Gradnja doma
Vrtić u Molvicama savršen je primjer prednosti drvene montažne gradnje
Montažna gradnja već dugo nije rezervirana samo za obiteljske kuće
U mjestu Molvice, na površini od 5000 četvornih metara izgrađen je moderan vrtić ukupne površine 650 kvadrata. Prizemlje se sastoji od polivalentne dvorane, tri jedinice za vrtićke i jasličke skupine te gospodarskog dijela dok su na katu prostorije tehničkog osoblja. Ovaj je vrtić rađen sistemom drvene, montažne gradnje.
Taj sistem gradnje značajno je ubrzao izgradnju objekta, ističe Luka Kupešić, tehnički direktor tvrtke Domus plus te ističe kako je objekt tj. konstruktivni dio, sagrađen za 4 mjeseca. Tijek gradnje je usporio samo okoliš iako nije utjecao na sam sustav gradnje.
Gradnja montažnih objekata javnih namjena ima iste prednosti kao i gradnja obiteljskih kuća u ovom sistemu.
“Brzina izgradnje, nisko energetskog objekata, kvaliteta izgradnje, a ono što poglavito veseli je da program kohezije i otpornosti u sljedećem periodu ispred Europske Unije također dodatno valorizira i vrednuje ovakav tip gradnje, s time da dodatno boduje objekte koji se grade ovim načinom, poglavito zbog energetskih svojstava i ekoloških svojstava, a onda i svih ostalih prednosti koje ovakva gradnja daje.”, ističe direktor tvrtke Domus plus, Grga Mrkonjić.
Gradnja vrtića u Molvicama počela je pripremnim radovima i osiguravanjem nesmetanog pristupa gradilištu. Zvonko Brunović, voditelj gradilišta tvrtke Domus plus navodi kako nesmetan pristup znači da u prvom redu, sa strane investitora odnosno naručitelja i njih kao izvođača, se omogući na gradilištu pristup s najmanje dvije odnosno tri strane. “Budući da smo morali izvoditi u nekakvoj paraleli i sam parking i sam objekt i treći pristup s ove južne strane s koje smo pretežno dovozili i odvozili materijal i vršili grube zemljane radove. To je bilo dosta zahtjevno da se u samom početku probiju ti koridori, trase, osiguraju ograde, sukladno zakonskim da se krene s gradnjom.
Nakon što su odrađeni pripremni radovi i gradnja temelja, počela je montaža samog objekta.
“Kod ovakvih složenih objekata, gdje se radi i sam objekt i okoliš, na prvi pogled neke prevelike razlike nema jer ovi bazni grubi, zemljani radovi su isti kao i kod klasičnog objekta, kad se oni izvedu nastupaju čari moderne montažne gradnje gdje se jednostavno prefabricirani gotovi elementi, zidovi, međukatne konstrukcije i sve ostalo dovozi na gradilište i vrlo, vrlo brzo i vrlo kvalitetno montira na licu mjesta. Dakle, sam vrtić prizemni dio i katni dio smo mi smontirali u nekakva tri radna dana i on je za to vrijeme već poprimio svoje obrise.”, dodaje.
Luka Kupešić ističe kako nije zahtjevno izvesti ovakav objekt u montažnoj gradnji, današnji standardi u montažnoj gradnji omogućavaju da se takvi objekti izvedu puno efikasnije nego korištenjem klasične gradnje: “U tom dijelu gradnje nismo ovisni o vremenskim prilikama. Tako da se sve priprema u našim tvornicama, dopremaju se gotovi elementi na gradilište, samim time je skraćeno vrijeme, a i kvaliteta gradnje. Kanije korisnici ulaze u suhi objekt.” dodaje te ističe kako je vrtić opremljen najmodernijim sustavima ventilacije i rekuperacije, grijanje i hlađenje je osigurano preko dizalica topline što znači da ovaj objekt u biti prati najmodernije europske trendove i politike gradnje.
“Specifičnost ovog objekta je da su dvije vrste fasade na samom objektu, dio je ventilirane fasade, dio je ETICS sustava, dakle i ovaj objekt je dokaz da Domus plus kao izvođač zaista može izvesti sve ono što arhitekti zamisle.”, dodaje Kupešić.
U Hrvatskoj se povećava broj montažnih objekata javne namjene, a Domus plus prvi je vrtić radio još prije osam godina.
“Domus plus na godišnjoj razini 3 do 4 objekta takvoga tipa, s tendencijom rasta. Jako puno radimo na promociji, sa općinama, sa ostalim akterima da shvate tu prednost koja nije sad samo više u stambenim objektima nego i u objektima javne namjene i tako rekao bih, educiramo i ovaj segment tržišta kako bi zaista kroz ovu izgradnju i ovaj tip gradnje riješili ove goruće probleme i nataliteta i vrtićkih i školskih skupina i samim tim onda riješili te nekakve problema koje jedinice lokalne samouprave i općine imaju.”, zaključio je.
Vrtić u Molvicama savršen je primjer napretka tehnologije, inženjerstva i materijala u montažnoj gradnji koja danas može izvesti svaki projekt prema željama investitora.
Gradnja doma
Nemate osiguranje doma? Jedan kvar može vas skupo stajati
I naizgled manji kvar, poput puknuća cijevi, može uzrokovati ozbiljna oštećenja u vrlo kratkom roku…
Dom je često najveća životna investicija, ali i mjesto sigurnosti, svakodnevice i uspomena. Upravo zato pitanje njegove zaštite ne bi smjelo biti u drugom planu. Ipak, u Hrvatskoj još uvijek velik broj vlasnika nekretnina nema ugovoreno osiguranje doma, iako ono može spriječiti ozbiljne financijske posljedice u nepredvidivim situacijama.
Od puknuća cijevi do velikih nepogoda poput požara, oluja ili potresa – štete nastaju brzo, a troškovi sanacije često su visoki. Upravo zato osiguranje doma postaje važan dio odgovornog upravljanja vlastitom nekretninom, ali i način da zaštitite svoju obitelj i svakodnevni život.
Drvo vam je palo na kuću nakon oluje? Evo što morate napraviti odmah
Zašto je osiguranje doma danas važnije nego ikad
U posljednjih nekoliko godina svjedočimo sve češćim ekstremnim vremenskim uvjetima i nepredvidivim situacijama koje mogu ozbiljno oštetiti dom. Oluje, poplave, potresi i tehnički kvarovi više nisu rijetkost, a posljedice takvih događaja često su financijski zahtjevne.
Osiguranje doma omogućuje vam da u takvim trenucima ne morate sami snositi sve troškove. Ono pruža financijsku sigurnost, ali i osjećaj kontrole jer znate da postoji rješenje i za najneugodnije scenarije.
Važno je naglasiti da šteta ne mora biti spektakularna da bi bila skupa – i naizgled manji kvar, poput puknuća cijevi, može uzrokovati ozbiljna oštećenja u vrlo kratkom roku.
Gdje se nalazi glavni ventil za vodu i kako ga zatvoriti
Što sve obuhvaća osiguranje doma
Kada govorimo o osiguranju doma, zapravo govorimo o kombinaciji više vrsta zaštite koje zajedno čine cjelovitu sigurnosnu mrežu za vašu nekretninu i sve što se u njoj nalazi.
Jedan od osnovnih oblika je osiguranje same nekretnine, koje pokriva konstrukciju doma – zidove, podove, stropove, instalacije i sve trajno ugrađene elemente poput kuhinje ili sanitarija. Takva polica najčešće uključuje zaštitu od požara, udara groma, oluje, tuče, izlijevanja vode, eksplozije ili pada stabla.
Uz to se često ugovara i osiguranje kućanstva, koje se odnosi na sve pokretne stvari unutar doma. Namještaj, kućanski aparati, elektronička oprema i osobne stvari također mogu biti obuhvaćeni policom, a dodatno se može uključiti i zaštita od krađe ili provale.
Posebno važnu ulogu ima osiguranje od potresa, koje se u pravilu ugovara kao dodatno pokriće. Iskustva iz posljednjih godina pokazala su koliko je ovakva zaštita važna, osobito u područjima koja su seizmički aktivna. Važno je znati da potres najčešće nije uključen u osnovnu policu, pa ga je potrebno posebno ugovoriti.
Osiguranje doma može uključivati i osiguranje od odgovornosti, koje pokriva situacije u kojima vi ili članovi vašeg kućanstva nenamjerno prouzročite štetu drugima. Primjerice, ako dođe do puknuća cijevi u vašem stanu i oštećenja prostora ispod, ili ako kućni ljubimac prouzroči štetu, troškovi se mogu pokriti kroz ovu vrstu osiguranja.
Koliko košta osiguranje doma
Cijena osiguranja doma ovisi o više faktora, uključujući veličinu i vrijednost nekretnine, razinu pokrića i uključene rizike, ali i samu lokaciju. Primjerice, u područjima s većim rizikom od potresa cijena police može biti viša.
Osnovne police često su dostupne već za relativno nizak godišnji iznos, dok opsežnije police koje uključuju dodatna pokrića poput potresa ili krađe mogu biti skuplje. Ipak, kada se usporedi s potencijalnim troškovima sanacije štete, jasno je da je riječ o ulaganjima koja dugoročno imaju smisla.
Za detaljnije informacije o vrstama polica i pravima osiguranika korisno je proučiti smjernice koje objavljuje Hrvatski ured za osiguranje.
Kako odabrati pravu policu osiguranja doma
Odabir police osiguranja doma ne bi trebao biti brz ili površan proces. Prije svega, važno je procijeniti vrijednost nekretnine i imovine koju želite zaštititi, kako biste odabrali adekvatnu razinu pokrića.
Kako čitati energetski certifikat i što vam govori o stanju kuće
Preporučuje se usporediti ponude različitih osiguravajućih kuća i detaljno proučiti uvjete. Posebnu pažnju treba obratiti na iznose pokrića za pojedine rizike, moguće franšize i rokove prijave štete.
Ako živite u starijoj zgradi ili području povećanog rizika, dodatna pokrića poput osiguranja od potresa mogu biti ključna. Također, dobro je razmisliti i o osiguranju od odgovornosti, koje vas može zaštititi u situacijama koje se na prvi pogled čine malo vjerojatnima, ali mogu imati ozbiljne posljedice.
Sigurnost doma počinje dobrom pripremom
Iako se o osiguranju često razmišlja tek kada se šteta već dogodi, istina je da ono predstavlja jedan od najvažnijih oblika zaštite doma. Osiguranje doma nije samo financijska sigurnost, već i osjećaj stabilnosti i kontrole u nepredvidivim situacijama.
U vremenu kada su vremenske nepogode i tehnički kvarovi sve češći, kvalitetna polica osiguranja postaje nužnost, a ne luksuz. Pravovremena odluka može napraviti veliku razliku – između velikog financijskog opterećenja i mirnog sna.
Propisi i regulative
Energetski razredi stambenih zgrada – što znače i kolika je stvarna potrošnja?
Saznajte što znače energetski razredi od A+ do G i kako utječu na potrošnju energije, troškove i vrijednost vaše nekretnine.
Energetski razred zgrade jedan je od ključnih pokazatelja njezine energetske učinkovitosti, odnosno količine energije potrebne za grijanje po kvadratnom metru tijekom godine. Izražava se u jedinici kWh/m²a (kilovatsati po četvornom metru godišnje), a klasifikacija ide od A+ (najbolji razred) do G (najlošiji).
Ovaj sustav omogućuje jednostavnu procjenu kvalitete gradnje, razine izolacije te očekivanih troškova energije za grijanje i hlađenje.
Kako se određuje energetski razred?
Energetski razred zgrade ovisi o nizu međusobno povezanih faktora, među kojima su najvažniji toplinska izolacija (fasada, krov i pod), kvaliteta prozora i vrata, odnosno stolarije, sustavi grijanja i hlađenja, kao i ventilacija i ukupna brtvljenost objekta. Sve veću ulogu ima i korištenje obnovljivih izvora energije. Što je zgrada bolje izolirana i tehnički opremljena, to je manja količina energije potrebna za održavanje ugodne unutarnje temperature, što izravno rezultira nižim troškovima i većom energetskom učinkovitošću.
Energetski razredi i potrošnja energije
U nastavku donosimo okvirne vrijednosti godišnje potrebne toplinske energije za grijanje po energetskim razredima:
A+ – iznimno učinkovite zgrade
- Potrošnja: ≤ 15 kWh/m²a
- Karakteristike: gotovo nulta energija (nZEB), korištenje obnovljivih izvora (solarni paneli, dizalice topline), vrhunska izolacija
- Primjena: moderne novogradnje i pasivne kuće
A – vrlo učinkovite zgrade
- Potrošnja: 15 – 25 kWh/m²a
- Karakteristike: visoka razina izolacije, kvalitetna stolarija, niski troškovi grijanja
B – visoka energetska učinkovitost
- Potrošnja: 25 – 50 kWh/m²a
- Karakteristike: dobra izolacija, učinkoviti sustavi grijanja
- Često se postiže u kvalitetnijim novogradnjama
C – standardna novogradnja
- Potrošnja: 50 – 100 kWh/m²a
- Karakteristike: zadovoljava zakonske minimalne uvjete
- Najčešći razred kod novijih zgrada
D – srednja učinkovitost
- Potrošnja: 100 – 150 kWh/m²a
- Karakteristike: slabija izolacija, viši troškovi grijanja
- Često starije zgrade bez obnove
E – niska učinkovitost
- Potrošnja: 150 – 200 kWh/m²a
- Karakteristike: značajni gubici topline, zastarjeli sustavi
F – vrlo niska učinkovitost
- Potrošnja: 200 – 250 kWh/m²a
- Karakteristike: loša izolacija, visoki računi za energiju
G – izrazito neučinkovite zgrade
- Potrošnja: > 250 kWh/m²a
- Karakteristike: velike toplinske gubitke, potreba za hitnom energetskom obnovom
Kako poboljšati energetski razred?
Najčešće mjere za poboljšanje energetskog razreda uključuju:
- ugradnju toplinske izolacije (fasada, krov)
- zamjenu stolarije (PVC ili ALU s troslojnim staklom)
- modernizaciju sustava grijanja (kondenzacijski kotlovi, dizalice topline)
- ugradnju solarnih sustava
- poboljšanje ventilacije (rekuperacija)
Energetski razredi jasno pokazuju koliko je zgrada učinkovita u potrošnji energije. Razlika između razreda A+ i G može značiti i više od deset puta veću potrošnju energije. Upravo zato ulaganje u energetsku učinkovitost nije samo ekološki odgovorno, već dugoročno donosi značajne financijske uštede.
Prilikom kupnje ili najma nekretnine, energetski razred trebao bi biti jedan od ključnih kriterija odluke.
