Uređenje interijera
Izazovi podstanarstva – kako se zaštiti?
U svijetu je uobičajeno unajmljivati kvadrate u kojima se živi, dok u Hrvatskoj gotovo svi posjeduju vlastitu nekretninu. Podstanari su samo oni koji moraju biti, pa zato je i to tržište još uvijek u razvoju. Kako neke stvari poboljšati, i zaštititi se u svijetu podstanarstva – razgovarali smo s jednim od vodećih stručnjaka za nekretnine.
Svatko tko je barem jednom bio podstanar, zasigurno ima anegdota za pričanje budućim naraštajima. Jednako zanimljive priče bi mogli ispričati i oni koji su bili vlasnici nekretnine za dugoročni najam.
Bitno je zaštiti se
Stručnjak za nekretnine Boro Vujević ističe kako se problem javlja kada je vlasniku posjed važniji od vlasništva. Također, naglasio je bitnost ovjeravanja ugovora o najmu kod javnog bilježnika kako bi vlasnik, u slučaju nepoštivanja ugovora od strane najmoprimca, mogao ući u nekretninu.
Osim najmodavaca u nevolji, ni najmoprimcima nije lako. Poneki vlasnici dolaze nenajavljeni u svako doba dana, određuju tko i kada smije dolaziti u nekretninu koju su iznajmili te nameću dodatne troškove podstanarima.
Vujović ističe kako je zbog svega navedenoga bitna solemnizacija ugovora, jer tada on na neki način “ima snagu sudske presude”.
Kada ulazite u ovaj odnos pun ljubavi i mržnje, morate se zaštititi. I onda kada ste najmodavac i najmoprimac jer inače riskirate brojne nevolje. Naš stručnjak za nekretnine razumije problematiku i s poslovne, ali i privatne strane budući da je i sam godinama bio podstanar.
Savjeti za kupnju nekretnine ili zemljišta
Ulagati u nekretninu ili obrazovanje i posao?
O kupnji nekretnine nije razmišljao jer smatra da je bolje ulagati u posao, nego u nekretninu. Ovakav način razmišljanja je u svijetu općeprihvaćen, kao i podstanarstvo. Ono bi se i kod nas moglo zakonski bolje regulirati kada bi postojale zgrade koje se grade i koriste u tu svrhu. No, investitori moraju u tom slučaju unaprijed platiti PDV, a i banke nemaju sluha za takve projekte.
Budući da u Zagrebu postoji samo jedna takva zgrada, rekli bismo kako se to kod nas ne isplati. Isto kao što bismo rekli da se podstanarstvo i dalje u percepciji ljudi smatra čudnim, a vlasništvo nekretnine zalogom za budućnost.
No, za one koji i dalje žive u unajmljenoj nekretnini to ništa ne znači. Za njih je jedino utješno što su uslijed pada broja turističkog noćenja brojne nekretnine iz tržišta dnevnog najma došle na tržište dugoročnog, pa za isti ili malo veći novac, mogu odabrati puno ljepše i kvalitetnije nekretnine, a možda time i bolje najmodavce.
Kreirajmo dom zajedno
Više je premalo! Kada uređujete dom za blagdane, dozvolite si kič – savjetuje glumac
„Božić ti dopušta da pretjeraš, da se igraš, da uživaš. To je vrijeme kada se sve smije.“ poručuje glumac
Nakon što nam je glumac Karlo Mlinar pokazao kako uz nekoliko jednostavnih detalja stvoriti savršenu jesensku atmosferu u blagovaonici, ovog puta otkrio nam je kako pristupa božićnom uređenju doma. A tko bi mogao biti bolji vodič kroz blagdansku čaroliju od nekoga tko – kako sam priznaje – Božić voli više nego bilo koje drugo doba godine?
Za Karla, blagdani nisu samo dekorativni dodatak prosincu, nego osjećaj koji počinje već pri prvim lampicama u gradu. „Božić je jedno vrijeme lijepog kiča, kad uživamo u svim aspektima života. Od poklona, hrane, ukrasa… sve je nekako tematski uokvireno. Obožavam Božić otkad znam za sebe“, kaže.
Klasične boje kao temelj božićnog uređenja doma
Iako tijekom ostatka godine njegov interijer prati minimalizam, kada dođe prosinac, pravila se mijenjaju. „Moj stan kroz godinu je manje je više, a kad dođe Božić – više je premalo“, govori kroz smijeh.
Za Karla, božićno uređenje doma uvijek počinje bojama. I dok suvremeni trendovi donose palete poput zlatne, srebrne, plave ili roze, on ostaje vjeran klasici: crvenoj i zelenoj. „To su boje Božića. Sve ostalo je lijepo, ali meni Božić uvijek ostaje u crvenoj i zelenoj.”
Dječji duh kao najvažniji detalj
Karlo vjeruje da je pravi smisao blagdana upravo u emociji koju nose. Uz boje, u njegovom domu najvažniju ulogu imaju motivi povezani s djetinjstvom.
„Svi smo Božić najviše iščekivali kao djeca. Taj dječji duh zapravo čini Božić posebnim. Zato apsolutno odobravam sve te dječje ornamente.“
U njegovom stanu tako se nalaze figurice Djeda Mraza, gingerbread čovječuljci, lizalice s prugama, Snješko Bijelić, sobovi, pa čak i Orašar. Sve ono što budi nostalgiju prirodno se uklapa u božićno uređenje doma.
Izlog, restoran ili hotel: Pravila dizajnerice za blagdansko uređenje poslovnog prostora
Teksture, toplina i cozy atmosfera
Uz ukrase, Karlu je važno stvoriti atmosferu koja poziva na odmor. Dekice, jastuci, plišanci i mekane tkanine doprinose osjećaju topline, dok lampice daju potrebnu dozu blagdanske mekoće.
„Božić je vrijeme kada uđeš u kuću i više si doma nego vani. Gledaš serije, piješ kuhano vino, jedeš kolače i tražiš cozy vibe“, objašnjava.
Najljepši trenutak Božića događa se kod kuće
Karlo vjeruje da je prava čarolija u jednostavnim trenucima:
„Mislim da svi jedva čekamo onaj trenutak kad se nakon Badnje večeri vratimo kući, stavimo dekicu preko nogu, izvadimo kolače iz frižidera, upalimo Sam u kući i okruženi lampicama zapravo uživamo s najbližima.“
Top 10 božićnih filmova by Karlo Mlinar
To je, kaže, najčišći oblik blagdanskog duha – kada dom postane utočište, mjesto odmora i sreće. Upravo zato božićno uređenje doma ne treba biti savršeno, nego osobno. Treba odražavati emociju, uspomene i ono što Božić znači svakome od nas.
Božićno uređenje doma kao prostor slobode i igre
Kroz razgovor postaje jasno: za Karla je Božić vrijeme kada ne postoje pravila. Nema pogrešnih kombinacija, nema „previše“ ukrasa – sve što donosi radost dobro je došlo. „Božić ti dopušta da pretjeraš, da se igraš, da uživaš. To je vrijeme kada se sve smije.“
Njegov pristup podsjeća nas da blagdanska čarolija ne mora izgledati trendovski ni savršeno. Ono što je važno jest emocija koju prostor prenosi – toplina, zajedništvo i osjećaj da smo kod kuće.
Predstavljamo dom
Luksuzno uređenje obiteljskog stana: Ovako izgleda elegantan dom koji živi s obitelji
Luksuzno uređenje obiteljskog stana ne mora biti raskošno ni pretjerano – ponekad je dovoljno spojiti kvalitetne materijale, promišljene linije i funkcionalna rješenja kako bi prostor postao elegantan, miran i ugodan za svakodnevni život. U ovom stanu od 90 kvadrata živi četveročlana obitelj koja je svoj dom uredila upravo tako: diskretno, toplo i sofisticirano, prilagođeno ritmu tjedne užurbanosti i vikend druženja.
Čim uđete, dočekuje vas osjećaj smirenosti i pročišćenog luksuza koji nije nametljiv, nego prirodno proizlazi iz tekstura, boja i kvalitete izvedbe. Ovaj interijer nije osmišljen da impresionira na prvi pogled, već da svojom tišinom, toplinom i promišljenim detaljima stvori dom koji pripada svakom članu obitelji.
Kuhinja kao središte luksuznog uređenja obiteljskog stana
Kuhinja ove obitelji najjasnije pokazuje kako se postiže suvremeni luksuz u obiteljskom domu. Elegantna, pročišćena i vizualno topla, djeluje poput modernog gastro studija obloženog materijalima koji su jednako lijepi koliko i izdržljivi.
Marko Vrbanc, prodajni savjetnik iz Iverpana, objašnjava ključnu komponentu ovakvog uređenja:
„Kašmir u optimat izvedbi jedan je od najkvalitetnijih materijala tvornice Kindl. Ima najčvršću HPL foliju, iznimno je otporan na grebanje i habanje, mat je, mekan na dodir i ne prima otiske prstiju. To sve doprinosi njegovom luksuznom dojmu.”
Mat fronte skrivaju sve funkcionalne dijelove kuhinje, dok je pozadinski zid zamišljen kao umjetničko djelo – površina koja prostoru daje dubinu, karakter i dašak drame.
Radna ploha od kvarca savršeno nadopunjuje ovakav koncept.
Što odabrati? Kuhinjska radna ploča od iverala, kvarca, porculana ili compacta
Kvarc kao premium izbor za radne površine
Elegancija se nastavlja na površinama od kvarca, materijalu koji je sve češći izbor u projektima luksuznih interijera.
„Kvarc je jedan od najkvalitetnijih materijala za radne ploče. Izrađen je od kvarcnog pijeska, pigmenta i vezivnih sredstava. Otporan je na ogrebotine, udarce i mrlje, a izgledom podsjeća na prirodni kamen – što unosi dozu profinjenog luksuza,” pojašnjava Vrbanc.
Tamna armatura odvažno naglašava suvremen karakter kuhinje, dok staklene viseće vitrine s pozadinskim LED osvjetljenjem pretvaraju odlaganje u elegantnu izložbu.
„Kontrast mat fronte i poluprozirnog parasol sivog stakla s crnim aluminijskim okvirima unosi dinamiku i eleganciju,” dodaje.
Drvo kao vizualna ravnoteža luksuzu
Kako bi se postigla topla ravnoteža prema tamnim i mat površinama, biran je drveni dekor iz nove kolekcije Kindl 2025–2030.
„Cremona Canolo ima sinkronizirani dekor, što znači da se reljef površine poklapa sa smjerom godova. Zbog toga izgleda iznimno prirodno, gotovo poput masivnog drveta. Toplo-smeđa nijansa sa sivim podtonovima savršeno se uklapa u suvremene interijere,” objašnjava Vrbanc.
Drvo tako unosi prirodnost, teksturu i toplinu – ključna tri elementa koja luksuzno uređenje obiteljskog stana čine ugodnim i životnim.
Dnevni boravak: galerija svakodnevnih trenutaka
Dnevni boravak, uređen oko elegantne TV stijene s integriranim policama i nježnim LED linijama, djeluje poput galerije posvećene svakodnevnom životu. Knjige, dekoracije i obiteljski detalji imaju svoje mjesto, bez prenatrpanosti i bez gubitka smirenog tona prostora.
Hodnik: organizacija kao dio luksuza
Hodnik otkriva koliko je obitelji važno da prostor bude uredan i funkcionalan. Visoki ugradbeni ormari, izrađeni u istoj kašmir nijansi kao i kuhinjske fronte, gotovo se stapaju s arhitekturom stana.
Za razliku od premium materijala korištenih u kuhinji, ovdje je odabran pristupačniji iveral MN.
„To je mat natural površina koja nudi mat efekt po nižoj cijeni. Izvrsna je za hodnike, ormare i sve prolazne prostore,” objašnjava Vrbanc.
Ovakav spoj premium i pristupačnih rješenja pokazuje da luksuzno uređenje ne mora biti jednako luksuznoj cijeni – već dobrim odlukama.
Soba tinejdžerica: mekoća, boje i osobnost
U sobi tinejdžerica dominiraju topli tonovi, baršun i pastelne nijanse. Prostor je uređen tako da bude udoban, mekan i vizualno privlačan, ali i dovoljno funkcionalan za školu, kreativnost i odmor.
To je prostor koji poštuje osobnost mlade korisnice – i jedan od razloga zašto cijeli stan djeluje istovremeno elegantno i obiteljski.
Dom koji živi s obitelji
Ovaj stan savršeno prikazuje što znači luksuzno uređenje obiteljskog stana: nije riječ o upadljivom luksuzu, nego o promišljenim materijalima, kvalitetnim izvedbama i atmosferi smirenosti.
Mama, tata i dvije tinejdžerice – četiri karaktera, četiri ritma, a jedan dom koji ih uspijeva okupiti u skladnu i toplu cjelinu.
You must be logged in to post a comment Login