Povežimo se

Gradnja

Savjeti za kupnju nekretnine ili zemljišta

Investirati novac u kupnju nekretnine, životni je projekt. Stoga je potrebno provjeriti u što ulažemo svoj novac i posegnuti za stručnim mišljenjem.

Objavljeno

u

Investirati novac u kupnju nekretnine, životni je projekt. Odabrati lokaciju stanovanja i prostor koji nam se sviđa važno je, ali nije dovoljno. Potrebno je ozbiljno provjeriti u što doista ulažemo svoj novac i posegnuti za stručnim mišljenjem i praktičnim savjetima. Evo što učiniti.

Angažiranje stručnjaka

razgledavanje-nekretnine-domnakvadrat

“Najbolji savjet je angažirati stručnjaka. Ako je to pri obavljenoj cijeloj kupnji onda je najbolje agenciju, ako je već netko našao nekretninu onda odvjetnika, ali u svakom slučaju previše je riskantno tako veliku životnu odluku i stvar raditi sam bez pomoći stručnjaka”, kaže direktor agencije za nekretnine Boro Vujović.

Birokracija

birokracija-kupnja-nekretnine-domnakvadrat

Birokracija je nešto što svi želimo izbjeći, međutim legalnost nekretnine trebamo dokumentirati. Važno je da nekretnina ima urednu vlasničku dozvolu i da je upisana u knjigu položenih ugovora. O tome ovisi uspješna realizacija kredita i aktualnih APN subvencija. Ako samostalno kupujete nekretninu, putem oglasa ili po preporuci, svakako provjerite legalnost iste u katastru ili kod upravitelja zgrade.

Direktor agencije za nekretnine navodi kako uporabna dozvola ili rješenje o izvedenom stanju dokazuju legalnost nekretnine, dok građevinska dozvola i uvjerenje izdano prije 1968. nisu dovoljni.

Lokacija i budžet

budžet-za-kupnju-nekretnine-domnakvadrat

Prosječna agencija za nekretnine nudi vam i pravne usluge kod provjere legalnosti nekretnine. Nije svejedno kupujete li kuću, stan ili zemljište. U svakoj ovoj situaciji, trebat ćete drugačiju stručnu procjenu. Također, agenti će odabirati stan po vašem ukusu i vodit će računa o budžetu kojim raspolažete.

Agentica za nekretnine Antonija Mikšić kaže da je kod budžeta važno da se raspitate o vlastitoj kreditnoj sposobnosti. Osim budžeta i lokacije, katnost je također jedan vrlo bitan i odlučujući faktor kod kupnje nekretnine. Sobnost je manje bitna jer se unutrašnjost može mijenjati.

Adaptacija nekretnine

adaptacija-nekretnine-domnakvadrat

Nije dovoljno da nam se neki prostor sviđa. Važno ga je i dobro iskoristiti, učiniti funkcionalnim. Ako se odlučite kupiti zemljište, obavezno provjerite prostorna ograničenja. Tu su od pomoći inženjeri arhitekture i projektanti. Oni također mogu sugerirati kako ćete napraviti rekonstrukciju stambenog prostora i pomoći adaptirati prostor po vašoj želji i mogućnostima.

“Kad odaberete neki stan ili kuću, preporuka je da konzultirate arhitekta jer vam on može pomoći da bolje sagledate prostor. Može se vama činiti da je sve u redu ili možda imate nekakvih dvojbi, ali u suradnji s arhitektom možete zapravo bolje razmotriti mogućnosti”, istaknula je arhitektica Iva Krkalo Mrvelj.

Susjedstvo

stambena-zgrada-domnakvadrat

Možda ste pronašli na kraju idealnu nekretninu, ali svakako provjerite imate li u blizini susjede iz pakla. Stoga, agentica za nekretnine Mikšić savjetuje da se spojite s predstavnikom stanara ili upraviteljem zgrade koji vas mogu uputiti u situaciju.

Provjerite postoji li mogućnost da prespavate u stanu prije kupnje i kako susjedstvo zvuči u vašem uhu. Ipak ćete se u tom prostoru buditi ostatak života ili barem do neke nove investicije u atraktivniju nekretninu.

Gradnja

Moderni sustavi hlađenja i filtriranja za lakši život

Upoznajte najbolje sustave za rashlađivanje doma tijekom vrućih ljetnih dana, ali i za grijanje po zimi. Također saznajte pozitivne učinke filtriranja vode u vašem domu!

Objavljeno

u

Autor

hlađenje kilma uređaji

Današnja tehnologija olakšava nam život, a moguće je da za većinu stvari u ovom prilogu niste ni čuli. Pročistači vode, sustavi hlađenja i grijanja – sve su to aparati koji su često skriveni. No, kad ih jednom probate, više bez njih ne možete.

pije vodu stock

Popiti vodu iz slavine mnogima nije svejedno jer ponekad ima neugodan miris, loš okus ili puno kamenca. Ali i tome se može doskočiti.

Volite gaziranu vodu? Sada je možete točiti iz slavine!

Kako ukloniti neugodan miris i okus vode?

Najjednostavniji i najbolji način je korištenje ionskog omekšivača s aktivnim ugljenom. Aktivni ugljen uklanja neugodne mirise i poboljšava okus vode, a ionski omekšivač vodu omekšava.

Pošto naši kućanski aparati rade na meku vodu, nema potrebe na čestim održavanjem takvih uređaja. Također nema naslaga na tuš kabinama, staklenim površinama i slavinama.

Viessmannov Aquahome ionski omekšivač upravo je jedan takav i njegovim korištenjem ne trebate trošiti novac na vodu u bocama. Uz to trošite manje deterdženata i kućni uređaji su trajniji. O tome svjedoči Daniel koji je u svoj dom ugradio taj uređaj.

To je stvarno jedna vrhunska stvar, na dovodu vode za cijelu kuću je postavljen omekšivač i filter vode. Filter radi na principu da pročišćava sve nečistoće, primjerice ako ima željeza ili kakvog sitnog smeća u vodi.

Na početku se malo neobično naviknuti piti čistu vodu, ali stvarno je puno finija i zdravija. Tuširanje je također puno bolje za aparate jer se puno manje kvare, rekao je Daniel.

Sustavi hlađenja i grijanja

Osim pročistača vode Sandra i Daniel su u svoj novi dom ugradili i rekuperatore zbog čega gotovo da nemaju potrebe za prozračivanjem doma klasičnim otvaranjem prozora.

rekuperator dio hlađenje

Viessmanov sistem je zanimljiv jer se ugrađuje kao sistem ventilacije. Ventilatore se ugradi unutar fasade, te nakon što su upareni jednostavno izaberemo funkciju koja nam je potrebna. Odlična stvar kod ovog sistema je što po zimi ne gubimo topli zrak, a po ljeti nam ostaje hladni, objasnili su nam Sandra i Daniel.

postavljanje grijanja stan

“Također postoje postavke za jače ili slabije prozračivanje zraka, pa čak i za vrijeme domjenka ili okupljanja ne moramo otvarati prozore”, kažu.

“Benefiti ugradnje rekuperatora su manji gubitak topline prilikom provjetravanja. Vi kada zimi provjetravate vaše prostore, toplina bježi van. Isto tako kada ljeti provjetravate prostore, toplina vam ulazi u prostor. Rekuperatori to anuliraju, i sa učinkom između 80, 90% vrše ventilaciju bez gubitka topline”, objašnjava Stjepan Mikleušević iz Viessmanna.

rekuperator za stan
grijanje hlađenje sustav

To je posebno važno za novogradnje jer zbog vrhunske izolacije, unutarnja klima u takvim prostorima zna biti loša. Međutim, rekuperatori rješavaju taj problem.

Korisniku je zrak ugodan i uvijek je ispod 800 ppm-a CO2. Vlaga je odgovarajuća između 40 i 60 %, mikroklilma je savršena, a prozori nisu otvoreni, i praktički niti insekti ne ulaze kroz prozor.

zrak grijanja sistem

Viessmann je jedan od vodećih proizvođača sustava grijanja, hlađenja te industrijskih postrojenja. U svojoj ponudi imaju i dizalice topline.

Dizalice topline za hladne dane

Dizalica topline hlađenje

“Benefiti dizalice topline kao obnovljivog izvora energije su veliki. S njome možete grijati i hladiti. Postoji i mogućnost dizalicu topline povezati foto naponom. Time dobivate dodatnu uštedu energije jer tako sami proizvodite električnu energiju”, kaže SImon Palman iz tvrtke Palman Thermo.

sustav grijanja
hlađenje klima uređaji alternative

Treba znati da se takvi sustavi hlađenja i grijanja mogu ugraditi i u već postojeće strare zgrade.

hlađenje grijanje za stare zgrade

“Sistem je zahtjevnije ugraditi u starije zgrade jer treba paziti na svaki kamen. Ograničeni ste prostorom, tako da je puno teže, ali vam se to sve u konačnici isplati. A baš se na tradicionalno građenim kućama ta isplativost jako brzo vidi”, dodaje Palman.

Nastavite čitati

Gradnja

Moderne i funkcionalne instalacije u suvremenom domu

Pogledajte različite slavine, tuševe i podno grijanje za vaš dom u funkcionalnom i modernom izadnju.

Objavljeno

u

Autor

Možda i nisu uvijek najatraktivniji dijelovi doma, međutim bez slavina i ventila se ne može. Ponekad ih je izazovno uklopiti u klasičnije interijere, ali i za to postoji rješenje.

Moderne i retro slavine

slavine klasične herz

U današnje vrijeme zaista dolaze u svim oblicima i bojama. Dostupne su jednoručne, dvoručne, senzorske. Posljednjih godinu dana posebno su tražene crne. Različiti stilovi i verzije slavina tu su da se uklope u baš svaki stil uređenja kupaonice.

crne slavine herz

Još uvijek imamo retro štih u ponudi, to su slavine s dugogodišnjim prisustvom na tržištu. Same po sebi nisu puno promijenile izgledom. Promijenili su se materijali koji su kvalitetniji ali u osnovi one i dalje imaju dvije ručice, jednu za hladnu i jednu za toplu vodu.

Kroz njih možete ostvariti manju potrošnju vode, uz pomoć takozvanih perlatora koji se ugrađuju u pipe. Rade na princip otvaranja i zatvaranja uložaka, te su napravljeni od keramičkih brtvi objasnio je Anđelko Milković iz Herz Unitasa.

herz retro pipa
slavina pipa metalna

A kad je riječ o materijalima, treba znati da se slavine danas rade od kvalitetnog mesinga koji je zdravstveno prihvatljiv za čovjeka. Osim za naše zdravlje, proizvođači slavina brinu i o planetu Zemlji.

Tuševi za moderni dom

moderni tuš kabina

Tuš kabine svakako su rješenje za male kupaonice. Neovisno o veličini, crna se boja uvukla i u njih.

Kod samih tuševa definitivno je sve više prisutnosti ugradbenih elemenata. Znači miješalice nisu sa vanjske strane, već su ugrađene u zid. S vanjske strane imate samo masku, ručicu i prebacivač. Ruže pak izlaze direktno iz zida.

tuš ruža

Sve su to proizvodi izišli iz tridesetak europskih tvornica Herz grupacije. Tvrtka je na tržištu prisutna gotovo 125 godina.

Podno grijanje i ventili

Proizvodnja Herz Armaturena se svodi na regulacijsku tehniku u grijanju, hlađenju i ventilaciji. Na početku se radilo o proizvodnji ventila generalno, a sada je fokus na ventilima za radijatorsko grijanje i ventilima za balansiranje sustava.

herz grijanje ventili

U današnje vrijeme kad su sve popularnija podna grijanja, posebno je važno da ugrađeni materijali budu dugotrajni i kvalitetni jer korisnik često cijelim sustavom upravlja putem daljinskog ili aplikacije.

herz ventili pumpa
podno grijanje herz

Materijali su jako bitni u samoj proizvodnji ali i u finalnom proizvodu. Baš zbog toga Herz se ponosi visok razinom kontrole kvalitete. Naravno, uz same materijale također je jako važan postupak ugradnje i poštivanje svih propisanim mjera za ugradnju. A kad su takvi sustavi u pitanju nema puno mjesta za uradi sam majstore.

U principu u sustavima podnih grijanja manje-više za sve ćete zvati majstora, jer ako je negdje došlo do propuštanja ili greške morate provjeriti pumpu, ventil, motoriće koji sa svime time upravljaju, rekao je Milković.

ventil grijanje

Zato je važno da stručnjaci budu dostupni na jednom mjestu. Proizvode Herz grupe možete pronaći u deset poslovnica Petrokova diljem zemlje. Uvijek susretljivi savjetnici pomoći će vam kod opremanja vašeg doma, a to je i odlično mjesto za pronalazak ovlaštenih instalatera i servisera.

Nastavite čitati

Pratite nas na drušvenim mrežama

Oglas

Izbor urednice

Izbor uredniceprije 3 tjedna

Inovativni kuhinjski noževi Samura Premium od sada ekskluzivno dostupni u Lesnini!

Spoj japanske preciznosti i europske pouzdanosti

Izbor uredniceprije 1 mjesec

Otvorena izložba domaćeg brenda Prostoria povodom dobivanja nagrada

Izložba je otvorena do 19. lipnja, radnim danom od 10 -20 sati, subota od 9 – 15 sati

klizna-stijena-terasa-rehau-domnakvadrat klizna-stijena-terasa-rehau-domnakvadrat
Gradnjaprije 3 mjeseca

Klizni elementi koji udovoljavaju najpreciznijim zahtjevima

REHAU predstavlja svoj SINEGO SLIDE sustav - novi mehanizam za lako otvaranje i rukovanje

ispumpavanje-al-ko-domnakvadrat ispumpavanje-al-ko-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 4 mjeseca

Savršena pumpa za sve zahtjeve i svaku primjenu

To su vrlo korisni uređaji. Osim što mogu ispumpati vodu, mogu se koristiti i u kući za ekonomičniji rad kućanskih...

tegle-za-cvijeće-lesnina-xxxl-domnakvadrat tegle-za-cvijeće-lesnina-xxxl-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 4 mjeseca

Inspirativne ideje za proljetno i uskrsno dekoriranje doma

Personalizirajte svoj prostor kombinacijom proljetnih boja, uzoraka i tkanina!

robotska-kosilica-u-radu-al-ko-domnakvadrat robotska-kosilica-u-radu-al-ko-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 4 mjeseca

Vodič za odabir prave kosilice

U lijepom se vrtu najljepše živi i opušta – pronađite uređaj kojim ćete svoj vrt pretvoriti u oazu mira koju...

sastavljiv-namještaj-apartman-lesnina-xxxl-domnakvadrat sastavljiv-namještaj-apartman-lesnina-xxxl-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 4 mjeseca

Donosimo najnovije trendove i savjete za opremanje apartmana

Zavirite u novi katalog Lesnine „Svijet apartmana“ i stvorite prostor kojem će se gosti uvijek rado vraćati

dizajnerski-stolci-nika-zupanc-domnakvadrat dizajnerski-stolci-nika-zupanc-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 5 mjeseci

U Zagrebu otvorena izložba svjetski poznate dizajnerice

Svoju prepoznatljivost izgradila je dizajniranjem za Dior te brojne druge poznate robne marke.

bijela-zavjesa-s-uzorkom-lesnina-xxxl-domnakvadrat bijela-zavjesa-s-uzorkom-lesnina-xxxl-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 5 mjeseci

Zavjese nisu samo dekorativni element! Zašto ih je bitno imati u domu?

Već i mala promjena zavjesa, predstavljat će veliku promjenu i unijet će dašak svježine u dom.

flakserica-trava-al-ko-domnakvadrat flakserica-trava-al-ko-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 5 mjeseci

Proljetno čišćenje vrta i okućnice

Dani postaju sve duži, temperature rastu – krajnje je vrijeme da se posvetite vrtu i okućnici koji su tijekom zime...