Gradnja doma
Kvalitetni materijali, brzina gradnje i unaprijed definirani troškovi… Ovo su glavne prednosti montažne gradnje
Istra je predvodnica luksuznog turizma u Hrvatskoj, a on zahtjeva i luksuzan smještaj. Istra je uvijek bila otvorena prema novim načinima gradnje ali uz poštivanje tradicionalnih elemenata.
Koncept montažne gradnje, zbog svojih brojnih prednosti, ima sve više poklonika, a Domprojekt jedan je od pionira ovakve gradnje na domaćem tržištu.
“Domprojekt od 93 godine se bavi gradnjom kuća sa drvenom nosivom konstrukcijom, kako je sazrijevalo tržište u Hrvatskoj, tako su i rasli zahtjevi na naše objekte pa su od nekadašnjih samo prizemnica su počele raditi katnice, stambene zgrade, javni objekti i tako dalje, a naravno sa sazrijevanjem turističke, turističkog tržišta pogotovo u Istri, rasla je i potreba objektima luksuznijeg karaktera s obzirom na strane goste.
Luksuzne kuće su u principu one pored kojih ćete uvijek zastati kad prolazite pokraj i očarati se njenom ljepotom. Čini je suvremena arhitektura, moderna koncepcija, rasporeda prostorija, veliki otvoreni prostori unutra. Čini je također oprema unutarnja i vanjska, poput sauna, bazena i slično, sustava grijanja, hlađenja i na kraju vanjsko oblikovanje pročelja, obloga kamenom, velike staklene stijene koje daju puno svjetlosti unutra i omogućavaju jedan udoban boravak u takvom objektu. “, ističe mag. ing. aedif. Elis Hajdarovac, direktor Domprojekta.
Montažna gradnja traži iste preduvjete kao i klasična gradnja, građevinsku i lokacijsku dozvola, a oko oblikovanja kuće pomoći će vam stručnjaci iz tvrtke Domprojekt.
“Arhitektonsko oblikovanje koje izađe ili iz našeg projektnog ureda ili ga dobijemo od privatnog investitora je ustvari jedan od osnovnih preduvjeta da bi mi to u konačnici učinili lijepim ili luksuznim. Materijale koje koristimo za vanjsko oblikovanje uvijek dolaze u suradnji sa privatnim investitorom, ustvari tako se rađaju neka luksuzna rješenja.”, pojasnio je Mladen Štefanac, voditelj prodaje Domprojekta.
Istra kao predvodnica elitnog turizma u Hrvatskoj, zahtjeva i luksuzan smještaj, a nije rijetkost da su takvi objekti građeni predgotovljenim načinom.
Domprojekt gradi objekte prema željama naručitelja, kombinirajući tradicionalne elemente s modernom arhitekturom.
“Specifičnost istarskog podneblja je što je uvijek Istra bila područje gdje se najviše gradilo ovakvim načinom gradnje. Bila je dosta otvorena po tom pitanju i dolaskom, odnosno povećanjem broja noćenja, razvojem turizma, naravno da je porasla i potreba za što kvalitetnijim i što luksuznijim smještajnim kapacitetima, pa su se tako najprije ovdje nekako odlučili za gradnju luksuznijih objekata u ovakvom predgotovoljenom načinu gradnje. Ono što karakterizira takve objeke u Istri su na primjer, obloga pročelja sa kamenom, šareni crijep kao pokrov na krovu i tako dalje, grilje ili škure kao vanjski neki detalji, uglavnom, nastoji se uz onaj tradicionalni dio opet koji se njeguje, dodavati moderne note takvim objektima i rezultati su izvrsni.
Mi imamo evo nedavno jedan objekat koji je različit u odnosu na sve ostale, pod navodnicima, montažne gradnje kako je zovemo na tržištu, gdje su otvorene galerije, kosi stropovi, otvoreni krovovi, velike klizne stijene, moderna arhitektura uklopljena u ovu istarsku arhitekturu i detalje sa pravim kamenom, sa drvenim gredama, kamenim aertama i to je ustvari ono što čini Domprojekt prepoznatljiv na ovom tržištu.” pojasnio je Štefanac.
Osim opreme, vanjskog oblikovanja, što čini objekt luksuznim je njegova lokacija pa je tako u biti Istri skoro svaka naša kuća koju gradimo na neki način luksuzna.
“Tvrtka Domprojekt s obzirom na velike zahtjeve i rješenja koja dolaze od privatnih investitora, vrlo često je inovator na tržištu, što se tiče arhitektonske gradnje. I puno puta je nešto napravila kao probno ili prvo, znači među prvima mislim da smo radili na tržištu obiteljske kuće za privatne investitore, sa ravnim krovom u ovim sistemima gradnje. Dugi niz godina već radimo i među prvima mislim da smo gradili kuće koje vidite na našoj web stranici, kompletno obložene sa kamenom, ne dekorativno nego pravim kamenom. “, zaključuje.
Kvalitetni materijali, brzina gradnje i unaprijed definirani troškovi, prednosti su montažne gradnje kojom možete izgraditi dom kakav ste oduvijek sanjali.
Prozori i vrata
Možemo li izgorjeti kroz prozor?
Možemo li izgorjeti kroz prozor i koliko smo zapravo zaštićeni? Saznajte što znači SPF u zatvorenom i kako prozori štite kožu, namještaj i energiju doma
Ljeti se prirodno povlačimo u unutrašnjost doma kako bismo se sklonili od sunca. No, jeste li se ikada zapitali – možemo li izgorjeti kroz prozor? Odgovor je: da, može se dogoditi iako ste unutar četiri zida.
Sunčeve zrake, konkretno UV zračenje, prodiru kroz staklo, a ovisno o vrsti stakla, moguće je da vaša koža i dalje bude izložena štetnim zrakama. Dugoročno, to ne utječe samo na zdravlje, već i na interijer, klimatizaciju i trajnost namještaja.
Izolacija prozora ključna je jer povećava udobnost i štedi energiju
Što su UVB, a što UVA zrake?
UVB zrake su visokih energija i odgovorne su za izgaranje kože, crvenilo i opekline. One ne prodiru duboko, ali imaju intenzivan kratkoročan učinek na kožu i glavni su uzrok sunčanih opeklina.
UVA zrake su manje energetski jake, ali zato prodiru dublje u kožu. Ne uzrokuju odmah crvenilo, ali su glavni krivac za dugoročno starenje kože, gubitak elastičnosti, pigmentacijske mrlje i razvoj kožnih bolesti. Upravo UVA zrake prodiru kroz obično prozorsko staklo.
SPF i zatvoreni prostori: treba li se štititi?
SPF (Sun Protection Factor) označava koliko puta duže možemo biti izloženi suncu bez opeklina u odnosu na vrijeme bez ikakve zaštite. Primjerice, SPF 30 znači da vam je koža 30 puta duže zaštićena od UVB zraka.
Ali često se zaboravlja da većina SPF krema štiti prvenstveno od UVB, dok su za UVA potrebni posebni filtri. Zato je važno koristiti kreme s oznakom “broad spectrum” ili “UVA + UVB protection” čak i dok boravite uz prozor.
Zamislite radni stol uz veliki prozor: ako provodite sate na tom mjestu, vaše lice i ruke su svakodnevno izloženi UVA zračenju, čak i bez direktnog sunca.
Kako nas moderni prozori štite
Srećom, moderni prozori nisu samo estetski, već i funkcionalno napredni. Postoji više načina na koje nas mogu štititi:
- Izo stakla s Low-E premazima reflektiraju toplinu i smanjuju prolazak UV zraka.
- Troslojna stakla s punjenjem plinom (npr. argonom) dodatno blokiraju sunčeve zrake.
- UV folije mogu se naknadno postaviti i filtriraju i do 99% UVA i UVB zračenja.
- Pametne zavjese i rolete koje automatski reagiraju na intenzitet svjetla mogu dodatno regulirati izloženost.
Prozori – na što sve paziti kad ih birate?
Posljedice za dom i zdravlje
Ne štiti vas samo vaša koža. Sunčeve zrake izbljeđuju boje na drvenim podovima, koži i tkaninama. Dugoročno, mogu uzrokovati i sušenje i pucanje materijala, pogotovo prirodnih. Također, ako sunce konstantno grije staklo, unutarnja temperatura raste, što znači da klima uređaji troše više energije.
Kako zaštititi namještaj?
Postoji nekoliko učinkovitih načina kako produžiti vijek trajanja namještaja i interijera.
Postavite UV zaštitne folije na prozore, osobito u prostorijama koje su izložene direktnom suncu.
Koristite zavjese, rolete ili sjenila, posebno u najtoplijem dijelu dana (od 11 do 17 sati).
Rasporedite namještaj tako da najosjetljiviji komadi nisu uz prozor, osobito antikviteti ili predmeti od kože.
Odaberite tkanine s UV otpornim vlaknima, koje su manje podložne izbljeđivanju.
Redovito njegujte drvene i kožne površine zaštitnim sredstvima koja produljuju njihovu otpornost na UV svjetlo.
Dakle, možemo li izgorjeti kroz prozor?
Odgovor je da, osobito ako imate starije prozore bez zaštitnih slojeva. No, tehnologija danas nudi čitav niz rješenja koja če vas štititi ne samo od sunčanih opeklina, već i od nepotrebnog zagrijavanja prostora i oštećenja interijera.
Ako planirate zamjenu stolarije ili adaptaciju prostora, svakako uvrstite UV zaštitu u svoj plan. Jer kad je u pitanju zdravlje – i kroz staklo se broji.
Propisi i regulative
Osiguranje kuća za odmor i apartmana: Posebnosti koje morate znati
Sve što trebate znati kako biste zaštitili svoju imovinu
Ako posjedujete vikendicu, apartman ili kuću za odmor, vaša imovina izložena je posebnim rizicima. Takvi objekti često su prazni veći dio godine, nalaze se u zabačenim područjima ili se koriste za turistički najam. Osiguranje kuća za odmor i apartmana zahtijeva drugačiji pristup nego kod stambenih nekretnina koje se svakodnevno koriste.
Zašto su kuće za odmor osiguravateljski rizičnije?
Kuće za odmor predstavljaju povećani rizik za osiguravatelje jer se u njima štete mogu otkriti tek nakon više dana, a vjerojatnost provala, vandalizma i šteta od vremenskih nepogoda je veća. Takvi objekti često se nalaze u područjima koja su podložna poplavama, olujama ili potresima, a sezonska upotreba znači i mjesece u kojima nitko ne kontrolira stanje instalacija, grijanja ili krova.
Kuća za odmor na Rabu zbog koje bismo minimalizmu dali drugu šansu
Koja pokrića su ključna?
Kod odabira police preporučuje se obuhvat koji uključuje građevinski dio nekretnine, kao što su zidovi, krov i instalacije, ali i pokretnine koje se u njoj nalaze – od namještaja do uređaja. Poželjno je da polica pokriva štete uzrokovane provalama, vandalizmom, požarom, olujom, tučom, kao i prirodnim nepogodama poput potresa. Dodatno, osiguranje od odgovornosti prema trećim osobama – primjerice ako stablo iz vašeg dvorišta ošteti tuđu imovinu – može biti iznimno važno.
Što ako kuću dajete u najam?
Ako se kuća koristi za iznajmljivanje, nužno je ugovoriti dodatna pokrića. Osiguravatelji nude posebne police koje pokrivaju štetu koju može prouzročiti gost, krađu inventara, ali i situacije u kojima gost pretrpi ozljedu zbog nemara vlasnika, primjerice zbog loše rasvjete ili neadekvatne ograde. U takvim slučajevima važno je imati uključenu najmodavčku odgovornost.
Najčešće greške vlasnika
Vlasnici često pogrešno ugovaraju policu kao za obiteljsku kuću iako se nekretnina koristi samo sezonski. Također, zaboravljaju prijaviti turistički najam osiguravatelju, što može rezultirati odbijanjem isplate štete. Zanemarivanje pokrića za pokretnine, iako su upravo one česta meta krađa, te odabir previsoke franšize koja čini manja oštećenja neisplativima za prijavu, dodatne su uobičajene greške.
Savjeti prije ugovaranja police
Vlasnicima se savjetuje da pažljivo razmotre sve aspekte osiguranja, osobito ako objekt nije pod nadzorom, nema alarmni sustav ili videonadzor. Korisno je imati dokumentaciju o uređajima i opremi u objektu, te jasno definirati pravila korištenja ako se objekt iznajmljuje. Prilikom ugovaranja police, detaljno se informirajte o uvjetima i ne uzimajte generičke pakete bez prilagodbe konkretnim okolnostima vaše nekretnine.
Koliko to košta?
Trošak police ovisi o nizu faktora. Okvirno, kuća za odmor površine oko 100 kvadrata u Istri, s uključenim pokrićima za potres i vandalizam, može se osigurati za 250 do 400 eura godišnje. Ako se objekt koristi za najam, dodatna pokrića mogu povećati godišnju premiju za još 50 do 150 eura. Osiguravateljske kuće koje nude konkurentne pakete za ovakve objekte uključuju Adriatic, Croatia, Wiener i Generali.
Tri moderne i luksuzne vile pravi su biseri Istre – ne znamo koja nam je ljepša!
Primjeri iz prakse
Iskustva pokazuju koliko su detalji bitni. Vlasniku kuće u Starigradu nije isplaćena šteta zbog krađe vanjskog namještaja jer nije imao uključen dodatak za krađu pokretnina. Sezonski objekt u Primorju nije bio osiguran od potresa jer vlasnik nije smatrao taj rizik relevantnim – što se pokazalo kao ozbiljan previd. U Gorskom kotaru, puknuta cijev izazvala je veliku štetu, no budući da polica nije pokrivala vanjske vodoinstalacije, naknada nije isplaćena.
U sljedećem članku pišemo što podstanari i iznajmljivači mogu (i trebaju) osigurati te tko snosi troškove u slučaju štete.
Mozaik pločice – bezvremenski detalj u svakom prostoru
Mozaik pločice su must-have 2025.
Kako kamin integrirati u prostor? Stvorite savršeno mjesto za opuštanje i okupljanje
Kamin je mnogo više od izvora topline – on je simbol doma, udobnosti i zajedništva
Burgundy – boja sezone u dizajnu interijera koja donosi eleganciju i toplinu
U sezoni kada tražimo toplinu i udobnost, burgundy je idealna boja za postizanje baš tog efekta
Zanimljive dekoracije koje će u vaš dom unijeti toplinu prirode
Kao dizajnerica interijera koja obožava detalje, jesen doživljavam kao savršenu priliku za kreativno izražavanje kroz dekoracije koje istovremeno slave promjenu...
Klasična, moderna, mediteranska.. Savjeti kako urediti kuhinju u stilu koji volite
Svaki stil kuhinje nosi svoju priču- ima svoje specifične karakteristike, materijale i atmosferu koju prenosi
Ukrasite svoj vrt ovim predivnim, romantičnim DIY lampionima
Možemo li izgorjeti kroz prozor?
Nikola Bašić: Arhitekt koji je more pretvorio u instrument
10 poznatih jahti koje su se “kupale” u hrvatskom moru
Oscar Niemeyer: Arhitekt koji je brazilski duh pretočio u beton i krivulje
Ljepljenje pločica preko pločica: Brzo rješenje bez razbijanja
Oprez! Visoke temperature opasne su i za naše ljubimce
Kako krenuti u uređenje interijera? Treba li prvo odabrati boju zidova ili namještaj?
Zašto vam škripe vrata – i kako to popraviti
Koliko su zapravo sigurne pametne kuće?
Kako napisati oglas za prodaju nekretnine koji privlači kupce?
Pravilno napisan oglas može značajno ubrzati pronalazak kupaca!
Iz ljubavi prema glini: Kiparstvo, keramika i Onye
Od prvog susreta s glinom do vlastitog brenda!
Motel „Sljeme“ postaje Rivia Arts & Culture Hotel
Krenula rekonstrukcija kultnog Vitićevog objekta na Preluku
Bežični usisavač Vorwerk – sistem za čišćenje svih površina u kući
Istovremeno možete usisavati i prati podove!
Odabir vrste peći za zimu bit će lakši uz ove savjete
Peći na drva i peći na pelete su dva su najpopularnija izbora