Povežimo se

Gradnja doma

Pametno i pravovremeno ulaganje

Ideja da se maknu iz grada dugo je sazrijevala. Brzorastuće cijene nekretnina, prevelika prometna zagušenost i vreva Matu Mijića i njegovu suprugu, inače gradsku djecu, navela je da svoju djecu odgoje u nešto mirnijoj atmosferi. Zagrebački asfalt odlučili su zamijeniti onim u obližnjoj Svetoj Nedjelji. Međutim, Mate je uspio savladati sve izazove. U godinu dana od prvog iskopa došao je do faze uređenja interijera i to u planiranom budžetu.

Gradnja kuće – izazovna i velika investicija

‘Nismo previše izašli izvan budžeta, dobro planiranje je zapravo ključ svega, dobar troškovnik, i biti discipliniran. Kad imate ovakav jedan projekt koji je vaše srce i duša, to je, pogotovo nama očevima, to je krov nad glavom za našu obitelj, za suprugu, za djecu i sve bi dali, a jednostavno, koji put se ne može sve i treba znati izabrati prioritete i treba se disciplinirati što se tiče potrošnje i ono na što mislim da uvijek možete računati je da su naši ljudi dobri i rado će izići u susret’, kaže Mate Mijić, investitor.

‘On je izabrao jako dobro vrijeme jer je roh bau kuće napravio u vrijeme kad nisu još tako divljale cijene. Mi kao tvrtka radimo u BIM softverima tako da znamo već u idejnoj fazi točno koliko ima kvadrata zidova i ostalih površina još dok nije troškovnik ni izbačen, tako da možemo investitoru kvalitetno preporučiti, reći nekakve količine, a on je upravo to i radio’, kaže Filip Foretić projektant i nadzorni inženjer.

Unaprijed je kupovao cigle, krov, armaturu i tako izbjegao današnje visoke cijene materijala. Mate ističe dobru suradnju s trgovcima i izvođačima, te mu je drago da je poslušao njihove savjete, pogotovo za produljenje kuće i terase.

Gerardov metalni krov s kamenim granulatom

A ono što zaista poboljšava kvalitetu života zasigurno je dobra izolacija, pogotovo kad je riječ o krovu. Mate je za svoju kuću izabrao Gerardov metalni krov s kamenim granulatom. Prva funkcija granulata je estetska, ali ujedno neutralizira topot kiše. Model dijamant izvrsno se uklopio u modernu arhitekturu kuće.

Najveća prednost sustava Gerard općenito je način na koji se on montira na krov. Ploče inače dolaze točno u ovakvim komadima kakve vidimo na eksponatu, to je jedinična mjera jedan komad, one se preklapaju jedna preko druge, za razliku od drugih metalnih pokrova koji se učvršćuju sa gornje strane, pokrov Gerard se učvršćuje sa čela, kaže Saša Jurišić, Millenium Metal.

Takva montaža onemogućava dizanje krova za jakih vjetrova jer vjetar, kad puše, zapravo pritišće dio gdje je krov učvršćen. Uz to, krov ima i inventivno rješenje za postavljanje danas neizostavnih solarnih panela.

Gerard ima razvijen sustav nosača za solarne kolektore, oni se zbog modularnosti samih krovnih ploča mogu postaviti bilo gdje na krovu, a prednost je i to što se ploče neće nigdje morati probušiti.

Termotop sustav

Ne treba zanemariti ni toplinsku izolaciju krova. Termotop sustav montira se s gornje strane objekta i mijenja daščanu oplatu.

Sustav montaže termotop ploče je vrlo jednostavan. One se polažu direktno na krovnu konstrukciju. Slaže se preko cijele površine krova čime se postiže njegova toplinska stabilnost. Mate je svjestan toga da većina kuću gradi samo jednom u životu te upravo zato treba misliti na odabir materijala.

‘Mi smo htjeli da to budu kvalitetni materijali, naravno, uvijek postoji ona premium klasa koju ćete onda i jako skupo platiti, uvijek smo se vodili nekakvim razmišljanjem da ta nekretnina na lokaciji na kojoj je, mora imati neku vrijednost koja je njezina približno tržišna vrijednost da se ne dogodi da puno previše novca se uloži u nešto što na tržištu toliko ne vrijedi pa zlu ne trebalo sutra morate prodati, jednostavno ne možete dobiti povrat onoga što ste uložili’, kaže Mate Mijić, investitor.

A to je definitivno misao kojom bi se trebali voditi svi koji se upuštaju u avanturu gradnje kuće.

Događanja

PromoArh 2025: Uživo pratite kako nastaje održiva kuća i postavite pitanja najboljim građevinskim stručnjacima

Prvi specijalizirani sajam gradnje, opremanja i uređenja u Istri, PromoArh ove godine uvodi novi dio programa. Na otvorenom dijelu sajma posjetitelji će moći iz prve ruke vidjeti kako nastaje održiva kuća i tijekom gradnje postaviti pitanja najboljim stručnjacima u svom području.

U porečkoj dvorani Žatika od 17. do 19. rujna i ove godine okupit će se najvažniji predstavnici građevinske industrije i opremanja na sajmu PromoArh. Peto izdanje ove međunarodne manifestacije okuplja vodeće strane i domaće brendove iz Hrvatske, Slovenije, Italije, Austrije, Njemačke, Češke i Danske, a zbog  velikog interesa izlagača sajam se ove godine proširuje na dodatni prostor. U velikom asortimanu naći će se sve od skela, građevinskih strojeva, preko solarnih elektrana, energetskih i klimatizacijskih sustava do usluga agencija za apartmane i kuće za odmor. Sajam time još jednom potvrđuje status jednog od vodećih događanja u sektoru graditeljstva u regiji i pokazuje da se ne moraju sve manifestacije odvijati u velikim gradovima.

“Još od organizacije prvog sajma, vodili smo se željom da Istra i Poreč postanu mjesto susreta i okupljanja vodećih aktera građevinske industrije, koje povezuje projektante, građevinske inženjere, vlasnike nekretnina ili one koji tek kreću s gradnjom te nudi stručnost, inspiraciju i poticaj za bolja inovativna rješenja. Po kontinuiranom rastu i broju izlagača, ponosni smo što je PromoArh u samo nekoliko godina ostvario taj cilj. No još važnije, što naši posjetitelji svake godine imaju sve kvalitetniji pregled trendova, noviteta i u konačnici, usporedbe dostupnih cijena i tehnologija”, izjavila je direktorica PromoArha Ivana Štiković.

Veliku pozornost ove godine već je izazvala gradnja održive kuće koja će se odvijati uživo na vanjskom dijelu sajma. Posjetitelji će na licu mjesta moći pratiti napredak i educirati se o strukturi, elementima i čimbenicima na koje treba paziti prilikom gradnje. Stručnjaci iz svih segmenata gradnje nekretnina, u organizaciji Klastera nZEB.hr tijekom ovog projekta prikazat će konkretna rješenja kroz niz demonstracija: od ugradnje energetski učinkovitih prozora i balkonskih vrata, izolacijskih sustava i prekida toplinskih mostova, do montaže krovnih prozora i unutarnje izolacije.

U vrijeme kad su gotovo sve informacije dostupne online, važno nam je osigurati i izravnu komunikaciju sa stručnjacima, jer puno toga se kvalitetnije dozna u dvosmjernom razgovoru. Zato je PromoArh izvrstan format za posjetitelje, ali i brendove, jer ‘iz prve ruke’ imaju mogućnost dobiti sve informacije o trendovima, budžetima i očekivanjima. Gradnja održive kuće zasigurno je jedinstvena prilika za posjetitelje da uživo dobiju odgovore na sva svoja pitanja. Generalno se edukativni program na PromoArhu pokazao kao bitan element sajma – lani smo za Education Point morali dodavati i dodatne stolice radi broja zainteresiranih”, izjavila je direktorica PromoArha Ivana Štiković.

O važnosti sajma najviše govore rezultati ankete među posjetiteljima – čak 80 posto ovu vrstu događanja smatra ključnim izvorom za otkrivanje novih proizvoda i usluga, dok 60 posto njih navodi kako su demonstracije i prezentacije izlagača uživo presudni čimbenici pri donošenju odluka o kupnji. Uz Klaster nZEB.hr koji stoji iza cjelodnevnog stručnog programa, edukacije i radionice održavat će se tijekom cijelog trajanja PromoArha. Posjetitelji će u srijedu doznati kako pomiriti umjetnu inteligenciju s pravnim okvirom u svijetu koji se ubrzano digitalizira dok će se društvo arhitekata Istre pak vratiti u prošlost i istražiti pristupe oblikovanju kroz povijest. Naposljetku će se održati prezentacije izlagača o sustavima za trajnu zaštitu balkona i terasa. Prezentacije će izlagači održati i u četvrtak i to o važnosti pravilnog projektiranja i izvedbe dilatacijskih naprava u građevinskim objektima, kao i o učinkovitosti sustava klimatizacije i dizalica topline.

Sponzor sajma je grad Poreč-Parenzo, uz brojne pokrovitelje, a organizator Studio 053 iz Poreča koji od svog osnutka 1989., sudjeluje u organizaciji mnogobrojnih sajamskih, kulturno-zabavnih, sportskih te kongresnih manifestacija na području Istre. Za sve dodatne informacije posjetite službenu web stranicu PromoArha.

Nastavite čitati

Prozori i vrata

Što učiniti kada je brtva na prozoru popustila (i kada je vrijeme za nove prozore)

Važno je znati kada popravak više nije dovoljan…

brtva na prozoru

Udobnost doma uvelike ovisi o kvaliteti prozora. Ako se oni ne zatvaraju kako treba, u prostor ulazi propuh, računi za grijanje rastu, a vlaga može stvoriti plijesan.

Prozori najčešće nisu dobro zatvoreni zbog istrošene ili oštećene brtve na prozoru. Kada brtva više ne prijanja uz okvir, zrak, vlaga i buka lakše ulaze u prostor. To se u praksi osjeti kao propuh, povećani računi za grijanje ili vlaga oko prozorskog okvira.

Iako mnogi vlasnici kuća i stanova misle da je rješenje odmah zamjena cijelog prozora, često je dovoljno zamijeniti samo brtvu na prozoru. No, važno je znati kada popravak više nije dovoljan i kada je vrijeme za novi prozor.

Izolacija prozora ključna je jer povećava udobnost i štedi energiju

Zašto važna brtva na prozoru?

Brtva na prozoru je gumena ili silikonska traka postavljena između okvira i krila prozora. Njezina glavna uloga je sprječavanje prolaska zraka, vlage i buke. Drugim riječima, ona osigurava toplinsku i zvučnu izolaciju te čini prozor energetski učinkovitim. Ako brtva oslabi, gubi se barijera koja čuva toplinu u prostoru, a hladan zrak i vlaga ulaze unutra.

Kako prepoznati da je brtva popustila?

Najčešći znakovi su:

  • osjetite propuh iako je prozor zatvoren,
  • pojavljuje se vlaga ili kondenzacija oko okvira,
  • gumene trake izgledaju ispucano ili odvojeno,
  • troškovi grijanja su veći nego ranije.

Jednostavan test može otkriti problem: upalite svijeću i približite je rubu zatvorenog prozora. Ako plamen treperi, znači da zrak prolazi i da brtva na prozoru više ne funkcionira.

Kada brtvu možete zamijeniti sami?

U većini slučajeva to je jednostavan posao koji ne zahtijeva stručnu pomoć. U trgovinama su dostupne brtve u trakama koje se lako režu i lijepe.

Što vam je potrebno od alata i materijala?

  • škare ili nožić za rezanje brtve,
  • metar za mjerenje okvira,
  • krpa i sredstvo za čišćenje (blagi deterdžent ili alkohol),
  • nova gumena ili silikonska brtva (samoljepljiva ili za umetanje u utor).

Postupak zamjene:

  1. Uklonite staru, oštećenu brtvu.
  2. Površinu dobro očistite i odmastite.
  3. Izmjerite okvir i odrežite novu brtvu na pravu duljinu.
  4. Zalijepite je ili umetnite u utor, pazeći da nema praznina.

Koliko vremena treba?
Zamjena brtve na jednom prozoru obično traje oko 15 do 30 minuta, ovisno o veličini prozora i vašem iskustvu. Za cijeli stan ili kuću s više prozora, posao možete rasporediti kroz jedno poslijepodne ili vikend.

Za nekoliko desetaka eura i malo uloženog vremena možete značajno poboljšati toplinsku i zvučnu izolaciju prozora.

Kada je vrijeme za nove prozore?

Ako unatoč novim brtvama i dalje imate problem s propuhom, vlaga se zadržava oko okvira ili su prozori stariji od 20 godina, vjerojatno je vrijeme za zamjenu.

Prozori – na što sve paziti kad ih birate?

Razmislite o novim prozorima ako:

  • okvir pokazuje znakove truljenja ili deformacije,
  • dvostruko ili trostruko staklo više ne zadržava toplinu jer je međuprostor oštećen,
  • u prostoru se javlja plijesan,
  • buka izvana ulazi i kad su prozori zatvoreni.

Prednosti novih modela:

  • PVC prozori traže minimalno održavanje i nude dobru toplinsku izolaciju.
  • Drvo-aluminij prozori kombiniraju prirodan izgled s dugotrajnošću.
  • Aluminijski profili nude čvrstoću i modernu estetiku, uz sve bolju izolaciju.

Iako je investicija veća, povrat dolazi kroz uštede na energiji, bolju udobnost i dugotrajniju zaštitu od vlage i buke.

Propuh, visoki računi, alergije… Znakovi koji otkrivaju da je vrijeme za nove prozore

Brtva na prozoru – mali problem s jednostavnim rješenjem

Briga o prozorima ne znači uvijek veliku investiciju. Ako primijetite prve znakove, poput propuha ili vlage, problem često možete riješiti jednostavnom zamjenom brtve na prozoru. No, ako unatoč tome problemi ostaju, novi prozori bit će dugoročno rješenje koje donosi bolju energetsku učinkovitost i zdraviji dom.

Savjet za kraj: već danas isprobajte test sa svijećom – možda će vas iznenaditi koliko topline gubite, a rješenje je jednostavnije nego što mislite.

Nastavite čitati

Kolumne

Pratite nas na drušvenim mrežama

Izbor urednice