Gradnja doma
Studentska udruga promiče ugodno stanovanje
Budućnost ugodnog stanovanja 2023., jedinstveni je projekt organiziran kao besplatni webinar za studente na kojem vrhunski stručnjaci drže predavanja o aktualnim temama. Pod egidom „Što je bilo, što će još biti“, ove su godine podijelili svoje vizije budućih gradova, tehnologija i kreativnih inženjerskih rješenja.
Važnost energetske učinkovitosti
Rudarsko-geološko-naftni fakultet ugostio je dvanaestu po redu konferenciju „Budućnost ugodnog stanovanja 2023.“, koju je organizirala udruga studenata Supeus. Cilj udruge je podići svijest o važnosti energetske učinkovitosti, održivih rješenja i nužnosti korištenja obnovljivih izvora energije.
“BUS je konferencija ‘Budućnost ugodnog stanovanja’ koju mi kao studenti organiziramo za studente. Besplatna je kako bi bila pristupačna svima, a teme su održivost energetske učinkovitosti i inovacije koje su novost u ovom području”, govori Sara Brnbota, voditeljica projekta.
Obuhvaćene aktualne teme
U nizu predavanja obuhvaćene su teme vezane uz aktualne trendove na području energetike i održive gradnje. Obrađuju se tehnološki pristupi i rješenja te njihova primjena u industriji. Posebno zanimljivo predavanje temeljilo se na novom konceptu prometno-prostornog planiranja – modelu superblokova.
Sve je krenulo iz Barcelone
“Barcelona je začetnica, tamo su implementirani prvi superblokovi, zatim neki drugi španjolski gradovi kao što je Madrid ili Vitoria-Gasteiz, a tu su i Berlin i Beč koji su pokušali reformirati svoje blokove”, navodi Magdalena Makar, mag.geogr.
Superblokovi stvaraju više javnog prostora pretvarajući dvosmjerne prometne ulice u jednosmjerne i ograničavaju brzinu kretanja automobila. Kapacitet tih prostora potom se koristi za realizaciju javnih parkova, priredbi i privremenih tržnica.
Način na koji će se upotrebljavati prostor biraju građani čime se rješava pitanje nedostatka zelenih površina, smanjuje učinak toplinskih otoka te snižava razina emisije CO2. Jača se solidarnost između građana, čime se poboljšava kvaliteta njihova života.
Inicijative građana
U Berlinu je čak zabilježeno da su građani na vlastitu inicijativu stavili barikade, ograničili pristup u svoje stambeno naselje za automobile i tako redizajnirali svoj prostor, a grad je to prihvatio kao odličnu ideju.
Na konferenciji je predstavljena maketa za srednjoškolce na kojoj mogu osjetiti sve komponente električki gotovo neovisne kuće.
“To je kao da imate brod koji plovi, a kada on nikad ne bi trebao pristati na obalu, bio bi neovisan, ali on ipak povremeno mora pristati i spojiti se na tu mrežu, a onda je gotovo neovisan. Ideja je da je javna mreža ogroman spremnik i ima energije u obilju, ali je moramo znati pametno iskoristiti i ako se mi sa svojim malim spremnicima uspijevamo spojiti na taj veliki spremnik da ne remetimo sustav, onda smo napravili posao, jer Sunce sije i zapravo je besplatno”, objašnjava dipl.ing. el. Josip Zdenković.
Uspješni projekti
Bivši član udruge Supeus predstavio je primjer uspješnih projekata i alate za uspješno vođenje zahtjevnih projekata te suvremeni standard održivosti na projektima.
“Prezentirat ću najnovije tehnologije koje koristimo u inženjerstvu, na gradilištu, uključujući i VR i augmented reality te na kraju prilike za studente”, ističe Josip Biloš, mag. ing. strojarstva.
Konferencija studente drži u korak s inovacijama i trendovima na tržištu, nudeći im mogućnost povezivanja s potencijalnim poslodavcima.
Imaju dugogodišnje suradnje i sklopili su partnerstva zbog čega mogu računati na pojedine tvrtke, s čime su iz udruge jako zadovoljni.
S obzirom na prilike i moguće suradnje koje im se nude i vrata koja im otvara sudjelovanje na konferenciji, sasvim je sigurno da ovi studenti nemaju zašto strahovati od budućnosti.
Propisi i regulative
Vodič za građane: Novi porez na nekretnine 2025.
Kako se porez izračunava i kada se on ne plaća?
Od 1. siječnja 2025. u Hrvatskoj se primjenjuje novi oblik poreznog opterećenja stambenih nekretnina koje se ne koriste za stalno stanovanje niti su dugoročno iznajmljene.
Riječ je o tzv. “posebnom porezu na neiskorištene stambene nekretnine” koji zamjenjuje dosadašnji porez na kuće za odmor. Ovaj vodič donosi pregled tko mora plaćati porez, kako se on obračunava, koliki može biti, tko je oslobođen te kako provjeriti status svojih obveza.
Što sve vaša kuća za odmor mora imati
Tko plaća porez na nekretnine i koje su nekretnine obuhvaćene?
Obveznici su fizičke i pravne osobe koje posjeduju stambene nekretnine koje:
- se ne koriste za stalno stanovanje (nema prijavljenog prebivališta),
- nisu iznajmljene u dugoročni najam (najmanje 10 mjeseci godišnje),
- nisu neupotrebljive za stanovanje.
Oporezuju se stanovi, kuće i stambeni dijelovi zgrada koji su useljivi. Ne oporezuju se gospodarski objekti (npr. poljoprivredne zgrade), poslovni prostori ni javne ustanove.
Ključna promjena: svi gradovi i općine uvode porez
Za razliku od ranijeg poreza na kuće za odmor koji je bio opcionalan, ovaj porez je obvezan za sve jedinice lokalne samouprave. To znači da će i gradovi/općine koji ranije nisu naplaćivali porez sada to činiti, što značajno širi krug obveznika.
Kako se obračunava porez?
Visina poreza određuje se prema formuli:
korisna površina (m²) × stopa u €/m² = godišnji porez
Zakonom je propisan raspon od 0,60 do 8,00 €/m² godišnje, a točan iznos određuje vaša lokalna samouprava. Neki primjeri:
- Zagreb i Rijeka: 5 €/m²
- Umag: 8 €/m²
- Rovinj, Poreč: oko 6,25 €/m²
- Općine bez odluke: primjenjuje se minimalnih 0,60 €/m²
Kalkulator poreza na nekretnine
Primjeri izrčuna
- Stan od 50 m² u Zagrebu (5 €/m²): 250 € godišnje
- Isti stan u općini s minimalnom stopom (0,60 €/m²): 30 €
- Kuća od 100 m² uz maksimalnu stopu (8 €/m²): 800 €
Kada se porez ne plaća?
Nekretnine su oslobođene ako:
- služe za stalno stanovanje (vlasnika ili članova obitelji s prijavljenim prebivalištem)
- nekretnine su iznajmljene na dugoročni najam (najmanje 10 mjeseci godišnje uz prijavljen ugovor)
- nekretnine su u statusu “domaćina u turizmu” (kratkoročni najam uz boravak vlasnika u istoj nekretnini)
- nekretnine su neupotrebljive (npr. zbog oštećenja, potresa)
- nekretnine služe za javnu ili socijalnu namjenu
- nekretnine su u vlasništvu lokalne samouprave
- Vlasnik ispunjava socijalne kriterije (prema odluci jedinice lokalne samouprave)
Kako prijaviti podatke?
U većini slučajeva nije potrebna posebna prijava. Podaci se povlače iz komunalne evidencije, prijava prebivališta i ugovora o najmu. No, prijava je obavezna ako:
- površina nekretnine nije točna (npr. legalizacija dogradnje)
- nekretnina služi za stalno stanovanje, ali nema prijavljenog prebivališta
- najam nije prijavljen
- nekretnina je postala neuporabljiva
Prijava se podnosi obrascem “Zahtjev za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine” do 31. ožujka tekuće godine – osobno, poštom ili putem ePorezne.
Dizajn s dušom: Luksuzna kuća za odmor u južnoj Dalmaciji
Kazne za neprijavu ili netočne podatke
Za neprijavljivanje bitnih podataka propisane su novčane kazne od 1.000 do 6.630 €. Porezna uprava može uspoređivati potrošnju struje i vode s prijavljenim statusom stanovanja.
Odnos s komunalnom naknadom i starim porezom na kuće za odmor
Komunalna naknada se i dalje plaća, paralelno s novim porezom. Novi porez ne zamjenjuje naknadu, već čini dodatni trošak. Porez na kuće za odmor ukinut je 1.1.2025. i zamijenjen ovim porezom šireg opsega. Za mnoge građane to znači više porezno opterećenje.
Savjeti za građane
- provjerite koja je stopa propisana u vašem gradu/općini
- osigurajte da prebivališta i najam budu pravilno prijavljeni
- ispravite kvadraturu ako je došlo do promjena
- predajte prijavu do 31. ožujka ako imate osnovu za oslobođenje
Nakon predaje prijave, rješenja o porezu može se očekivati sredinom godine, a prva naplata moguća je u rujnu 2025.
izvor: Porez na nekretnine
Gradnja doma
Obiteljski život u Ytong kući – iskustva vlasnika iz prve ruke
Kako se kuća ponašala za vrijeme i nakon potresa i zašto su trostruko manji računi za grijanje (i hlađenje)
U jednoj od prošlih emisija govorili smo o svim prednostima gradnje Ytong sustavom, a sada donosimo iskustva obitelji koje u takvoj kući već godinama žive. Zanimalo nas je kako se Ytong kuća ponaša u stvarnim uvjetima – tijekom potresa, zimskih hladnoća, ljetnih vrućina i svakodnevnog korištenja.
Ytong kuća budućnosti: Energetski učinkovita i otporna na potrese
Odgovore smo pronašli kod obitelji Kasić i inženjera Srećka Kuzmeka, koji su podijelili kako izgleda svakodnevni život u kući izgrađenoj Ytong tehnologijom.
Sigurnost u potresu: Ytong kuća kao zaštita
Obitelj Kasić odlučila se na gradnju nove kuće jer je prijašnji objekt bio star, napuknut i energetski neučinkovit. Novi dom odlučili su sagraditi Ytong sustavom, a ta odluka pokazala se ispravnom upravo u kriznom trenutku – tijekom zagrebačkog potresa.
“Kad je došao potres, prvo smo izletjeli van, ali onda smo se vratili jer smo znali da je kuća sigurna. Nije bilo nikakvih pukotina, samo je pala vaza.” – prisjeća se Lana Kasić.
Energetska učinkovitost kroz cijelu godinu
Ytong kuća pokazala se kao izuzetno ugodan prostor za život – zimi topla, ljeti hladna, i to uz minimalno korištenje grijanja ili hlađenja.
“Grijanje palimo samo ujutro kad je baš hladno. Klima se uključi par dana godišnje. Stara kuća bila je neusporedivo hladnija, a računi su nam tada bili tri puta veći – za prostor koji je bio tri puta manji.”
Održavanje ugodne temperature i smanjeni troškovi režija važan su faktor koji korisnici Ytong kuće često ističu.
Građenje bez otpada i s maksimalnom iskoristivošću
Inženjer Srećko Kuzmek gradio je već drugu kuću Ytong sustavom i potvrđuje prednosti ovog građevinskog rješenja.
“Ytong kuća može se graditi bez otpada. Blokovi se mogu okretati, piliti i koristiti iz svih smjerova, bez potrebe za dodatnim materijalima.”, rekao je.
Osim što sustav uključuje sve potrebne elemente (zidovi, nadvoji, stropovi), njegova fleksibilnost čini gradnju preciznom i učinkovitom.
Zašto vlasnici ne bi mijenjali svoju Ytong kuću
Toplinska i zvučna izolacija, sigurnost u potresima, manji računi za grijanje i brzina gradnje – sve su to razlozi zbog kojih vlasnici ne žale za odlukom.
“Od prvog dana do useljenja prošlo je samo deset mjeseci i dvadeset dana. Kuća je prostrana, zdrava i lako se održava.”
Bijela faza: Mi gradimo vašu kuću, a vi je pretvarate u dom iz snova!
Kao cjeloviti građevinski sustav, Ytong kuća osigurava i visoku kvalitetu gradnje i svakodnevnu ugodu življenja.
Ako tražite rješenje za sigurnu, toplinski učinkovitu i brzo izgrađenu kuću, iskustva vlasnika potvrđuju da je Ytong kuća izvrsna opcija. Bilo da gradite prvi dom ili planirate zamjenu stare kuće, sustav nudi sve što je potrebno za udoban, siguran i ekonomičan životni prostor.
Mozaik pločice – bezvremenski detalj u svakom prostoru
Mozaik pločice su must-have 2025.
Kako kamin integrirati u prostor? Stvorite savršeno mjesto za opuštanje i okupljanje
Kamin je mnogo više od izvora topline – on je simbol doma, udobnosti i zajedništva
Burgundy – boja sezone u dizajnu interijera koja donosi eleganciju i toplinu
U sezoni kada tražimo toplinu i udobnost, burgundy je idealna boja za postizanje baš tog efekta
Zanimljive dekoracije koje će u vaš dom unijeti toplinu prirode
Kao dizajnerica interijera koja obožava detalje, jesen doživljavam kao savršenu priliku za kreativno izražavanje kroz dekoracije koje istovremeno slave promjenu...
Klasična, moderna, mediteranska.. Savjeti kako urediti kuhinju u stilu koji volite
Svaki stil kuhinje nosi svoju priču- ima svoje specifične karakteristike, materijale i atmosferu koju prenosi
Gordana Đerić: Arhitektura nije forma ni trend, već sredstvo za kvalitetniji život
Najvažniji dizajnerski i arhitektonski sajmovi u svijetu i regiji
Balkon kao produžetak dnevnog boravka – i ljeti i zimi
Grad u zgradi – funkcionalno rješenje ili distopijska svakodnevica?
Vodič za građane: Novi porez na nekretnine 2025.
Gdje se nalazi glavni ventil za vodu i kako ga zatvoriti
Bosiljak je biljka koju morate imati u vrtu (ili na prozoru)
Mali stanovi: 20 ideja za uređenje interijera do 50 kvadrata
Ideje za uređenje stana od 50 do 70 kvadrata: 18 stvarnih primjera koji inspiriraju
Kako naoštriti noževe kod kuće – stolnom brusilicom ili kamenom
Kako napisati oglas za prodaju nekretnine koji privlači kupce?
Pravilno napisan oglas može značajno ubrzati pronalazak kupaca!
Iz ljubavi prema glini: Kiparstvo, keramika i Onye
Od prvog susreta s glinom do vlastitog brenda!
Motel „Sljeme“ postaje Rivia Arts & Culture Hotel
Krenula rekonstrukcija kultnog Vitićevog objekta na Preluku
Bežični usisavač Vorwerk – sistem za čišćenje svih površina u kući
Istovremeno možete usisavati i prati podove!
Odabir vrste peći za zimu bit će lakši uz ove savjete
Peći na drva i peći na pelete su dva su najpopularnija izbora