Povežimo se
Adventski kviz

Gradnja doma

Savjeti za kupnju nekretnine ili zemljišta

Investirati novac u kupnju nekretnine, životni je projekt. Stoga je potrebno provjeriti u što ulažemo svoj novac i posegnuti za stručnim mišljenjem.

Investirati novac u kupnju nekretnine, životni je projekt. Odabrati lokaciju stanovanja i prostor koji nam se sviđa važno je, ali nije dovoljno. Potrebno je ozbiljno provjeriti u što doista ulažemo svoj novac i posegnuti za stručnim mišljenjem i praktičnim savjetima. Evo što učiniti.

Angažiranje stručnjaka

razgledavanje-nekretnine-domnakvadrat

“Najbolji savjet je angažirati stručnjaka. Ako je to pri obavljenoj cijeloj kupnji onda je najbolje agenciju, ako je već netko našao nekretninu onda odvjetnika, ali u svakom slučaju previše je riskantno tako veliku životnu odluku i stvar raditi sam bez pomoći stručnjaka”, kaže direktor agencije za nekretnine Boro Vujović.

Birokracija

birokracija-kupnja-nekretnine-domnakvadrat

Birokracija je nešto što svi želimo izbjeći, međutim legalnost nekretnine trebamo dokumentirati. Važno je da nekretnina ima urednu vlasničku dozvolu i da je upisana u knjigu položenih ugovora. O tome ovisi uspješna realizacija kredita i aktualnih APN subvencija. Ako samostalno kupujete nekretninu, putem oglasa ili po preporuci, svakako provjerite legalnost iste u katastru ili kod upravitelja zgrade.

Direktor agencije za nekretnine navodi kako uporabna dozvola ili rješenje o izvedenom stanju dokazuju legalnost nekretnine, dok građevinska dozvola i uvjerenje izdano prije 1968. nisu dovoljni.

Lokacija i budžet

budžet-za-kupnju-nekretnine-domnakvadrat

Prosječna agencija za nekretnine nudi vam i pravne usluge kod provjere legalnosti nekretnine. Nije svejedno kupujete li kuću, stan ili zemljište. U svakoj ovoj situaciji, trebat ćete drugačiju stručnu procjenu. Također, agenti će odabirati stan po vašem ukusu i vodit će računa o budžetu kojim raspolažete.

Agentica za nekretnine Antonija Mikšić kaže da je kod budžeta važno da se raspitate o vlastitoj kreditnoj sposobnosti. Osim budžeta i lokacije, katnost je također jedan vrlo bitan i odlučujući faktor kod kupnje nekretnine. Sobnost je manje bitna jer se unutrašnjost može mijenjati.

Adaptacija nekretnine

adaptacija-nekretnine-domnakvadrat

Nije dovoljno da nam se neki prostor sviđa. Važno ga je i dobro iskoristiti, učiniti funkcionalnim. Ako se odlučite kupiti zemljište, obavezno provjerite prostorna ograničenja. Tu su od pomoći inženjeri arhitekture i projektanti. Oni također mogu sugerirati kako ćete napraviti rekonstrukciju stambenog prostora i pomoći adaptirati prostor po vašoj želji i mogućnostima.

“Kad odaberete neki stan ili kuću, preporuka je da konzultirate arhitekta jer vam on može pomoći da bolje sagledate prostor. Može se vama činiti da je sve u redu ili možda imate nekakvih dvojbi, ali u suradnji s arhitektom možete zapravo bolje razmotriti mogućnosti”, istaknula je arhitektica Iva Krkalo Mrvelj.

Susjedstvo

stambena-zgrada-domnakvadrat

Možda ste pronašli na kraju idealnu nekretninu, ali svakako provjerite imate li u blizini susjede iz pakla. Stoga, agentica za nekretnine Mikšić savjetuje da se spojite s predstavnikom stanara ili upraviteljem zgrade koji vas mogu uputiti u situaciju.

Provjerite postoji li mogućnost da prespavate u stanu prije kupnje i kako susjedstvo zvuči u vašem uhu. Ipak ćete se u tom prostoru buditi ostatak života ili barem do neke nove investicije u atraktivniju nekretninu.

Kliknite kako biste komentirali

You must be logged in to post a comment Login

Ostavi komentar

Kupaonica

Hidroizolacija u kupaonici: kako odabrati pravu vrstu

girl putting tiles in white bathroom

Hidroizolacija je ključna za svaku kupaonicu. Ona štiti konstrukciju, pločice i prostor od vlage i curenja. Pravilno odabrana izolacija sprječava pukotine, plijesan i skupe popravke. Odabir vrste hidroizolacije ovisi o starosti zgrade i stanju podloge. U nastavku donosimo praktične savjete za različite situacije.

Obnova kupaonice: Kako izgleda stručan proces sanacije od podloge do završnog fugiranja

Starije zgrade bez betonske podloge

Stare zgrade često imaju drvene ili kombinirane podove. Takve podloge mogu se pomicati i zahtijevaju elastična rješenja. Proizvođači preporučuju polimerne hidroizolacije zbog njihove fleksibilnosti. Samoljepljive membrane također su prikladne za neravne površine. Kritični spojevi moraju imati hidroizolacijske trake, a vodovodne cijevi i sifoni zaštitu manšetama. Primer poboljšava prianjanje hidroizolacije na podlogu.

Starije zgrade s betonskim estrihom

Estrih u starijim objektima često ima pukotine ili neravnine. Cementne hidroizolacije obogaćene polimerima pružaju čvrstu podlogu za keramiku. Polimerne premazne hidroizolacije dodaju elastičnost i sprječavaju pucanje u osjetljivim dijelovima. Preporučuje se nanositi barem dva sloja. Površina mora biti čista i otprašena prije nanošenja.

Novogradnja i ravni estrih

Novogradnje imaju kvalitetne i ravne estrihe. Za ovakve prostore dovoljne su cementne hidroizolacije u dva sloja. Ako kupaonica ima podno grijanje, polimerne elastične hidroizolacije bolje podnose toplinska širenja. Membranski sustavi su idealni za veće ili luksuzne kupaonice jer osiguravaju ujednačen sloj i dugotrajnu zaštitu.

Skandinavska, minimalistička ili “šarena” kupaonica? Što god ste zamislili, renovirati možete i sami

Vodič kroz najvažnije vrste masa za fugiranje

Podno grijanje i vlažne podloge

Podno grijanje stvara toplinska širenja koja mogu oštetiti keramičke obloge. Polimerne elastične hidroizolacije najbolje podnose ove uvjete. Ljepila i mase za fugiranje također moraju biti fleksibilna. Grijanje se uključuje tek nakon potpunog sušenja premaza. Vlažne podloge zahtijevaju cementne hidroizolacije ili membrane. Ovi materijali sprječavaju prodor vlage i štite gornje slojeve.

Pravilna kombinacija materijala i pažljiva priprema prostora osigurava dugotrajnu zaštitu. Odabir hidroizolacije prema tipu objekta i stanju podloge sprječava oštećenja i pruža sigurnu, funkcionalnu kupaonicu. Slijedeći ove smjernice, čak i stare zgrade mogu dobiti trajnu i pouzdanu zaštitu od vlage.

Nastavite čitati

Boje i materijali

Terrazzo pločice oblikuju suvremene interijere – evo kako ih uklopiti u svoj dom

Spoj nostalgije, trajnosti i vizualne dinamike čini terrazzo pločice idealnim izborom za domove koji žele karakter i estetiku u jednom

Ako ste odrasli u zgradama 70-ih i 80-ih godina, velike su šanse da ste svakodnevno trčali po terrazzu, a da toga niste bili ni svjesni. Danas se upravo te šarene, razigrane točkice vraćaju na velika vrata — u novom, sofisticiranom obliku, kao terrazzo pločice koje osvajaju suvremene interijere.

Od škola do luksuznih interijera – terrazzo se ponovno vraća na velika vrata

Iako je terrazzo nastao kao način iskorištavanja komadića mramora, danas je riječ o jednom od najpoželjnijih materijala u dizajnu interijera. Spoj nostalgije, trajnosti i vizualne dinamike čini ga idealnim izborom za domove koji žele karakter i estetiku u jednom.

Zašto su terrazzo pločice ponovno u trendu?

Dizajnerica interijera Iva Celio-Cega objašnjava kako je do povratka terrazza došlo kao odgovor na zasićenje jednostavnom keramikom i jednoličnim formatima.

Mislim da je došlo do nekog zasićenja s jednostavnim formatima keramike i želje za malo ekstravagantnijim interijerima koji unose dinamiku u prostor. Industrija keramike razvila je kolekcije pločica inspirirane venecijanskim terrazzom, ali uz sve prednosti moderne keramike.”

Upravo zato terrazzo pločice danas nalazimo u brojnim varijantama — od sitnih kamenčića i finih detalja do velikih, hrabrih fragmenata koji stvaraju upečatljiv vizualni dojam.

Terrazzo pločice: iznimna praktičnost i lako održavanje

Jedna od glavnih prednosti terrazza je jednostavno održavanje. Uzorak sastavljen od šarenih kamenčića prirodno skriva sitne nepravilnosti, što ga čini savršenim izborom za površine koje se intenzivno koriste.

Zbog tih svojih kamenčićavrlo je jednostavan za održavanje i ne vide se ni oštećenja ni mrlje. Održava se kao i svaka druga keramika,” ističe Celio-Cega.

Zbog svoje čvrstoće i otpornosti, terrazzo pločice mogu se postaviti gotovo svugdje — od kupaonica do hodnika, kuhinja i malih toaleta.

Obožavamo terrazzo u kupaonici – evo nekoliko ideja kako ga uklopiti u prostor

Kako terrazzo pločice funkcioniraju u prostoru?

Kupaonica je često prvo mjesto zaljubljivanja u terrazzo, ali zahvaljujući otpornosti može biti idealan i za druge prostorije. Iva Celio-Cega pritom savjetuje da se u manjim prostorima istakne jedan zid ili pod s većim uzorkom terrazza, dok ostatak može biti smireniji, u sitnijem uzorku ili bazičnoj keramici.

Pigmentirane komponente mogu varirati u veličini i boji, što omogućuje kreiranje potpuno personaliziranog vizualnog identiteta.

Savjeti dizajnerice kako uklopiti terrazzo u svaki prostor

Prema Ivi Celio-Cega, terrazzo pločice najbolje funkcioniraju kada se pažljivo usklade s bojama i sanitarijama. Terrazzo je vizualno snažan materijal, pa ga najčešće koristi kao dominantni akcent na jednom glavnom zidu ili podu, osobito u većem, maksi uzorku. Ostale površine ostavlja smirenijima kroz mini terrazzo ili jednobojne pločice kako bi prostor ostao skladan.

Sanitarije pritom imaju važnu ulogu. Ako terrazzo dominira plavim, zelenim ili ružičastim tonovima, Celio-Cega bira sanitarije u istoj paleti kako bi prostor dobio cjelinu, a terrazzo zaista došao do izražaja.

Izbor boja i materijala ključ su uspješnog uređenja interijera

Boja je, kaže, najvažnija poveznica i ključ da prostor ne ode u kič. Pravilnim odabirom nijansi i proporcija terrazzo se može uspješno uklopiti u svaku prostoriju — od malog toaleta do prostrane kupaonice ili hodnika.

Gdje pronaći terrazzo pločice?

U ponudi ABC interijera nalazi se široka kolekcija terrazzo pločica — od sitnih, decentnih varijanti do odvažnih, umjetničkih komada. Upravo ta raznolikost omogućuje da se terrazzo uklopi u različite stilove, od minimalističkih do eklektičnih interijera.

Terrazzo pločice: spoj prošlosti i suvremenog dizajna

Terrazzo je dokaz da se dobar dizajn uvijek vraća — ali u osvježenom, modernom obliku. Terrazzo pločice postale su simbol odvažnosti, nostalgije i suvremenog dizajna, a njihova funkcionalnost i estetika čine ih jednim od najpoželjnijih materijala u uređenju doma.

Nastavite čitati

Pratite nas na drušvenim mrežama