Gradnja doma
Niskoenergetska montažna kuća po mjeri
Gradnja kuće predstavljala veliku životnu odluku, a prije početka treba se raspitati o svim dostupnim opcijama. Bez obzira želite li malu kuću na osami ili veliku, modernu kuću u urbanoj sredini, ona može biti niskoenergetska i montažna.
Zašto se ljudi odlučuju za montažnu gradnju?
Sve veću ponudu montažnih kuća prati i sve veći interes za takvom gradnjom. Brzina gradnje, ekološka prihvatljivost te financijska isplativost samo su neki od razloga za povećanim interesom.

“Sve više ljudi se odlučuje za takvu vrstu gradnje što je dobro. Puno ljudi još misli da ta gradnja nije dovoljno dobra, zahvaljujući nelojalnoj konkurenciji koja na tržištu nudi nešto što je stvarno slabije kvalitete, ne koriste certificirane materijale, ali sve je više dobrih firmi, tako da idemo u dobrom pravcu za sada. Još uvijek je to dosta manje nego što je u zapadnoj Europi”, govori Vladimir Šunjka iz Stela Haus.
Kuća po vašoj želji
U Europi je montažna gradnja zastupljena oko 70 % dok je u Hrvatskoj tek oko 2 %. No, pomak na bolje ide te će se u budućnosti sve više ljudi u Hrvatskoj odlučiti na takvu gradnju.

Odlučite li se za montažnu gradnju, svakako birajte tvrtku koja nudi certificirane materijale i energetsku učinkovitost. Dok mnogi nude tipske kuće, slovenski proizvođač Stela Haus izrađuje kuće prema vašoj ideji, a svaka komponenta proizvodi se u kontroliranom okruženju.

Stela Haus je tvrtka koja se bavi proizvodnjom montažnih niskoenergetskih kuća u masivnom panelu.
Ekološki prihvatljivi materijali
Montažne kuće izrađuju se suvremenom tehnologijom koja ne ostavlja mogućnost pogreškama. Materijali od kojih se izrađuju ekološki su prihvatljivi što pridonosi ugodnoj klimi prostora, a zbog svoje lakoće i elastičnosti, montažna kuća se pokazala otpornijom na potres.


“Počinje prvo od ideje, poslije se radi projekat i poslije se rade radionički nacrti u Sema softveru gdje se detaljno crta svaki detalj kuće i poslije se taj fajl izvozi na stroj CNC gdje se kuća isjeće do milimetarske preciznosti što je jako bitno kasnije na samoj montaži da se kuća uklopi, objašnjava Vladimir.
Takve kuće s masivnim panelima imaju jako malo spojeva šti ih čini niskoenergetskima, odnosno pasivnim kućama.
Brzo su gotove
Dok klasična gradnja kuće traje oko dvanaest mjeseci, a vlaga u konstrukciji prisutna je još mjesecima nakon završetka, gradnja montažne kuće traje tek nekoliko dana, nakon čega se prethodno tvornički izrađeni elementi na terenu samo montiraju. Što znači da nema potrebe čekati sušenje zidova ili stropnih ploča.

“Sama montaža traje par dana. Poslije imamo dosta posla na ključ, negdje do četiri pet mjeseci kuća je gotova na ključ. Sam proces proizvodnje kuće traje par dana, ali prije toga zahtjeva neko određeno vrijeme za nacrte, za izradu statike, proizvodnju prozora, vrata i svega što je potrebno da bi ugradilo u te zidove.”


Za izradu ovih montažnih kuća koristi se namjenski osmišljeno drvo koje zadovoljava potrebe modernih konstrukcija u gradnji niskoenergetskih kuća.
“Osnovna konstrukcija je napravljena od industrijskog drveta koji se koristi u izgradnji takvih kuća, to je KVH uzdužno nastavljeno drvo i BSH to jest lijepljeno drvo.”

Stela haus neprestano radi na razvoju i kvalitetnim inovacijama u montažnoj gradnji niskoenergetskih kuća, a sve je počelo slučajno.
Jedna od vodećih tvrtki u regiji
“Dobio sam slučajno ideju. Posjetio sam jedan plac gdje su izložene montažne kuće u Austriji, jednostavno mi se rodila ideja i vremenom smo ušli u to. Bila su mi potrebna financijska sredstva, odlučio sam se čak da prodam svoju kuću da bi investirao u taj posao, trebalo je puno vremena i evo danas smo na dobrom putu, jedna od vodećih firmi u regiji, radimo na europskom tržištu, prisutni smo u Švicarskoj, u Luksemburgu, Austriji, Sloveniji, u više država Europe.”


Objekti niskoenergetske potrošnje danas nisu novina u zapadnim zemljama, a sve veće cijene energenata doprinose užurbanijem tempu kretanja građevinskog sektora prema konceptima niskoenergetske gradnje. Stela haus montažne kuće ispunjavaju visoke standarde u području gradnje i inovacija.
Instalacije u domu
Legalno i sigurno: Sve što trebate znati o postavljanju videonadzora
Razmišljate o postavljanju videonadzora? Prvo provjerite što smijete, a što bi vas moglo skupo koštati

Video nadzor sve češće koristimo kao sredstvo zaštite doma, poslovnog prostora ili zajedničkih dijelova stambenih zgrada. Osim što pruža osjećaj sigurnosti, pomaže i u prevenciji te rješavanju kaznenih djela. No, da biste ga legalno koristili, važno je znati što zakon dopušta, a što ne.
Pametna zaštita doma – ove je tri ključne stvari pametno ugraditi

Postavljanje video nadzora: gdje smijete snimati i kako to pravilno označiti
Ako želite zaštititi vlastitu imovinu videonadzorom, snimke smiju obuhvaćati isključivo prostor koji je u vašem vlasništvu – poput dvorišta, ulaza ili privatne garaže. Snimanje pločnika, ulica, susjednih dvorišta i drugih javnih površina nije dopušteno jer zadire u tuđu privatnost.
Načelnik sektora za nadzor i zaštitu prava ispitanika u Agenciji za zaštitu osobnih podataka, Mario Milner, naglašava važnost pravilnog označavanja: „Na svakom ulazu u perimetar snimanja mora biti jasno istaknuta obavijest da je prostor pod videonadzorom. To uključuje piktogram kamere, tekstualnu obavijest, kontakt podatke voditelja obrade i svrhu snimanja.“
Sve obavijesti trebaju biti vidljive prije ulaska u prostor koji se snima. Primjerice, ako kamera nadzire dvorište, znak mora biti na ulaznim vratima, a ne samo na ulazu u kuću.

Videonadzor u stambenim zgradama i trajanje pohrane snimki
Za postavljanje video nadzora u stambenim zgradama potrebna je suglasnost suvlasnika koji imaju više od dvije trećine suvlasničkih dijelova. Kamere smiju snimati zajedničke prostore – poput stubišta, hodnika ili ulaza – ali ne smiju zahvaćati unutrašnjost stanova ili ulazna vrata pojedinih stanova.
Snimke se najčešće čuvaju do 30 dana, osim u slučajevima kada mogu poslužiti kao dokaz u sudskom postupku. Maksimalno dopušteno vrijeme pohrane je šest mjeseci.
U poslovnim prostorima, obaveza označavanja je stroža – posebice u trgovačkim centrima i objektima s velikim brojem posjetitelja. Upravo zbog nepravilne primjene, Agencija za zaštitu osobnih podataka posljednjih godina izdala je niz novčanih kazni zbog netransparentnosti i nepostavljanja zakonski propisanih obavijesti. Maksimalna kazna iznosi 66.700 eura.

Tehnologija i susjedski odnosi – dva ključna faktora
Kamere danas mogu imati i softverske maske koje “zacrne” dijelove koji ne smiju biti snimani – poput susjedova prozora ili pločnika ispred kuće. Osim tehničke preciznosti, preporučuje se i otvorena komunikacija sa susjedima. Kako navodi Milner, mnoge prijave proizlaze iz nesporazuma koji bi se mogli izbjeći jednostavnim objašnjenjem i dobrosusjedskim razgovorom.
Postavljanje videonadzora može biti iznimno korisna mjera zaštite, ali samo ako je provedeno u skladu sa zakonom i s poštovanjem prema privatnosti drugih.

Ako razmišljate o gradnji montažne kuće, jedna od prvih odluka bit će želite li individualni projekt ili unaprijed isprojektiranu kuću iz kataloga. Sve više investitora odlučuje se za kataloške montažne kuće – rješenja koja štede vrijeme, nude provjerenu kvalitetu i omogućuju bržu realizaciju.
U nastavku donosimo primjere dviju takvih kuća iz ponude Domus Plusa, koje su već spremne za najam.
Luksuzne montažne kuće DOMUS plusa
Kataloške montažne kuće kao idealno rješenje za investitore
Domus Plus u svojoj ponudi ima 56 unaprijed projektiranih kuća različitih veličina i arhitektonskih stilova. Dvije od njih su kuće Lira i Velum – smještene jedna do druge i projektirane upravo za potrebe turističkog najma.
Kuća Lira ima 140 četvornih metara, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i veliki dnevni boravak s kuhinjom te natkrivenu terasu s pogledom na bazen. Velum je nešto manja – 116 kvadrata – ali nudi jednaku razinu komfora, s velikim open space prostorom i vlastitom terasom.
Kako objašnjava Vedrana Novak Jovanović iz Domus Plusa, najveća prednost ovakvog pristupa je ušteda vremena. “Kod kataloških kuća dokumentacija je već pripremljena, a investitor bira tlocrt koji najviše odgovara njegovim željama i potrebama.”



Od temelja do najma u samo četiri mjeseca
Za investitore Mirnu i Marina Sišul presudna je bila brzina: od početka montaže u ožujku do useljenja prvih gostiju prošlo je svega četiri mjeseca. “Visoki roh bau Domus Plus je izveo u svega deset radnih dana. Završne radove poput elektroinstalacija, grijanja i uređenja preuzeli smo mi – i sve je išlo bez zastoja.”
Postavljanje temelja prethodi samoj montaži, ali kada su radovi krenuli, kuće su brzo dobile svoj završni oblik. Sustav gradnje omogućuje preciznu izvedbu – sve što je dogovoreno na projektu, izvedeno je identično na terenu. To naravno, uvelike olakšava planiranje interijera.



Dugotrajnost i otpornost uz more
Iako neki i dalje sumnjaju u trajnost montažnih kuća uz more, praksa pokazuje suprotno. “Imamo objekte u prvim redovima do mora, na vjetrovitim lokacijama poput Pašmana ili Župe Dubrovačke, i svi već godinama besprijekorno funkcioniraju,” ističe direktor Grga Mrkonjić.
Materijali i konstrukcija odabrani su za izdržljivost, a pravilnim održavanjem životni vijek ovih kuća jednak je onome zidanih objekata.

Boja, karakter i toplina – interijer koji ostaje u pamćenju
Za vizualni identitet kuća Lira i Velum zaslužna je umjetnica Mirna Sišul, koja je u interijer uklopila vlastite tapete i slike. Svaka prostorija ima svoju boju i energiju, a cilj je bio stvoriti toplo, opuštajuće ozračje: “Htjeli smo da gost osjeti da je došao u dom, a ne u generički smještaj,” istaknula je.
Kataloške montažne kuće tako nude spoj praktičnosti, brze gradnje i autentičnog dojma – i sve češće postaju prvi izbor za one koji žele kvalitetnu investiciju bez kompromisa.