Gradnja doma
Tržište nekretnina bilježi rast cijena novogradnje
Raste potražnja za novogradnjom, istovremeno i ponuda starogradnje.
Prema podacima Državnog zavoda za statistiku cijene stambenih objekata u prvom tromjesečju 2020. porasle su za 9,1 posto u odnosu na isto razdoblje godinu ranije. Rast se nastavio i dalje. Nakon subvencioniranih kredita, zagrebačkog potresa iz ožujka i uslijed korona krize mnogi su očekivali pad cijena. No, ništa se značajno na tržištu nije dogodilo.
Prema podacima najvećeg hrvatskog oglasnika cijena kvadratnog metra strana u centru Zagreba u siječnju 2021. iznosi 2641 euro. U drugom najvećem gradu, Splitu za stan u centru treba izdvojiti izdašnih 3604 eura. Centar Rijeke je u odnosu na Zagreb i Split povoljniji, s trenutnih 1718 eura, a najjeftinije ćete proći ako tražite stan u centru Osijeka, u kojem je metar kvadratni 1017 eura.
Porast potražnje na periferiji
Nakon zagrebačkog potresa koji je poprilično oštetio zgrade u centru, brojni su iz njega pobjegli, a stanove odlučili prodati. Predviđanja oko cijena bila su različita. Dio je očekivao pad cijena i kolaps tržišta, a dio rast cijena. No, ništa se značajnije nije dogodilo.
Neznatan pad prometa i stabilna potražnja u 2020. uz iznimku razdoblja lockdowna pokazala su da je na tržištu moguća jedino korekcija cijena starogradnje. No ono što se promijenilo je trend kupovine nekretnina. Zatvorenost je utjecala na shvaćanje važnosti boravka u prirodi pa su veliki interes u mnogima su pobudila zemljišta, osobito u području Gorskog kotara i Like, kuće, ali i stanovi koji imaju direktan pristup vanjskom prostoru.
“U ovom trenutku možda više nego ikada imamo veću potražnju za periferijom grada, za novogradnjom, za odlaskom iz Grada Zagreba”, istaknula je stručnjakinja za nekretnine Vedrana Likan. U centar Grada Zagreba koji su potres i korona ispraznili, život se počeo vraćati u ljetnim mjesecima. No,ovaj posljednji, potres na području Sisačko-moslavačke županije i podrhtavanja nakon njega za mnoge su bili točka na i.
Porast ponude u centru grada
Direktor agencije za nekretnine Boro Vujović kaže da se sve više ljudi koji imaju stanove u centru grada, odlučuje na prodaju. Prosječna cijena stana na području cijelog Grada Zagreba je trenutno 1800 eura, s tim da tu nisu uključeni stanovi u novogradnji koje investitori prodaju najčešće direktno bez posredstva agencija. Ako bi se ovom iznosu pribrojili i takvi stanovi, prosječna cijena za metar kvadratni u Gradu Zagrebu bi bila 2000 eura. No, na nju svakako utječe više faktora, poput prometne povezanosti i ostalih sadržaja poput dječjih vrtića, škola, trgovina.
Poskupljenje novogradnje
Gledajući prosjećnu cijenu i plaću, u trenutnoj situaciji bi građanin Zagreba s prosjećnom plaćom od 7796 kuna morao 11.5 godina izdvajati cijeli iznos plaće da bi osigurao dom od 70 kvadrata za svoju obitelj. S obzirom da su većini iznosi plaća daleko manji, jer prosjek dižu oni s velikim primanjima, a ovakva projekcija ne uključuje troškove života ni kamatu-dugoročne prognoze za kupovinu nekretnine za prosječnog radnika nisu najoptimističnije. Pitanje je što nosi 2021. Čini se da će tu veliku ulogu odigrati građevinski sektor.
Rast BDP-a, male kamate na štednju pri čemu ljudi radije ulažu u nekretnine nego drže novce na banci, ali i niske kamatne stope na stambene kredite ukazuju da kriza koja bi mogla nastupiti neće biti slična onoj iz 2008., 2009. stoga se ne očekuju značajne promjene na tržištu. Korekcije cijena mogu se dogoditi u starogradnji, a novogradnja bi mogla i poskupjeti. Poglavito zbog porasta cijena građevnog materijala.
Stanje na Jadranu
Što se tiče Jadrana, stanje nekretnina odredit će svakako predstojeća turistička sezona. Hoće li nekretnine koje bi se eventualno mogle naći na tržištu hrvatskih aviodestinacija ukoliko sezona zakaže dovesti do sniženja cijena na Jadranu, pitanje je, jer prema nekim podacima većinu kupoprodaja na Jadranu ostvaruju stranci.
Budući da su vremena nepredvidiva, teško je sa sigurnošću donijeti točne projekcije. No, ono što je sigurno, cijene kvalitetne gradnje u godini pred nama neće padati. Ni dugoročne projekcije ne idu u tom smjeru. Pa ostaje jedino za nadati se da će standard građana porasti tako da svatko može sebi osigurati dom.
Prozori i vrata
Apsolutno sve što trebate znati o PVC prozorima
Kvalitetni prozori smanjuju potrošnju energije, povećavaju udobnost stanovanja i pridonose održivosti objekta kroz desetljeća korištenja
U vrijeme kada energetska učinkovitost, održivost i kvaliteta gradnje postaju ključni kriteriji pri projektiranju i obnovi objekata, stolarija zauzima sve važnije mjesto u oblikovanju suvremenih domova.
Prozori i vrata danas više nisu samo estetski element ili nužan građevinski detalj – oni izravno utječu na potrošnju energije, razinu komfora i dugoročnu vrijednost nekretnine.
Dugogodišnje iskustvo i inovacije u PVC stolariji
Profine Croatia na domaćem je tržištu prisutna gotovo tri desetljeća, no povijest same tehnologije seže znatno dalje. Kako ističe Aleksandar Terer, riječ je o industriji s više od 70 godina razvoja.
PVC prozori često percipirani kao „moderno“ rješenje, zapravo imaju dugu tradiciju.
Prvi serijski PVC prozori pojavili su se još sredinom 20. stoljeća, a kroz desetljeća su se kontinuirano usavršavali – od konstrukcije profila i brtvljenja do toplinske i zvučne izolacije. Danas PVC stolarija predstavlja zrelo, provjereno rješenje koje se uspješno prilagođava suvremenim arhitektonskim zahtjevima, ali i sve strožim energetskim standardima.
“U Hrvatskoj, udio PVC-a na tržištu je preko 60%.”, kaže Terer.
PVC Prozori: Kako kupci danas biraju PVC stolariju
Prema riječima Terera, današnji kupci očekuju „sve u jednom“ – kvalitetu, energetsku učinkovitost, trajnost i dobar dizajn. Ipak, dio tržišta još uvijek se vodi pojednostavljenim kriterijima poput broja komora ili dubine profila, što ne mora nužno odražavati stvarne performanse proizvoda.
Ključnu ulogu, naglašava, imaju službeni i zakonski definirani parametri, prije svega toplinska propusnost profila (Uf) i ukupna vrijednost prozora (Uw), koji objektivno pokazuju koliko je određena stolarija učinkovita u svakodnevnoj uporabi.
Važno je pritom istaknuti da PVC stolarija nije univerzalno rješenje za sve objekte. U Zagrebu, primjerice, brojne zgrade u Donjem i Gornjem gradu nalaze se pod zaštitom kulturne baštine.
Na takvim objektima nije dopuštena ugradnja standardne PVC stolarije. Propisano je očuvanje izvornog izgleda pročelja i povijesni karakter arhitekture. U tim slučajevima propisuju se drveni prozori ili posebno prilagođena rješenja koja zadovoljavaju konzervatorske uvjete.
S druge strane, u novogradnji, obiteljskim kućama, stambenim zgradama izvan zaštićenih zona te u projektima energetske obnove, PVC stolarija već desetljećima predstavlja jedno od najčešće biranih rješenja zbog stabilnih performansi i povoljnog omjera cijene i kvalitete.
Energetska učinkovitost kao temelj suvremene gradnje
Energetska učinkovitost danas više nije izbor, već nužnost. Građevinski sektor ima iznimno veliku odgovornost u smanjenju potrošnje energije i emisija CO₂, a kvalitetna stolarija pritom igra ključnu ulogu.
Osim kroz razvoj proizvoda, Profine održivost provodi i u vlastitom poslovanju – prelaskom na električne viličare, korištenjem dizalica topline za grijanje pogona te planiranom ugradnjom solarnih panela. Cilj kompanije nije samo zadovoljiti NZEB standard (zgrade gotovo nulte energije), već otići i korak dalje.
„Naša želja je da postanemo ZEB – zgrada nulte potrošnje energije. Vjerujem da ćemo to ostvariti već do kraja ove godine“, dodaje Terer.
Prilagodljivost suvremenoj i tradicionalnoj arhitekturi
Suvremena PVC stolarija danas se može prilagoditi različitim arhitektonskim stilovima – od modernih minimalističkih projekata do klasičnih obiteljskih objekata.
Inovativni sustavi poput kliznih stijena ili hibridnih rješenja koja kombiniraju PVC i aluminij omogućuju veću fleksibilnost u projektiranju, ali i bolju energetsku učinkovitost.
Takav razvoj pokazuje da je PVC stolarija već aktivni sudionik u oblikovanju arhitekture i kvalitetnog životnog prostora.
Stolarija kao dugoročna investicija
U konačnici, odabir stolarije treba promatrati kao dugoročnu investiciju, a ne kratkoročnu uštedu. Kvalitetni prozori smanjuju potrošnju energije, povećavaju udobnost stanovanja i pridonose održivosti objekta kroz desetljeća korištenja.
Zahvaljujući više od 70 godina razvoja, PVC stolarija danas nudi provjerena rješenja koja uspješno odgovaraju izazovima suvremene gradnje – od energetske učinkovitosti i ekologije do dizajna i trajnosti. Upravo zato ostaje jedan od ključnih elemenata odgovorne i održive arhitekture, danas i u budućnosti.
Instalacije u domu
Solarne kamere – učinkovito rješenje za video nadzor udaljenih lokacija
Solarne kamere omogućuju pouzdan video nadzor udaljenih lokacija bez električne mreže, uz visoku kvalitetu slike, 4G povezivanje i niske troškove.
Solarne kamere predstavljaju novu generaciju sustava video nadzora koji omogućuju sigurnost i kontrolu i na najteže dostupnim lokacijama. Zahvaljujući korištenju solarne energije, ove kamere rade neovisno o električnoj mreži i idealne su za područja gdje klasični nadzorni sustavi nisu izvedivi. Sve češće se koriste za nadzor vikendica, gradilišta, poljoprivrednih površina i drugih udaljenih lokacija koje zahtijevaju pouzdanu zaštitu.
Pametna kuća: Budite sigurni da vam je dom na sigurnom, čak i kada vi niste kući
Što su solarne kamere i kako funkcioniraju?
Solarne kamere su nadzorne kamere opremljene solarnim panelima koji sunčevu energiju pretvaraju u električnu energiju potrebnu za njihov rad. Energija se pohranjuje u ugrađene baterije, što omogućuje neprekidan rad kamere danju i noću. Na taj način solarni video nadzor funkcionira potpuno autonomno, bez potrebe za električnim kablovima ili stalnim priključkom na mrežu.
Ovakav način rada čini solarne kamere idealnim rješenjem za udaljene lokacije gdje nema infrastrukture ili gdje je dovođenje struje tehnički ili financijski neisplativo.
Održivost i energetska neovisnost
Jedna od najvećih prednosti solarnih kamera je njihova energetska neovisnost. Korištenjem solarne energije smanjuje se ovisnost o klasičnim izvorima električne energije, a istovremeno se doprinosi zaštiti okoliša. Solarni video nadzor koristi obnovljiv izvor energije, čime se smanjuje ugljični otisak i dugoročni troškovi energije.
Osim ekoloških prednosti, energetska neovisnost znači i veću pouzdanost sustava. Solarne kamere nastavljaju s radom čak i u slučaju nestanka struje, što je posebno važno za sigurnost udaljenih i rijetko nadziranih područja.
Fleksibilnost i mobilnost solarnih kamera
Solarne kamere su potpuno samostalne jedinice koje se mogu jednostavno premještati s jedne lokacije na drugu. Budući da ne zahtijevaju kablove za napajanje, moguće ih je postaviti gotovo bilo gdje – u ruralnim područjima, šumama, na građevinskim lokacijama, poljoprivrednim imanjima ili brdskim terenima.
Ova fleksibilnost omogućuje brzo prilagođavanje promjenjivim sigurnosnim potrebama. Ako se pojavi nova rizična točka, solarna kamera se može jednostavno premjestiti bez dodatnih građevinskih radova ili troškova.
Jednostavna instalacija i minimalno održavanje
Instalacija solarnih kamera iznimno je jednostavna i brza. Dovoljno je postaviti kameru na mjesto s dobrom izloženošću sunčevoj svjetlosti, bez kopanja, bušenja i razvlačenja električnih instalacija. Upravo zbog toga solarni video nadzor značajno smanjuje vrijeme i troškove montaže.
Održavanje ovih sustava također je minimalno. Povremeno čišćenje solarnih panela kako bi se uklonila prašina ili nečistoće osigurava optimalno punjenje i dugotrajan rad sustava.
Legalno i sigurno: Sve što trebate znati o postavljanju videonadzora
Neprekidno napajanje i pouzdan rad
Zahvaljujući ugrađenim baterijama, solarne kamere osiguravaju neprekidan video nadzor i tijekom noći ili za vrijeme oblačnih dana. Višak energije prikupljen tijekom dana pohranjuje se i koristi kada sunčeva svjetlost nije dostupna.
Ova značajka čini solarne kamere iznimno pouzdanim rješenjem za nadzor udaljenih lokacija, gdje su prekidi napajanja česti ili gdje ne postoji mogućnost alternativnog izvora struje.
Visoka kvaliteta slike i napredne sigurnosne značajke
Moderne solarne kamere nude visoku kvalitetu snimanja, uključujući HD i 4K rezoluciju, što omogućuje jasno prepoznavanje lica, vozila i registarskih oznaka. Osim kvalitete slike, ove kamere često dolaze s naprednim sigurnosnim funkcijama poput detekcije pokreta, infracrvenog noćnog snimanja i alarmnih obavijesti.
Daljinski pristup putem mobilnih aplikacija ili računala omogućuje korisnicima nadzor u stvarnom vremenu, bez obzira na lokaciju. Posebno je važno istaknuti mogućnost 4G povezivanja, koja omogućuje potpuno bežični video nadzor bez potrebe za Wi-Fi mrežom.
Smanjenje troškova uz solarni video nadzor
Iako početna investicija u solarne kamere može biti nešto viša, dugoročno one donose značajne uštede. Ne postoji trošak električne energije, a izbjegava se i skupa instalacija kablova i infrastrukture.
Zbog jednostavne montaže, mobilnosti i minimalnog održavanja, solarne kamere predstavljaju isplativo rješenje za sve koji trebaju pouzdan video nadzor udaljenih lokacija bez dodatnih operativnih troškova.
Kako spriječiti buku susjeda i zaštititi vlastitu privatnost?
Solarne kamere kao pametan izbor za udaljene lokacije
Solarne kamere donose novu razinu slobode i učinkovitosti u području video nadzora. Energetska neovisnost, jednostavna instalacija, napredne sigurnosne funkcije i smanjeni troškovi čine ih idealnim rješenjem za nadzor udaljenih i teško dostupnih lokacija.
Ako tražite pouzdan, održiv i moderan sustav video nadzora koji radi 24/7 bez oslanjanja na električnu mrežu, solarne kamere su pametna investicija u sigurnost i mir.
You must be logged in to post a comment Login