Gradnja doma
Adaptirati je lako, saznajte kako
Uređenje, preuređenje, adaptacija nekretnine – sve su to izrazi na čiji se spomen mnogi hvataju za glavu. Probijanje planiranih troškova, dodatni troškovi koji nastaju i probijanje rokova samo su neki od problema. Kako bi adaptacija nekretnine ipak prošla sa što manje glavobolje, financije riješite na vrijeme i bez problema.
Krediti za adaptaciju stambenih nekretnika
Kada govorimo o vlastitoj nekretnini i njezinom financiranju putem kredita, najčešće su to stambeni krediti. No i nekretnine u kojima živimo nerijetko zahtijevaju promjene.
Svaka kuća ili stan s vremena na vrijeme zahtijeva neko osvježenje, koje naravno nije ni jeftino, ni jednostavno. Iz tih razloga NHB ima kredite za adaptaciju stambenih nekretnina. A da se radi o ozbiljnim investicijama otkriva i podatak o visini iznosa kredita koji se odobravaju.
Maksimalni iznos kredita za adaptaciju iznosi 90 000 eura, s tim da postoji ograničenje za iznos kredita po kvadratu koje za kuće iznosi 500 eura/ m2, odnosno za stanove 750eura/m2.
Dug rok otplate olakšat će realizaciju projekta
Rok otplate kredita može biti i do 30 godina što uvelike olakšava zamišljenu investiciju kao i gotovina s kojom se može planirati. Ono što je još važno napomenuti je i to da se 50% iznosa koji se isplaćuje iz kredita klijentu može isplatiti na ruke u gotovini ili na račun, a 50% se isplaćuje po predračunu izvođaču radova.
Za realizaciju adaptacijskog kredita nužan je troškovnik radova ovlaštene osobe koji ne smije biti stariji od 60 dana. Osim toga, potrebni su klasični elementi osiguranja.
Osnovni elementi osiguranja za ugovaranje adaptacijskog kredita su založno pravo na nekretninu, odnosno, hipoteka i osiguranje nekretnine od osnovnih opasnosti. Banka ne traži dodatne instrumente osiguranja za adaptacijske kredite.
Adaptacijski krediti Nove Hrvatske banke dostupni su svima koji ispunjavaju uvjete bez obzira u kojoj banci imate račun. Dakle, ne morate biti klijent banke da biste realizirali adaptacijski kredit, no ako prebacite primanja ostvarit ćete dodatni popust na kamatnu stopu.
Stanovi za adaptaciju jako su popularni
Na tržištu su stanovi koji zahtijevaju adaptaciju vrlo traženi. Ljudi imaju dojam da je razlog niže cijene taj jer je riječ o stanu za adaptaciju, no često ta adaptacija dosegne i cijene kao da ste kupili adaptirani stan. Uzrok leži u tome što su se cijene materijala dosta povisile, a k tome je danas sve teže pronaći radnu snagu koja će obaviti potrebnu adaptaciju.
S druge pak strane, ukoliko prodajete nekretninu adaptacija je također veliki plus jer podiže njezinu vrijednost.
Adaptacije su unosan posao
Svakako da je lakše prodati nekretninu nakon adaptacije zato što klijenti najviše vole čuti da je stan novooadaptiran, to im olakšava posao, pogotovo kada je riječ o starijim nekretninama u centru. Ne čudi zato da su adaptacije ozbiljan i unosan posao.
Dosta ljudi kupuje nekretninu za adaptaciju za investiciju. U prijevodu to bi značilo da kupe stan koji potpuno adaptiraju, urede ga i potom prodaju za veću cijenu.
Čini se da je adaptacija uvijek dobra odluka bilo da nekretninu namjeravate zadržati ili prodati, a s obzirom na troškove koji vas u tom slučaju očekuju, adaptacijski kredit nameće se kao logično rješenje.
Sve dodatne informacije o adaptacijskim kreditima klijenti mogu dobiti u poslovnicama Nove Hrvatske banke ili mogu ugovoriti sastanak online putem web stranice sa osobnim bankarom u našoj poslovnici.
Boje i materijali
Nove tehnologije podižu udobnost kupaonice u nove visine
Izvrstan osjećaj svježine i čistoće s tuš WC školjkom uvijek je nadohvat ruke.
Najnovija generacija kupaonske tehnologije zelenija je, funkcionalnija i povezanija nego ikad prije, ali udobnost i dobrobit ostaju bit svake pametno dizajnirane kupaonice. Koliko god nove tehnologije preokreću iskustvo kupaonice, one su čvrsto ukorijenjene u udobnosti koja je definirala kupaonske rituale generacijama s čvrstim pogledom ka održivim materijalima i procesima u proizvodnji.
Pametni WC: Napravite mjesta za tuš WC školjke
Pametne tuš WC školjke već su dugo vremena broj jedan u higijeni i postaju standard u sve većem broju kupaonica. Izvrstan osjećaj svježine i čistoće s tuš WC školjkom uvijek je nadohvat ruke.
LAUFEN donosi cijelu liniju Cleanet WC školjki koje se neprimjetno uklapaju u svaki interijer kupaonice. To donosi kvalitetu dizajna, zahvaljujući poznatoj estetici, kao i poboljšanu kvalitetu življenja, zahvaljujući intimnom pranju čistom vodom.
Fokusiran na bitno i beskompromisno higijenski, Cleanet Navia, je suštinski WC s tušem. Dobro promišljen operativni koncept, fokus na osnovne funkcije i bezvremenski dizajn čine ga idealnim uvodom u svijet pametnih WC školjki s tušem. Uz jednostavnu svakodnevnu praktičnost, od temeljite i nježne higijene tijela do učinkovitog čišćenja, vrlo je uvjerljiv i koristan proizvod.
Bezvremenski izgled i standardne dimenzije Cleanet Navia školjke poznati su prizor, a tehnologija je potpuno skrivena od pogleda u zatvorenom keramičkom tijelu. Okretna tipka na dohvat ruke omogućuje jednostavno i intuitivno korištenje funkcija tuša. Aplikacija pak pruža dodatne funkcije poput upravljanja uslugama i korisničkih profila.
Ne mora uvijek biti keramika
Glazirani čelik ne samo da dozvoljava fascinantnu raznolikost oblika i dimenzija s jedinstvenom preciznošću, već se također posebno ističe u nepromjenjivosti prilikom svakodnevne upotrebe. Kada čelik i glazura tvore neraskidivu vezu, kompozitni materijal postiže izvanrednu izdržljivost kao i daljnje vizualne, higijenske i fizičke prednosti materijala tijekom cijelog svog vijeka.
Glazirani čelik savršen je materijal koji utjelovljuje snagu suprotnosti: kao jezgra, čelično tijelo daje proizvodu njegov oblik, dok mu glazurna „staklena“ ljuska daje karakteristična svojstva i izdržljivost završnog proizvoda. Tanak i robustan, koristi mehaničku otpornost da prkosi svim svakodnevnim izazovima u kućanstvu, uključujući ogrebotine izazvane kiselinom i iznenadne temperaturne promjene.
Svojim jedinstvenim zakošenim oblikom, Tendo ili Nib umivaonici iz Alapea kao da plešu na radnoj površini i dodaju dašak lakoće i šarma u vaš najintimniji prostor. Pravi su dokaz kako je u kupaonici mjesto različitim materijalima.
Razmislite o slavinama CO2 u proizvodnji i transportu
Svaka kupaonica treba slavinu, možda čak i dvije ili tri ovisno o prostoru, a mnogi funkcionalni proizvodi nude niz mogućnosti dizajna koji vam pomažu da izrazite svoju osobnost i stil na mnogo različitih načina.
Uz vrhunsku tehnologiju za poboljšani protok vode i energetsku učinkovitost, praktičnost i udobnost, slavine iz cijelog svijeta transformiraju svako iskustvo kupaonice. Uz različite tehnološke mogućnosti, valja razmisliti i o tome koliko za koliko su emisija CO2 odgovorne tijekom svog radnog vijeka, od proizvodnje do odlaska na otpad.
NU kupaonske slavine brenda Roca, sastavljene su i testirane u tvornicama u EU. To ne samo da osigurava visoku certificiranost proizvoda, niske emisije CO2, sigurne uvjete proizvodnje već i niz značajki koje osiguravaju dugotrajno korištenje, maksimalno očuvanje resursa i brigu za iskustvo korisnika.
Serija NU popularna je zahvaljujući svojim zaigranim oblicima i bojama, glatkoj površini vrlo otpornoj na ogrebotine i detaljima koji svakom proizvodu daju individualan karakter. Uz visokokvalitetni keramički uložak i štedljivi perlator koji je izrađen od posebnog materijala protiv kamenca, još jedna prednost slavine je i Cold Start sustav.
MEDA slavine brenda LAUFEN kombiniraju tanka, cilindrična tijela sa širokim izljevom i odgovarajućim ručkama koje odražavaju ovalni oblik umivaonika. Zahvaljujući naporima razvojnog tima specifični plosnati perlator, metalni ulošci i Ecototal tehnologija omogućuju ovim slavinama A razred energetske učinkovitosti.
Slavine MEDA su također proizvedene u EU te dostupne u sjajnom kromu i mat, titan-crnom PVD premazu. U tom procesu fizičkog taloženja iz pare, metalne površine oblažu se ultratankim kristalnim slojem koji interferencijom proizvodi željeni efekt boje.
Time slavine postaju izuzetno otporne i, zahvaljujući premazu, dvostruko otporne na ogrebotine produljujući njihov vijek trajanja.
Poboljšajte svoju dnevnu rutinu pametnim tušem
Kako se tehnologija nastavlja razvijati, kupaonica postaje više od običnog utilitarnog prostora – postaje prostor udobnosti i učinkovitosti. Pametne školjke i instalacijski sustavi, elektroničke slavine i pametni tuševi donose maksimalnu korist – od uštede vode i smanjenja troškova do željenih postavki za stalno ugodno iskustvo.
Pod tušem je pametna tehnologija pak najugodnija – a Roca Smart Shower tehnologija počinje prije nego što uopće uđete u tuš. Iz aplikacije možete uputiti tuš da se prethodno zagrije na željene postavke, tako da se na svakom koraku vaše iskustvo personalizira prema vašim točnim potrebama i željama.
Ako poželite podesiti temperaturu ili tlak vode kad ste unutra, postavke se mogu u bilo kojem trenutku precizno promijeniti putem LED upravljačke ploče koja vam omogućuje i odabir izlaza (nadzemni, hidromasažni stup ili oboje) vode.
Tu je i sigurnije tuširanje – postavke kontrole temperature, koje prema zadanim postavkama idu na 38 stupnjeva i moraju se namjerno aktivirati da bi bile više, otežavaju opekline za djecu, starije osobe i druge rizične korisnike.
Nakon što izađete iz tuša, možete aktivirati i integrirani program čišćenja koji oslobađa visoke razine tlaka iz otvora, uklanjajući kamenac i druge nečistoće iz cijevi i mlaznica.
Sve bolje i bolje
Parni vrući tuš koji pamti idealne postavke svakog člana kućanstva. Elektronski WC s nježnom mlaznicom za višestruko podešavanje i LED noćnim osvjetljenjem. Tuš kade s neprimjetnim prijelazom s pločica. Ogledalo koje se odmagljuje pritiskom na gumb. Stijenka umivaonika od par milimetara. Kada s unutarnjim osvjetljenjem. To nije znanstvena fantastika, to je stvarnost – i samo se nastavlja razvijati ka boljim rješenjima.
Gradnja doma
Kako je građen Knauf Insulation experience centar – vrhunski primjer održive gradnje
Održiva gradnja temelji se na šest načela – reciklirati, očuvati, ponovno koristiti, obnoviti, zaštititi prirodu i bez štetnog utjecaja na okoliš. Prema tim načelima građena je zgrada Knauf insulation experience centra u Sloveniji, a dobila je i najviši DGNB certifikat.
Knauf Insulation experience centar je regionalni, obrazovno demonstracijski centar u području energetske učinkovitosti, toplinske i zvučne izolacije, požarne sigurnosti te održive gradnje.
Objekt sa šest različitih fasada
“Bruto tlocrtna površina objekta je 832 kvadratna metra koji je sam po sebi vrlo raznolik. Već sam arhitektonski dizajn objekta shematski prikazuje različite mogućnosti dizajna kao i principe održive gradnje koje nudi koncern Knauf u svim svojim divizijama te pridruženi partneri u projektu.
Objekt ima 6 različitih vrsta fasada, od klasičnih kontaktnih, ravnih i valovitih ventiliranih fasada, ovjesne fasade s toplinskim izolacijskim panelima te također živi ozelenjeli zid.”, navodi Domen Ivanšek, voditelj građevinskih znanosti, Knauf Insulation.
Centar je izgrađen 2018. godine i prvi je objekt u Sloveniji s međunarodnim DGNB certifikatom za održivu gradnju.
“DGNB se temelji na šest ocjenjivačkih kriterija svake zgrade. Ako počnemo s ekološkom kvalitetom, u tom se segmentu mora izvesti vrlo opsežna LCA analiza štetnih utjecaja objekta na okoliš, sve od utjecaja CO2 pa do različitih upotreba energija i slično. Tu treba posebno pažljivo odabrati besprijekoran građevinski materijal, čega smo se u našem primjeru vrlo strogo pridržavali.”, ističe.
Za dobivanje certifikata ocjenjuje se ekonomska isplativost, kakvoća zraka, fleksibilnost objekta pri korištenju, upotreba energije, proces projektiranja te socijalna i funkcionalna kvaliteta, što uključuje i postignutu toplinsku, vizualnu i akustičnu udobnost.
“U našem centru smo koristili kao srce akustičkih svojstava i akustičkog komfora, mineralnu vunu, uparili smo je sa proizvodima Knauf grupacije, znači gips pločama i sličnim suhomontažnim sustavima, što je jedna od naših najjačih točaka, odnosno najbolja moguća simbioza kad se govori o akustičkim svojstvima i visokoj razini zvučne izolacije.”, navodi Maro Puljizević, dipl.ing.građ., voditelj odjela za razvoj i istraživanje, Knauf Insulation.
Mineralna kamena i staklena vuna su jedne od rijetkih materijala koji objedinjuju odlična toplinska, protupožarna i akustična svojstva
“Struktura mineralne vune je takva otvorena struktura, kad bi stavili mineralnu vunu pod mikroskop ukazao bi nam se labirint zraka i vlakana mineralne vune i upravo taj labirint predstavlja problem zvuku da prođe sa jedne strane na drugu stranu ili mineralne vune ili građevinskog elementa u kojem je mineralna vuna sastavni dio.”, ističe Puljizević.
Prije izgradnje, valjalo je odabrati razinu zvučne izolacije koja odgovara potrebama djelatnika centra.
“Naravno, mi smo išli na najviši mogući nivo. I to je nivo koji nam osigurava da se glasan razgovor sa jedne strane neće čuti na drugoj strani. Kad znamo takav limit i to je naša meta našeg odabira građevinskog elementa, onda možemo krenuti u sam sastav i izgradnju. U našem slučaju, to znači da koristimo dvostruku Knauf oblogu sa oba dvije strane te ispunu, a najmanje 75 ili čak 100 milimetara mineralne vune. To je nekakav klasični sastav koji omogućava visoku razinu zvučne izolacije, odnosno privatnosti.”, pojašnjava.
Odlična akustika i kakvoća zraka osigurani su u svim prostorijama u centru
Puljizević kaže kako je Centar podijeljen na prizemlje u kojem je demonstracijski centar, tu su veliki eksponati koji se mogu jednostavno rastavljati i sastavljati te se tako mogu praktično demonstrirati i podučavati različite interne i eksterne sudionike.
“Zatim imamo tehničko savjetodavnu službu za sve naše klijente. Na prvom katu imamo takozvani edukacijsko-iskustveni prostor s dvije multifunkcijske učionice koje imaju modernu audio vizualnu opremu, od pametnih ploča pa do demonstracijskih primjera i virtualne stvarnosti.
U virtualnoj stvarnosti imamo razvijene aplikacije kroz koje se možete jednostavno prošetati u našoj kući ili po industrijskom objektu. Virtualno jednostavno otvorite zid, stropove, podove, primite svaki sloj izolacije, profile i pogledate ih i u virtualnom okruženju te pročitate više o tim rješenjima.”, zaključuje.
Poštivanjem strogih pravila održive gradnje, energetske učinkovitosti i ugodnosti življenja, Knauf insulation experience centar uspio je dobiti najviši, platinum certifikat.
“Certifikat za nas osobno i za Knauf Insulation zgradu predstavlja marketinški atraktivan alat. S tehničke strane zapravo znači da smo uspjeli s našim rješenjima, koncerna Knauf i pridruženih partnera, sagraditi i dokazati da se mogu doseći najviši standardi održive gradnje na svijetu.
Osim toga, ovo je prvi objekt u Sloveniji koji je certificiran po dodatnoj održivoj shemi Active House. Također, ta zgrada je bila korištena kao pilot primjer za testiranje novog europskog okvira pod nazivom Levels kojeg je razvila Europska komisija.”, dodaje Domen Ivanšek.
Prema okviru održive gradnje Europske unije, do 2030. godine trebala bi se udvostručiti stopa energetske učinkovitosti, a ovo je primjer kako bi se objekti trebali projektirati i graditi.