Uređenje interijera
Izazovi podstanarstva – kako se zaštiti?
U svijetu je uobičajeno unajmljivati kvadrate u kojima se živi, dok u Hrvatskoj gotovo svi posjeduju vlastitu nekretninu. Podstanari su samo oni koji moraju biti, pa zato je i to tržište još uvijek u razvoju. Kako neke stvari poboljšati, i zaštititi se u svijetu podstanarstva – razgovarali smo s jednim od vodećih stručnjaka za nekretnine.
Svatko tko je barem jednom bio podstanar, zasigurno ima anegdota za pričanje budućim naraštajima. Jednako zanimljive priče bi mogli ispričati i oni koji su bili vlasnici nekretnine za dugoročni najam.
Bitno je zaštiti se
Stručnjak za nekretnine Boro Vujević ističe kako se problem javlja kada je vlasniku posjed važniji od vlasništva. Također, naglasio je bitnost ovjeravanja ugovora o najmu kod javnog bilježnika kako bi vlasnik, u slučaju nepoštivanja ugovora od strane najmoprimca, mogao ući u nekretninu.
Osim najmodavaca u nevolji, ni najmoprimcima nije lako. Poneki vlasnici dolaze nenajavljeni u svako doba dana, određuju tko i kada smije dolaziti u nekretninu koju su iznajmili te nameću dodatne troškove podstanarima.
Vujović ističe kako je zbog svega navedenoga bitna solemnizacija ugovora, jer tada on na neki način “ima snagu sudske presude”.
Kada ulazite u ovaj odnos pun ljubavi i mržnje, morate se zaštititi. I onda kada ste najmodavac i najmoprimac jer inače riskirate brojne nevolje. Naš stručnjak za nekretnine razumije problematiku i s poslovne, ali i privatne strane budući da je i sam godinama bio podstanar.
Savjeti za kupnju nekretnine ili zemljišta
Ulagati u nekretninu ili obrazovanje i posao?
O kupnji nekretnine nije razmišljao jer smatra da je bolje ulagati u posao, nego u nekretninu. Ovakav način razmišljanja je u svijetu općeprihvaćen, kao i podstanarstvo. Ono bi se i kod nas moglo zakonski bolje regulirati kada bi postojale zgrade koje se grade i koriste u tu svrhu. No, investitori moraju u tom slučaju unaprijed platiti PDV, a i banke nemaju sluha za takve projekte.
Budući da u Zagrebu postoji samo jedna takva zgrada, rekli bismo kako se to kod nas ne isplati. Isto kao što bismo rekli da se podstanarstvo i dalje u percepciji ljudi smatra čudnim, a vlasništvo nekretnine zalogom za budućnost.
No, za one koji i dalje žive u unajmljenoj nekretnini to ništa ne znači. Za njih je jedino utješno što su uslijed pada broja turističkog noćenja brojne nekretnine iz tržišta dnevnog najma došle na tržište dugoročnog, pa za isti ili malo veći novac, mogu odabrati puno ljepše i kvalitetnije nekretnine, a možda time i bolje najmodavce.
Predstavljamo dom
Parcijalna adaptacija stana sve je češći izbor kada budžet ne dopušta sve – pogledajte kako to rješava naša omiljena arhitektica
Prema iskustvu Gordane Đerić, danas se pojavila nova vrsta klijenata. Riječ je o ljudima koji su informirani, koriste dostupne alate i vrlo dobro znaju što im treba…
Parcijalna adaptacija stana sve je češći izbor mladih koji teško dolaze do novog, vlastitog prostora. Umjesto potpune renovacije, sve se više radi postupno, u skladu s budžetom. Takav pristup donosi i novu vrstu klijenata, ali i drugačiji način razmišljanja o prostoru.
Upravo takav primjer pokazuje stan koji je uredila arhitektica Gordana Đerić. Adaptacija je rađena djelomično, ali promišljeno, s jasnim fokusom na svakodnevno funkcioniranje i kvalitetu života.
Gordana Đerić: Arhitektura nije forma ni trend, već sredstvo za kvalitetniji život
Parcijalna adaptacija stana počinje tamo gdje se najviše živi
Zbog ograničenih financijskih mogućnosti, nije se uređivao cijeli stan. Fokus je stavljen na centralne zone – dnevni boravak, kuhinju i ulazni prostor. Cilj je bio stvoriti ugodno i funkcionalno okruženje u kojem se nakon radnog dana može normalno živjeti i odmarati.
Stan je prije adaptacije bio tipičan primjer gradnje iz osamdesetih godina. Imao je mračan hodnik, izdvojenu kuhinju i vrlo malo skladišnog prostora. Upravo su ti nedostaci postali temelj za nova rješenja.
Hodnik kao neočekivano mjesto za veliko spremište
Jedna od ključnih intervencija bila je transformacija hodnika koji vodi prema spavaćoj sobi. Spuštanjem stropa do visine vrata stvoren je prostor za veliko spremište. U njemu se danas nalaze skije, sezonska oprema i hobiji koji su važan dio života stanara.
Rješenje je u početku iznenadilo klijenta, ali se pokazalo iznimno funkcionalnim. Hodnik je prestao biti mračan prolaz i postao aktivan dio stana.
Svjetlo, ogledala i nova percepcija prostora
Kako bi se dodatno poboljšao dojam prostora, ostava koja je imala ulaz iz kuhinje zatvorena je, a novi ulazi izvedeni su iz hodnika. Postavljena su klizna staklena vrata u ogledalu, koja vizualno proširuju prostor.
Ogledalo je provedeno i preko ostatka zida, a iznad je dodana indirektna rasvjeta. Takvo osvjetljenje stvara ugodnu atmosferu bez agresivnog svjetla, što je bio jedan od važnih zahtjeva klijenata.
Kuhinja kao dio dnevne komunikacije
Kuhinja je iz zatvorenog prostora postala dio dnevnog boravka. Rušenjem zida prostor je otvoren i povezan, čime je stan dobio protočnost i bolju organizaciju.
Poseban zahtjev bio je hladnjak za vino, koji je uklopljen u novu cjelinu. Manji zidni segment iskorišten je za staklenu vitrinu u blagovaonici, uz dodatnu rasvjetu koja ima i funkcionalnu i dekorativnu ulogu.
Namještaj iz trgovina, ali s arhitektonskim pristupom
Iako namještaj u ovom stanu nije rađen po mjeri, nego kupljen u trgovinama, prostor nije izgubio na kvaliteti. Kuhinjska čela kupljena su od jednog dobavljača, a zatim prilagođavana cijelom korpusu kuhinje.
Takav proces zahtijevao je precizne prilagodbe i dobru suradnju s majstorima. Rezultat je ujednačena kuhinja koja izgleda kao cjelovito rješenje.
Skriveno radno mjesto za rad od kuće
Rad od kuće bio je važan dio projekta. Umjesto klasičnog radnog stola, osmišljeno je skriveno i fleksibilno rješenje.
Klupski stol ima više funkcija. Jedan dio služi kao radni stol, drugi za društvene igre, treći kao klasični stolić, a četvrti za opuštanje uz televizor. Jedan komad namještaja tako odgovara na više svakodnevnih potreba.
Nova generacija klijenata traži usklađivanje
Prema iskustvu Gordane Đerić, danas se pojavila nova vrsta klijenata. Riječ je o ljudima koji su informirani, koriste dostupne alate i vrlo dobro znaju što im treba jer dugo žive u istom prostoru.
Uloga arhitekta u takvim projektima nije nametanje rješenja, nego usklađivanje. Arhitekt povezuje ideje, materijale, boje i dobavljače u smislenu cjelinu. Jednako važno, pomaže klijentima da unutar budžeta dobiju maksimalnu vrijednost.
Razmišljate rušiti zidove kako biste dobili prekrasan open space? Razmislite još jednom
Kada parcijalna adaptacija stana ima najviše smisla
U ovom stanu nema viška kvadrata, ali postoji jasno posložen život. Prostor koji je nekad bio mračan i nefunkcionalan danas odgovara stvarnim potrebama ljudi koji u njemu rade, odmaraju i planiraju budućnost.
Dobro osmišljena parcijalna adaptacija stana pokazuje da nije uvijek potrebna potpuna renovacija. Uz pametna rješenja, iskustvo i realan budžet, moguće je stvoriti dom koji funkcionira – i dugoročno ima smisla.
Uradi sam projekti
Kako urediti dom za Valentinovo – romantičan interijer bez kiča
Kada se ponovno postavi pitanje kako urediti dom za Valentinovo, vrijedi se prisjetiti da romantičan interijer ne nastaje zbog jednog dana u godini
Romantičan interijer ne nastaje zbog jednog datuma u kalendaru, niti zbog dekoracije koja se vadi jednom godišnje. On se gradi kroz prostor koji potiče bliskost, razgovor i zajedničko vrijeme. Upravo zato, kada se postavlja pitanje kako urediti dom za Valentinovo, odgovor se ne krije u crvenim detaljima, nego u atmosferi.
Koji je vaš jezik ljubavi? Otkrijte kako ga prepoznati
Interijer koji potiče bliskost nije nužno romantičan u klasičnom smislu te riječi. On je topao, smiren i prilagođen stvarnom životu dvoje ljudi. Takav prostor ne nameće raspoloženje, nego ga suptilno podržava. Donosimo 10 savjeta koji pomažu stvoriti romantičan interijer koji funkcionira cijele godine, a ne samo kada razmišljamo kako urediti dom za Valentinovo.
Soft romantic – stil uređenja interijera koji donosi nježnost, toplinu i ravnotežu u prostor
1. Povežite prostore u kojima se boravi zajedno
Romantičan interijer započinje dobrim prostornim odnosima. Otvoreni ili barem vizualno povezani prostori potiču spontanu komunikaciju i zajedničko vrijeme. Kuhinja koja se nadovezuje na dnevni boravak ili blagovaonica koja nije izdvojena stvaraju prirodna mjesta susreta.
2. Birajte tople i smirene boje
Ako želite romantičan interijer, izbjegavajte jake kontraste i hladne tonove. Bež, krem, topla siva, puderaste nijanse i zemljani tonovi stvaraju osjećaj ugode i sigurnosti. Takva paleta smiruje prostor i čini ga povezanijim.
3. Uvedite teksture koje prostoru daju mekoću
Teksture igraju veliku ulogu u doživljaju prostora. Lan, pamuk, vuna, baršun ili bukle čine interijer mekšim i intimnijim. Prostor koji je ugodan na dodir djeluje toplije i bliskije, čak i kada je vizualno jednostavan.
4. Rasvjeta kao temelj atmosfere
Jedno centralno svjetlo rijetko doprinosi romantičnoj atmosferi. Umjesto toga, slojevita rasvjeta – stolne i podne lampe, zidna i indirektna rasvjeta – stvara ugodan i nenametljiv ugođaj. Tople temperature svjetla posebno su važne kada razmišljamo kako urediti dom za Valentinovo, ali i za svakodnevni život.
5. Organizirajte sjedenje koje potiče razgovor
Raspored namještaja može poticati bliskost ili je gušiti. Sofe, fotelje i stolovi koji omogućuju sjedenje licem u lice olakšavaju komunikaciju. Interijeri koji potiču bliskost rijetko su usmjereni isključivo prema televizoru.
6. Manje prostora, više osjećaja
Veliki, ali slabo definirani prostori često djeluju hladno i distancirano. Romantičan interijer lakše se postiže u manjim, dobro organiziranim prostorima koji stvaraju osjećaj blizine i sigurnosti. Bliskost se gradi u prostoru koji okuplja.
7. Kako urediti dom za Valentinovo kroz svakodnevne rituale
Ako se pitate kako urediti dom za Valentinovo, razmislite o svakodnevnim navikama, a ne o tematskoj dekoraciji. Blagovaonski stol, kutak za jutarnju kavu ili mali prostor za večernji razgovor često su važniji od bilo kojeg ukrasa. Upravo se na tim mjestima gradi osjećaj zajedništva.
8. Birajte namještaj koji se koristi zajedno
Zaobljeni oblici, udobne sofe i multifunkcionalni komadi doprinose osjećaju bliskosti. Romantičan interijer nije strogo formalan niti hladno minimalistički. On je prilagodljiv i ugodan za dijeljenje prostora.
9. Uvedite osobne elemente
Fotografije, knjige, uspomene i sitnice s pričom čine prostor autentičnim. Interijer koji potiče bliskost uvijek nosi osobni pečat. Takvi detalji stvaraju osjećaj doma, a ne izložbenog prostora.
10. Ne težite savršenstvu
Najvažniji savjet je i najjednostavniji. Romantičan interijer ne mora biti savršen. Mora biti iskren. Tragovi svakodnevnog života, male nesavršenosti i prilagodbe čine prostor toplim i stvarnim.
Kada se ponovno postavi pitanje kako urediti dom za Valentinovo, vrijedi se prisjetiti da romantičan interijer ne nastaje zbog jednog dana u godini. On se stvara prostorom koji potiče bliskost, razgovor i prisutnost. Takav dom ne djeluje kao scenografija, nego kao mjesto u kojem se dobro boravi – svaki dan.
You must be logged in to post a comment Login