Uređenje interijera

Izazovi podstanarstva – kako se zaštiti?

U svijetu je uobičajeno unajmljivati kvadrate u kojima se živi, dok u Hrvatskoj gotovo svi posjeduju vlastitu nekretninu. Podstanari su samo oni koji moraju biti, pa zato je i to tržište još uvijek u razvoju. Kako neke stvari poboljšati, i zaštititi se u svijetu podstanarstva – razgovarali smo s jednim od vodećih stručnjaka za nekretnine.

Svatko tko je barem jednom bio podstanar, zasigurno ima anegdota za pričanje budućim naraštajima. Jednako zanimljive priče bi mogli ispričati i oni koji su bili vlasnici nekretnine za dugoročni najam.

Bitno je zaštiti se

Stručnjak za nekretnine Boro Vujević ističe kako se problem javlja kada je vlasniku posjed važniji od vlasništva. Također, naglasio je bitnost ovjeravanja ugovora o najmu kod javnog bilježnika kako bi vlasnik, u slučaju nepoštivanja ugovora od strane najmoprimca, mogao ući u nekretninu.

Osim najmodavaca u nevolji, ni najmoprimcima nije lako. Poneki vlasnici dolaze nenajavljeni u svako doba dana, određuju tko i kada smije dolaziti u nekretninu koju su iznajmili te nameću dodatne troškove podstanarima.

Vujović ističe kako je zbog svega navedenoga bitna solemnizacija ugovora, jer tada on na neki način “ima snagu sudske presude”.

Kada ulazite u ovaj odnos pun ljubavi i mržnje, morate se zaštititi. I onda kada ste najmodavac i najmoprimac jer inače riskirate brojne nevolje. Naš stručnjak za nekretnine razumije problematiku i s poslovne, ali i privatne strane budući da je i sam godinama bio podstanar.

Savjeti za kupnju nekretnine ili zemljišta

Ulagati u nekretninu ili obrazovanje i posao?

O kupnji nekretnine nije razmišljao jer smatra da je bolje ulagati u posao, nego u nekretninu. Ovakav način razmišljanja je u svijetu općeprihvaćen, kao i podstanarstvo. Ono bi se i kod nas moglo zakonski bolje regulirati kada bi postojale zgrade koje se grade i koriste u tu svrhu. No, investitori moraju u tom slučaju unaprijed platiti PDV, a i banke nemaju sluha za takve projekte.

Budući da u Zagrebu postoji samo jedna takva zgrada, rekli bismo kako se to kod nas ne isplati. Isto kao što bismo rekli da se podstanarstvo i dalje u percepciji ljudi smatra čudnim, a vlasništvo nekretnine zalogom za budućnost.

No, za one koji i dalje žive u unajmljenoj nekretnini to ništa ne znači. Za njih je jedino utješno što su uslijed pada broja turističkog noćenja brojne nekretnine iz tržišta dnevnog najma došle na tržište dugoročnog, pa za isti ili malo veći novac, mogu odabrati puno ljepše i kvalitetnije nekretnine, a možda time i bolje najmodavce.

Related Topics:Boro Vujović istaknuto nekretnine unajmljeni stanovi

Up Next

Ideja za uređenje dječje sobe kao sa instagrama

Ne propustite

Beton u kupaonici – ideje kako ga uklopiti

Kliknite kako biste komentirali

You must be logged in to post a comment Login

Morate biti prijavljeni da biste objavili komentar.

Dizajn i trendovi

Ovo su nova TECE kupaonska rješenja o kojima će se pričati ove godine

20 godina poslovanja obilježeno je jasnim smjerom – razvoj modularnih, prilagodljivih i estetski usklađenih TECE kupaonskih rješenja koja odgovaraju suvremenim zahtjevima projektiranja

Krajem prošle godine TECE Adria obilježio je 20 godina poslovanja na regionalnom tržištu. Veliki jubilej proslavljen je otvaranjem nove poslovne zgrade i modernog izložbenog prostora u kojem su predstavljena najnovija TECE kupaonska rješenja za suvremene projekte.

Novi prostor ne predstavlja samo logističko središte, već i platformu za prezentaciju suvremenih kupaonskih rješenja, namijenjenih arhitektima, dizajnerima interijera i investitorima.

„Prošle godine smo proslavili 20 godina postojanja TECE Adria. To je veliki jubilej. Otvorili smo novu poslovnu zgradu koja je vrlo posebna, a u cijelom prizemlju nalazi se showroom“, ističe direktor Goran Božić.

Novi poslovni centar i regionalna logistika

Nova poslovna zgrada bruto je površine 4.300 četvornih metara, s više od 3.000 paletnih mjesta u skladištu, čime je osiguran distributivni centar za cijelu Adria regiju.

Showroom je zamišljen kao prostor u kojem se TECE kupaonska rješenja mogu sagledati u stvarnom kontekstu – kroz kombinaciju dizajna, materijala i tehničkih detalja.

Tuš kade Hydrobox – novi iskorak na tržištu

Jedan od ključnih noviteta u ponudi su tuš kade, uvedene nakon akvizicije španjolske tvornice Hydrobox.

„Napravili smo akviziciju proizvođača tuš kada. Dostupne su u raznim bojama, dimenzijama i obradama. Time radimo novi iskorak na tržištu“, objašnjava Božić.

Ova linija omogućuje veću fleksibilnost u projektiranju kupaonica, osobito kada je riječ o personalizaciji prostora.

Nove tuš kanalice i konfigurator u showroomu

U segmentu odvodnje predstavljene su nove verzije tuš kanalica – TECE Lineo u crnoj mat boji te potpuno nova Drainway kanalica.

Uz proširen raspon dimenzija i obrada, u showroomu je predstavljen i Holobox – sustav koji omogućuje konfiguriranje proizvoda.

„Možete birati dimenziju tuš kanalice, boju i obradu, a zatim dobiti kompletan ispis o proizvodu. Htjeli smo dizajnerima pokazati kako se mogu igrati kombinacijama.“

Takav pristup naglašava modularnost i prilagodljivost, što je jedno od ključnih obilježja suvremenih TECE kupaonskih rješenja.

Personalizirani umivaonici u više od 20 boja

Novitet su i umivaonici od kompozitnog materijala (kerok), koji omogućuju visoku razinu prilagodbe.

„Mogu biti zaobljeni ili kockasti, u različitim obradama i u više od 20 boja. Mogu biti potpuno personalizirani.“

Ovakav pristup odgovara projektima u kojima se traži jedinstveni vizualni identitet kupaonice.

Nova WC školjka TECE Loft

U ponudu je uvedena i nova WC školjka TECE Loft s rimless obradom i Tornado Flash ispiranjem.

„Ispiranje je poput vrtloga, vrlo učinkovito i bešumno. Ima soft close zatvaranje i ove godine krećemo snažnije s njom na tržište.“

Naglasak je stavljen na kombinaciju funkcionalnosti, tišine i minimalističkog dizajna.

Aktivacijske tipke u ravnini zida

Jedno od estetski najzanimljivijih rješenja su aktivacijske tipke koje se mogu ugraditi u ravnini s keramikom.

„Možemo ih izrezati tako da budu u ravnini sa zidom i u istoj boji kao keramika. Imamo tri varijante – kockastu, zaobljenu i okruglu.“

Takva rješenja dodatno naglašavaju čiste linije i suvremeni dizajn kupaonice.

Integrirani pristup dizajnu kupaonice

Otvaranjem nove zgrade i showrooma, TECE Adria dodatno je učvrstio svoju poziciju na tržištu. Spoj logistike, regionalne distribucije i razvoja proizvoda omogućuje bržu dostupnost i veću podršku projektima.

Dvadeset godina poslovanja obilježeno je jasnim smjerom – razvoj modularnih, prilagodljivih i estetski usklađenih TECE kupaonskih rješenja koja odgovaraju suvremenim zahtjevima projektiranja.