Gradnja doma
Kako odabrati stolariju za kuću
Odabir stolarije za kuću zahtjevan je proces, a očekivanja velika. Tražimo funkcionalnost i pouzdanost, a naravno, ne želimo se odreći niti dizajna. Tu je slatku muku nedavno prošla Ivana Husar Mlinac i rado će s nama podijeliti svoja rješenja.
Aluminijska stolarija s karakteristikama PVC-a
Kad kuća ima savršen pogled na grad, onda mora imati i najbolje staklene stijene. Tako je Ivana Husar Mlinac arhitekturu svoje kuća radila oko staklenih stijena koje su se nametnule kao srce kuće i ocrtavaju njenu obitelj. Zato su staklene stijene postale prioritet i postavljeni su visoki zahtjevi.
“Istraživali smo i tražili stolariju koja će estetski izgledati kao aluminijska stolarija, ali sa karakteristikama PVC-a i nije bilo lako. Stvarno smo si dali truda u tom našem istraživanju i gledali smo jako puno opcija i na svu sreću naletjeli smo na opciju koja nam je zapravo po svim performansama odgovarala”, prisjeća se Ivana.
“Ono što nam je bilo jako bitno jest da nam estetski odgovara, da u ponudi budu boje koje smo željeli s obzirom da smo se odlučili za crnu stolariju u trenutku kad smo tražili svoju stolariju, a to baš nije bilo u uobičajenoj ponudi. Našli smo rješenje kod Deceunincka. Oni su zaista imali odgovor na sve naše zahtjeve, izuzetno smo zadovoljni.”
Kvalitetan materijal je prioritet
Stolarija pridonosi energetskoj učinkovitosti te je važno odabrati onu izrađenu od kvalitetnog materijala.
“Materijali koji koristimo zapravo su naši PVC prozori, a unutar tih PVC profila se nalaze u pravilu čelična ojačanja i još imamo staklo plus brtve. To su sastavnice prozora. Međutim, naši PVC prozori su ujedno održivi jer se koriste ekološki materijali, reciklirana plastika, i u našem pogonu spasimo između dva i dva i pol milijuna starih prozora, gdje radimo sastavnice PVC-a koje se koriste u našim prozorima”, objašnjava Josip Šimunec.
“Smatram da je Deceuninck jako dobar izbor zato što može zadovoljiti najzahtjevnijeg kupca. Mislim da smo mi lagano bili u toj kategoriji, imali smo jako puno pitanja i na gotovo sva naša pitanja dali su pozitivan odgovor”, ističe Ivana.
Vrlo je elegantna, estetski podsjeća na aluminij, nema zaobljenih kutova nego su ravni, a to je Ivani osobno bilo jako bitno, a istovremeno s praktične strane nudi jako dobru zvučnu izolaciju i toplinsku izolaciju.
Ne odlučujte se odmah na najskuplje rješenje
“Zapravo se radi o kombinaciji i profila i stakla. Možemo reći da je dobra izolacija postignuta rasporedom komora unutar samih profila. Nije bitno je li pet ili šest komora, mi sa svojim rasporedom komora postižemo visoku učinkovitost u profilima i htio bih reći da zapravo uz profil je bitno i staklo, ali ono što je bitno poručiti ljudima je da ne odabiru odmah najskuplje rješenje nego neko optimalno rješenje. Možda je nekome dovoljno i dvoslojno staklo, nekome je dovoljno i troslojno, to se vrlo lako izračuna danas”, ističe Josip.
Deceuninck koristi moderne materijale i visoko kvalitetnu tehnologiju za proizvodnju PVC prozora i vrata. Osim klasičnih čeličnih ojačanja, koriste i ThermoFibra tehnologiju neprekinutih nizova staklenih vlakana za maksimalnu toplinsku izolaciju te odličnu stabilizaciju prozora.
Hrvatski proizvod na koji možemo biti ponosni
“Mi kao tvrtka Deceuninck ulažemo u razvoj i inovaciju i u lokalnim krajevima, možemo reći da naši prozori imaju tehnologiju sa staklenim vlaknima unutar profila i da to više nisu samo PVC prozori već je spoj materijala možda nova generacija ili vrsta prozora. Takve profile odnosno prozore laminiramo i izrađujemo u našoj novoj tvornici u Bistri gdje radi preko 200 zaposlenih i isporučujemo ih u preko 500 partnera diljem Europe tako da možemo reći da je ovaj proizvod koji je danas ovdje uvelike hrvatski proizvod.”
Ivana je svoju stolariju izabrala u crnoj boji, koja zbog svoje specifične folije manje privlači toplinu, a zvučna i toplinska izolacija postignuta je i troslojnim staklom. Elegantan, francuski izgled stolarije dodatno ističe predivan pogled.
Propisi i regulative
Vodič za građane: Novi porez na nekretnine 2025.
Kako se porez izračunava i kada se on ne plaća?
Od 1. siječnja 2025. u Hrvatskoj se primjenjuje novi oblik poreznog opterećenja stambenih nekretnina koje se ne koriste za stalno stanovanje niti su dugoročno iznajmljene.
Riječ je o tzv. “posebnom porezu na neiskorištene stambene nekretnine” koji zamjenjuje dosadašnji porez na kuće za odmor. Ovaj vodič donosi pregled tko mora plaćati porez, kako se on obračunava, koliki može biti, tko je oslobođen te kako provjeriti status svojih obveza.
Što sve vaša kuća za odmor mora imati
Tko plaća porez na nekretnine i koje su nekretnine obuhvaćene?
Obveznici su fizičke i pravne osobe koje posjeduju stambene nekretnine koje:
- se ne koriste za stalno stanovanje (nema prijavljenog prebivališta),
- nisu iznajmljene u dugoročni najam (najmanje 10 mjeseci godišnje),
- nisu neupotrebljive za stanovanje.
Oporezuju se stanovi, kuće i stambeni dijelovi zgrada koji su useljivi. Ne oporezuju se gospodarski objekti (npr. poljoprivredne zgrade), poslovni prostori ni javne ustanove.
Ključna promjena: svi gradovi i općine uvode porez
Za razliku od ranijeg poreza na kuće za odmor koji je bio opcionalan, ovaj porez je obvezan za sve jedinice lokalne samouprave. To znači da će i gradovi/općine koji ranije nisu naplaćivali porez sada to činiti, što značajno širi krug obveznika.
Kako se obračunava porez?
Visina poreza određuje se prema formuli:
korisna površina (m²) × stopa u €/m² = godišnji porez
Zakonom je propisan raspon od 0,60 do 8,00 €/m² godišnje, a točan iznos određuje vaša lokalna samouprava. Neki primjeri:
- Zagreb i Rijeka: 5 €/m²
- Umag: 8 €/m²
- Rovinj, Poreč: oko 6,25 €/m²
- Općine bez odluke: primjenjuje se minimalnih 0,60 €/m²
Kalkulator poreza na nekretnine
Primjeri izrčuna
- Stan od 50 m² u Zagrebu (5 €/m²): 250 € godišnje
- Isti stan u općini s minimalnom stopom (0,60 €/m²): 30 €
- Kuća od 100 m² uz maksimalnu stopu (8 €/m²): 800 €
Kada se porez ne plaća?
Nekretnine su oslobođene ako:
- služe za stalno stanovanje (vlasnika ili članova obitelji s prijavljenim prebivalištem)
- nekretnine su iznajmljene na dugoročni najam (najmanje 10 mjeseci godišnje uz prijavljen ugovor)
- nekretnine su u statusu “domaćina u turizmu” (kratkoročni najam uz boravak vlasnika u istoj nekretnini)
- nekretnine su neupotrebljive (npr. zbog oštećenja, potresa)
- nekretnine služe za javnu ili socijalnu namjenu
- nekretnine su u vlasništvu lokalne samouprave
- Vlasnik ispunjava socijalne kriterije (prema odluci jedinice lokalne samouprave)
Kako prijaviti podatke?
U većini slučajeva nije potrebna posebna prijava. Podaci se povlače iz komunalne evidencije, prijava prebivališta i ugovora o najmu. No, prijava je obavezna ako:
- površina nekretnine nije točna (npr. legalizacija dogradnje)
- nekretnina služi za stalno stanovanje, ali nema prijavljenog prebivališta
- najam nije prijavljen
- nekretnina je postala neuporabljiva
Prijava se podnosi obrascem “Zahtjev za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine” do 31. ožujka tekuće godine – osobno, poštom ili putem ePorezne.
Dizajn s dušom: Luksuzna kuća za odmor u južnoj Dalmaciji
Kazne za neprijavu ili netočne podatke
Za neprijavljivanje bitnih podataka propisane su novčane kazne od 1.000 do 6.630 €. Porezna uprava može uspoređivati potrošnju struje i vode s prijavljenim statusom stanovanja.
Odnos s komunalnom naknadom i starim porezom na kuće za odmor
Komunalna naknada se i dalje plaća, paralelno s novim porezom. Novi porez ne zamjenjuje naknadu, već čini dodatni trošak. Porez na kuće za odmor ukinut je 1.1.2025. i zamijenjen ovim porezom šireg opsega. Za mnoge građane to znači više porezno opterećenje.
Savjeti za građane
- provjerite koja je stopa propisana u vašem gradu/općini
- osigurajte da prebivališta i najam budu pravilno prijavljeni
- ispravite kvadraturu ako je došlo do promjena
- predajte prijavu do 31. ožujka ako imate osnovu za oslobođenje
Nakon predaje prijave, rješenja o porezu može se očekivati sredinom godine, a prva naplata moguća je u rujnu 2025.
izvor: Porez na nekretnine
Gradnja doma
Obiteljski život u Ytong kući – iskustva vlasnika iz prve ruke
Kako se kuća ponašala za vrijeme i nakon potresa i zašto su trostruko manji računi za grijanje (i hlađenje)
U jednoj od prošlih emisija govorili smo o svim prednostima gradnje Ytong sustavom, a sada donosimo iskustva obitelji koje u takvoj kući već godinama žive. Zanimalo nas je kako se Ytong kuća ponaša u stvarnim uvjetima – tijekom potresa, zimskih hladnoća, ljetnih vrućina i svakodnevnog korištenja.
Ytong kuća budućnosti: Energetski učinkovita i otporna na potrese
Odgovore smo pronašli kod obitelji Kasić i inženjera Srećka Kuzmeka, koji su podijelili kako izgleda svakodnevni život u kući izgrađenoj Ytong tehnologijom.
Sigurnost u potresu: Ytong kuća kao zaštita
Obitelj Kasić odlučila se na gradnju nove kuće jer je prijašnji objekt bio star, napuknut i energetski neučinkovit. Novi dom odlučili su sagraditi Ytong sustavom, a ta odluka pokazala se ispravnom upravo u kriznom trenutku – tijekom zagrebačkog potresa.
“Kad je došao potres, prvo smo izletjeli van, ali onda smo se vratili jer smo znali da je kuća sigurna. Nije bilo nikakvih pukotina, samo je pala vaza.” – prisjeća se Lana Kasić.
Energetska učinkovitost kroz cijelu godinu
Ytong kuća pokazala se kao izuzetno ugodan prostor za život – zimi topla, ljeti hladna, i to uz minimalno korištenje grijanja ili hlađenja.
“Grijanje palimo samo ujutro kad je baš hladno. Klima se uključi par dana godišnje. Stara kuća bila je neusporedivo hladnija, a računi su nam tada bili tri puta veći – za prostor koji je bio tri puta manji.”
Održavanje ugodne temperature i smanjeni troškovi režija važan su faktor koji korisnici Ytong kuće često ističu.
Građenje bez otpada i s maksimalnom iskoristivošću
Inženjer Srećko Kuzmek gradio je već drugu kuću Ytong sustavom i potvrđuje prednosti ovog građevinskog rješenja.
“Ytong kuća može se graditi bez otpada. Blokovi se mogu okretati, piliti i koristiti iz svih smjerova, bez potrebe za dodatnim materijalima.”, rekao je.
Osim što sustav uključuje sve potrebne elemente (zidovi, nadvoji, stropovi), njegova fleksibilnost čini gradnju preciznom i učinkovitom.
Zašto vlasnici ne bi mijenjali svoju Ytong kuću
Toplinska i zvučna izolacija, sigurnost u potresima, manji računi za grijanje i brzina gradnje – sve su to razlozi zbog kojih vlasnici ne žale za odlukom.
“Od prvog dana do useljenja prošlo je samo deset mjeseci i dvadeset dana. Kuća je prostrana, zdrava i lako se održava.”
Bijela faza: Mi gradimo vašu kuću, a vi je pretvarate u dom iz snova!
Kao cjeloviti građevinski sustav, Ytong kuća osigurava i visoku kvalitetu gradnje i svakodnevnu ugodu življenja.
Ako tražite rješenje za sigurnu, toplinski učinkovitu i brzo izgrađenu kuću, iskustva vlasnika potvrđuju da je Ytong kuća izvrsna opcija. Bilo da gradite prvi dom ili planirate zamjenu stare kuće, sustav nudi sve što je potrebno za udoban, siguran i ekonomičan životni prostor.
Mozaik pločice – bezvremenski detalj u svakom prostoru
Mozaik pločice su must-have 2025.
Kako kamin integrirati u prostor? Stvorite savršeno mjesto za opuštanje i okupljanje
Kamin je mnogo više od izvora topline – on je simbol doma, udobnosti i zajedništva
Burgundy – boja sezone u dizajnu interijera koja donosi eleganciju i toplinu
U sezoni kada tražimo toplinu i udobnost, burgundy je idealna boja za postizanje baš tog efekta
Zanimljive dekoracije koje će u vaš dom unijeti toplinu prirode
Kao dizajnerica interijera koja obožava detalje, jesen doživljavam kao savršenu priliku za kreativno izražavanje kroz dekoracije koje istovremeno slave promjenu...
Klasična, moderna, mediteranska.. Savjeti kako urediti kuhinju u stilu koji volite
Svaki stil kuhinje nosi svoju priču- ima svoje specifične karakteristike, materijale i atmosferu koju prenosi
Retro, vintage ili antik: Naučite razliku i odaberite pravi namještaj za vaš dom
Prirodna zaštita od komaraca i nametnika: Ove biljke zaista djeluju
Sezona 19, epizoda 40
Ne volite usisavati? Ovaj pametni uređaj bi vam mogao promijeniti mišljenje
Podno grijanje – sve što trebate znati prije ugradnje
Gdje se nalazi glavni ventil za vodu i kako ga zatvoriti
Bosiljak je biljka koju morate imati u vrtu (ili na prozoru)
Ideje za uređenje stana od 50 do 70 kvadrata: 18 stvarnih primjera koji inspiriraju
Kako naoštriti noževe kod kuće – stolnom brusilicom ili kamenom
10 najvažnijih savjeta za pravilno zalijevanje biljaka
Kako napisati oglas za prodaju nekretnine koji privlači kupce?
Pravilno napisan oglas može značajno ubrzati pronalazak kupaca!
Iz ljubavi prema glini: Kiparstvo, keramika i Onye
Od prvog susreta s glinom do vlastitog brenda!
Motel „Sljeme“ postaje Rivia Arts & Culture Hotel
Krenula rekonstrukcija kultnog Vitićevog objekta na Preluku
Bežični usisavač Vorwerk – sistem za čišćenje svih površina u kući
Istovremeno možete usisavati i prati podove!
Odabir vrste peći za zimu bit će lakši uz ove savjete
Peći na drva i peći na pelete su dva su najpopularnija izbora