Povežimo se

Gradnja

Savjeti za kupnju nekretnine ili zemljišta

Investirati novac u kupnju nekretnine, životni je projekt. Stoga je potrebno provjeriti u što ulažemo svoj novac i posegnuti za stručnim mišljenjem.

Objavljeno

u

Investirati novac u kupnju nekretnine, životni je projekt. Odabrati lokaciju stanovanja i prostor koji nam se sviđa važno je, ali nije dovoljno. Potrebno je ozbiljno provjeriti u što doista ulažemo svoj novac i posegnuti za stručnim mišljenjem i praktičnim savjetima. Evo što učiniti.

Angažiranje stručnjaka

razgledavanje-nekretnine-domnakvadrat

“Najbolji savjet je angažirati stručnjaka. Ako je to pri obavljenoj cijeloj kupnji onda je najbolje agenciju, ako je već netko našao nekretninu onda odvjetnika, ali u svakom slučaju previše je riskantno tako veliku životnu odluku i stvar raditi sam bez pomoći stručnjaka”, kaže direktor agencije za nekretnine Boro Vujović.

Birokracija

birokracija-kupnja-nekretnine-domnakvadrat

Birokracija je nešto što svi želimo izbjeći, međutim legalnost nekretnine trebamo dokumentirati. Važno je da nekretnina ima urednu vlasničku dozvolu i da je upisana u knjigu položenih ugovora. O tome ovisi uspješna realizacija kredita i aktualnih APN subvencija. Ako samostalno kupujete nekretninu, putem oglasa ili po preporuci, svakako provjerite legalnost iste u katastru ili kod upravitelja zgrade.

Direktor agencije za nekretnine navodi kako uporabna dozvola ili rješenje o izvedenom stanju dokazuju legalnost nekretnine, dok građevinska dozvola i uvjerenje izdano prije 1968. nisu dovoljni.

Lokacija i budžet

budžet-za-kupnju-nekretnine-domnakvadrat

Prosječna agencija za nekretnine nudi vam i pravne usluge kod provjere legalnosti nekretnine. Nije svejedno kupujete li kuću, stan ili zemljište. U svakoj ovoj situaciji, trebat ćete drugačiju stručnu procjenu. Također, agenti će odabirati stan po vašem ukusu i vodit će računa o budžetu kojim raspolažete.

Agentica za nekretnine Antonija Mikšić kaže da je kod budžeta važno da se raspitate o vlastitoj kreditnoj sposobnosti. Osim budžeta i lokacije, katnost je također jedan vrlo bitan i odlučujući faktor kod kupnje nekretnine. Sobnost je manje bitna jer se unutrašnjost može mijenjati.

Adaptacija nekretnine

adaptacija-nekretnine-domnakvadrat

Nije dovoljno da nam se neki prostor sviđa. Važno ga je i dobro iskoristiti, učiniti funkcionalnim. Ako se odlučite kupiti zemljište, obavezno provjerite prostorna ograničenja. Tu su od pomoći inženjeri arhitekture i projektanti. Oni također mogu sugerirati kako ćete napraviti rekonstrukciju stambenog prostora i pomoći adaptirati prostor po vašoj želji i mogućnostima.

“Kad odaberete neki stan ili kuću, preporuka je da konzultirate arhitekta jer vam on može pomoći da bolje sagledate prostor. Može se vama činiti da je sve u redu ili možda imate nekakvih dvojbi, ali u suradnji s arhitektom možete zapravo bolje razmotriti mogućnosti”, istaknula je arhitektica Iva Krkalo Mrvelj.

Susjedstvo

stambena-zgrada-domnakvadrat

Možda ste pronašli na kraju idealnu nekretninu, ali svakako provjerite imate li u blizini susjede iz pakla. Stoga, agentica za nekretnine Mikšić savjetuje da se spojite s predstavnikom stanara ili upraviteljem zgrade koji vas mogu uputiti u situaciju.

Provjerite postoji li mogućnost da prespavate u stanu prije kupnje i kako susjedstvo zvuči u vašem uhu. Ipak ćete se u tom prostoru buditi ostatak života ili barem do neke nove investicije u atraktivniju nekretninu.

Gradnja

Kvalitetni krovni sustavi za zdraviji život

Objavljeno

u

Autor

Na zagrebačkim je krovovima ovih dana puno posla. Neki se obnavljaju zbog posljedica potresa, a neki jer je jednostavno vrijeme za obnovu.

Projekt zagrebačkog potkrovnog stana

U današnje vrijeme puno se priča o iskoristivosti kvadrata, a neiskorišteni kvadrati često se kriju u potkrovlju. Međutim, da bi ona bila u funkciji moraju biti dobro izolirani sa puno prirodne svjetlosti. Tome mogu pridonijeti kvalitetni krovni sustavi.

Na primjeru koji ćemo vam opisati rađen je klasičan ventilirani krov gdje se postavlja Tondachova paropropusna folija sa sistemom prozračivanja. Dolje, ispod stana je već ranije urađena toplinska izolacija s kamenom vunom i strop od knaufa.  Poslije ugradnje i  finalne obrade oko prozora, dobiva se  kompletan proizvod, objašnjava izvođač radova iz tvrtke Interinvest Jasmin Dervišević.

Sustavna rješenja za zdravo stanovanje 

Danas sve više brinemo o zdravom stanovanju i zdravoj klimi u našim prostorima. Istovremeno je važno da energiju ne rasipamo po okolišu. Za takve su obnove vrlo praktična sustavna rješenja. 

Kroz Tondach brendove već dugi niz godina nudimo kvalitetna  rješenja. Tu ne govorimo samo o crijepu, nego i svim pratećim rješenjima za izvedbu krova, o keramičkoj i ostaloj sistemskoj opremi.

Uz Tondach krovne prozore i opremu koja dolazi uz prozore možemo napraviti ovojnicu objekta i u slučaju krova na način da ona bude ne samo funkcionalna nego zapravo i energetski učinkovita. To je moguće primjenom kvalitetne termoizolacije u slučaju krovnih prozora, što je dodatna mogućnost prilikom ugradnje i tako sprječavamo bilo kakvu mogućnost pojave hladnih mostova oko samog krovnog prozora, pojašnjava Josip Klarić iz  Wienerberger-a.

Krovni su prozori idealni za unošenje dnevne svjetlosti u potkrovlja. A čim je prostor svjetliji, u njemu se osjećate bolje. 

S Tondach krovnim prozorima do više svjetla

U odnosu na postojeća rješenja na tržištu Tondach krovni prozori imaju i neke dodatne pogodnosti. Ono po čemu se oni razlikuju u odnosu na ostale proizvode je činjenica da imaju rješenje ventilacijskog kanala koji se nalazi u gornjem dijelu okvira prozora. Tako se omogućuje  da postotak svjetlosti koji ulazi u prostor bude 6% veći, ističu iz  Wienerberger-a. Dakle,  na taj način postižemo veću ugodu boravka u prostoru i  veća je količina svjetlosti.

Ručka za otvaranje prozora smještena je u donjem dijelu prozora, što omogućuje jednostavnije vladanje prozorom. 

U današnje vrijeme kad je izvođače građevinskih radova teško pronaći, vrlo je važno da ovakvi radovi budu jednostavni i brzi. Zato puno izvođača voli raditi sa sustavima. U ovom slučaju sustavom izolacije, krovnim pokrovom i krovnim prozorima od istog proizvođača. Uz prethodno testirane i prokušane sustave iubjegavaju se i moguća procurenja. 

Ugradnjom krovnih prozora omogućujemo objektu dodavanje neke dodatne vrijednosti, omogućujemo iskorištavanje  tavanskog prostora, kroz neke dodatne benefite koje ti  prozori omogućuju. Dakle, postići ćemo  ugodan boravak i  maksimalno iskorištavanje cijelog objekta., kaže Josip Klarić iz Wienerberger-a. A u vrijeme kada je stambeni prostor sve traženiji i cjenjeniji to je itekako vrijedna informacija za sve koji planiraju bolje iskoristiti kvadrate s kojima trenutačno raspolažu.  

Nastavite čitati

Gradnja

ArhiBau u zagrebačkoj Areni

Prvo izdanje regionalnog sajma i konferencije graditeljstva i održivog razvoja održat će se od 7. do 9. listopada

Objavljeno

u

Autor

Sajam koji smo dugo čekali – najbolji partneri za gradnju i obnovu na jednom mjestu

Upoznajte nove materijale, tehnologije i trendove u gradnji i obnovi

Posjetitelji će se moći upoznati s novim proizvodima, materijalima i suvremenim rješenima u građevinskoj industriji. Na sajmu izlažu brojne tvrtke iz građevinskog sektora i opremanja – Beton Lučko, Samoborka, Sika, Velux, Rockwool, Lokve, ISO SPAN, Fermacell, Ytong, AluKönigStahl, Internorm, Reynaers Hrvatska, PPS Galeković, Kamen Jajce, Zajednica davatelja PVC sustava za građevinsku stolariju HGK, Genesis grupa, 3D Art, Hutterer & Lechner, M Sora Norica, Bjelin, Profine grupa, James Hardie, Aestuver, Variotherm, Koch.

Svi oni posjetiteljima će predstaviti svoje najbolje proizvode i inovativna rješenje za suvremenu i održivu gradnju, neovisno o tome tražite li opremu za novi dom, gradite kuću za odmor, obnavljate stambeni objekt ili uređujete poslovne prostore.

Prateća konferencija donosi razgovore i panel-rasprave s vodećim stručnjacima iz građevinskog sektora

U programu konferencije ArhiBau, koja se održava u isto vrijeme, sudjeluje više od šezdeset stručnih predavača, koji će obrađivati teme planiranja, projektiranja i gradnje budućnosti prostora temeljima Novog europskog Bauhausa, inicijative Europske komisije.

Od predavača ističu se talijanski arhitekt Cino Zucchi, akademik Nikola Bašić, izv.prof.dr.sc. Josip Atalić s Građevinskog fakutleta Sveučilišta u Zagrebu, dr. sc. Julije Domac – NEB partner za Hrvatsku i ravnatelj Regionalne energetske agencije Sjeverozapadne Hrvatske, zamjenik gradonačelnika Grada Zagreba doc.dr.sc.Luka Korlaet, ministrica regionalnog razvoja i fondova Europske unije Nataša Tramišak, Victoria Zinchuk iz Europske banke za obnovu i razvoj, hrvatski zastupnici u EU parlamentu Željana Zovko i Karlo Ressler, Bojan Linardić iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Tomislav Petrinec iz Ministarstva kulture i medija, Rajka Bunjevac iz Hrvatske komore arhitekata, prof.dr.sc. Tihomir Jukić s Arhitektonskog fakulteta Sveučilišta u Zagrebu,prof. dr. sc. Marko Baretić s Pravnog fakulteta Sveučilišta u Zagrebu, doc. dr. sc. Hrvoje Grofelnik s Fakulteta za menadžment i turizam u Opatiji, dr.sc.Katarina Horvat Levaj s Instituta za povijest umjetnosti, mr. sc. Berislav Medić s Arhitektonskog fakulteta Sveučilišta u Zagrebu, Matthias Kulstrunk iz švicarskog Bakić & Kulstrunk Arhitekten studija, Ivana Katurić iz Urbanexa, Davor Trupković iz Ministarstva kulture i medija, Marko Dabrović iz Studija 3LHD, Vedrana Likan iz Colliersa, prof.dr.sc. Mladen Vedriš, Damir Vanđelić iz Fonda za obnovu te arhitekt Vedran Pedišić.

Detaljan program konferencije dostupan je na www.ArhiBau.hr

Ulaznice dostupne na blagajni Arene od 7. do 9. listopada!

Dnevne (25 kuna) i trodnevne ulaznice (60 kuna) za sajam bit će moguće kupiti na blagajni Arene u dane održavanja. U cijenu kotizacije za konferenciju (450 kuna) uključeni su cjelodnevni programi predavanja, ulaznica na sajam i dva večernja druženja nakon konferencijskog dijela  (7. i 8. listopada), uz dodjelu bodova za stručno usavršavanje.  Prijave za konferenciju moguće sve do početka sajma, a kotizacija se može platiti in a blagajni Arene Zagreb.

Za sudjelovanje na sajmu i konferenciji bit će nužno pripremiti COVID-19 potvrde.

Sajam i konferencija održavaju se u organizaciji Društva arhitekata Zagreba, u partnerstvu s Hrvatskom gospodarskom komorom, uz potporu Turističke zajednice Grada Zagreba i pod pokroviteljstvom Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, Ministarstva znanosti i obrazovanja, Ministarstva kulture i medija, Ministarstva turizma i sporta te Grada Zagreba, kao i Europske banke za obnovu i razvoj.

Nastavite čitati

Pratite nas na drušvenim mrežama

Oglas

Izbor urednice

Izbor uredniceprije 5 dana

Uloga kućanstva u pretvaranju otpada u resurse

Odvojeno prikupljanje sirovina - ključna stvar u gospodarenju otpadom

Izbor uredniceprije 3 mjeseca

Inovativni kuhinjski noževi Samura Premium od sada ekskluzivno dostupni u Lesnini!

Spoj japanske preciznosti i europske pouzdanosti

Izbor uredniceprije 4 mjeseca

Otvorena izložba domaćeg brenda Prostoria povodom dobivanja nagrada

Izložba je otvorena do 19. lipnja, radnim danom od 10 -20 sati, subota od 9 – 15 sati

klizna-stijena-terasa-rehau-domnakvadrat klizna-stijena-terasa-rehau-domnakvadrat
Gradnjaprije 5 mjeseci

Klizni elementi koji udovoljavaju najpreciznijim zahtjevima

REHAU predstavlja svoj SINEGO SLIDE sustav - novi mehanizam za lako otvaranje i rukovanje

ispumpavanje-al-ko-domnakvadrat ispumpavanje-al-ko-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 7 mjeseci

Savršena pumpa za sve zahtjeve i svaku primjenu

To su vrlo korisni uređaji. Osim što mogu ispumpati vodu, mogu se koristiti i u kući za ekonomičniji rad kućanskih...

tegle-za-cvijeće-lesnina-xxxl-domnakvadrat tegle-za-cvijeće-lesnina-xxxl-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 7 mjeseci

Inspirativne ideje za proljetno i uskrsno dekoriranje doma

Personalizirajte svoj prostor kombinacijom proljetnih boja, uzoraka i tkanina!

robotska-kosilica-u-radu-al-ko-domnakvadrat robotska-kosilica-u-radu-al-ko-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 7 mjeseci

Vodič za odabir prave kosilice

U lijepom se vrtu najljepše živi i opušta – pronađite uređaj kojim ćete svoj vrt pretvoriti u oazu mira koju...

sastavljiv-namještaj-apartman-lesnina-xxxl-domnakvadrat sastavljiv-namještaj-apartman-lesnina-xxxl-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 7 mjeseci

Donosimo najnovije trendove i savjete za opremanje apartmana

Zavirite u novi katalog Lesnine „Svijet apartmana“ i stvorite prostor kojem će se gosti uvijek rado vraćati

dizajnerski-stolci-nika-zupanc-domnakvadrat dizajnerski-stolci-nika-zupanc-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 7 mjeseci

U Zagrebu otvorena izložba svjetski poznate dizajnerice

Svoju prepoznatljivost izgradila je dizajniranjem za Dior te brojne druge poznate robne marke.

bijela-zavjesa-s-uzorkom-lesnina-xxxl-domnakvadrat bijela-zavjesa-s-uzorkom-lesnina-xxxl-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 8 mjeseci

Zavjese nisu samo dekorativni element! Zašto ih je bitno imati u domu?

Već i mala promjena zavjesa, predstavljat će veliku promjenu i unijet će dašak svježine u dom.