Povežimo se

Lifestyle

Savjeti za uspješnu kupnju nekretnina

Kupnja nekretnine jedna je od najvažnijih odluka u životu. Bez obzira jeste li prvi put kupca ili već iskusni investitor, pravilno informiranje i planiranje ključnih koraka su ka uspješnoj kupovini.

Ovaj članak donosi niz korisnih savjeta koji će vam pomoći da napravite informiranu odluku pri kupnji vašeg budućeg doma.

1. Definirajte prioritete

Prije nego što krenete u potragu, jasno definirajte svoje prioritete. Razmislite o veličini, lokaciji, broju spavaćih soba, stilu i ostalim karakteristikama koje su vam bitne.

2. Postavite financijski okvir:

Odredite realan budžet za kupnju nekretnina. Uz samu cijenu objekta uključite i dodatne troškove kao što su porezi, naknade agencijama, provizije, troškovi pregleda i mogućeg renoviranja.

3. Istražite lokaciju

Lokacija je ključna. Istražite područje u kojem želite kupiti nekretninu. Provjerite dostupnost javnog prijevoza, blizinu škola, trgovina, medicinskih ustanova i drugih objekata koji su vam važni.

4. Koristite usluge agencije

Suradnja s agencijom može vam značajno olakšati proces. Agenti vam mogu pružiti informacije o dostupnim nekretninama, organizirati razgledavanje i pregovarati na vaše ime.

5. Obavite pregled nekretnine

Nikada ne kupujte nekretnine bez da ste je prethodno temeljito pregledali. Pregledom ćete otkriti eventualne skrivene nedostatke ili potencijalne probleme.

6. Razmotrite budućnost

Razmislite o dugoročnim planovima. Hoće li odabrana nekretnina zadovoljiti vaše potrebe i za nekoliko godina? Je li područje u kojem se nalazi u razvoju ili stagnaciji?

7. Pregovarajte mudro

Nakon što pronađete idealnu nekretninu, vrijeme je za pregovore. Budite spremni pregovarati cijenu i druge uvjete kako biste dobili najbolji mogući dogovor.

8. Provjerite pravnu stranu

Provjerite sve pravne aspekte vezane uz nekretninu. Uvjerite se da su sve dokumentacije i dozvole u redu kako biste izbjegli buduće probleme.

9. Obratite pažnju na detalje

Obratite pažnju na sve detalje ugovora prije nego ga potpišete. Provjerite uvjete plaćanja, rokove i sve ostale klauzule.

10. Ne žurite

Kupnja nekretnina je važna odluka i ne treba je donositi pod pritiskom. Ako niste potpuno sigurni, razmislite još jednom prije nego što se obvezujete.

Kupnja nekretnina je izazovan, ali iznimno zadovoljavajući proces. Slijedeći ove savjete, osigurat ćete da vaša kupovina bude uspješna i da se s vremenom nećete kajati zbog svojih odluka. Vaš dom na kvadrat može postati vaša oaza sreće i udobnosti ukoliko pažljivo planirate svaki korak.

Oglas

Lifestyle

Imate problema s koncentracijom? Krivac za to može biti i loša rasvjeta

U pitanju može biti rad ili učenje, ali utjecaj svjetlosti na koncentraciju je uvijek velik

Utjecaj svjetlosti na raspoloženje je već dobro poznata tema, ali možda niste znali da vam ona može pomoći i pri učenju ili pisanju. Osim što će ponuditi bilju koncentraciju, pravilan odabir svjetlosti za rad dobra je zaštita za zdravlje vida.

Iako su danas dani dulji, kada se spremaju ispiti ili prezentacija, često se rad završava kasno i potrebno je koristiti umjetnu svjetlost. Kakvu rasvjetu odabrati za bolju koncentraciju, otkrivamo u nastavku teksta.

Savjeti za jaču koncentraciju

Uz sve savjete koji postoje za jaču koncentraciju, rasvjeta se ne bi trebala shvatiti olako i treba se pomno birati. Ako govorimo o učenju, važno se informirati o utjecaju svjetlosti na koncentraciju.

Kakvu rasvjetu odabrati?

Jačina i boje svjetlosti žarulja dijele se u tri grupe, tu su topla bijela svjetlost, hladna i neutralna bijela. Iako je istina da je najbolja za učenje prirodna svjetlost, ponekad se sav posao ne stigne napraviti tijekom dana. To je možda i najvažniji razlog zašto dobro promisliti o rasvjeti prije nego odaberete što će krasiti vaš dom.

Sjenila za lampe na 5 kreativnih načina

Brojne su studije do danas pokazale kako hladna svjetlost (od oko 4000 do 5000 K) pruža savršenu svjetlost za koncentraciju i razvoj aktivnosti kojom se bavite. No, hladna svjetlost može biti i kontraproduktivna jer će vaš mozak držati budnim i može uzrokovati probleme sa snom. Stoga bi učenje i rad tijekom noći ipak više odgovaralo toplije ili prirodno svjetlo.

Korisni savjeti:

1. Svjetlost rasporedite ravnomjerno po prostoriji
2. Svjetlo bi trebalo dolaziti s visine, ako ste dešnjak – s desne strane, ako ste ljevak, s lijeve strane.
3. Pazite da se ne reflektira.
4. Idealno bi bilo kontrolirati jačinu svjetla.

Ako učite s digitalnih pomagala, možete zatamniti ekran kada padne noć kako bi se smanjio utjecaj na oči.

Nastavite čitati

Lifestyle

Kako napraviti poticajan prostor za razvoj djece? Ovo su savjeti stručnjakinje

Organizacija aktivnosti utječe na proces razvoja djece, baš kao i prostorno okruženje u kojem djeca borave više sati tijekom dana. Znajući da boje utječu na raspoloženje i za dječju sobu ih treba pažljivo birati. Preporuča se odabrati nježnije nijanse koje će ponuditi smiraj, a namještaj prilagoditi uzrastu. 

Kristina Legin, mag. ranog i predškolskog odgoja te vlasnica vrtića rekla je da na domaćem tržištu nije velik izbor opreme za dječje prostore. 

Kristina Legin, mag. ranog i predškolskog odgoja

Namještaj za djecu

Ako biramo namještaj, on je dosta skup, a po našim trgovinama kojima mi imamo pristup nije baš da ima previše izbora, a onda od toga naći baš nešto što se može prilagodit djeci, rekla je Legin. A nakon toga, treba obratiti pažnju na sigurnost.  

Trebalo je osigurat sve stoliće, ormariće, kutove, zaštite pri ulaznim vratima, zaštite na radijatorima, izlazni i ulazni putevi, sve smo nekako pokušali da bude što oblije, da nemaju mogućnost ozljeđivanja, tako da smo pazili čavlići, da su utičnice zaštićene, dodala je. 

Kako urediti sobu za tinejdžere? Ovi savjeti mogu pomoći pri stvaranju savršenog prostora

Dobro osmišljeni prostori stimulirati će nove mogućnost izražavanja i ideje za igru, zato od rane dobi treba nuditi kvalitetan sadržaj. 

Neka igračke potiču na kreativnost

Da nije nešto komercijalno, nego da ima i dosta neoblikovanog materijala, puno nekih kutijica i nešto što oni moraju samostalno odlučit što će s time napravit, da nije gotov, ponuđen proizvod, nego da razvijamo maštu i kreativnost, tako da sami smišljaju neke nove načine i neke nove proizvode koje će onda formirat od toga, ispričala je Legin. 

Skupljali smo nekakve kartončiće, sve što nam je došlo pod ruke, da nije kućica drvena koja je ima vrata i sve i  oni znaju da od toga moraju napravit kućicu nego možda od tog istog materijala to može biti i kuća, može biti i most, može bit bilo što drugo može. 

Istraživački centar sad obrađuje temu životinje, imamo životinje raspoređene po temama, po veličinama, po bojama tako da zapravo  uzmemo jednu temu i onda se maksimalno bavimo s njom. Centar umjetnosti, recimo, nudi nova znanja o plesu, o likovnosti, glazba, gluma… 

Kutak za igru

Obliku aktivnosti treba prilagoditi i podnu oblogu, a u kutak za igru preporuča se staviti tepih. 

To je i pravilo. Tamo gdje su dječaci često na podu i da bi zapravo zaštitili njihovo zdravlje uvijek tepih na podu da im bude toplo i da bi izbjegli neke prehlade, dodala je. U obilju aktivnosti i neoblikovanih materijala koji su ponuđeni djeci, naša je uloga vrlo važna. 

Imate problema s koncentracijom? Krivac za to može biti i loša rasvjeta

Ja mislim da je potrebno da im mi zapravo ponudimo. Ako ja sad to stavim na stol, rijetko koje dijete će baš doći i samo, ali ako mu kažem „dođi, ajmo zajedno pogledat“ i pokušam mu objasnit što se ovdje postiže zapravo, radom na toj aktivnosti, onda ih mi i povučemo. Moramo mu dati neke upute da bi on zapravo znao kako se koristi s nekom aktivnošću, objasnila je Legin za Dom na kvadrat.

Djeca svoja znanja aktivno izgrađuju kroz aktivnosti, a prostor u kojem borave smatra se još jednim odgajateljem, zato je važno osigurati im poticajni prostor za razvoj. 

Nastavite čitati

Pratite nas na drušvenim mrežama

Izbor urednice