Gradnja doma
Sve što trebate znati o montažnim kućama – prednosti i mitovi
Domprojekt, s više od 30 godina iskustva, ruši predrasude o montažnoj gradnji i pokazuje da su takvi objekti itekako prilagođeni svim klimatskim uvjetima
Brža gradnja, kontrolirana kvaliteta i energetska učinkovitost samo su neki od razloga zbog kojih su montažne kuće postale sve čeći izbor investitora, ne samo na kontinentu nego i uz more. Tvrtka Domprojekt, s više od 30 godina iskustva, ruši predrasude o montažnoj gradnji i pokazuje da su takvi objekti itekako prilagođeni svim klimatskim uvjetima – pa i onima mediteranskima.
Vrhunske niskoenergetske montažne kuće tvrtke Domprojekt
Prednosti predgotovljene gradnje
Umjesto dugotrajnih radova na gradilištu, elementi montažnih kuća proizvode se u tvornici, pod nadzorom stručnjaka i u optimalnim uvjetima.
„Tvrtka Dom projekt više od 30 godina bavi se proizvodnjom i gradnjom objekata s drvenom nosivom konstrukcijom. Imamo najvišu razinu predgotovljenosti u regiji – naši elementi izlaze iz proizvodnje s ugrađenom stolarijom i građevinskim ljepilom. Na terenu se montiraju u jednu cjelinu i uz minimalne dodatne radove vrlo brzo dobijemo gotov objekt izvana“, objašnjava Elis Hajdarovac, mag. ing. aedif. iz Domprojekta.
Takav pristup donosi brojne prednosti: kraće trajanje gradnje, manju ovisnost o vremenskim uvjetima, višu kontrolu kvalitete i veću preciznost izvedbe.
Razbijanje predrasuda o montažnoj gradnji
Montažne kuće već desetljećima prate brojne predrasude – od pitanja trajnosti do otpornosti na klimatske uvjete. No, kako ističe Hajdarovac, iskustvo pokazuje suprotno.
„Najčešća predrasuda je da montažne kuće nemaju dovoljnu trajnost. To jednostavno nije točno. Naši se objekti projektiraju i grade prema europskim normama, imaju zaštitu izvana kao i tradicionalno građene kuće, i nema razloga za manju dugotrajnost“, kaže.
Također, ne stoji ni mišljenje da montažne kuće imaju nižu tržišnu vrijednost ili da nisu prikladne za mediteransku klimu. „Svaka se kuća projektira prema lokaciji – od nagiba krovišta i dizajna do izolacije, grijanja i hlađenja. Objekt na planinskom području neće imati istu konstrukciju kao onaj na obali izložen buri i soli.“
Prilagodba lokaciji i klimatskim uvjetima
Bez obzira gradi li se na kontinentu ili uz more, proces pripreme i ishođenja dozvola uvijek je isti. Razlike se pojavljuju u tehničkim rješenjima koja se prilagođavaju mikrolokaciji.
„Priobalje ima svoje specifičnosti – udare vjetra, visoku količinu sunca, prisutnost soli u zraku. Na primjer, na Pagu su uvjeti posebno zahtjevni zbog bure i morske soli, pa se tome prilagođava i arhitektura i završni materijali“, pojašnjava Mladen Štefanac, voditelj prodaje u Domprojektu.
„To nisu izazovi samo za montažne kuće, nego za sve objekte. Mi već desetljećima gradimo na takvim lokacijama i znamo kako osigurati otpornost i trajnost konstrukcije“, dodaje.
Industrijska proizvodnja kao odgovor na suvremene izazove
Osim tehničkih prednosti, montažna gradnja donosi i rješenje za probleme građevinskog sektora, poput nedostatka radne snage i osiguravanja standarda kvalitete.
„Industrijska proizvodnja omogućuje stalnu kontrolu, rad u tri smjene, optimalne uvjete za djelatnike i preciznost koja se ne može postići na gradilištu. Cilj je što više posla obaviti u tvorničkim uvjetima, a što manje na otvorenom, gdje vremenske neprilike i logistika otežavaju rad“, ističe Hajdarovac.
Takav pristup jamči ujednačenu kvalitetu, bržu izvedbu i sigurnije radne uvjete – što montažne kuće čini sve poželjnijim izborom investitora.
Montažne kuće više nisu sinonim za privremena rješenja, već za kvalitetu, učinkovitost i održivost. Zahvaljujući višedesetljetnom iskustvu, Dom projekt pokazuje da je predgotovljena gradnja prilagodljiva svakom klimatskom području, uključujući i jadransku obalu.
„Bilo da se gradi u Zagrebu, Istri ili na Pagu – proces je jednak, samo se tehnička rješenja prilagođavaju prirodi lokacije. Time dokazujemo da montažna kuća može biti jednako čvrsta, dugotrajna i estetski vrijedna kao svaka tradicionalna gradnja“, zaključuje Štefanac.
Gradnja doma
Evo kako spriječiti smrzavanje cijevi i što učiniti ako se to dogodi
Smrznute vodovodne cijevi ozbiljan su rizik tijekom vrlo hladnog zimskog vremena
Smrzavanje cijevi jedan je od onih zimskih problema koji se često podcjenjuje, sve dok ne postane ozbiljna prijetnja domu.
Iako se čini kao rijetka situacija, smrznute vodovodne cijevi javljaju se češće nego što mislimo, osobito tijekom dugih hladnih razdoblja. Problem pritom nije samo u tome što voda prestane teći, već u onome što slijedi nakon otapanja.
Perilica rublja vam je prestala raditi? Ovo možete učiniti sami
Smrznuta cijev može djelovati bezazleno dok je led u njoj čvrst, no u trenutku kada se počne topiti, rizik od pucanja i curenja naglo raste. Upravo tada nastaju ozbiljna oštećenja zidova, stropova i podova, često praćena visokim troškovima sanacije.
Zašto dolazi do smrzavanja cijevi zimi
Smrzavanje cijevi najčešće se događa kada temperature padnu ispod –7 °C, osobito ako takvi uvjeti potraju nekoliko dana zaredom. Vodovodne cijevi tada gube toplinu brže nego što se voda u njima može zagrijati, što dovodi do stvaranja leda.
Posebno su ugrožene cijevi koje se nalaze u vanjskim zidovima, negrijanim podrumima ili prostorima ispod kuće. Problematične su i cijevi smještene ispod sudopera, osobito ako se nalaze uz vanjski zid. Vanjske slavine i priključci za vrtno crijevo također su česta slaba točka tijekom zime.
Smrzavanje cijevi često je rezultat kombinacije niskih temperatura i nedovoljne izolacije, a ne isključivo ekstremne hladnoće.
Kako prepoznati smrznute vodovodne cijevi
Smrznute vodovodne cijevi ne moraju odmah pokazivati vidljive znakove oštećenja. Najčešći prvi simptom je izostanak protoka vode ili vrlo slab mlaz iz slavine. Ako se to dogodi tijekom hladnog vremena, vrlo je vjerojatno da je dio cijevi blokiran ledom.
U nekim slučajevima može se primijetiti mraz na vanjskom dijelu cijevi ili lagano ispupčenje, što upućuje na širenje leda unutar cijevi. Takva situacija zahtijeva brzu reakciju jer se tlak u cijevi povećava kako se led širi.
Što učiniti čim posumnjate na smrzavanje cijevi
Ako sumnjate na smrzavanje cijevi, prvi korak je zatvaranje dovoda vode. Time se smanjuje rizik od poplave u slučaju pucanja cijevi. Nakon toga, preporučuje se otvoriti slavinu povezanu s problematičnom cijevi kako bi se smanjio pritisak u sustavu.
Sljedeći korak je lociranje smrznutog dijela. To se obično radi praćenjem cijevi od slavine prema hladnijim dijelovima doma, poput vanjskih zidova ili negrijanih prostora. Brza identifikacija problema ključna je za sprječavanje većih oštećenja.
Kako pronaći smrznutu cijev
Smrznuta cijev koja još nije pukla često se prepoznaje po slavinama. Ako otvorite slavinu tijekom vrlo hladnog vremena, a voda ne teče ili teče vrlo sporo, vjerojatno je cijev blokirana ledom. Odmah poduzmite sljedeće korake:
- Zatvorite vodu: Pronađite ventil za zatvaranje vode slavine ili glavni ventil kuće.
- Otvorite slavinu: Oslobodite pritisak otvaranjem slavine povezane sa smrznutom cijevi.
- Identificirajte smrznutu cijev: Pratite cijev od slavine prema hladnim područjima, kao što su vanjski zidovi ili negrijani prostori.
- Pronađite smrznuti dio: Potražite dijelove cijevi s mrazom ili ledom; možda će izgledati ispupčeno ili oštećeno.
Kako odmrznuti smrznutu cijev unutar zida
Smrznute cijevi koje se nalaze unutar zidova zahtijevaju poseban oprez. Ako cijev još nije pukla, cilj je postupno povisiti temperaturu prostora kako bi se led polako otopio. Pojačavanje grijanja u kući često je prvi i najsigurniji korak.
Ako se cijev nalazi iza kuhinjskih ili kupaonskih ormarića, njihova vrata treba otvoriti kako bi toplina doprijela do zida. U situacijama kada postoji visok rizik od pucanja, ponekad je potrebno ukloniti dio zida kako bi se cijev mogla sigurno odmrznuti i pregledati.
Kako odmrznuti izložene smrznute cijevi
Izložene cijevi, poput onih u podrumima ili garažama, lakše se tretiraju jer su dostupne. Odmrzavanje treba započeti bliže slavini, postupno se krećući prema smrznutom dijelu. Time se omogućuje otjecanje vode kako se led topi.
Sigurne metode uključuju korištenje sušila za kosu, prijenosnih grijača ili električnih grijaćih traka. Važno je naglasiti da se otvoreni plamen ili plamenici nikada ne smiju koristiti jer predstavljaju ozbiljan požarni rizik i mogu trajno oštetiti cijevi.
Kako spriječiti smrzavanje cijevi prije nego nastane problem
Prevencija je najvažniji korak kada je riječ o smrzavanju cijevi. Održavanje minimalne temperature u domu, čak i kada niste prisutni, znatno smanjuje rizik. Preporučuje se da temperatura ne pada ispod 13 °C tijekom zimskih mjeseci.
Ostavljanje slavine da lagano kapa može spriječiti smrzavanje jer stalni protok vode otežava stvaranje leda. Otvaranje ormarića ispod sudopera omogućuje toplom zraku da dopre do cijevi, osobito u hladnijim prostorima.
Izolacija cijevi u negrijanim dijelovima kuće dodatno štiti vodovodni sustav. Vanjske slavine treba isprazniti, a crijeva ukloniti prije prvih mrazeva. Također je važno zatvoriti pukotine oko prolaza cijevi kroz zidove kako bi se spriječio prodor hladnog zraka.
Apsolutno sve što trebate znati o podnom grijanju
Zašto su preventivne mjere uvijek isplativije
Troškovi popravka oštećenih vodovodnih cijevi i sanacije štete uzrokovane poplavama često višestruko premašuju cijenu preventivnih mjera. Smrzavanje cijevi rijetko uzrokuje štetu odmah, ali posljedice mogu biti dugotrajne i skupe.
Redoviti pregledi vodovodnog sustava, osobito u starijim kućama, pomažu u pravovremenom otkrivanju slabih točaka. Na taj se način smanjuje rizik od pucanja cijevi tijekom najhladnijih dana u godini.
Gradnja doma
Kupnja doma bez stresa? ZABA centar stambenih kredita nudi sve na jednom mjestu
Prema riječima direktora prodajne mreže, u pojedinim slučajevima realizacija kredita može biti i do 50% brža u odnosu na klasičan bankarski model
Rješavanje stambenog pitanja jedna je od složenijih životnih odluka.
Proces dobivanja stambenog kredita često je i najstresniji dio tog puta. Prikupljanje dokumentacije, obilazak banaka, javnih bilježnika i agencija za nekretnine mnogima oduzima vrijeme i energiju. Upravo iz tog razloga u Zagrebu je otvoren ZABA centar stambenih kredita, novi specijalizirani prostor koji na jednoj lokaciji objedinjuje sve ključne korake kupnje nekretnine.
Novi centar smješten je u Maksimirskoj ulici u Zagrebu i osmišljen je kao odgovor na stvarne potrebe građana koji žele jednostavniji, brži i pregledniji proces realizacije stambenog kredita.
Kupnja doma kao životna odluka, a ne samo financijski proces
Direktor prodajne mreže Zagrebačka banka Luka Tomašković kaže da je analiza korisničkog iskustva pokazala kako je upravo podizanje stambenog kredita jedan od najstresnijih trenutaka u procesu kupnje doma. Zato je cilj bio stvoriti prostor posvećen isključivo toj temi.
Dodaje da fokusiranost na jednu vrstu usluge omogućuje i drugačiji, osobniji pristup klijentima. Prema njegovim riječima, ključna promjena je u tome da cijeli proces vodi jedna osoba. Jedna osoba vodi vas od prvog informativnog razgovora do konačne realizacije kredita. Takav model uspoređuje s liječnikom obiteljske medicine, jer kontinuitet komunikacije donosi sigurnost, jasnoću i ubrzava cijeli postupak.
ZABA centar stambenih kredita nudi sve na jednom mjestu
Tomašković ističe da ZABA centar stambenih kredita ne nudi samo odobravanje kredita, već zatvara cijeli krug kupnje nekretnine. Klijenti u istom prostoru mogu dobiti savjet o kreditu, ali i pronaći nekretninu putem usluge posredovanja društva ZANE.
Direktor poslovnog razvoja i posredovanja u ZANE-u Ivan Petruša kaže da su prepoznali potrebu klijenata za stručnom pomoći u pronalasku ili prodaji nekretnine, ali i za jasnim vođenjem kroz sve faze tog procesa. Dodaje da je cilj ZANE-a na transparentan i profesionalan način povezati ljude i nekretnine, bez nepotrebnih komplikacija.
Petruša navodi i kako surađuju s investitorima koji u Zagrebu grade nove stanove, što klijentima omogućuje kupnju nekretnine po unaprijed definiranim uvjetima, uz istovremeno rješavanje financiranja.
Brža realizacija i manje administracije
U centru je moguća i koordinacija s javnim bilježnicima vezano uz ovjeru i solemnizaciju ugovora i ugovorne dokumentacije. Tomašković kaže da se time izbjegavaju dodatni odlasci i čekanja, a cijeli proces može biti završen u znatno kraćem roku. Prema njegovim riječima, u pojedinim slučajevima realizacija kredita može biti i do 50 posto brža u odnosu na klasičan bankarski model.
Naglašava i da je sam prostor drugačiji od standardne bankarske poslovnice – nema gotovinskih transakcija ni gužvi, što bankarima omogućuje veću posvećenost svakom klijentu.
Prostor prilagođen važnim životnim odlukama
Posebna pažnja posvećena je i uređenju interijera. Tomašković objašnjava da je ideja bila stvoriti ugodno, nenametljivo okruženje koje podsjeća na stambeni prostor, a ne na klasičnu banku. Prostor je akustički prilagođen, diskretan i vizualno obogaćen umjetničkim elementima, uključujući i mural Ede Murtića.
Dodaje da u centru rade posebno odabrani bankari s iskustvom u stambenim kreditima, a profil klijenata je vrlo raznolik – od mladih parova i obitelji, do investitora i kupaca treće nekretnine. Upravo zbog toga pristup nije univerzalan, već se prilagođava potrebama svakog pojedinca.
Jedno mjesto za jednostavniju kupnju doma
Kombinacija stručnog vođenja, svih usluga na jednoj lokaciji i pažljivo osmišljenog prostora čini ZABA centar stambenih kredita novim modelom bankarske usluge. Umjesto fragmentiranog procesa, klijentima se nudi jasno strukturiran put – od ideje o kupnji doma do ključeva u ruci.
Takav pristup pokazuje kako se i složene financijske odluke mogu donositi mirnije, uz osjećaj kontrole i podrške u svakom koraku.
