Gradnja doma
Vrtić u Molvicama savršen je primjer prednosti drvene montažne gradnje
Montažna gradnja već dugo nije rezervirana samo za obiteljske kuće
U mjestu Molvice, na površini od 5000 četvornih metara izgrađen je moderan vrtić ukupne površine 650 kvadrata. Prizemlje se sastoji od polivalentne dvorane, tri jedinice za vrtićke i jasličke skupine te gospodarskog dijela dok su na katu prostorije tehničkog osoblja. Ovaj je vrtić rađen sistemom drvene, montažne gradnje.
Taj sistem gradnje značajno je ubrzao izgradnju objekta, ističe Luka Kupešić, tehnički direktor tvrtke Domus plus te ističe kako je objekt tj. konstruktivni dio, sagrađen za 4 mjeseca. Tijek gradnje je usporio samo okoliš iako nije utjecao na sam sustav gradnje.
Gradnja montažnih objekata javnih namjena ima iste prednosti kao i gradnja obiteljskih kuća u ovom sistemu.
“Brzina izgradnje, nisko energetskog objekata, kvaliteta izgradnje, a ono što poglavito veseli je da program kohezije i otpornosti u sljedećem periodu ispred Europske Unije također dodatno valorizira i vrednuje ovakav tip gradnje, s time da dodatno boduje objekte koji se grade ovim načinom, poglavito zbog energetskih svojstava i ekoloških svojstava, a onda i svih ostalih prednosti koje ovakva gradnja daje.”, ističe direktor tvrtke Domus plus, Grga Mrkonjić.
Gradnja vrtića u Molvicama počela je pripremnim radovima i osiguravanjem nesmetanog pristupa gradilištu. Zvonko Brunović, voditelj gradilišta tvrtke Domus plus navodi kako nesmetan pristup znači da u prvom redu, sa strane investitora odnosno naručitelja i njih kao izvođača, se omogući na gradilištu pristup s najmanje dvije odnosno tri strane. “Budući da smo morali izvoditi u nekakvoj paraleli i sam parking i sam objekt i treći pristup s ove južne strane s koje smo pretežno dovozili i odvozili materijal i vršili grube zemljane radove. To je bilo dosta zahtjevno da se u samom početku probiju ti koridori, trase, osiguraju ograde, sukladno zakonskim da se krene s gradnjom.
Nakon što su odrađeni pripremni radovi i gradnja temelja, počela je montaža samog objekta.
“Kod ovakvih složenih objekata, gdje se radi i sam objekt i okoliš, na prvi pogled neke prevelike razlike nema jer ovi bazni grubi, zemljani radovi su isti kao i kod klasičnog objekta, kad se oni izvedu nastupaju čari moderne montažne gradnje gdje se jednostavno prefabricirani gotovi elementi, zidovi, međukatne konstrukcije i sve ostalo dovozi na gradilište i vrlo, vrlo brzo i vrlo kvalitetno montira na licu mjesta. Dakle, sam vrtić prizemni dio i katni dio smo mi smontirali u nekakva tri radna dana i on je za to vrijeme već poprimio svoje obrise.”, dodaje.
Luka Kupešić ističe kako nije zahtjevno izvesti ovakav objekt u montažnoj gradnji, današnji standardi u montažnoj gradnji omogućavaju da se takvi objekti izvedu puno efikasnije nego korištenjem klasične gradnje: “U tom dijelu gradnje nismo ovisni o vremenskim prilikama. Tako da se sve priprema u našim tvornicama, dopremaju se gotovi elementi na gradilište, samim time je skraćeno vrijeme, a i kvaliteta gradnje. Kanije korisnici ulaze u suhi objekt.” dodaje te ističe kako je vrtić opremljen najmodernijim sustavima ventilacije i rekuperacije, grijanje i hlađenje je osigurano preko dizalica topline što znači da ovaj objekt u biti prati najmodernije europske trendove i politike gradnje.
“Specifičnost ovog objekta je da su dvije vrste fasade na samom objektu, dio je ventilirane fasade, dio je ETICS sustava, dakle i ovaj objekt je dokaz da Domus plus kao izvođač zaista može izvesti sve ono što arhitekti zamisle.”, dodaje Kupešić.
U Hrvatskoj se povećava broj montažnih objekata javne namjene, a Domus plus prvi je vrtić radio još prije osam godina.
“Domus plus na godišnjoj razini 3 do 4 objekta takvoga tipa, s tendencijom rasta. Jako puno radimo na promociji, sa općinama, sa ostalim akterima da shvate tu prednost koja nije sad samo više u stambenim objektima nego i u objektima javne namjene i tako rekao bih, educiramo i ovaj segment tržišta kako bi zaista kroz ovu izgradnju i ovaj tip gradnje riješili ove goruće probleme i nataliteta i vrtićkih i školskih skupina i samim tim onda riješili te nekakve problema koje jedinice lokalne samouprave i općine imaju.”, zaključio je.
Vrtić u Molvicama savršen je primjer napretka tehnologije, inženjerstva i materijala u montažnoj gradnji koja danas može izvesti svaki projekt prema željama investitora.
Prozori i vrata
Prozori u kući vam se često magle? Evo zašto se to događa i kako riješiti problem
Kondenzacija s unutarnje strane, magla između stakala i rosa izvana otkrivaju tri posve različita uzroka, a samo jedan od njih traži novu stolariju.
Razmaknete zavjesu, a staklo je mokro. Na donjem rubu prozora skupila se voda, brtva je vlažna, a u kutu špaleta možda se već nazire tamna mrlja. Prva pomisao gotovo je uvijek ista: prozori ne valjaju.
Ponekad je to istina, ali mnogo češće nije. Orošavanje prozora najčešće govori nešto o zraku u stanu, a ne o samoj stolariji. Zato prije nego što zovete stolara, vrijedi razumjeti što vam kapljice na staklu zapravo poručuju.
Provjetravanje doma ključno je za zdrav i ugodan prostor zimi
Zašto se prozori orošavaju?
Zrak u stanu uvijek sadrži vodenu paru. Ne vidimo je, ali stvaramo je cijeli dan: disanjem, kuhanjem, tuširanjem, sušenjem rublja, pa i zalijevanjem biljaka. Topli zrak može zadržati više vlage od hladnog. Kad se taj topli, vlažni zrak susretne s hladnom površinom, naglo se ohladi i više ne može zadržati svu vlagu. Višak se tada pretvara u sitne kapljice. To je kondenzacija.
Staklo je najčešće najhladnija površina u prostoriji, pa se kondenzacija na prozorima pojavi prva. Isto se događa s ogledalom u kupaonici nakon tuširanja ili s bocom vode koju izvadite iz hladnjaka.
Zašto baš ujutro? Tijekom noći vani je najhladnije, pa je i staklo najhladnije. Istodobno, u zatvorenoj spavaćoj sobi nekoliko sati dišemo i ispuštamo vlagu, a zrak se ne izmjenjuje. Do jutra se stvore idealni uvjeti za orošavanje. Spavaće sobe uz to se često manje griju, a hladniji prostor prvi pokazuje višak vlage.
„Vlaga uvijek traži hladnije dijelove prostora. Često se pojavljuje upravo u spavaćoj sobi, iako tamo ne nastaje, samo se tamo kondenzira”, objašnjava Tomislav Sedlić, prodajni savjetnik za sustave prozračivanja.
Ima tu i jedan paradoks. Mnogi primijete da su se prozori počeli orošavati tek nakon zamjene stare stolarije. Novi prozori dobro brtve, pa zrak više ne ulazi kroz procjepe kao nekad. To je dobro za toplinu, ali znači da vlaga ostaje u stanu ako je redovito ne izbacujemo prozračivanjem. Novi prozor u tom slučaju nije uzrok problema, nego ga samo čini vidljivim.
Gdje je voda? Tri situacije koje ne treba miješati
Prije bilo kakve odluke pogledajte gdje su kapljice. O tome ovisi i uzrok i rješenje.
1. Kapljice s unutarnje strane stakla. Ovo je najčešći slučaj i gotovo uvijek znači da u prostoru ima previše vlage ili da se zrak ne izmjenjuje dovoljno. Malo kondenzacije ujutro u spavaćoj sobi ili nakon tuširanja nije razlog za brigu. Prema britanskom Energy Saving Trustu, problem postaje tek kada se s kondenzacijom borite stalno, svaki dan i u više prostorija.
2. Magla između stakala. Ako se staklo magli iznutra, između dvaju ili triju slojeva, a obrisati se ne može ni s jedne strane, problem je u samom izolacijskom staklu. Rubno brtvljenje je popustilo, pa je u međuprostor ušla vlaga. Tu ne pomažu ni prozračivanje ni odvlaživač. Rješenje je zamjena staklene jedinice, a ako je oštećen i okvir, cijelog prozora. Kako prepoznati dotrajalu brtvu, objasnili smo u tekstu o tome što učiniti kada je brtva na prozoru popustila.
3. Orošeno staklo izvana. Ovo zbunjuje mnoge, ali je najčešće dobar znak. Kod dobro izoliranih prozora vanjsko staklo ostaje hladno jer toplina iz stana ne prolazi kroz njega. Za vedrih i vlažnih jutara na njemu se tada skupi rosa, kao na automobilu parkiranom vani. Kad se zrak zagrije, nestane sama.
Ako voda ne dolazi od kondenzacije
Postoji i četvrta situacija, koja s kondenzacijom nema veze. Ako se voda pojavljuje nakon kiše, ako kapa iz spoja okvira i zida, ako se ispod prozora šire mrlje dok je staklo suho, vjerojatno je riječ o prodoru vode izvana. Uzrok može biti loše izvedena ugradnja, oštećeno brtvljenje između prozora i zida ili problem s prozorskom klupčicom.
Takav problem ne rješava se prozračivanjem, nego pregledom ugradnje. Za to treba pozvati izvođača ili stručnjaka koji može provjeriti spojeve.
Koliko je vlage previše?
Osjećaj često vara, pa je najjednostavnije izmjeriti. Za to je dovoljan jeftin digitalni vlagomjer, odnosno higrometar. Optimalna relativna vlažnost zraka u stanu kreće se između 40 i 60 posto, kako smo pisali i u tekstu o zdravom stanovanju.
Vlagomjer ne treba stalno držati na istom mjestu. Najkorisnije je izmjeriti vlagu u spavaćoj sobi ujutro, prije otvaranja prozora, te u kupaonici i prostoriji u kojoj sušite rublje. Ako vrijednosti danima ostaju iznad 60 posto, kondenzacija nije slučajnost, nego posljedica navika ili nedovoljne izmjene zraka.
Navike koje dižu vlagu, a da toga nismo svjesni
Sušenje rublja u stanu. Mokro rublje na sušilu u dnevnom boravku ili spavaćoj sobi ispušta mnogo vlage, a zimi je to često glavni krivac za orošene prozore. Ako rublje morate sušiti unutra, radite to u jednoj prostoriji, s pritvorenim vratima i češćim prozračivanjem.
Kupaonica bez dobrog odvođenja zraka. Nakon tuširanja vlaga se iz kupaonice širi ostatkom stana ako se ne izbaci van. Ventilator treba raditi tijekom tuširanja i još oko 15 minuta nakon njega, a ako ga nemate, otvorite prozor. Pritom ne zaboravite očistiti rešetku ventilatora, jer začepljen ventilator radi, ali ne izbacuje dovoljno zraka.
Kuhanje bez nape. Poklopac na loncu i uključena napa smanjuju količinu pare koja završi na staklu.
Namještaj uz vanjske zidove. Ormar prislonjen uz hladan vanjski zid sprječava cirkulaciju zraka, pa se iza njega lako skupi vlaga.
Kako se rješava kondenzacija na prozorima
Najjednostavnije rješenje je i najstarije: otvoriti prozor, ali kratko i široko. Takozvano šok prozračivanje znači otvoriti prozore širom na nekoliko minuta, nekoliko puta dnevno, umjesto da ih se drži na kip satima.
„Zimi bi trebalo provoditi takozvano šok prozračivanje: držati prozor otvoren pet do deset minuta, dva do tri puta dnevno”, savjetuje Sedlić.
Zrak se tako brzo izmijeni, a zidovi i namještaj ne stignu se ohladiti, pa se prostor ubrzo ponovno zagrije. Najbolji učinak daje istodobno otvaranje prozora na različitim stranama stana, kako bi zrak mogao prostrujati.
Odvlaživač zraka može pomoći u prostorijama sklonima vlazi, ali ne zamjenjuje prozračivanje. On uklanja vlagu iz postojećeg zraka, ali ne dovodi svjež zrak.
Ako prozračivanje ne pomaže ili se ne može provoditi redovito, trajnije rješenje je ventilacija s povratom topline. Decentralizirani rekuperatori ugrađuju se izravno u zid, mogu se postaviti i naknadno u stan, a stalno izmjenjuju zrak bez gubitka većeg dijela topline. Više o tome pročitajte u tekstu o tome kako poboljšati kvalitetu zraka bez stalnog provjetravanja.
Kada pozvati stručnjaka?
Povremeno orošeno staklo ujutro nije razlog za uzbunu. Stručni pregled potreban je kada:
- se magla pojavljuje između stakala,
- se voda pojavljuje nakon kiše ili kapa iz spojeva prozora i zida,
- se plijesan stalno vraća oko okvira, u kutovima ili iza namještaja, unatoč redovitom prozračivanju,
- su mokri uvijek isti dijelovi zida, primjerice uz betonske grede, nadvoje ili stupove.
Ta posljednja situacija često upućuje na toplinske mostove, mjesta na kojima je konstrukcija hladnija od ostatka zida. Tu je potreban pregled građevinskih detalja, a ne samo novi prozor ili jače grijanje.
Prozor je samo glasnik
Kapljice na staklu prvo vas upozoravaju da se u stanu nakupila vlaga. Najčešće ih rješavaju bolje navike: kratko i široko prozračivanje, rublje koje se ne suši u spavaćoj sobi i ventilator koji radi i nakon tuširanja. Ali ako je voda između stakala, nakon kiše ili uvijek na istom zidu, problem treba potražiti dublje.
Prije zamjene prozora zato prvo provjerite gdje je voda i koliko je vlage u zraku. Tek tada znate je li problem u stolariji, vlazi ili prozračivanju.
Gradnja doma
Rušenje zidova tijekom adaptacije: Što sve trebate znati prije prvog udarca čekićem?
Otvoreni prostori, prostrane dnevne sobe povezane s kuhinjom i više prirodnog svjetla među najčešćim su željama prilikom renovacije doma. Ali ono što na papiru izgleda kao jednostavno uklanjanje zida u stvarnosti može biti ozbiljan građevinski zahvat. Prije nego što krenete s rušenjem, važno je znati što se smije ukloniti, kada je potreban statičar i zašto čak ni naizgled običan pregradni zid nije uvijek bezopasan za rušenje.
Ove skrivene troškove renovacije stana gotovo nitko ne planira unaprijed
Rušenje zidova počinje provjerom njihove uloge
Adaptacija stana ili kuće često započinje idejom o potpuno drukčijem rasporedu prostorija. Zid koji dijeli kuhinju od dnevnog boravka odjednom postaje prepreka zamišljenom otvorenom prostoru, a njegovo uklanjanje čini se kao najjednostavniji put do željenog interijera. Međutim, svaki zid ima svoju ulogu, a neke od njih nisu vidljive na prvi pogled.
„Kada želimo srušiti nekakav zid u kući, prije nego što krenemo sa radovima moramo znati je li taj zid kojeg želimo srušiti pregradni ili nosivi”, objašnjava diplomirana inženjerka građevinarstva Anđela Mijić.
Tanki zid nije nužno bezopasan za uklanjanje
Uvriježeno je mišljenje da su tanki zidovi pregradni, dok su oni deblji nosivi. Iako debljina može biti jedan od pokazatelja, ona nije dovoljan kriterij za donošenje odluke o rušenju.
Posebno je važno biti oprezan u starijim zgradama, gdje zidovi koji naizgled samo dijele prostorije mogu imati važnu konstruktivnu funkciju.
Mijić upozorava da u starijim objektima pojedini pregradni zidovi mogu djelovati kao ukrutni zidovi, odnosno pridonositi stabilnosti cijele građevine. Takvi zidovi mogu sudjelovati u preuzimanju horizontalnih sila, primjerice tijekom potresa, ali i nositi dio opterećenja međukatne konstrukcije.
Prvi korak trebala bi biti provjera postojeće projektne dokumentacije i pregled građevine koji obavlja stručna osoba. Iz projekta se često može utvrditi koji su zidovi dio nosive konstrukcije, a koji imaju isključivo pregradnu funkciju.
Može li se ukloniti nosivi zid?
Dobra je vijest da nosivi zid ne mora nužno značiti kraj planova o otvorenom prostoru. U određenim okolnostima moguće ga je djelomično ili potpuno ukloniti, ali samo uz odgovarajuće projektirano konstruktivno rješenje.
„Moguće je raditi nove otvore i moguće je raditi uklanjanja zidova, ali je potrebno znači angažirati statičara, potrebno je pripremiti postojeću dokumentaciju”, ističe Mijić.
Statičar, odnosno projektant konstrukcije, mora utvrditi kako će zahvat utjecati na stabilnost građevine te predvidjeti način preuzimanja opterećenja koje je dotad nosio zid.
To u praksi može uključivati izvedbu novih greda, stupova ili drugih konstruktivnih elemenata, ovisno o karakteristikama objekta i planiranom zahvatu.
Važno je pritom razlikovati projektiranje interijera od projektiranja konstrukcije. Arhitekt ili dizajner interijera može osmisliti novi raspored prostora, ali odluku o zahvatima u nosivoj konstrukciji mora donijeti ovlašteni stručnjak odgovarajuće struke.
Kako popraviti rupu u zidu bez majstora – stručni koraci za savršeno gladak zid
Rušenje zida u kući i stanu nije jednak zahvat
Rušenje zida u obiteljskoj kući i u stanu unutar višestambene zgrade nije jednako složen zahvat. U zgradi je svaki dio nosive konstrukcije povezan s ostatkom objekta. Uklanjanje zida na jednoj etaži može utjecati i na konstrukciju iznad ili ispod nje, zbog čega radove treba promatrati u kontekstu cijele građevine.
Anđela Mijić posebno naglašava važnost komunikacije s ostalim suvlasnicima i predstavnikom suvlasnika.
„Ako se radi o nekoj zgradi, onda bi valjalo uvijek obavijestiti i predstavnika stanara”, savjetuje i dodaje kako je osim pravodobnog informiranja, potrebno provjeriti i obveze koje proizlaze iz propisa o upravljanju zgradama te pribaviti odgovarajuću projektnu dokumentaciju i potrebne suglasnosti, ovisno o vrsti zahvata.
Razmišljate rušiti zidove kako biste dobili prekrasan open space? Razmislite još jednom
Je li za rušenje zida potrebna građevinska dozvola?
Jedno od najčešćih pitanja tijekom adaptacije jest smije li vlasnik samostalno uklanjati zidove u vlastitom stanu. Odgovor ovisi o vrsti zida, opsegu zahvata i njegovu utjecaju na konstrukciju, kaže Mijić.
Za određene radove na postojećim građevinama građevinska dozvola nije potrebna, ali to ne znači da se radovi mogu izvoditi bez projektne dokumentacije i poštovanja propisanih postupaka.
„Treba se pratiti zakon o gradnji pravilnik o jednostavnim građevinama u kojemu se navodi da se bez građevinske dozvole, ali u skladu sa glavnim projektom, mogu raditi takvi radovi”, objašnjava Anđela Mijić.
Kod zahvata koji zadiru u nosivu konstrukciju potrebno je provjeriti točne zakonske uvjete, izraditi odgovarajuće projekte i kada je propisano, prijaviti početak građenja.
Drugim riječima, činjenica da za neki zahvat nije potrebna građevinska dozvola ne znači da ga je dopušteno izvesti bez stručnog nadzora i pripreme.
Uređenje stana od roh-bau faze, evo kako je promjena tlocrta stvorila prozračan dom
Prije rušenja provjerite instalacije u zidu
Čak i kada je utvrđeno da se zid smije ukloniti, postoji još jedna važna prepreka: instalacije.
Električni vodovi, vodovodne cijevi i druge instalacije često su skriveni ispod žbuke, a njihov položaj nije uvijek moguće pouzdano predvidjeti.
Ako postoji izvedbeni projekt, on može biti vrijedan izvor informacija. Međutim, u mnogim starijim stanovima takva dokumentacija nije dostupna ili ne odgovara stvarnom stanju nakon prethodnih adaptacija.
Zato stručnjaci koriste različite metode provjere, od pregleda položaja utičnica i prekidača do detektora instalacija i kontrolnog otvaranja pojedinih dijelova zida.
Želja za većim i funkcionalnijim prostorom potpuno je razumljiva, osobito u starijim stanovima čiji raspored više ne odgovara suvremenom načinu života. Ipak, uspješna renovacija ne počinje čekićem, nego dobrim planiranjem.
