Povežimo se

Izbor urednice

Kako do vlastite nekretnine

Cijene nekretnina u Hrvatskoj već duže vrijeme za mnoge su prilično visoke, pa ni ne pomišljaju na rješavanje stambenog pitanja. To im se čini kao nedostižan san. No, mnogima to ipak uspjeva uz pomoć stambenih kredita.

Potrebe za kreditima sve veće

Svatko sanja o vlastitoj nekretnini, domu koji će urediti po svom guštu i uživati u njemu. Danas je sve teže taj san i ostvariti.

‘NHB nudi stambene kredite za kupnju nekretnine, adaptaciju postojeće nekretnine, kupnju građevinskog zemljišta i refinanciranje postojećih kredita drugih banaka’, kaže Ivana Babčec, specijalist za poslovne suradnje Nove Hrvatske banke.

Korisnik treba ispunjavati uvjete kreditne sposobnosti

Maksimalni iznos stambenog kredita za kupnju nekretnine je 350 000 eura s maksimalnim rokom otplate do 30 godina. Korisnik treba biti punoljetna, zaposlena osoba ili umirovljenik te  ispunjavati uvjete kreditne sposobnosti. Papirologija je minimalna.

‘Za podnošenje zahtjeva za kredit potrebno je da korisnik dostavi osobnu iskaznicu, zahtjev za kredit i dokumentaciju ovisno o vrsti zaposlenja kako bi utvrdili kreditnu sposobnost’, kaže.

Svi koji ispunjavaju osnovne uvjete u mogućnosti su realizirati kredit.

‘Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit nije nužno da je klijen klijent banke, no ukoliko prebaci svoja redovna primanja ostvaruje bonus na kamatnu stopu. Da bi klijent ostvario to pravo, potrebno je da u roku od 3 mjeseca od realizacije kredita sjedne prvo primanje na račun’, kaže.

Iznos kredita koji se može realizirati ovisi o vrijednosti nekretnine.

‘Prilikom realizacije stambenog kredita potrebno je napraviti procjenu vrijednosti nekretnine, potrebno je da vrijednost nekretnine bude nešto veća od iznosa kredita’, kaže.

Police osiguranja

Ovim činom, vi ste na korak do realizacije kredita i kupnje vlastite nekretnine. Razne police životnog osiguranja, osiguranja nekretnine od požara i slično, ovdje nisu potrebne.

‘Korisnik mora ugovoriti policu osiguranja nekretnine i banka stavlja založno pravo na nekretninu, odnosno hipoteku i to su jedini instrumenti osiguranja koje banka traži’, kaže.

I za kraj, neka vas ne brine promjena valute koja nas uskoro očekuje.

‘Mi kao bank NHB prilagodili smo se već ulasku Hrvatske u euro zonu tako da u ponudi imamo isključivo kredite u euro valuti’, kaže.

Za sve dodatne informacije uvijek se možete informirati na web stranici ili u poslovnici banke. 

Izbor urednice

Jesu li solari isplativi u svim dijelovima Hrvatske?

Do kraja godine otvoren je natječaj za poticanje obnovljivih izvora energije u obiteljskim kućama. U okviru poziva sufinanciraju se projekti korištenja obnovljivih izvora energije za vlastitu potrošnju u postojećim obiteljskim kućama. Za vas smo istražili koliko su solarne elektrane isplative u pojedinim dijelovima Hrvatske.

Zahtjevi za ekološkom energijom i uštedama sve su veći

Iako je na spomen solarne energije prva pomisao da Dalmacija ima najbolju iskoristivost, solarne elektrane postavljaju se u svim dijelovima Hrvatske. Prvi kriterij za određivanje snage solarne elektrane je vrsta priključka – jednofazni ili trofazni, objašnjava Zdravko Vugrinec, Struja iz prirode.

Nakon toga je potrebna izrada glavnog projekta od strane ovlaštenog projektanta i te se potom predaje zahtjev za sagledavanje mogućnosti za priključenje solarne elektrane. Zatim trebate pričekati HEP-ovo rješenje o mogućnosti priključenja, a uz to dobivate i ponudu za opremanje mjernog mjesta i ugovor o korištenju mreže. Nakon toga ste spremni za izgradnju elektrane.

Isplativost solarnih elektrana

Snaga elektrane određuje se prema potrebama investitora, ovisno o prosječnoj godišnjoj ili mjesečnoj potrošnji.

Kada govorimo o isplativosti solarnih elektrana, pogotovo ako gledamo one koje su smještene na građevinama, okvirni period povrata je od 7 do 12 godina.

Voditelj odjela za obnovljive izvore energije, klimu i zaštitu okoliša, Andro Bačan, kaže kako sve to ovisi i o dosta faktora, a ne samo o geografskoj lokaciji. Ovisi o tome kolika je potrošnja samog objekta, ali i o tome kako je orijentiran pojedini krov, budući da proizvodnja električne energije ovisi i o orijentaciji i nagibu krova.

Uz poticaje, za koje je natječaj otvoren do kraja godine, vrijeme povrata se smanjuje proporcionalno visini dobivenih potpora. Dakle, ako netko dobije poticaje od 40 posto, onda će mu se taj period povrata smanjiti na otprilike 60 posto onoga inicijalnog.

Gdje postaviti solare?

Za najbolju iskoristivost, idealno bi bilo solare postaviti na krov orjientiran na jug i koji ima nagib od tridesetak stupnjeva.

Fotonaponski sustavi imaju dosta veliku fleksibilnost te čak i u nekim lošim konfiguracijama dosežu negdje do 90 posto proizvodnje električne energije u odnosu na onaj idealan slučaj.

Važno je znati da se postavljanjem solarne elektrane ne postiže potpuna neovisnost o HEP-u. Bez velikog sustava, odnosno fotonaponskog, ne možete funkcionirati, a da nemate mrežu. Postoje mrežni sustavi koji rade paralelno sa mrežom. Međutim, za sada, po ovim našim cijenama, to je još uvijek neisplativo.

Najveći broj postavljenih solarnih elektrana imaju Zagorje i Slavonija

Generalno gledajući, cijeli kontinentalni dio Hrvatske ima otprilike jednaki broj sunčanih sati, odnosno, to je oko 1100 radnih sati godišnje. Jedan instalirani kilovat na području Zagreba, Slavonije, Varaždina i sličnih lokacija, može proizvesti otprilike 1100 kilovat sati godišnje.

Proizvodnja električne energije u solarnim elektranama ovisi o konfiguraciji sustava, o korištenim komponentama, orijentaciji i nagibu krova, no njihova isplativost, sa i bez poticaja, nije upitna.

Nastavite čitati

Izbor urednice

Keramika kao mentalna terapija

Ravitera je svojim pristupom jedinstvena u regiji jer svojim prisustvom objedinjuje sve – proizvodnju, prodaju, savjetovanje i edukaciju na području keramike. Ne samo da smo ih posjetili, nego smo se i mi okušali u izradi predmeta od gline.

Ova priča počela je prije 23 godine u malom uredu s jednim zaposlenikom. Danas je njihova priča jedinstvena u regiji. Proizvode i nude sve što je potrebno za izradu keramičkog proizvoda.

Različite vrste gline

Glina na početku izgleda kao da ste ju iskopali iz zemlje. Može biti različite boje što ovisi o njenom sastavu. Ono što ljudi često ne znaju, je to da crvena glina koja je u Hrvatskoj najčešća po boji, dok još nije pečena zapravo ima žućkastu, kremastu boju.

Tu je i bijela koja daje visoku čvrstoću, te je vrlo popularna u restoranima i ugostiteljskim objektima.

Kako iz gline dobijemo konkretne predmete?

Keramika se u najvećem broju slučaja mora ispeći dva puta da bismo dobili predmet. Konkretno, prva faza pečenja zove se biskvitna. Koriste se ploče i stupići koji su za visoke temperature kako ne bi došlo do deformacija i pucanja.

Temperatura na kojoj se zagrijava je vrlo visoka, doseže i do 1300 stupnjeva, a cijeli proces traje više od 24 sata. Tek tada dobijemo poluproizvod koji kasnije dekoriramo glazurom ili podglazurnom bojom.

Pokrenuli su radionicu za amatere

Ravitera ima super projekt keramika.info s kojim je zaokružila cijelu priču. Riječ je o radionici u sklopu koje i najveći amateri mogu naučiti sami izraditi predmete od gline, odosno keramičke proizvode!

Naša je novinarka postala sudionica radionice!

Staviti na sebe pregaču i zasukati rukave, prvo je što morate napraviti.

Voda, alati, spužva, žice potrebna su oprema s kojom ćete raditi. Naša je novinarka odlučila izraditi vinsku čašu.

Što znači biti keramičar?

Keramičar u Hrvatskoj je čovjek koji postavlja pločice, a dizajner keramike je osoba koja mu dizajnira pločice.

Naš sugovornik krenuo je od malih nogu. Majka mu je bila keramičarka i njoj je pomagao još kao dijete jer je praktički živio u keramičkoj radionici. Nakon toga je završio ŠPUD – Školu primjenjene umjetnosti i dizajna po čijem je završetku nastavio tamo gdje se zadržao do dan danas.

To nije samo posao

Napominje kako je obrada gline za njega puno više od samog posla. “U jednom momentu si odsutan od svih svojih negativnih misli i fokusiran si na nešto vrlo jednostavno što te vraća u djetinjstvo kada smo se igrali s blatom.”

Iz toga razloga, na njihovoj radionici mogu se pronaći ljudi različitih profila. Od djece do starijih gospođa pa i gospodina, a nekada im dođu i cijele obitelji.

A je li naša novinarka bila uspješna u izradi svog prvog proizvoda od gline, pogledajte u prilogu.

Nastavite čitati

Pratite nas na drušvenim mrežama

Oglas

Izbor urednice