Lifestyle
Prodajete stan ili kuću? Ovi jednostavni trikovi će pomoći da ubrzate proces
Ako želite svoju nekretninu prodati što prije, potrebno je dobro se pripremiti.
Koji god razlog stoji iza vaše odluke da prodate stan ili kuću, ovi savjeti bi vam mogli pomoći da se to i dogodi.
Odaberite agenta s iskustvom
Ako je vrijeme ključan faktor, ne možete si dozvoliti neiskusnog agenta, već onog koji jako dobro poznaje tržište i koji je već bio u toj situaciji. Prije nego odlučite za agenta, pogledajte što se nudi u agencijama, kakve su fotografije i opisi nekretnine. Odaberite agenta koji stoji iza vama najboljeg oglasa. Preporuke su uvijek dobrodošle pa za savjet pitajte nekoga tko je nedavno prodavao nekretninu.
Neka vam ne bude problem razgovarati s više agenata kako biste odabrali onoga koji vama odgovara.
Usporedite cijene
Pogledajte za koliko se prodaju nekretnine slične vašoj u okolini i usporedite cijene te izračunajte koliko biste cijenili jedan svoj kvadrat. Ako mislite da je vaš dom ljepši ili posebniji od onog koji je već na tržištu, slobodno povisite cijenu, ili je pak snizite ako mislite da vaš dom treba određene renovacije.
Savjeti za uspješnu kupnju nekretnina
Očistite dom
Vjerojatno ste i sami pomislili na to koliko je važno predstaviti stan koji nije zatrpan jer nered sigurno neće privući kupce. Ako nemate vremena ili volje potrošiti sate na pospremanje doma, agent sigurno može preporučiti nekoga tko će to uraditi umjesto vas. Ako vam je budžet skroman, zamolite obitelj ili prijatelje za pomoć.
Namjestite stan za prodaju
Nakon što ste sve uredili, razmislite o profesionalnom uređenju stana samo za potrebe prodaje kako bi se kupac u njemu mogao što lakše zamisliti. To možete učiniti i sami ali netko tko se time bavi profesionalno će znati važne trikove kako privući pažnju kupca.
Fotografiranje prepustite profesionalcu
Mnogi će kupci nekretninu prvo vidjeti na internetu pa su savršene fotografije često ključ uspjeha. Najbolje ćete fotografije dobiti ako se one rade rano ujutro na prirodnom suncu ili ako se koriste dodatna svjetla. Važno je fotografirati više perspektiva neke prostorije i istaknuti posebnosti.
Pogledajte kako izgleda stan stručnjakinje za nekretnine Vedrane Likan
Odaberite pravog kupca
Ako kupac bez kredita ne može platiti nekretninu, dobro je znati da to može potrajati, a ako vam je važno što prije do novca, onda je važno odabrati kupca koji je sposoban odmah platiti. Tu su vam naravno mogućnosti odmah manje, ali sve ovisi o vašim prioritetima.
Prodajte prijatelju
Ovo bi bio idealan scenarij jer tako možete izbjeći puno posla, a prije svega vam neće biti potreban agent.
Lifestyle
Imate problema s koncentracijom? Krivac za to može biti i loša rasvjeta
U pitanju može biti rad ili učenje, ali utjecaj svjetlosti na koncentraciju je uvijek velik
Utjecaj svjetlosti na raspoloženje je već dobro poznata tema, ali možda niste znali da vam ona može pomoći i pri učenju ili pisanju. Osim što će ponuditi bilju koncentraciju, pravilan odabir svjetlosti za rad dobra je zaštita za zdravlje vida.
Iako su danas dani dulji, kada se spremaju ispiti ili prezentacija, često se rad završava kasno i potrebno je koristiti umjetnu svjetlost. Kakvu rasvjetu odabrati za bolju koncentraciju, otkrivamo u nastavku teksta.
Savjeti za jaču koncentraciju
Uz sve savjete koji postoje za jaču koncentraciju, rasvjeta se ne bi trebala shvatiti olako i treba se pomno birati. Ako govorimo o učenju, važno se informirati o utjecaju svjetlosti na koncentraciju.
Kakvu rasvjetu odabrati?
Jačina i boje svjetlosti žarulja dijele se u tri grupe, tu su topla bijela svjetlost, hladna i neutralna bijela. Iako je istina da je najbolja za učenje prirodna svjetlost, ponekad se sav posao ne stigne napraviti tijekom dana. To je možda i najvažniji razlog zašto dobro promisliti o rasvjeti prije nego odaberete što će krasiti vaš dom.
Sjenila za lampe na 5 kreativnih načina
Brojne su studije do danas pokazale kako hladna svjetlost (od oko 4000 do 5000 K) pruža savršenu svjetlost za koncentraciju i razvoj aktivnosti kojom se bavite. No, hladna svjetlost može biti i kontraproduktivna jer će vaš mozak držati budnim i može uzrokovati probleme sa snom. Stoga bi učenje i rad tijekom noći ipak više odgovaralo toplije ili prirodno svjetlo.
Korisni savjeti:
1. Svjetlost rasporedite ravnomjerno po prostoriji
2. Svjetlo bi trebalo dolaziti s visine, ako ste dešnjak – s desne strane, ako ste ljevak, s lijeve strane.
3. Pazite da se ne reflektira.
4. Idealno bi bilo kontrolirati jačinu svjetla.
Ako učite s digitalnih pomagala, možete zatamniti ekran kada padne noć kako bi se smanjio utjecaj na oči.
Lifestyle
Kako napraviti poticajan prostor za razvoj djece? Ovo su savjeti stručnjakinje
Organizacija aktivnosti utječe na proces razvoja djece, baš kao i prostorno okruženje u kojem djeca borave više sati tijekom dana. Znajući da boje utječu na raspoloženje i za dječju sobu ih treba pažljivo birati. Preporuča se odabrati nježnije nijanse koje će ponuditi smiraj, a namještaj prilagoditi uzrastu.
Kristina Legin, mag. ranog i predškolskog odgoja te vlasnica vrtića rekla je da na domaćem tržištu nije velik izbor opreme za dječje prostore.
Namještaj za djecu
Ako biramo namještaj, on je dosta skup, a po našim trgovinama kojima mi imamo pristup nije baš da ima previše izbora, a onda od toga naći baš nešto što se može prilagodit djeci, rekla je Legin. A nakon toga, treba obratiti pažnju na sigurnost.
Trebalo je osigurat sve stoliće, ormariće, kutove, zaštite pri ulaznim vratima, zaštite na radijatorima, izlazni i ulazni putevi, sve smo nekako pokušali da bude što oblije, da nemaju mogućnost ozljeđivanja, tako da smo pazili čavlići, da su utičnice zaštićene, dodala je.
Kako urediti sobu za tinejdžere? Ovi savjeti mogu pomoći pri stvaranju savršenog prostora
Dobro osmišljeni prostori stimulirati će nove mogućnost izražavanja i ideje za igru, zato od rane dobi treba nuditi kvalitetan sadržaj.
Neka igračke potiču na kreativnost
Da nije nešto komercijalno, nego da ima i dosta neoblikovanog materijala, puno nekih kutijica i nešto što oni moraju samostalno odlučit što će s time napravit, da nije gotov, ponuđen proizvod, nego da razvijamo maštu i kreativnost, tako da sami smišljaju neke nove načine i neke nove proizvode koje će onda formirat od toga, ispričala je Legin.
Skupljali smo nekakve kartončiće, sve što nam je došlo pod ruke, da nije kućica drvena koja je ima vrata i sve i oni znaju da od toga moraju napravit kućicu nego možda od tog istog materijala to može biti i kuća, može biti i most, može bit bilo što drugo može.
Istraživački centar sad obrađuje temu životinje, imamo životinje raspoređene po temama, po veličinama, po bojama tako da zapravo uzmemo jednu temu i onda se maksimalno bavimo s njom. Centar umjetnosti, recimo, nudi nova znanja o plesu, o likovnosti, glazba, gluma…
Kutak za igru
Obliku aktivnosti treba prilagoditi i podnu oblogu, a u kutak za igru preporuča se staviti tepih.
To je i pravilo. Tamo gdje su dječaci često na podu i da bi zapravo zaštitili njihovo zdravlje uvijek tepih na podu da im bude toplo i da bi izbjegli neke prehlade, dodala je. U obilju aktivnosti i neoblikovanih materijala koji su ponuđeni djeci, naša je uloga vrlo važna.
Imate problema s koncentracijom? Krivac za to može biti i loša rasvjeta
Ja mislim da je potrebno da im mi zapravo ponudimo. Ako ja sad to stavim na stol, rijetko koje dijete će baš doći i samo, ali ako mu kažem „dođi, ajmo zajedno pogledat“ i pokušam mu objasnit što se ovdje postiže zapravo, radom na toj aktivnosti, onda ih mi i povučemo. Moramo mu dati neke upute da bi on zapravo znao kako se koristi s nekom aktivnošću, objasnila je Legin za Dom na kvadrat.
Djeca svoja znanja aktivno izgrađuju kroz aktivnosti, a prostor u kojem borave smatra se još jednim odgajateljem, zato je važno osigurati im poticajni prostor za razvoj.