Povežimo se
Adventski kviz

Uradi sam projekti

Podignite vrijednost vaše nekretnine ovim koracima

Vlasništvo nad nekretninom predstavlja važnu imovinu koja može biti značajna investicija. Bilo da planirate prodati svoju nekretninu u budućnosti ili jednostavno želite poboljšati njenu vrijednost, postoji nekoliko koraka koje možete poduzeti kako biste maksimizirali potencijal svoje imovine.

Uređenje interijera

Prvi dojam je ključan. Ulaganje u estetske aspekte vašeg doma može značajno povećati njegovu vrijednost. Razmislite o osvježavanju boja zidova, postavljanju modernih i funkcionalnih namještaja, te dodavanju atraktivnih detalja poput dekorativnih elemenata ili umjetničkih djela.

Dobro organiziran i moderno uređen interijer može privući potencijalne kupce i povećati vrijednost vaše nekretnine.

Obnova ili modernizacija

Obnova ključnih dijelova nekretnine može značajno povećati njenu vrijednost. Razmotrite obnovu kuhinje ili kupaonice, zamjenu starih podova ili postavljanje energetski učinkovitih prozora.

Ulaganje u modernizaciju infrastrukture, poput električnih instalacija ili vodovodnih sustava, također može biti isplativo. Potencijalni kupci često cijene novije i funkcionalnije elemente u nekretnini.

Ekološke karakteristike

Sve veći broj ljudi traži ekološki prihvatljive opcije prilikom kupovine nekretnine. Razmislite o uvođenju zelenih karakteristika u svoj dom kako biste privukli takve kupce i povećali vrijednost nekretnine.

Ovo može uključivati instaliranje solarnih panela, poboljšanje izolacije, ugradnju energetski učinkovitih uređaja ili stvaranje održivih vrtova. Osim što ćete smanjiti utjecaj na okoliš, ove promjene mogu dugoročno donijeti financijske uštede.

Proširenje prostora

Ako vam je dostupan prostor, razmislite o proširenju svoje nekretnine kako biste povećali njenu vrijednost. Dodavanje dodatnih soba, proširenje dnevnog boravka ili stvaranje radnog prostora može privući kupce i pružiti dodatnu funkcionalnost vašem domu.

Vanjski prostor

Ne zaboravite na vanjski prostor koji okružuje vašu nekretninu. Uređenje dvorišta, terase ili balkona može značajno poboljšati vizualni dojam i privlačnost vašeg doma.

Razmislite o stvaranju prostora za odmor ili zabavu, dodavanju biljaka i cvijeća te uređenju prostora za roštilj ili vanjsku kuhinju. Lijepo uređen vanjski prostor može biti privlačan i doprinijeti povećanju vrijednosti nekretnine.

Prednosti lokacije

Iako ne možete mijenjati lokaciju svoje nekretnine, možete istaknuti prednosti koje nudi. Promovirajte blizinu javnog prijevoza, škola, trgovina, parkova ili drugih važnih objekata u okolici.

Održavanje i čistoća

Redovito održavanje i čišćenje nekretnine su ključni faktori za očuvanje i poboljšanje njene vrijednosti.

Osigurajte da se vaša nekretnina redovito održava, uključujući popravke, zamjenu oštećenih elemenata ili obnavljanje boje. Održavanje čistog i urednog prostora pomaže u stvaranju pozitivnog dojma kod potencijalnih kupaca.

Podizanje vrijednosti vaše nekretnine zahtijeva ulaganje vremena, truda i financijskih sredstava. Ulaganje u estetske i funkcionalne aspekte, ekološke karakteristike, proširenje prostora te održavanje i promociju prednosti lokacije mogu imati značajan utjecaj na vrijednost vaše nekretnine.

Imajte na umu da je svaka nekretnina jedinstvena i zahtijeva prilagođeni pristup. Konzultirajte stručnjake kako biste dobili dodatne savjete i smjernice prilagođene vašoj specifičnoj situaciji.

Uradi sam projekti

3 genijalna načina za zamatanje poklona – jer prvi dojam je uvijek bitan

Tri jednostavna načina zamatanja poklona koja će svaki poklon učiniti posebnim, bez stresa i kompliciranih tehnika

Kupovina božićnih poklona mnogima je najljepši dio blagdanske pripreme – biranje sitnica koje će razveseliti najdraže, razmišljanje o njihovim interesima i malim radostima. No, trenutak kada poklone treba zamotati ponekad postaje prava noćna mora. Papir se gužva, rubovi bježe, a osobito je izazovno zamotati mekane ili nepravilne predmete.

Dobra vijest je da za lijepo zamotan poklon ne trebate posebne vještine, već dobru ideju i nekoliko jednostavnih trikova. Danica Šojat, voditeljica kreativne radionice zamatanja poklona, pokazala nam je tri jednostavna, ali vrlo efektna načina zamatanja – za mekane, ravne i klasične poklone.

1. Košuljica – idealno rješenje za mekane i nepravilne poklone

Ako zamatate šal, majicu, pidžamu ili neki mekani predmet, ovaj način zamatanja savršeno skriva nepravilnosti i izgleda vrlo dekorativno.

Kako zamotati poklon u obliku košuljice:

  1. Odaberite običan papir za zamatanje – s njim je najlakše raditi.
  2. Papir presavinite tako da dobijete širinu koja odgovara predmetu koji ćete staviti unutra.
  3. Rubove papira zalijepite obostranim selotejpom kako bi spojevi bili uredni i nevidljivi.
  4. Na gornjem dijelu formirajte „kragnicu“ – mali preklop koji će kasnije postati vizualni fokus.
  5. Komadić ukrasne trake položite vodoravno i presavinite ga prema unutra kako biste dobili čvrstu osnovu.
  6. Škarama lagano zarežite s obje strane gornjeg dijela i preklopite rubove prema naprijed – tako nastaje oblik košulje.
  7. Stavite poklon unutra, zatvorite donji dio paketa i zavežite kragnicu mašnicom ili trakicom koja može glumiti kravatu.

Rezultat je razigran, elegantan paket koji izgleda posebno, a pritom savršeno skriva sve nepravilnosti.

2. Grančica ružmarina – minimalističko rješenje za ravne poklone

Za knjige, bombonjere ili druge ravne predmete, ponekad je najbolje rješenje ono najjednostavnije. Ovaj način zamatanja posebno će se svidjeti ljubiteljima prirodne i minimalističke estetike.

Korak po korak:

  1. Poklon zamotajte u papir neutralne boje.
  2. Uzmite jednu grančicu ružmarina.
  3. Lagano je savijte i zafrčite u mali kružić, poput mini-vjenčića.
  4. Položite grančicu na sredinu paketa i učvrstite je ukrasnom trakicom.

Bez puno truda dobit ćete vrlo elegantan poklon s prirodnim, blagdanskim štihom.

3. Trakica u obliku bora – kreativna ideja za klasične pakete

Treći način savršen je za sve koji žele dodati malo igre i vizualnog efekta, a pritom koriste jednostavne materijale poput natron papira i trakica.

Kako napraviti „bor“ od trakice:

  1. Poklon zamotajte u običan natron papir.
  2. Na sredinu paketa zalijepite kratku traku obostranog selotejpa.
  3. Početak ukrasne trakice pričvrstite na vrh paketa.
  4. Nastavite lijepiti trakicu cik-cak pokretima prema dolje, lagano šireći oblik kako biste dobili siluetu bora.
  5. Na vrhu možete dodati mašnicu ili mali ukras kao „zvijezdu“.

Ovaj način zamatanja izgleda vrlo efektno, a zapravo je izuzetno jednostavan za izvedbu.

Zamatanje poklona kao mali ritual

Zamatanje poklona ne mora biti stresno – uz malo kreativnosti može postati ugodan blagdanski ritual. Bilo da zamatate mekani šal, knjigu ili mali znak pažnje, ova tri načina pomoći će vam da svaki poklon izgleda promišljeno, uredno i posebno.

Jer na kraju, nije važan savršen papir, već pažnja i trud koji stoje iza svakog paketa.

Nastavite čitati

Baumit akademija

Planirate postavljati pločice na pločice? Evo što o tome kažu stručnjaci

Obnova terase može biti jednostavnija nego što mislite, a uz stručne savjete o tome kako postaviti pločice na pločice, moguće je postići dugotrajan rezultat bez rušenja i prašine

Obnova terase u nekim slučajevima može biti znatno jednostavnija nego što se čini. Ljepljenje pločica na pločice ponekad može uštediti i vrijeme i novac, ali je bitno uzeti u obzir nekoliko faktora… Ako su postojeće pločice stabilne, neraspucane i dobro učvršćene, moguće je postaviti novu keramiku preko stare – bez rušenja, bez prašine i bez stvaranja dodatnog otpada. Time se štedi vrijeme, smanjuje trošak i izbjegavaju nepotrebni radovi.

Kako postaviti pločice: Detaljan vodič za samostalno postavljanje

Stručnjaci iz Baumita otkrivaju kada je ovaj postupak siguran, koje materijale koristiti i kako izgleda profesionalna, dugotrajna i pravilno izvedena obnova terase.

Kako postaviti pločice na pločice: ključ je u procjeni podloge

Temelj svakog uspješnog postavljanja pločica na postojeću keramiku je procjena stanja stare podloge. Površina mora biti temeljito očišćena, bez šupljeg zvuka pri hodu i bez znakova odvajanja.

Baumitov tehnički savjetnik Marko Marjanović pojašnjava:

„Ako su stare pločice čvrste, ne šuškaju i dobro drže podlogu, možemo sigurno postaviti nove pločice na njih – ali uz obaveznu pravilnu pripremu. Za neupojne podloge poput keramike koristimo Baumit SuperPrimer koji povećava prionjivost i stvara hrapav sloj.“

U slučajevima kada je podloga beton ili cementni estrih, koristi se Baumit Grund, koji regulira upojnost i priprema površinu za ljepilo.

Ovo je ključni trenutak u procesu postavljanja pločice na pločice, jer o ispravnoj pripremi ovisi dugotrajnost završnog rezultata.

Brzo sušenje omogućuje bržu obnovu terase

Baumitovi premazi imaju prednost u brzom sušenju:

  • Super Primer – spreman za rad već nakon 1 sata
  • Baumit Grund – vrijeme sušenja 3 do 4 sata

To omogućuje da radovi teku brzo i bez nepotrebnih zastoja, što je posebno važno kada se radi o vanjskim površinama izloženima vremenskim promjenama.

Odabir pravog ljepila: FlexTop kao prvo rješenje za vanjske površine

Nakon pripreme podloge slijedi najvažniji tehnički korak – polaganje nove keramike. Za terase i balkone potrebno je koristiti fleksibilna ljepila zbog temperaturnih razlika i dilatacija.

Marjanović objašnjava:

„Za vanjske površine koristimo fleksibilno S1 ljepilo FlexTop. Kod formata do 60×60 cm može se koristiti i FlexUni Gel (C2TE). Bijelu varijantu FlexTopa primjenjujemo kada se radi s kamenom ili svijetlim pločicama kako bi se izbjegle sive sjene.“

Pravilno odabrano ljepilo jedan je od najbitnijih elemenata kada se pripremate postaviti pločice na pločice na terasi ili balkonu.

Fugiranje: završni korak koji štiti konstrukciju

Kada ljepilo otvori i ispusti svu vlagu, pristupa se fugiranju. Kod vanjskih površina fuge su ključne jer sprječavaju prodor vode ispod keramike.

Vrijeme čekanja ovisi o:

  • klimatskim uvjetima
  • veličini formata
  • širini fuga

U prosjeku, preporučuje se 2 do 3 dana prije fugiranja.

Baumit nudi 24 nijanse fuga i odgovarajuće silikone, što omogućuje potpuno estetsko usklađivanje završnog izgleda – bilo da želite diskretne tonove ili kontrast.

Kada se pločice ipak ne smiju postaviti na postojeće?

Postupak nije preporučljiv ako:

  • stare pločice odudaraju ili zvuče šuplje
  • podloga ima pukotine
  • postoji sumnja u hidroizolaciju
  • površina je masna ili kontaminirana i ne može se očistiti

U tim slučajevima nužna je cjelovita obnova terase, uključujući uklanjanje postojeće keramike.

Kako postaviti pločice na pločice – brzo, sigurno i dugotrajno

Ako je podloga zdrava, postavljanje novih pločica preko starih potpuno je pouzdano rješenje. Uz pravilnu pripremu, upotrebu Super Primera, FlexTop ljepila i kvalitetnog fugiranja, možete obnoviti terasu ili balkon bez velikih građevinskih zahvata – uz odličan estetski rezultat i dug vijek trajanja.

Nastavite čitati

Pratite nas na drušvenim mrežama