Gradnja doma
Moderna kuća u prirodi s gradom na dlanu
Zamislite da živite okruženi prirodom u domu iz kojeg se pruža pogled na užurbani grad. Nije to priča iz svjetskih metropola, već iz naše. Kuća u kojoj imate osjećaj da vam je cijeli grad pod nogama naš je dom na kvadrat.
Projektiranje domova često je veliki izazov za projektante, posebice kada trebaju ispuniti razne želje vlasnika. Vrlo uspješno to su izvršile poznate zagrebačke arhitektice, a rezultat je luksuzna i vrlo moderna kuća s prekrasnim pogledom, u kojoj bi svatko poželio živjeti.
Dominacija opeke
Projektni zadak bio je kuću uklopiti u prirodu i zelenilo te je distancirati od prometnice. Iz tog razloga kuća je s ulične strane maksimalno zatvorena.
Uklopljenost u okoliš diktirala je i izbor materijala. Oni su trebali biti prirodni. Zato je za fasadu odabrana opeka. Riječ je o jednom od najstarijih materijala prirodnog podrijetla, objašnjavaju nam u Svijetu opeke. Za ovu je fasadu birana takozvana slip opeka.
“To je opeka koja je rezana na dva centimetra debljine i ona se lijepi direktno na toplinsku izolaciju. Onda imamo klasičnu ETICS fasadu koja na sebi ima opeku. Nikakve razlike nema izvana, budući da postoje kutni elementi, vertikalni, horizontalni, a zadovoljava iste funkcije”, pojašnjava Krešimir Pavlović iz Svijeta opeke.
Ovakva je fasada dekorativna, a istovremeno otpornija od klasične ETICS fasade. Dodatna je prednost ove šarene opeke da se razne mrlje na njoj ne vide, pa dobro izgleda i nakon sto godina.
Opeka je korištena i za opločenje oko ove ljepotice. Riječ je o podnoj opeci koja se može stavljati i u interijer.
A u salonu Svijeta opeke na Zagrebačkoj cesti 191, nude više od tisuću vrsta podnih i zidnih opeka. Izbora ima napretek za sve one koji žele fasadu ili prilaz koji se ističu.
Povezanost interijera i eksterijera
Eksterijer je sastavni dio ove kuće pa je povezan s interijerom tako da se i u njemu nalazi zid s opekom s fasade – ovdje isključivo kao estetski detalj. Na ulazu vas dočeka jedan otvoreni prostor u kojem su povezani dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica i radni prostor.
“Najbitnije je da se odmah pruža fenomenalan pogled na cijeli grad. Cijela fronta je otvorena sa staklenim stijenama i ne postoji zapravo dio kuće iz koje nije osiguran pogled”, kaže arhitektica Maja Bručić, mag.ing.arhitekture.
Radna je soba povezana s dnevnim boravkom velikim staklenim vratima koja omogućuju da se u njoj postigne i intima kada je potrebna. Njome dominira američki orah koji djeluje moćno.
Druga arhitektica Eva Cotman, koja je također sudjelovala u projektiranju kuće, posebno je ovdje istaknula radni stol kojeg je investitor sam odabrao za vrijeme putovanja u Parizu. Tako da je biblioteci, koja je vrlo bitna za investitora, dodan osobni element.
Blagovaonica s panoramom
Element koji nas je oduševio u kuhinji svakako je staklena stijena koja se proteže od zida prema krovu osiguravajući tako pregršt prirodnog svjetla u kuhinji.
Arhitektica Bručić ističe kako se klijenti rijetko odlučuju za to jer se boje da će stijena prokišnjavati. No, ističe da straha nema i kako je sretna što je s ovim klijentom ta ideja realizirana.
Hrastov parket posložen na francuski način prekriva većinu podova ovog doma. Ulaz i kuhinja su u mramoru.
Različitim materijalima i nepravilnim linearnim potezima stvorena je dinamika u prostoru. Jednako tako dobivene su zone koje su poput tepiha, npr. za prostor blagovaonice.
Wellness oaza na katu
A sada vas vodimo na kat gdje je dojam grada pod nogama pojačan time da ispred spavaće sobe ne postoji terasa, već jedno veliko beskrajno staklo. Krevet je smješten na sredinu sobe.
Grandioznosti ovog prostora svakako pridonosi i visoki strop, idealan za ovakvo rasvjetno tijelo. U pogledu se može uživati i iz jacuzzija koji se nalazi na bočnoj terasi.
Kao šećer za kraj ostavili smo ovaj saunu. Radi se o infinity sauni koja je konzolno izbačena izvan volumena kuće te je s dvije strane ograđena staklom. Upravo zbog toga osoba koja se opušta u ovoj sauni ima osjećaj da lebdi u prostoru.
Tako da samo možemo zamisliti kako izgleda večernje opuštanje u sauni nakon napornog radnog dana dok gledate svjetla grada.
Gradnja doma
Evo kako spriječiti smrzavanje cijevi i što učiniti ako se to dogodi
Smrznute vodovodne cijevi ozbiljan su rizik tijekom vrlo hladnog zimskog vremena
Smrzavanje cijevi jedan je od onih zimskih problema koji se često podcjenjuje, sve dok ne postane ozbiljna prijetnja domu.
Iako se čini kao rijetka situacija, smrznute vodovodne cijevi javljaju se češće nego što mislimo, osobito tijekom dugih hladnih razdoblja. Problem pritom nije samo u tome što voda prestane teći, već u onome što slijedi nakon otapanja.
Perilica rublja vam je prestala raditi? Ovo možete učiniti sami
Smrznuta cijev može djelovati bezazleno dok je led u njoj čvrst, no u trenutku kada se počne topiti, rizik od pucanja i curenja naglo raste. Upravo tada nastaju ozbiljna oštećenja zidova, stropova i podova, često praćena visokim troškovima sanacije.
Zašto dolazi do smrzavanja cijevi zimi
Smrzavanje cijevi najčešće se događa kada temperature padnu ispod –7 °C, osobito ako takvi uvjeti potraju nekoliko dana zaredom. Vodovodne cijevi tada gube toplinu brže nego što se voda u njima može zagrijati, što dovodi do stvaranja leda.
Posebno su ugrožene cijevi koje se nalaze u vanjskim zidovima, negrijanim podrumima ili prostorima ispod kuće. Problematične su i cijevi smještene ispod sudopera, osobito ako se nalaze uz vanjski zid. Vanjske slavine i priključci za vrtno crijevo također su česta slaba točka tijekom zime.
Smrzavanje cijevi često je rezultat kombinacije niskih temperatura i nedovoljne izolacije, a ne isključivo ekstremne hladnoće.
Kako prepoznati smrznute vodovodne cijevi
Smrznute vodovodne cijevi ne moraju odmah pokazivati vidljive znakove oštećenja. Najčešći prvi simptom je izostanak protoka vode ili vrlo slab mlaz iz slavine. Ako se to dogodi tijekom hladnog vremena, vrlo je vjerojatno da je dio cijevi blokiran ledom.
U nekim slučajevima može se primijetiti mraz na vanjskom dijelu cijevi ili lagano ispupčenje, što upućuje na širenje leda unutar cijevi. Takva situacija zahtijeva brzu reakciju jer se tlak u cijevi povećava kako se led širi.
Što učiniti čim posumnjate na smrzavanje cijevi
Ako sumnjate na smrzavanje cijevi, prvi korak je zatvaranje dovoda vode. Time se smanjuje rizik od poplave u slučaju pucanja cijevi. Nakon toga, preporučuje se otvoriti slavinu povezanu s problematičnom cijevi kako bi se smanjio pritisak u sustavu.
Sljedeći korak je lociranje smrznutog dijela. To se obično radi praćenjem cijevi od slavine prema hladnijim dijelovima doma, poput vanjskih zidova ili negrijanih prostora. Brza identifikacija problema ključna je za sprječavanje većih oštećenja.
Kako pronaći smrznutu cijev
Smrznuta cijev koja još nije pukla često se prepoznaje po slavinama. Ako otvorite slavinu tijekom vrlo hladnog vremena, a voda ne teče ili teče vrlo sporo, vjerojatno je cijev blokirana ledom. Odmah poduzmite sljedeće korake:
- Zatvorite vodu: Pronađite ventil za zatvaranje vode slavine ili glavni ventil kuće.
- Otvorite slavinu: Oslobodite pritisak otvaranjem slavine povezane sa smrznutom cijevi.
- Identificirajte smrznutu cijev: Pratite cijev od slavine prema hladnim područjima, kao što su vanjski zidovi ili negrijani prostori.
- Pronađite smrznuti dio: Potražite dijelove cijevi s mrazom ili ledom; možda će izgledati ispupčeno ili oštećeno.
Kako odmrznuti smrznutu cijev unutar zida
Smrznute cijevi koje se nalaze unutar zidova zahtijevaju poseban oprez. Ako cijev još nije pukla, cilj je postupno povisiti temperaturu prostora kako bi se led polako otopio. Pojačavanje grijanja u kući često je prvi i najsigurniji korak.
Ako se cijev nalazi iza kuhinjskih ili kupaonskih ormarića, njihova vrata treba otvoriti kako bi toplina doprijela do zida. U situacijama kada postoji visok rizik od pucanja, ponekad je potrebno ukloniti dio zida kako bi se cijev mogla sigurno odmrznuti i pregledati.
Kako odmrznuti izložene smrznute cijevi
Izložene cijevi, poput onih u podrumima ili garažama, lakše se tretiraju jer su dostupne. Odmrzavanje treba započeti bliže slavini, postupno se krećući prema smrznutom dijelu. Time se omogućuje otjecanje vode kako se led topi.
Sigurne metode uključuju korištenje sušila za kosu, prijenosnih grijača ili električnih grijaćih traka. Važno je naglasiti da se otvoreni plamen ili plamenici nikada ne smiju koristiti jer predstavljaju ozbiljan požarni rizik i mogu trajno oštetiti cijevi.
Kako spriječiti smrzavanje cijevi prije nego nastane problem
Prevencija je najvažniji korak kada je riječ o smrzavanju cijevi. Održavanje minimalne temperature u domu, čak i kada niste prisutni, znatno smanjuje rizik. Preporučuje se da temperatura ne pada ispod 13 °C tijekom zimskih mjeseci.
Ostavljanje slavine da lagano kapa može spriječiti smrzavanje jer stalni protok vode otežava stvaranje leda. Otvaranje ormarića ispod sudopera omogućuje toplom zraku da dopre do cijevi, osobito u hladnijim prostorima.
Izolacija cijevi u negrijanim dijelovima kuće dodatno štiti vodovodni sustav. Vanjske slavine treba isprazniti, a crijeva ukloniti prije prvih mrazeva. Također je važno zatvoriti pukotine oko prolaza cijevi kroz zidove kako bi se spriječio prodor hladnog zraka.
Apsolutno sve što trebate znati o podnom grijanju
Zašto su preventivne mjere uvijek isplativije
Troškovi popravka oštećenih vodovodnih cijevi i sanacije štete uzrokovane poplavama često višestruko premašuju cijenu preventivnih mjera. Smrzavanje cijevi rijetko uzrokuje štetu odmah, ali posljedice mogu biti dugotrajne i skupe.
Redoviti pregledi vodovodnog sustava, osobito u starijim kućama, pomažu u pravovremenom otkrivanju slabih točaka. Na taj se način smanjuje rizik od pucanja cijevi tijekom najhladnijih dana u godini.
Gradnja doma
Kupnja doma bez stresa? ZABA centar stambenih kredita nudi sve na jednom mjestu
Prema riječima direktora prodajne mreže, u pojedinim slučajevima realizacija kredita može biti i do 50% brža u odnosu na klasičan bankarski model
Rješavanje stambenog pitanja jedna je od složenijih životnih odluka.
Proces dobivanja stambenog kredita često je i najstresniji dio tog puta. Prikupljanje dokumentacije, obilazak banaka, javnih bilježnika i agencija za nekretnine mnogima oduzima vrijeme i energiju. Upravo iz tog razloga u Zagrebu je otvoren ZABA centar stambenih kredita, novi specijalizirani prostor koji na jednoj lokaciji objedinjuje sve ključne korake kupnje nekretnine.
Novi centar smješten je u Maksimirskoj ulici u Zagrebu i osmišljen je kao odgovor na stvarne potrebe građana koji žele jednostavniji, brži i pregledniji proces realizacije stambenog kredita.
Kupnja doma kao životna odluka, a ne samo financijski proces
Direktor prodajne mreže Zagrebačka banka Luka Tomašković kaže da je analiza korisničkog iskustva pokazala kako je upravo podizanje stambenog kredita jedan od najstresnijih trenutaka u procesu kupnje doma. Zato je cilj bio stvoriti prostor posvećen isključivo toj temi.
Dodaje da fokusiranost na jednu vrstu usluge omogućuje i drugačiji, osobniji pristup klijentima. Prema njegovim riječima, ključna promjena je u tome da cijeli proces vodi jedna osoba. Jedna osoba vodi vas od prvog informativnog razgovora do konačne realizacije kredita. Takav model uspoređuje s liječnikom obiteljske medicine, jer kontinuitet komunikacije donosi sigurnost, jasnoću i ubrzava cijeli postupak.
ZABA centar stambenih kredita nudi sve na jednom mjestu
Tomašković ističe da ZABA centar stambenih kredita ne nudi samo odobravanje kredita, već zatvara cijeli krug kupnje nekretnine. Klijenti u istom prostoru mogu dobiti savjet o kreditu, ali i pronaći nekretninu putem usluge posredovanja društva ZANE.
Direktor poslovnog razvoja i posredovanja u ZANE-u Ivan Petruša kaže da su prepoznali potrebu klijenata za stručnom pomoći u pronalasku ili prodaji nekretnine, ali i za jasnim vođenjem kroz sve faze tog procesa. Dodaje da je cilj ZANE-a na transparentan i profesionalan način povezati ljude i nekretnine, bez nepotrebnih komplikacija.
Petruša navodi i kako surađuju s investitorima koji u Zagrebu grade nove stanove, što klijentima omogućuje kupnju nekretnine po unaprijed definiranim uvjetima, uz istovremeno rješavanje financiranja.
Brža realizacija i manje administracije
U centru je moguća i koordinacija s javnim bilježnicima vezano uz ovjeru i solemnizaciju ugovora i ugovorne dokumentacije. Tomašković kaže da se time izbjegavaju dodatni odlasci i čekanja, a cijeli proces može biti završen u znatno kraćem roku. Prema njegovim riječima, u pojedinim slučajevima realizacija kredita može biti i do 50 posto brža u odnosu na klasičan bankarski model.
Naglašava i da je sam prostor drugačiji od standardne bankarske poslovnice – nema gotovinskih transakcija ni gužvi, što bankarima omogućuje veću posvećenost svakom klijentu.
Prostor prilagođen važnim životnim odlukama
Posebna pažnja posvećena je i uređenju interijera. Tomašković objašnjava da je ideja bila stvoriti ugodno, nenametljivo okruženje koje podsjeća na stambeni prostor, a ne na klasičnu banku. Prostor je akustički prilagođen, diskretan i vizualno obogaćen umjetničkim elementima, uključujući i mural Ede Murtića.
Dodaje da u centru rade posebno odabrani bankari s iskustvom u stambenim kreditima, a profil klijenata je vrlo raznolik – od mladih parova i obitelji, do investitora i kupaca treće nekretnine. Upravo zbog toga pristup nije univerzalan, već se prilagođava potrebama svakog pojedinca.
Jedno mjesto za jednostavniju kupnju doma
Kombinacija stručnog vođenja, svih usluga na jednoj lokaciji i pažljivo osmišljenog prostora čini ZABA centar stambenih kredita novim modelom bankarske usluge. Umjesto fragmentiranog procesa, klijentima se nudi jasno strukturiran put – od ideje o kupnji doma do ključeva u ruci.
Takav pristup pokazuje kako se i složene financijske odluke mogu donositi mirnije, uz osjećaj kontrole i podrške u svakom koraku.
You must be logged in to post a comment Login