnije energetski učinkovite kreditne linije i proizvodi. Takav pristup bi polučio i izvrsne rezultate što se tiče broja energetski učinkovitih nekretnina na tržištu.

Andy-Deacon-energetski-ucinkovite-gradjevine-domnakvadrat

Foto: Hrvatski savjet za zelenu gradnju

Andy Deacon, predstavnik Europan Secretariata Climate Alliance iz EU komisije održao je prezentaciju na temu „Smart Financing for Smart Buildings“. U prezentaciji je govorio o važnosti održivog financiranja putem kreiranja financijskih modela za kreditiranje energetski učinkovitih nekretnina te je predstavio SWOT analizu takvog prijedloga.

Tamara-Perko-energetski-ucinkovite-gradjevine-domnakvadrat

Foto: Hrvatski savjet za zelenu gradnju

Tamara Perko, predsjednica Uprave Hrvatske banke za obnovu i razvitak,  održala je prezentaciju na temu: „Budućnost kreditiranja i financiranja energetske učinkovitosti – ESIF krediti za energetsku učinkovitost“ u kojoj je istaknula prednosti financijskog instrumenta namijenjenog korisnicima koji su zadovoljili uvjete na natječaju Energetska obnova i korištenje obnovljivih izvora energije u zgradama javnog sektora kojeg je objavilo Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja.

„Ovaj financijski instrument osigurava kreditiranje po izuzetno niskim kamatnim stopama koje ovisno o stupnju razvijenosti područja iznose 0,1; 0,25 ili 0,5 posto godišnje, a krediti se odobravaju bez uobičajenih bankarskih naknada“ naglasila je gđa. Perko te istaknula da HBOR priprema sličan program i za ulaganja u privatnom uslužnom sektoru te proizvodnim industrijama.

energetski-ucinkovite-gradjevine-Panel-domnakvadrat

Foto: Hrvatski savjet za zelenu gradnju

 Na simpoziju je održana i zanimljiva panel diskusija na temu: FINANCIRANJE I RAZVOJ TRŽIŠTA NEKRETNINA 2018-2025, koju je moderirao Dorijan Rajković, predsjednik udruge HUPFAS. Na panelu su sudjelovali: Željko Uhlir, državni tajnik Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja, Jasmina Smokvina, voditeljica projekata energetske učinkovitosti u zgradarstvu iz Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost te Dubravko Ranilović, partner u tvrtki Kastel nekretnine te predsjednik udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori. U diskusiji su sudjelovali i ključni predstavnici financijskih institucija: Josip Pavković, rukovoditelj direkcije za projektna financiranja u HBOR-u, Josip Josipović, direktor odjela EU fondova i posebnih aranžmana financiranja iz Zagrebačke banke te Petra Škevin direktorica HPB nekretnina.

Tijekom diskusije bilo je riječi o mogućnostima i potrebi sufinanciranja energetskih obnova iz EU sredstava i koliko energetska učinkovitost zgrada može utjecati na vrijednost nekretnina te na koji način se taj utjecaj obuhvaća u postupcima procjena vrijednosti nekretnina. Govorilo se i o tome koliko je uvođenje obveze objave i izrade energetskog certifikata pri prodaji nekretnina utjecalo na tržište nekretnina i postižu li takve nekretnine veću cijenu na tržištu. Predstavnici banaka su informirali sudionike o trenutnim, ali i budućim kreditnim linijama i proizvodima koje nude.

U sklopu simpozija održana je i radionica pod nazivom: „Energetski učinkoviti hipotekarni krediti“ koja je okupila jako veliki broj sudionika. Okrugle stolove moderirali su predstavnici Upravnog odbora udruge HSZG te se raspravljalo o mogućnostima provedbe projekta na našem tržištu.

Cilj projekta je kreiranje energetski učinkovitih kreditnih proizvoda, a kroz diskusiju su sudionici radionice dobili informacije o europskim istraživanjima te najboljim tržišnim iskustvima vezanim za „zelene kredite“. Radionica se prvenstveno usredotočila na tržište obnove postojećih stambenih zgrada, ali je uključila i pogled na novu gradnju/ poslovnu nekretninu.

Organizator Simpozija je Hrvatski savjet za zelenu gradnju, dok su partneri: Svjetski savjet za zelenu gradnju i Europska regionalna mreža Savjeta, te udruge HUEC i HUPFAS. Pokrovitelji Simpozija su Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja, Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost te Hrvatska gospodarska komora. Zlatni sponzor Simpozija je Hrvatska banka za obnovu i razvitak.

 

This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement No 746205. The sole responsibility for the content of this material lies with the authors. It does not necessarily represent the views of the European Union, and neither EASME nor the European Commission are responsible for any use of this material.

Obnovimo Hrvatsku

Hrvatska kao primjer u energetskoj obnovi zgrada

Kakvi su dojmovi i što zemlje članice mogu naučiti iz iskustva Hrvatske?

Objavljeno

u

Autor

ministarstvo-graditeljstva-konferencija-energetska-ucinkovitost-domnakvadrat
Foto: DOMnaKVADRAT

Prošli smo tjedan izvještavali o međunarodnoj konferenciji Energetska učinkovitost u zgradarstvu – za bolje sutra. Ona je održana u sklopu hrvatskog predsjedanja Srednjoeuropskom inicijativom. Članice su mnogo mogle naučiti iz hrvatskog iskustva – pitali smo ih za dojmove.

ministarstvo-graditeljstva-konferencija-energetska-ucinkovitost-domnakvadrat

Foto: DOMnaKVADRAT

Ines Androić Brajčić, načelnica Sektora za europske programe i projekte, navela je pozitivne primjere zgrada obnovljenih putem ESCO modela, poput bolnice Križine, bolnice Firule i bolnice u Karlovcu.

Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja uložilo je velike napore u ovu konferenciju. Na njoj smo saznali gdje se Hrvatska nalazi po pitanju zadovoljavanja standarda zgrada gotovo nulte energije.

Irena Križ Šelendić, načelnica Sektora za energetsku učinkovitost u zgradarstvu, smatra kako je najvažnije da educiramo sve sudionike u gradnji kako bi znali što taj standard zapravo znači. Naša su iskustva posebno važna članicama Srednjoeuropske inicijative koje nisu članice Europske unije, pa tako i našim susjedima.

Jasmina Katica, voditeljica Odjela za energiju pri Ministarstvu prostornog uređenja, otkrila je kako su se u pozadini ove konferencije odvijali bilateralni razgovori sa kolegama iz prostornog uređenja i graditeljstva, te su tamo iznesene sve dileme i problemi – i na njih su dobiveni odgovori, rješenja te potencijalni izbori suradnje.

Dobrih primjera ima, naravno, i u drugim zemljama. Dr. arch. Gabriella Azzolini, stručnjakinja u Odjelu energetske efikasnosti ENEA (Italija) istaknula je kako Italija promovira energetsku učinkovitost na razne načine. Prva važna mjera za građane, odnosno stanare zgrada, je porezna olakšica za realizaciju intervencija koje poboljšavaju energetsku učinkovitost na postojećim zgradama.

ministarstvo-graditeljstva-konferencija-energetska-ucinkovitost-domnakvadrat

Foto: DOMnaKVADRAT

Za energetsku obnovu zgrada treba imati i educiranu radnu snagu. Na tome radi zagrebački Građevinski fakultet. Dr.sc. Bojan Milovanović, s Građevinskog fakulteta u Zagrebu, osvrnuo se na poznati projekt Cro skills koji se fokusirao na same izvođače, naše majstore koji su bave energetskom učinkovitosti. Kroz projekte Fit to nZEB i druge aktivnosti nadaju se da će uspjeti mlade inženjere već na fakultetima naučiti novim kompetencijama vezanim za energetsku učinkovitost. Ne zaboravljaju ni inženjere na tržištu kojima je stručno usavršavanje vraćeno kao obavezno.

I kao završna, ali ne i najmanje važna tema nametnulo se financiranje energetske obnove zgrada. Model ugovora o energetskom učinku koji se temelji na privatnom financiranju ideja je Ivana Šerića iz ESPO-a. ”Općenito model energetske usluge koji je u Hrvatskoj primijenjen u smislu uspostave modela, u smislu regulative koja prati model, je sve više prepoznat u Europi kao jedan model koji je zapravo replikabilan i za ostale zemlje. Jedino tako mogu se dostići ambiciozni ciljevi koje si je Europa postavila po pitanju energetske obnove zgrada.”

Nastavite čitati

Obnovimo Hrvatsku

Potpisivanje Povelje o suradnji u cilju dekarbonizacije zgrada

Prateći događaj konferencije ”Energetska učinkovitost u zgradarstvu – za bolje sutra”

Objavljeno

u

Autor

potpisivanje-povelje-hotel-westin-dekarbonizacija-energetska-učinkovitost-domnakvadrat
Foto: DOMnaKVADRAT

Prateći događaj konferencije Energetska učinkovitost u zgradarstvu – za bolje sutra koja je održana u hotelu Sheraton u organizaciji Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja, bio je prvi otvoreni dijalog partnera prije kojega je potpisana Povelja o suradnji u cilju dekarbonizacije zgrada do 2050. godine.

potpisivanje-povelje-hotel-westin-dekarbonizacija-energetska-učinkovitost-domnakvadrat

Foto: DOMnaKVADRAT

Dekarbonizacija zgrada do 2050. godine ambiciozan je cilj koji je ostvariv isključivo suradnjom. Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja zato je pozvalo na zajedničko djelovanje kako bi se taj cilj ostvario. S ravnopravnim partnerima potpisali su Povelju o dekarbonizaciji zgrada do 2050. godine. 

Ministar graditeljstva i prostornoga uređenja, Predrag Štromar, naglasio je kako se potpisivanjem ove povelje nastojanja žele usmjeriti na kontinuiranu suradnju. Cilj je kreiranje dugoročne strategije obnove nacionalnog fonda zgrada, te prelazak na standard gradnje zgrada gotovo nulte energije, kako bi se  poduprla transformacija postojećeg fonda zgrada u energetski visokoučinkovit i dekarboniziran fond zgrada do 2050. godine.

potpisivanje-povelje-hotel-westin-dekarbonizacija-energetska-učinkovitost-domnakvadrat

Foto: DOMnaKVADRAT

Na pratećem događaju konferencije, odnosno potpisivanju Povelje, raspravljalo se o izazovima i barijerama koje su pred nama kada je riječ o postizanju dekarbonizacije u zgradarstvu, te drugim ciljevima koje nameće Europa. Do 2050. godine trebali bismo postići znatno smanjenje potrošnje fosilnih goriva i prijeći na korištenje obnovljivih izvora energije.

Prvih pet potpisnika Povelje su, uz MinistarstvoHrvatski savjet za zelenu gradnju, Klaster NZEB, Hrvatska udruga proizvođača fasadnih sustava i Fond za energetsku učinkovitost.

”Energetska učinkovitost nikako ne smije biti samo mondena fraza, energetsku učinkovitost trebamo živjeti zaista na svakom koraku”, istaknuo je Dubravko Ponoš iz Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost.

potpisivanje-povelje-hotel-westin-dekarbonizacija-energetska-učinkovitost-domnakvadrat

Foto: DOMnaKVADRAT

Nastavite čitati

Obnovimo Hrvatsku

Za bolje sutra treba početi misliti već danas

U hotelu Sheraton održana je međunarodna konferencija Energetska učinkovitost u zgradarstvu – za bolje sutra

Objavljeno

u

Autor

konferencija-sheraton-energetskaučinkovitost-zgradarstvo-domnakvadrat
Foto: DOMnaKVADRAT

”Za bolje sutra treba početi misliti već danas”, rečenica je koja se ponavlja kada govorimo o energetskoj učinkovitosti. U organizaciji Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja, u hotelu Sheraton održana je međunarodna konferencija Energetska učinkovitost u zgradarstvu – za bolje sutra. Konferencija je održana u sklopu ovogodišnjeg predsjedanja Republike Hrvatske Srednjoeuropskom inicijativom.

konferencija-sheraton-energetskaučinkovitost-zgradarstvo-domnakvadrat

Foto: DOMnaKVADRAT

Za gradnju novih, energetski učinkovitih zgrada, ali još važnije – obnovu starih zgrada, Hrvatska je od Europske komisije na raspolaganje dobila 311 milijuna eura, a 80% sredstava već smo rezervirali, što predstavlja zavidan uspjeh. Konferencija poput ove služi upravo kako bismo naše iskustvo podijelili s drugima, ali i dopustili drugima da nas inspiriraju svojim idejama.

”Hrvatsko iskustvo u financiranju obnove javnih zgrada kako bi postale energetski učinkovite predstavlja koristan know how za naše članice koje nisu dio EU”, kazala je Elisabetta Dovier, predstavnica Srednjoeuropske inicijative.

konferencija-energetskaučinkovitost-zgradarstvo-domnakvadrat

Foto: DOMnaKVADRAT

Dostizanje dugoročnog cilja odnosi se na dekarbonizaciju fonda zgrada do 2050. godine, a od 2020. nadalje sve nove zgrade trebaju biti gotovo nulte energije – energetski učinkovite i istovremeno koristiti obnovljive izvore energije.

Direktor kampanje Obnovimo Europu naglašava da je za postizanje tog cilja vrlo važna politička stabilnost, budući da dobri programi obnove trebaju preživjeti od jedne vlade do druge. Energetska obnova zgrada daje razne benefite – udobnost, svježiji zrak, bolju dnevnu osvijetljenost zbog čega se u prostoru osjećamo bolje. Treba naglasiti i da energetska obnova otvara milijune novih radnih mjesta.

konferencija-energetskaučinkovitost-zgradarstvo-domnakvadrat

Foto: DOMnaKVADRAT

Oliver Rapf, izvršni direktor Building Performance Institute Europe, govorio je o kružnoj ekonomiji – ekonomiji koja ne proizvodi otpad i pažljiva je s izvorima energije. Kazao je kako je građevina sektor koji još uvijek generira većinu otpada danas. Jedna od zadaća je, stoga, da zatvorimo krug građevinskih materijala. Uz to, treba početi kružno koristiti zgrade – to znači da se one mogu jednostavno prilagođavati trenutnim potrebama ljudi koji obitavaju u njima. To je moguće postići uz tehnologije i nove sustave.

Izazova je mnogo, no sudionici konferencije smatraju da je dugoročno ciljeve moguće dostići i da su oni ispunjivi. Naravno, pod uvjetom da oko ove teme budemo aktivni i damo se na posao.

Nastavite čitati

tece

Pratite nas na drušvenim mrežama

Izbor urednice

Stancija-Vigini-dnevni-boravak-dvosjed-fotelja-rustikalno-domnakvadrat Stancija-Vigini-dnevni-boravak-dvosjed-fotelja-rustikalno-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 3 tjedna

Fotogalerija koja će vas nadahnuti!

Zavirili smo o unutrašnjost predivne, rustikalno uređene vile u srcu Istre

espresso-krups-aparat-kava-tipka-domnakvadrat.png espresso-krups-aparat-kava-tipka-domnakvadrat.png
Izbor uredniceprije 3 tjedna

Krups Evidence potpuno automatizirani espresso aparat – tajna savršenog espressa

Pripremite kavu baš prema vašem ukusu!

Lesninaxxxl-kredit-namještaj Lesninaxxxl-kredit-namještaj
Izbor uredniceprije 2 mjeseca

XXXL SUPER KREDIT

9. listopad – 30. studeni

zavjese-koje-vas-cine-sretnim-lesnina-domnakvadrat zavjese-koje-vas-cine-sretnim-lesnina-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 2 mjeseca

Zavjese koje vas čine sretnima

Lesnina XXXL predstavlja nove trendove i posebne pogodnosti za uživanje u toplini doma

Miele rodendanska torta Miele rodendanska torta
Izbor uredniceprije 2 mjeseca

Miele Experience Center Zagreb proslavio 10. rođendan!

Poznati njemački brend kućanskih uređaja, Miele, proslavio je 10 godina postojanja svojeg 'IN' mjesta - Miele Experience Centera Zagreb

moja-kuhinja-iz-snova-lesnina-domnakvadrat moja-kuhinja-iz-snova-lesnina-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 5 mjeseci

Moja kuhinja iz snova – novi katalog Lesnine XXXL

Lesnina XXXL predstavlja nove trendove i posebne pogodnosti za uživanje u toplini doma

lesnina-sesvete-otvorenje-domnakvadrat lesnina-sesvete-otvorenje-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 6 mjeseci

Lesnina XXXL Hrvatska u Zagrebu je otvorila Lesnina XXXL Zagreb East

Prvi, u potpunosti preuređen prodajni centar Lesnine XXXL, Lesnina XXXL Zagreb East, otvara svoja vrata za građanstvo 28.lipnja 2018. Vrijednost...

Lesnina-XXXL-Zagreb-East-domnakvadrat Lesnina-XXXL-Zagreb-East-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 6 mjeseci

Lesnina XXXL Hrvatska otvara u potpunosti preuređen, najnoviji i najmoderniji prodajni centar

Najsuvremeniji prodajni centar Lesnine u Hrvatskoj otvara svoja vrata u četvrtak, 28.lipnja 2018. Vrijednost investicije kompletne renovacije centra iznosi 12...

Mömax-#nestonovo-dnevni-boravak-domnakvadrat Mömax-#nestonovo-dnevni-boravak-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 6 mjeseci

Mömax u Hrvatskoj otvara svoja vrata 13. lipnja i poziva sve!

#NestoNovo – buduće kupce na otvorenju očekuje vrijedni popust!

inspiracija-u-bojama-lesnina-domnakvadrat inspiracija-u-bojama-lesnina-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 6 mjeseci

Izašao je novi katalog Lesnine XXXL – Inspiracija u bojama

Lesnina XXXL predstavlja nove trendove inspirirane uživanjem u vlastitom domu.

POPULARNO