Gradnja doma
Niskoenergetske montažne kuće
Montažne su kuće u Skandinaviji i Sjevernoj Americi preuzele dominaciju i postavile visoke standarde u gradnji stambenih objekata još prije nekoliko desetljeća.

Unatoč izuzetnoj energetskoj efikasnosti i kvaliteti života u njima, kod nas je izgradnja montažnih kuća gotovo zanemariva.
Prednosti montažnih kuća
Sanjate li o prostranom objektu bez prevelikih troškova za grijanje, o vlastitoj kući u prirodi u koju se možete useliti u kratkom vremenu – pravo su rješenje gotove ili montažne kuće. One se nameću kao poželjna alternativa skupim i malim stanovima te energentski zahtjevnijim klasičnim kućama.
Današnji ubrzani način života često nam ne dopušta da se mjesecima angažiramo pri gradnji klasičnih kuća. Ako se tomu pridoda i činjenica da cijene energenata konstantno rastu te da je zaliha fosilnih goriva ograničena, ne iznenađuje da su sve popularnije niskoenergentske alternative.
Tipovi montažnih kuća
Kod montažne gradnje razlikujemo gradnju drvenih montažnih kuća, kuća na drvenoj nosivoj konstrukciji i zidanih montažnih kuća. Prednost drvene nosive konstrukcije je u tomu što je kompletan zid izolacija. Konstrukcija je ispunjena mineralnom vunom koja se obostrano zatvara lakim betonskim pločama, a s vanjske se strane postavlja klasična toplinska izolacija, kao i kod zidane kuće.

U konačnici, koeficijent toplinske vodljivosti niži je, odnosno bolji kod drvene nosive konstrukcije nego kod zidane varijante. Uz dodatnu vanjsku toplinsku izolaciju i kod zidane betonske kuće moguće je postići niski koeficijent vodljivosti čime su ovakve kuće jednako prihvatljive u toploj mediteranskoj klimi kao i u hladnijim brdovitim predjelima.
Dobra izolacija na cijelom oplošju kuće, kvalitetna troslojna stolarija i položaj samog objekta koji sunčevu energiju iskorištava aktivno i pasivno, montažnu će kuću s lakoćom učiniti niskoenergetskom odnosno pasivnom. Karakteristika takvih objekata je da malim gubicima i korištenjem prirodnih resursa same zadovoljavaju glavninu potreba za energijom, a svojim stanarima pružaju ugodnu i zdravu klimu u objektu.
Brzo i efikasno
Što se tiče potrošnje, obična kuća godišnje troši 9 litara po kvadratnom metru odnosno 9 kubika plina, a kod montažne kuće ta brojka je trostruko manja pa ju popularno zovemo i trolitarska kuća. Iako se gradi od gotovih elemenata, investitor može utjecati na konačan izgled svog budućeg stambenog objekta birajući neki od modela iz prodajnog kataloga ili kuću osmisliti u suradnji sa stručnim timom projektanata.

Gotove elemente čine zid, ugrađena stolarija, toplinska izolacija s mrežicom, a na kraju se nanosi dekorativni sloj fasade. Unutrašnji radovi podrazumijevaju obrtničke radove, postavljanje bužira u zid i prekidače i utičnice koji se kroz njih provode dok se vodovodne instalacije dodatno ugrađuju.
Prema dogovoru, izvođač radova će montažnu kuću za 3-4 tjedna izgraditi do razine “visoki roh-bau”, a za useljenje po sistemu ključ u ruke bit će spremna za otprilike 2,5 do 3 mjeseca. Ilustracije radi, kod klasične gradnje u kuću je moguće useliti tek nakon godinu dana od početka radova, sve dok se ne osuše građevni materijali.
Niskoenergetska montažna kuća izvedena po principu “ključ u ruke” prosječno stoji oko 600 eura/m², dok građevne tvrtke zidane kuće grade po cijeni od oko 700 eura/m². Dakle, izgradnja montažne kuće nije bitno jeftinija od klasične gradnje, no ako se složimo da vrijeme ima svoju vrijednost, a izgradnja montažne kuće traje čak tri do četiri puta kraće od klasične, onda su montažni objekti jeftiniji.
Montažna kuća danas predstavlja kvalitetnu alternativu klasičnoj gradnji, koju bi svaki investitor trebao ozbiljno razmotriti.
Instalacije u domu
Legalno i sigurno: Sve što trebate znati o postavljanju videonadzora
Razmišljate o postavljanju videonadzora? Prvo provjerite što smijete, a što bi vas moglo skupo koštati

Video nadzor sve češće koristimo kao sredstvo zaštite doma, poslovnog prostora ili zajedničkih dijelova stambenih zgrada. Osim što pruža osjećaj sigurnosti, pomaže i u prevenciji te rješavanju kaznenih djela. No, da biste ga legalno koristili, važno je znati što zakon dopušta, a što ne.
Pametna zaštita doma – ove je tri ključne stvari pametno ugraditi

Postavljanje video nadzora: gdje smijete snimati i kako to pravilno označiti
Ako želite zaštititi vlastitu imovinu videonadzorom, snimke smiju obuhvaćati isključivo prostor koji je u vašem vlasništvu – poput dvorišta, ulaza ili privatne garaže. Snimanje pločnika, ulica, susjednih dvorišta i drugih javnih površina nije dopušteno jer zadire u tuđu privatnost.
Načelnik sektora za nadzor i zaštitu prava ispitanika u Agenciji za zaštitu osobnih podataka, Mario Milner, naglašava važnost pravilnog označavanja: „Na svakom ulazu u perimetar snimanja mora biti jasno istaknuta obavijest da je prostor pod videonadzorom. To uključuje piktogram kamere, tekstualnu obavijest, kontakt podatke voditelja obrade i svrhu snimanja.“
Sve obavijesti trebaju biti vidljive prije ulaska u prostor koji se snima. Primjerice, ako kamera nadzire dvorište, znak mora biti na ulaznim vratima, a ne samo na ulazu u kuću.

Videonadzor u stambenim zgradama i trajanje pohrane snimki
Za postavljanje video nadzora u stambenim zgradama potrebna je suglasnost suvlasnika koji imaju više od dvije trećine suvlasničkih dijelova. Kamere smiju snimati zajedničke prostore – poput stubišta, hodnika ili ulaza – ali ne smiju zahvaćati unutrašnjost stanova ili ulazna vrata pojedinih stanova.
Snimke se najčešće čuvaju do 30 dana, osim u slučajevima kada mogu poslužiti kao dokaz u sudskom postupku. Maksimalno dopušteno vrijeme pohrane je šest mjeseci.
U poslovnim prostorima, obaveza označavanja je stroža – posebice u trgovačkim centrima i objektima s velikim brojem posjetitelja. Upravo zbog nepravilne primjene, Agencija za zaštitu osobnih podataka posljednjih godina izdala je niz novčanih kazni zbog netransparentnosti i nepostavljanja zakonski propisanih obavijesti. Maksimalna kazna iznosi 66.700 eura.

Tehnologija i susjedski odnosi – dva ključna faktora
Kamere danas mogu imati i softverske maske koje “zacrne” dijelove koji ne smiju biti snimani – poput susjedova prozora ili pločnika ispred kuće. Osim tehničke preciznosti, preporučuje se i otvorena komunikacija sa susjedima. Kako navodi Milner, mnoge prijave proizlaze iz nesporazuma koji bi se mogli izbjeći jednostavnim objašnjenjem i dobrosusjedskim razgovorom.
Postavljanje videonadzora može biti iznimno korisna mjera zaštite, ali samo ako je provedeno u skladu sa zakonom i s poštovanjem prema privatnosti drugih.

Ako razmišljate o gradnji montažne kuće, jedna od prvih odluka bit će želite li individualni projekt ili unaprijed isprojektiranu kuću iz kataloga. Sve više investitora odlučuje se za kataloške montažne kuće – rješenja koja štede vrijeme, nude provjerenu kvalitetu i omogućuju bržu realizaciju.
U nastavku donosimo primjere dviju takvih kuća iz ponude Domus Plusa, koje su već spremne za najam.
Luksuzne montažne kuće DOMUS plusa
Kataloške montažne kuće kao idealno rješenje za investitore
Domus Plus u svojoj ponudi ima 56 unaprijed projektiranih kuća različitih veličina i arhitektonskih stilova. Dvije od njih su kuće Lira i Velum – smještene jedna do druge i projektirane upravo za potrebe turističkog najma.
Kuća Lira ima 140 četvornih metara, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i veliki dnevni boravak s kuhinjom te natkrivenu terasu s pogledom na bazen. Velum je nešto manja – 116 kvadrata – ali nudi jednaku razinu komfora, s velikim open space prostorom i vlastitom terasom.
Kako objašnjava Vedrana Novak Jovanović iz Domus Plusa, najveća prednost ovakvog pristupa je ušteda vremena. “Kod kataloških kuća dokumentacija je već pripremljena, a investitor bira tlocrt koji najviše odgovara njegovim željama i potrebama.”



Od temelja do najma u samo četiri mjeseca
Za investitore Mirnu i Marina Sišul presudna je bila brzina: od početka montaže u ožujku do useljenja prvih gostiju prošlo je svega četiri mjeseca. “Visoki roh bau Domus Plus je izveo u svega deset radnih dana. Završne radove poput elektroinstalacija, grijanja i uređenja preuzeli smo mi – i sve je išlo bez zastoja.”
Postavljanje temelja prethodi samoj montaži, ali kada su radovi krenuli, kuće su brzo dobile svoj završni oblik. Sustav gradnje omogućuje preciznu izvedbu – sve što je dogovoreno na projektu, izvedeno je identično na terenu. To naravno, uvelike olakšava planiranje interijera.



Dugotrajnost i otpornost uz more
Iako neki i dalje sumnjaju u trajnost montažnih kuća uz more, praksa pokazuje suprotno. “Imamo objekte u prvim redovima do mora, na vjetrovitim lokacijama poput Pašmana ili Župe Dubrovačke, i svi već godinama besprijekorno funkcioniraju,” ističe direktor Grga Mrkonjić.
Materijali i konstrukcija odabrani su za izdržljivost, a pravilnim održavanjem životni vijek ovih kuća jednak je onome zidanih objekata.

Boja, karakter i toplina – interijer koji ostaje u pamćenju
Za vizualni identitet kuća Lira i Velum zaslužna je umjetnica Mirna Sišul, koja je u interijer uklopila vlastite tapete i slike. Svaka prostorija ima svoju boju i energiju, a cilj je bio stvoriti toplo, opuštajuće ozračje: “Htjeli smo da gost osjeti da je došao u dom, a ne u generički smještaj,” istaknula je.
Kataloške montažne kuće tako nude spoj praktičnosti, brze gradnje i autentičnog dojma – i sve češće postaju prvi izbor za one koji žele kvalitetnu investiciju bez kompromisa.
You must be logged in to post a comment Login