Baumit akademija
Zona pobjede: Kako održavanje zgrada može spasiti domove?
Nova epizoda podcasta Zona pobjede otkriva zašto je održavanje zgrada ključno za sigurnost, vrijednost i dugovječnost svakog doma.
Gradnja nije gotova kada se objekt dovrši — tada tek počinje njegovo stvarno trajanje. Druga epizoda podcasta Zona pobjede, u produkciji Baumit Hrvatska i emisije Dom na kvadrat, otvara temu o kojoj se rijetko govori, a ključna je za sigurnost, kvalitetu i vrijednost svakog doma — upravljanje i održavanje zgrada.
Zgrade u Hrvatskoj sve su starije, a mnogi suvlasnici još uvijek ne razumiju da odgovornost za održavanje nije samo formalnost, već zakonska i građanska obveza. Kroz razgovor s iskusnim stručnjacima, podcast otkriva kako pravodobna obnova i korištenje kvalitetnih, održivih materijala mogu dugoročno uštedjeti novac i produljiti život svakog objekta.
U epizodi gostuju Dražen Pomper, predsjednik Udruge upravitelja zgrada RH i stručnjak s više od 30 godina iskustva, te Miljenko Minković, voditelj projekata u Baumitu, koji gotovo 25 godina prati razvoj energetske obnove i statičkih sanacija. Razgovor vodi Snježana Turalija (GREENiKA poslovno savjetovanje).
Zona pobjede: Novi podcast koji mijenja pogled na gradnju
Tko su gosti i što donose njihova iskustva
Dražen Pomper započinje priču s tri desetljeća iskustva u sektoru održavanja zgrada, u kojem upravlja s više od 350 objekata diljem Hrvatske. Kao predsjednik udruge upravitelja zgrada, ističe da je hrvatsko tržište održavanja zgrada sazrijevalo sporo — od 1997. kada je uveden prvi zakon o upravljanju do danas. U tom razdoblju svijest građana se polako mijenja, no mnogi i dalje očekuju da netko drugi “brine” o zgradi.
“Ljudi znaju da auto mora ići na servis, ali ne i da njihova zgrada ima svoj rok trajanja. To moramo naučiti od početka.” — Dražen Pomper
Miljenko Minković donosi drugu perspektivu: kroz gotovo 25 godina rada u Baumitu svjedočio je evoluciji gradnje u Hrvatskoj — od vremena prije subvencija do današnjih energetski učinkovitih i ekološki usklađenih projekata. Kao voditelj projekata, Minković naglašava važnost partnerstva između proizvođača, arhitekata i izvođača u svakoj fazi obnove.
Zašto je održavanje zgrada ključno za kvalitetan dom
Pomper objašnjava da svaka zgrada ima životni vijek od 70 do 100 godina, no kako bi tijekom tog vremena ostala funkcionalna, potrebno je redovito ulaganje. Prvi ozbiljniji troškovi javljaju se nakon otprilike 30 godina — kada dolazi vrijeme za obnovu krova, fasade ili stolarije. Bez planiranog održavanja, zgrada ubrzano gubi vrijednost, a troškovi popravaka višestruko rastu.
Zgrade su živi sustavi koje treba pratiti i “servisirati”, baš kao i automobile. “Ljudi znaju kada treba promijeniti ulje u autu, ali ne znaju kada treba obojiti zid,” slikovito opisuje Pomper. Ključno je razviti svijest da održavanje nije trošak, već ulaganje u sigurnost i dugoročnu stabilnost doma.
Zelena obnova doma: Ako vam je prioritet održiva gradnja, slijedite ove savjete
Odgovornost suvlasnika – promjena mentaliteta
Veliki izazov i dalje je mentalitet iz prošlih vremena – mnogi i dalje očekuju da netko “iz općine” ili “iz firme” vodi brigu o zgradi. No današnji zakon jasno kaže: suvlasnici su odgovorni za održavanje i dužni su osigurati sredstva kroz pričuvu. Pomper ističe da je edukacija suvlasnika presudna te da suvremene komunikacijske platforme, poput WhatsApp grupa, znatno pomažu u organizaciji i donošenju odluka unutar zgrada.
Nove generacije stanara bolje razumiju digitalne alate i informacije, što olakšava komunikaciju s upraviteljima i izvođačima. Time se poboljšava koordinacija, povećava transparentnost i ubrzava reakcija na tehničke probleme.
Kako Baumit pomaže – stručnost od projektiranja do izvedbe
Baumit u proces upravljanja i obnove zgrada ulazi u više faza — od projektiranja do same izvedbe. Minković objašnjava da tvrtka često sudjeluje već u fazama planiranja, kada s projektantima usklađuje detalje i predlaže optimalne materijale za pojedine objekte. U drugim slučajevima, uključuju se kasnije – tijekom same izvedbe, gdje pomažu u izboru izvođača i nadzoru kvalitete radova.
“Možete imati najbolji materijal na tržištu, ali ako nije pravilno ugrađen, to ne vrijedi ništa. Znanje je najvažniji alat svake obnove.” — Miljenko Minković
Baumit također pomaže u statičkim sanacijama, koje su postale nužne nakon potresa. Tvrtka razvija rješenja koja kombiniraju toplinsku izolaciju, protupožarnu zaštitu i otpornost na potrese, a ujedno smanjuju ugljični otisak proizvodnje. Minković ističe važnost pouzdanih izvođača i solventnih partnera – jer obnova zahtijeva tehničku stručnost i financijsku stabilnost.
NZEB konferencija: Priuštivo i održivo stanovanje do 2030.?
Inovacije koje mijenjaju tržište: CrystalTop i ekološki materijali
Jedna od inovacija na koju je Baumit posebno ponosan je CrystalTop – nova generacija mineralne žbuke u pastoznoj formi, izrađena 95% od prirodnih sirovina. Radi se o materijalu koji kombinira otpornost, paropropusnost i ekološku prihvatljivost te omogućuje dugotrajniju i sigurniju fasadu.
Ovaj proizvod razvijen je nakon dugogodišnjeg istraživanja u Baumitovom ispitnom naselju u Austriji, gdje su različite kuće građene s različitim materijalima i podvrgnute testovima u realnim uvjetima. Rezultati tih istraživanja pomažu Baumitu da razvija materijale koji prate klimatske izazove i zahtjeve modernog stanovanja.
EPS vs kamena vuna – što odabrati?
Jedno od najčešćih pitanja u obnovama jest izbor između stiropora (EPS) i kamene vune.
Pomper i Minković pojašnjavaju da je kamena vuna sigurniji izbor za visoke stambene zgrade jer pruža bolju otpornost na požar, bolju paropropusnost i dugoročno stabilnija svojstva. Iako je nešto skuplja u startu, ušteda kroz trajnost i sigurnost višestruko nadoknađuje početno ulaganje.
Zakon o održavanju zgrada – kazne, promjene i što donosi budućnost
Novi Zakon o održavanju zgrada i prateći pravilnici donose važne promjene: po prvi put uvode kazne za suvlasnike i upravitelje koji ne održavaju objekte prema propisima. Time država želi potaknuti sustavnije upravljanje i dugoročnu odgovornost.
Posebno su istaknuti i problemi koji su dosad bili zanemareni – primjerice, postavljanje klima uređaja na pročelja zgrada, što narušava izgled i sigurnost fasade. Pomper objašnjava da su mnogo važnija pitanja statike, protupožarne sigurnosti i energetske učinkovitosti. Novi pravilnik jasno razlikuje privatne i javne zgrade, pri čemu javne moraju prve dosegnuti nZEB standard, odnosno gotovo nultu emisiju.
Energetski obnovite kuću ETICS fasadnim sustavom
Edukacija i Baumit Akademija – znanje koje gradi kvalitetu
Baumit već dva desetljeća vodi Baumit Akademiju, edukacijski program za izvođače i partnere. Program kombinira teorijski i praktični dio, a sudionici dobivaju certifikate koji potvrđuju stručnost za rad s Baumitovim sustavima. Takvi izvođači imaju prednost pri odabiru na projektima, jer jamče ispravnu ugradnju materijala i dugoročnu kvalitetu radova.
Edukacija je ključna jer čak i najbolji proizvod može podbaciti ako se ne ugradi pravilno. Baumit tako spaja znanje, praksu i inovaciju – što je i srž filozofije “Zone pobjede”.
Što možete učiniti vi?
Ako ste suvlasnik ili upravitelj zgrade, male promjene u pristupu mogu značiti veliku razliku. Evo što možete učiniti već danas:
- Provjerite ima li vaša zgrada međuvlasnički ugovor u kojem su definirane obveze održavanja, pričuva i razlika između zajedničkih i privatnih dijelova.
Pitajte upravitelja ili izvođača koristi li certificirane materijale poput CrystalTop ili druge proizvode s dokazanim svojstvima i dugotrajnošću.
Aktivirajte komunikaciju u vašoj zgradi (WhatsApp grupe, objavne ploče) – informiranost stanara znatno ubrzava donošenje odluka i rješavanje kvarova.
Proučite novi Zakon o održavanju zgrada – znajte koje su vaše zakonske obaveze, koje kazne prijete i kako se regulativa primjenjuje na javne i stambene objekte.
Gdje slušati cijelu epizodu i kako sudjelovati
Cijelu epizodu slušajte na YouTube kanalu Dom na kvadrat i Baumit Hrvatska kanalima.
Uskoro će biti dostupna i na Spotifyju i ostalim podcast platformama.
Pratite nas na kanalima:
Dom na kvadrat: Web, Instagram, Facebook, TikTok i YouTube.
Baumit : Web, LinkedIn, Instagram, Facebook, TikTok, YouTube
Greenika : Web
Pretplatite se, komentirajte i javite koje biste teme voljeli u sljedećim epizodama — jer gradnja budućnosti počinje razgovorima.
Baumit akademija
Baumit ColorDesigner — vizualiziraj boje i teksture prije radova
Online alat za vizualizaciju boja i tekstura na fasadama i zidovima prije nego započnete radove.
Odabir boje za fasadu ili zid često je teži nego što izgleda. Uzorci na papiru ili male testne površine rijetko mogu vjerno dočarati kako će prostor izgledati u stvarnosti. Upravo zato je nastao Baumit ColorDesigner – interaktivni online alat koji ti omogućuje da vidiš konačni rezultat prije nego što započneš s radovima.
Ako želiš sigurnu odluku bez nagađanja, ovaj alat ti pruža realan prikaz boja i tekstura na fasadama i unutarnjim zidovima – brzo, jednostavno i profesionalno.
Baumit Ionit: zidne površine koje aktivno poboljšavaju kvalitetu zraka u domu
Što je Baumit ColorDesigner?
Baumit ColorDesigner je online vizualizator boja i materijala koji omogućuje prikaz različitih kombinacija na stvarnim ili unaprijed pripremljenim fotografijama objekata. Umjesto zamišljanja kako će neka boja izgledati, sada je možeš vidjeti u realnom kontekstu – s prirodnim svjetlom, sjenama i teksturom.
Alat koristi originalnu Baumit paletu boja i završnih premaza, čime se osigurava da je prikaz što bliži stvarnom izgledu nakon izvedbe.
Baumit Klima: vapneni zidovi za ugodan interijer
Kako koristiti Baumit ColorDesigner?
Korištenje alata je jednostavno i ne zahtijeva tehničko znanje:
- Odaberi fotografiju – učitaj vlastitu sliku objekta ili koristi gotove modele.
- Izaberi boju i teksturu – biraj iz bogate Baumit palete.
- Primijeni na površinu – klikom oboji fasadu ili zid.
- Usporedi više kombinacija – brzo mijenjaj nijanse i stilove.
- Spremi ili podijeli rezultat – idealno za savjetovanje s obitelji, klijentima ili izvođačima.
Sve se odvija online, bez instalacija. Trenutno je alat dostupan u desktop verziji.
Zašto koristiti vizualizaciju prije bojanja?
Pogrešan odabir boje može značiti dodatne troškove, izgubljeno vrijeme i nezadovoljstvo krajnjim rezultatom. Baumit ColorDesigner uklanja taj rizik jer:
- omogućava realan prikaz boja i tekstura
- štedi vrijeme pri odabiru
- smanjuje mogućnost pogrešaka
- pomaže u planiranju i komunikaciji s izvođačima
Umjesto nagađanja, donosiš odluku na temelju vizualnog dokaza.
Baumit MPI – unutarnje žbuke za brzinu, kvalitetu i zdrav dom
Za koga je Baumit ColorDesigner?
Ovaj alat idealan je za:
- arhitekte i dizajnere koji žele profesionalnu prezentaciju ideja
- investitore i vlasnike kuća koji žele sigurnost u odabiru
- obrtnike i izvođače radova za precizno planiranje
- sve koji žele savršen rezultat bez kompromisa
Bez obzira radiš li na novoj fasadi ili obnovi interijera, ColorDesigner je tvoj digitalni asistent.
Najčešće pogreške pri odabiru boje
Mnogi biraju boju na temelju malog uzorka ili kataloga. Međutim, stvarni izgled ovisi o svjetlu, teksturi i okolini. Česta pogreška je i kombiniranje nijansi koje se “sudaraju” u prostoru. Uz ColorDesigner, ove se greške lako izbjegavaju jer odmah vidiš kako sve izgleda zajedno.
Baumit fasade – više od 1.000 nijansi i sustavi koji štite dom desetljećima
Baumit ColorDesigner donosi novu razinu sigurnosti u planiranju boja i tekstura. Omogućuje ti da vizualiziraš svoje ideje u sekundi, bez nagađanja i skupih pogrešaka. Tvoja vizija. Baumit tehnologija. Savršen rezultat.
Baumit akademija
Baumit Ionit: zidne površine koje aktivno poboljšavaju kvalitetu zraka u domu
Mineralne zidne površine mogu aktivno poboljšati mikroklimu u interijeru regulacijom vlage, smanjenjem prašine i stvaranjem ugodnijeg, svježijeg zraka za svakodnevni boravak.
Kvaliteta zraka u prostoru u kojem živimo često se podrazumijeva. Ako redovito provjetravamo i održavamo čistoću, pretpostavljamo da je zrak dobar. No istraživanja i svakodnevno iskustvo pokazuju drugačije – upravo u zatvorenim prostorima zrak je često lošije kvalitete nego na otvorenom. A s obzirom na to da oko 90 posto života provodimo u interijerima, taj podatak nije zanemariv.
Osjećaj „teškog zraka“, suhoće, pojačane prašine ili sezonskih alergija često se ne povezuje s površinama koje nas okružuju, iako upravo one imaju velik utjecaj na mikroklimu prostora.
Bijela je nova crna: zašto arhitekti obožavaju nijanse bijele
Zračni ioni – nevidljiva, ali važna komponenta zraka
Zračni ioni prirodni su dio zraka koji udišemo. U prirodnim okruženjima poput šuma, planina ili uz more njihova je koncentracija znatno veća, zbog čega se u takvim prostorima često osjećamo svježije i opuštenije. U zatvorenim prostorima situacija je suprotna – zbog umjetnih materijala, nedostatka strujanja zraka i suhog grijanja, koncentracija zračnih iona znatno je niža.
Nedostatak iona ne primjećujemo svjesno, ali ga osjećamo kroz suhoću zraka, pojačanu prašinu i općenito manju ugodu boravka u prostoru.
Kako zidovi mogu aktivno utjecati na mikroklimu?
Zidovi se često doživljavaju isključivo kao vizualni element interijera. No mineralne površine mogu imati i aktivnu ulogu u prostoru. Za razliku od klasičnih, pasivnih zidnih obloga, aktivne mineralne površine sudjeluju u regulaciji vlage i kvalitete zraka.
Takvi zidovi ne „zatvaraju“ prostor, već reagiraju na uvjete u njemu – vežu višak vlage, oslobađaju je kada je zrak suh i sudjeluju u stvaranju stabilnije i ugodnije mikroklime.
Vodič za niveliranje podova: prvi korak prema savršenoj podlozi
Što je Baumit Ionit i kako djeluje?
Baumit Ionit sustav razvijen je upravo s ciljem aktivnog poboljšanja kvalitete zraka u zatvorenim prostorima. Riječ je o mineralnom sustavu zidnih boja i masa koji povećava koncentraciju prirodnih zračnih iona u prostoru i pritom regulira vlagu.
Mjerenja pokazuju da Ionit sustav može udvostručiti broj zračnih iona u odnosu na klasične zidne boje. Za razliku od uređaja koji zahtijevaju električnu energiju i održavanje, Ionit djeluje kontinuirano, kao dio same površine zida.
Regulacija vlage – temelj ugodne mikroklime
Optimalna relativna vlažnost zraka u interijeru kreće se između 40 i 60 posto. Upravo u tom rasponu Baumit Ionit pokazuje najveći učinak. Kada je vlaga u prostoru previsoka, mineralne površine vežu njezin višak. Kada je zrak presuh, primjerice tijekom sezone grijanja, vlaga se postupno oslobađa natrag u prostor.
Rezultat je stabilnija mikroklima, ugodniji osjećaj boravka i manja potreba za dodatnim ovlaživačima zraka.
Manje prašine i peludi – mjerljivi rezultati
Povećana koncentracija zračnih iona ima i vrlo konkretan učinak na lebdeće čestice u zraku. Ioni vežu sitne čestice prašine i peludi, zbog čega one brže padaju na površine i manje se zadržavaju u zraku.
U istraživanjima provedenima u referentnim prostorima, Fraunhofer institut zabilježio je da je u prostorima obojenima Ionit sustavom više od 98 posto peludi uklonjeno iz zraka unutar 30 minuta. U usporedbi s prostorima obojenima klasičnim bojama, razlika je bila jasno mjerljiva.
Zona pobjede: Protupotresna obnova – kako do sigurne kuće i otpornije budućnosti
Tri komponente Ionit sustava i njihova uloga
Baumit Ionit nije jedan proizvod, već sustav koji se sastoji od tri komplementarne komponente. IonitColor je mineralna unutarnja zidna boja koja predstavlja završni sloj. Aktivno povećava broj zračnih iona, smanjuje prašinu i pelud te je dostupna u 66 nježnih, smirujućih nijansi pogodnih za suvremene interijere.
IonitFinish je pastozna masa za zaglađivanje, spremna za upotrebu, koja se može nanositi ručno ili strojno. Aktivno sudjeluje u regulaciji vlage i koristi se za završne obrade površina u rasponu kvalitete Q1 do Q4.
IonitFino je praškasta masa za zaglađivanje namijenjena ručnoj ugradnji. Omogućava preciznu završnu obradu i, kao i ostale komponente sustava, doprinosi regulaciji vlage u prostoru. Najbolje rezultate daje u kombinaciji s IonitColor bojom.
Podloge i redoslijed ugradnje
Ionit sustav prikladan je za različite podloge, uključujući gips-kartonske ploče, beton i postojeće zidne površine. Logičan redoslijed primjene uključuje pripremu podloge, nanošenje mase za zaglađivanje (IonitFinish ili IonitFino) te završni sloj IonitColor boje. Takav sustavni pristup osigurava optimalno djelovanje svih komponenti.
Siguran izbor za svakodnevni život
Svi proizvodi iz Ionit sustava temelje se na mineralnoj bazi i ne sadrže štetne tvari. Sustav nosi relevantne ekološke certifikate, uključujući eco i natureplus oznake, što ga čini prikladnim za prostore u kojima boravimo svakodnevno – od dnevnih i spavaćih soba do dječjih prostora.
Estetika i zdrava mikroklima mogu ići zajedno
Zdravo stanovanje ne mora značiti odricanje od dizajna. Paleta od 66 neutralnih i umirujućih nijansi omogućava jednostavno uklapanje Ionit sustava u različite stilove uređenja, od minimalističkih do toplijih, obiteljskih interijera.
Baumit Ionit pokazuje kako zidne površine mogu imati aktivnu ulogu u prostoru. Umjesto da budu samo vizualna kulisa, one sudjeluju u regulaciji vlage, smanjenju prašine i poboljšanju kvalitete zraka. Riječ je o dugoročnom rješenju koje djeluje tiho, nevidljivo i kontinuirano – ali čiji se učinak osjeti u svakodnevnom životu.
