Gradnja doma

Održivi dom: Kako i zašto odabrati ekološki prihvatljiviji način života

Održiva gradnja nije trend već nužnost, kao odgovor na izazove koje donosi brzi rast gradova i povećana potrošnja resursa

Održivi način života postaje sve važniji dok se trudimo smanjiti svoj utjecaj na okoliš i sačuvati prirodne resurse za buduće generacije. Učiniti svoj dom održivijim izvrstan je početak, a postoji mnogo jednostavnih i učinkovitih načina za to.

Održivi dom – prednosti

Od smanjenja potrošnje energije do korištenja održivih proizvoda i uzgoja vlastite hrane, postoje brojne mogućnosti za ekološki prihvatljiviji život kod kuće.

“Kvalitetna insolacija, kvalitetna zaštita od sunca, pasivno grijanje, dakle, sve su to elementi koji se međusobno isprepliću i povezuju, mi možemo strašno uštedjeti ili čak i potpuno eliminirati troškove grijanja, hlađenja, odnosno korištenja samog objekta na način da koristimo pasivne principe grijanja, pasivne principe hlađenja” Za Dom na kvadrat rekla je izv. prof. dr. sc. Alenka Delić, dipl. ing. arh.

“Kvaliteta stanovanja je drugačija. Vama su računi za grijanje, hlađenje puno manji. Vi sa održivom gradnjom možete i potpuno eliminirati troškove, ali to znači da vam je onda i neko početno ulaganje veće. Postoje mogućnost certificiranja, dakle, to su stvarno vrlo specifični metrički izraženi parametri i svaka kuća koja ima takav certifikat, svaka gradnja ima i veću vrijednost koja potencijalno na tržištu onda i vrijedi toliko.” zaključuje Alenka.

Održivi domovi često koriste materijale i građevinske tehnike koje poboljšavaju kvalitetu zraka u zatvorenom prostoru, poput netoksičnih boja i premaza te ventilacijskih sustava. To može stvoriti zdravije okruženje za život i potencijalno smanjiti respiratorne probleme za stanovnike.

Koje su različite vrste održivih domova?

Postoji mnogo vrsta održivih domova, od jednostavnih renovacija do značajnih redizajna. Neke od vrsta održivih kuća uključuju:

Energetski učinkoviti domovi: Ovi domovi dizajnirani su da troše manje energije i smanje račune za energiju. Obično uključuju energetski učinkovite uređaje, izolaciju i prozore te često koriste obnovljive izvore energije poput solarnih panela.
Zelena obnova doma: Ako vam je prioritet održiva gradnja, slijedite ove savjete
Domovi s pasivnim solarnim dizajnom: Dizajnirani su za korištenje sunčeve energije za grijanje i osvjetljavanje prostora. Takvi domovi često imaju velike prozore okrenute prema jugu i materijale s visokim toplinskim kapacitetom kako bi regulirali temperaturu i smanjili potrebu za mehaničkim sustavima grijanja i hlađenja.
Net-zero domovi: Ovi domovi proizvode jednako energije koliko i troše, obično putem obnovljivih izvora energije poput solarnih panela. Dizajnirani su za maksimalnu energetsku učinkovitost i obuhvaćaju energetski učinkovite uređaje i druge održive značajke.
Off-grid domovi: Ovi domovi nisu povezani na električnu mrežu i oslanjaju se na obnovljive izvore energije poput solarnih panela ili vjetroturbina za proizvodnju električne energije. Često su smješteni u udaljenim područjima gdje pristup električnoj mreži nije moguć.
Tiny homes (male kuće): Male kuće su prenosivi domovi dizajnirani za energetsku učinkovitost i minimalan utjecaj na okoliš. Obično koriste kompaktne uređaje i održive materijale te mogu biti napajane obnovljivim izvorima energije.

Sveukupno, vlasnici mogu razmotriti različite vrste održivih domova, ovisno o svojim potrebama i ciljevima.

Održivi dizajn važan je za opstanak

Related Topics:istaknuto održivi dom održivost

Up Next

Drvo, pločice, laminat… Ovo su vrste podnih obloga koji traju (gotovo) vječno

Ne propustite

Kvalitetna i moderna PVC stolarija koja se može prilagoditi svakom projektu

Propisi i regulative

Vodič za građane: Novi porez na nekretnine 2025.

Kako se porez izračunava i kada se on ne plaća?

Od 1. siječnja 2025. u Hrvatskoj se primjenjuje novi oblik poreznog opterećenja stambenih nekretnina koje se ne koriste za stalno stanovanje niti su dugoročno iznajmljene.

Riječ je o tzv. “posebnom porezu na neiskorištene stambene nekretnine” koji zamjenjuje dosadašnji porez na kuće za odmor. Ovaj vodič donosi pregled tko mora plaćati porez, kako se on obračunava, koliki može biti, tko je oslobođen te kako provjeriti status svojih obveza.

Što sve vaša kuća za odmor mora imati

Tko plaća porez na nekretnine i koje su nekretnine obuhvaćene?

Obveznici su fizičke i pravne osobe koje posjeduju stambene nekretnine koje:

se ne koriste za stalno stanovanje (nema prijavljenog prebivališta),
nisu iznajmljene u dugoročni najam (najmanje 10 mjeseci godišnje),
nisu neupotrebljive za stanovanje.

Oporezuju se stanovi, kuće i stambeni dijelovi zgrada koji su useljivi. Ne oporezuju se gospodarski objekti (npr. poljoprivredne zgrade), poslovni prostori ni javne ustanove.

Ključna promjena: svi gradovi i općine uvode porez

Za razliku od ranijeg poreza na kuće za odmor koji je bio opcionalan, ovaj porez je obvezan za sve jedinice lokalne samouprave. To znači da će i gradovi/općine koji ranije nisu naplaćivali porez sada to činiti, što značajno širi krug obveznika.

Hoće li novi prijedlog zakona o porezu na nekretnine utjecati i na njihove cijene? Evo što kaže stručnjak

Kako se obračunava porez?

Visina poreza određuje se prema formuli:

korisna površina (m²) × stopa u €/m² = godišnji porez

Zakonom je propisan raspon od 0,60 do 8,00 €/m² godišnje, a točan iznos određuje vaša lokalna samouprava. Neki primjeri:

Zagreb i Rijeka: 5 €/m²
Umag: 8 €/m²
Rovinj, Poreč: oko 6,25 €/m²
Općine bez odluke: primjenjuje se minimalnih 0,60 €/m²

Kalkulator poreza na nekretnine

Primjeri izrčuna

Stan od 50 m² u Zagrebu (5 €/m²): 250 € godišnje
Isti stan u općini s minimalnom stopom (0,60 €/m²): 30 €
Kuća od 100 m² uz maksimalnu stopu (8 €/m²): 800 €

Kada se porez ne plaća?

Nekretnine su oslobođene ako:

služe za stalno stanovanje (vlasnika ili članova obitelji s prijavljenim prebivalištem)
nekretnine su iznajmljene na dugoročni najam (najmanje 10 mjeseci godišnje uz prijavljen ugovor)
nekretnine su u statusu “domaćina u turizmu” (kratkoročni najam uz boravak vlasnika u istoj nekretnini)
nekretnine su neupotrebljive (npr. zbog oštećenja, potresa)
nekretnine služe za javnu ili socijalnu namjenu
nekretnine su u vlasništvu lokalne samouprave
Vlasnik ispunjava socijalne kriterije (prema odluci jedinice lokalne samouprave)

Kako prijaviti podatke?

U većini slučajeva nije potrebna posebna prijava. Podaci se povlače iz komunalne evidencije, prijava prebivališta i ugovora o najmu. No, prijava je obavezna ako:

površina nekretnine nije točna (npr. legalizacija dogradnje)
nekretnina služi za stalno stanovanje, ali nema prijavljenog prebivališta
najam nije prijavljen
nekretnina je postala neuporabljiva

Prijava se podnosi obrascem “Zahtjev za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine” do 31. ožujka tekuće godine – osobno, poštom ili putem ePorezne.

Dizajn s dušom: Luksuzna kuća za odmor u južnoj Dalmaciji

Kazne za neprijavu ili netočne podatke

Za neprijavljivanje bitnih podataka propisane su novčane kazne od 1.000 do 6.630 €. Porezna uprava može uspoređivati potrošnju struje i vode s prijavljenim statusom stanovanja.

Odnos s komunalnom naknadom i starim porezom na kuće za odmor

Komunalna naknada se i dalje plaća, paralelno s novim porezom. Novi porez ne zamjenjuje naknadu, već čini dodatni trošak. Porez na kuće za odmor ukinut je 1.1.2025. i zamijenjen ovim porezom šireg opsega. Za mnoge građane to znači više porezno opterećenje.

Savjeti za građane

provjerite koja je stopa propisana u vašem gradu/općini
osigurajte da prebivališta i najam budu pravilno prijavljeni
ispravite kvadraturu ako je došlo do promjena
predajte prijavu do 31. ožujka ako imate osnovu za oslobođenje

Nakon predaje prijave, rješenja o porezu može se očekivati sredinom godine, a prva naplata moguća je u rujnu 2025.

izvor: Porez na nekretnine

Nastavite čitati

Gradnja doma

Obiteljski život u Ytong kući – iskustva vlasnika iz prve ruke

Kako se kuća ponašala za vrijeme i nakon potresa i zašto su trostruko manji računi za grijanje (i hlađenje)

U jednoj od prošlih emisija govorili smo o svim prednostima gradnje Ytong sustavom, a sada donosimo iskustva obitelji koje u takvoj kući već godinama žive. Zanimalo nas je kako se Ytong kuća ponaša u stvarnim uvjetima – tijekom potresa, zimskih hladnoća, ljetnih vrućina i svakodnevnog korištenja.

Ytong kuća budućnosti: Energetski učinkovita i otporna na potrese

Odgovore smo pronašli kod obitelji Kasić i inženjera Srećka Kuzmeka, koji su podijelili kako izgleda svakodnevni život u kući izgrađenoj Ytong tehnologijom.

Sigurnost u potresu: Ytong kuća kao zaštita

Obitelj Kasić odlučila se na gradnju nove kuće jer je prijašnji objekt bio star, napuknut i energetski neučinkovit. Novi dom odlučili su sagraditi Ytong sustavom, a ta odluka pokazala se ispravnom upravo u kriznom trenutku – tijekom zagrebačkog potresa.

“Kad je došao potres, prvo smo izletjeli van, ali onda smo se vratili jer smo znali da je kuća sigurna. Nije bilo nikakvih pukotina, samo je pala vaza.” – prisjeća se Lana Kasić.

Energetska učinkovitost kroz cijelu godinu

Ytong kuća pokazala se kao izuzetno ugodan prostor za život – zimi topla, ljeti hladna, i to uz minimalno korištenje grijanja ili hlađenja.

“Grijanje palimo samo ujutro kad je baš hladno. Klima se uključi par dana godišnje. Stara kuća bila je neusporedivo hladnija, a računi su nam tada bili tri puta veći – za prostor koji je bio tri puta manji.”

Održavanje ugodne temperature i smanjeni troškovi režija važan su faktor koji korisnici Ytong kuće često ističu.

Građenje bez otpada i s maksimalnom iskoristivošću

Inženjer Srećko Kuzmek gradio je već drugu kuću Ytong sustavom i potvrđuje prednosti ovog građevinskog rješenja.

“Ytong kuća može se graditi bez otpada. Blokovi se mogu okretati, piliti i koristiti iz svih smjerova, bez potrebe za dodatnim materijalima.”, rekao je.

Osim što sustav uključuje sve potrebne elemente (zidovi, nadvoji, stropovi), njegova fleksibilnost čini gradnju preciznom i učinkovitom.

Zašto vlasnici ne bi mijenjali svoju Ytong kuću

Toplinska i zvučna izolacija, sigurnost u potresima, manji računi za grijanje i brzina gradnje – sve su to razlozi zbog kojih vlasnici ne žale za odlukom.

“Od prvog dana do useljenja prošlo je samo deset mjeseci i dvadeset dana. Kuća je prostrana, zdrava i lako se održava.”

Bijela faza: Mi gradimo vašu kuću, a vi je pretvarate u dom iz snova!

Kao cjeloviti građevinski sustav, Ytong kuća osigurava i visoku kvalitetu gradnje i svakodnevnu ugodu življenja.

Ako tražite rješenje za sigurnu, toplinski učinkovitu i brzo izgrađenu kuću, iskustva vlasnika potvrđuju da je Ytong kuća izvrsna opcija. Bilo da gradite prvi dom ili planirate zamjenu stare kuće, sustav nudi sve što je potrebno za udoban, siguran i ekonomičan životni prostor.