Gradnja doma
Energetski obnovite kuću ETICS fasadnim sustavom
Oblaganje ETICS fasadnim sustavom kuću će učiniti kvalitetnijom i ljepšom, zdravijom za život i energetski učinkovitijom. Zbog smanjene potrebe za grijanjem, kućanstvu će omogućiti da emitira manje stakleničkih plinova u atmoferu.
Radi se sustavu koji je najzastupljenjiji kad je u pitanju energetska obnova obiteljskih kuća. Služi za sprječavanje brzog hlađenja vanjskih zidova, radi uštede na grijanju te za zadržavanje hladnoće u samom objektu tijekom ljetnih mjeseci. ETICS fasadni sustav je povezani sustav za vanjsku toplinsku izolaciju. Sastoji se o više komponenti.

„To je mort za ljepljenje i armiranje izolacijskih ploča, izolacijska ploča kao takva, armaturna mrežica pajmer i dekorativno završna žbuka kao ogledalo fasade koji svaki običan čovjek vidi“, objasnio nam je Vinko Ančić iz Baumita.

Stručno planiranje i izvedba
Sve se komponente odabiru ovisno o specifičnosti sustava i podloge. Kako bi se osigurala funkcionalnost ETICS sustava, važna je i savršena usklađenost komponenata te stručno planiranje i izvedba.
„Treba napravit pregled same fasade. Neke su fasade u boljem stanju. Neke su u lošijem stanju. I samim time daje se neki sustav koji će biti prikladan. Neke fasade koje su u boljem stanju npr. operemo i stavimo impregnacijski grund radi bolje prionjivosti. Nakon toga odmah se može pristupiti ljepljenju fasade. Kod nekih fasada koje su lošije potrebni su veći pripremni radovi. Treba maknut staru žbuku, treba to malo izravnat, itd.“, objasnio nam je Ivan Čakarić iz tvrtke ŽBUKA specijalizirane za postavljanje ETICS fasadnim sustavima.

Kod izvođenja posebnu pažnju treba obratiti na spojeve. „Spajanje stolarije fasade, spajanje krova fasade, spajanje podnožja. To ovak na prvu izgleda kao najobičnija fasada, ali u toj jednoj fasadi imate jako puno potencijalnih spojeva gdje vam vlaga može ulazit, di se mogu stvarat kondenzati, gdje može snijeg ući i odlomit taj jedan djelić“, naglasio je Čakarić.
Kako naknadno ne bi morali zvati profesionalce da poprave ono što nije dobro izvedeno, potrebno je odmah odabrati kvalitetnog i certificiranog izvođača ETICS sustava. Također, kako bi fasada što dulje zadržala svoju kvalitetu i izvorni izgled, potrebno ju je i održavati. „Nakon 10 godina ovu fasadu treba oprati i prebojati jer završni slojevi gube svoja svojstva“, objašnjava Čakarić.

Toplinsko izolacijske ploče
ETICS fasadni sustav osigurava parapropusnot i vodobojnost. Ta razina ovisi o odabiru komponenata samog sustava, a ponajprije o odabiru toplinsko izolacijskih ploča.
„Osim nekakvih standardnih, EPS-a, mineralne vune tu su i ploče na osnovi mineralnih vlakana kao što su drvene ploče, tu su ploče na bazi fenalne smole. Znači posebni jedni materijali pogotovo tamo gdje se traži veća učinkovitost, odnosno veća toplinska zaštita, ali da ti slojevi izolacijske ploče budu što tanji jer vrlo često u praksi se događa da nemamo prostora, odnosno nemamo prostora i mogućnosti staviti deblju izolacijsku ploču koja bi možda odgovarala i bila potrebna pa onda postoje i takvi materijali koji se mogu ugraditi“, objasnio nam je Vinko Ančić iz Baumita.

Završna žbuka
Posljednja stavka kod odabira komponenti je odabir završno dekorativne žbuke koja, kao i cijeli ETICS sustav, daje dodanu vrijednost objektu. Najveću ton kartu fasadnih završno-dekorativnih sustava i boja ima Baumit, njih čak 880. Uključujući i mozaik žbuke, odnosno žbuke specijalno formulirane za podnožje odnosno za zone koje su najviše izložene udarima i velikoj vlazi.

Prozori i vrata
Možemo li izgorjeti kroz prozor?
Možemo li izgorjeti kroz prozor i koliko smo zapravo zaštićeni? Saznajte što znači SPF u zatvorenom i kako prozori štite kožu, namještaj i energiju doma

Ljeti se prirodno povlačimo u unutrašnjost doma kako bismo se sklonili od sunca. No, jeste li se ikada zapitali – možemo li izgorjeti kroz prozor? Odgovor je: da, može se dogoditi iako ste unutar četiri zida.
Sunčeve zrake, konkretno UV zračenje, prodiru kroz staklo, a ovisno o vrsti stakla, moguće je da vaša koža i dalje bude izložena štetnim zrakama. Dugoročno, to ne utječe samo na zdravlje, već i na interijer, klimatizaciju i trajnost namještaja.
Izolacija prozora ključna je jer povećava udobnost i štedi energiju
Što su UVB, a što UVA zrake?
UVB zrake su visokih energija i odgovorne su za izgaranje kože, crvenilo i opekline. One ne prodiru duboko, ali imaju intenzivan kratkoročan učinek na kožu i glavni su uzrok sunčanih opeklina.
UVA zrake su manje energetski jake, ali zato prodiru dublje u kožu. Ne uzrokuju odmah crvenilo, ali su glavni krivac za dugoročno starenje kože, gubitak elastičnosti, pigmentacijske mrlje i razvoj kožnih bolesti. Upravo UVA zrake prodiru kroz obično prozorsko staklo.
SPF i zatvoreni prostori: treba li se štititi?
SPF (Sun Protection Factor) označava koliko puta duže možemo biti izloženi suncu bez opeklina u odnosu na vrijeme bez ikakve zaštite. Primjerice, SPF 30 znači da vam je koža 30 puta duže zaštićena od UVB zraka.
Ali često se zaboravlja da većina SPF krema štiti prvenstveno od UVB, dok su za UVA potrebni posebni filtri. Zato je važno koristiti kreme s oznakom “broad spectrum” ili “UVA + UVB protection” čak i dok boravite uz prozor.
Zamislite radni stol uz veliki prozor: ako provodite sate na tom mjestu, vaše lice i ruke su svakodnevno izloženi UVA zračenju, čak i bez direktnog sunca.
Kako nas moderni prozori štite
Srećom, moderni prozori nisu samo estetski, već i funkcionalno napredni. Postoji više načina na koje nas mogu štititi:
- Izo stakla s Low-E premazima reflektiraju toplinu i smanjuju prolazak UV zraka.
- Troslojna stakla s punjenjem plinom (npr. argonom) dodatno blokiraju sunčeve zrake.
- UV folije mogu se naknadno postaviti i filtriraju i do 99% UVA i UVB zračenja.
- Pametne zavjese i rolete koje automatski reagiraju na intenzitet svjetla mogu dodatno regulirati izloženost.
Prozori – na što sve paziti kad ih birate?
Posljedice za dom i zdravlje
Ne štiti vas samo vaša koža. Sunčeve zrake izbljeđuju boje na drvenim podovima, koži i tkaninama. Dugoročno, mogu uzrokovati i sušenje i pucanje materijala, pogotovo prirodnih. Također, ako sunce konstantno grije staklo, unutarnja temperatura raste, što znači da klima uređaji troše više energije.
Kako zaštititi namještaj?
Postoji nekoliko učinkovitih načina kako produžiti vijek trajanja namještaja i interijera.
Postavite UV zaštitne folije na prozore, osobito u prostorijama koje su izložene direktnom suncu.
Koristite zavjese, rolete ili sjenila, posebno u najtoplijem dijelu dana (od 11 do 17 sati).
Rasporedite namještaj tako da najosjetljiviji komadi nisu uz prozor, osobito antikviteti ili predmeti od kože.
Odaberite tkanine s UV otpornim vlaknima, koje su manje podložne izbljeđivanju.
Redovito njegujte drvene i kožne površine zaštitnim sredstvima koja produljuju njihovu otpornost na UV svjetlo.

Dakle, možemo li izgorjeti kroz prozor?
Odgovor je da, osobito ako imate starije prozore bez zaštitnih slojeva. No, tehnologija danas nudi čitav niz rješenja koja če vas štititi ne samo od sunčanih opeklina, već i od nepotrebnog zagrijavanja prostora i oštećenja interijera.
Ako planirate zamjenu stolarije ili adaptaciju prostora, svakako uvrstite UV zaštitu u svoj plan. Jer kad je u pitanju zdravlje – i kroz staklo se broji.
Propisi i regulative
Osiguranje kuća za odmor i apartmana: Posebnosti koje morate znati
Sve što trebate znati kako biste zaštitili svoju imovinu

Ako posjedujete vikendicu, apartman ili kuću za odmor, vaša imovina izložena je posebnim rizicima. Takvi objekti često su prazni veći dio godine, nalaze se u zabačenim područjima ili se koriste za turistički najam. Osiguranje kuća za odmor i apartmana zahtijeva drugačiji pristup nego kod stambenih nekretnina koje se svakodnevno koriste.
Zašto su kuće za odmor osiguravateljski rizičnije?
Kuće za odmor predstavljaju povećani rizik za osiguravatelje jer se u njima štete mogu otkriti tek nakon više dana, a vjerojatnost provala, vandalizma i šteta od vremenskih nepogoda je veća. Takvi objekti često se nalaze u područjima koja su podložna poplavama, olujama ili potresima, a sezonska upotreba znači i mjesece u kojima nitko ne kontrolira stanje instalacija, grijanja ili krova.
Kuća za odmor na Rabu zbog koje bismo minimalizmu dali drugu šansu
Koja pokrića su ključna?
Kod odabira police preporučuje se obuhvat koji uključuje građevinski dio nekretnine, kao što su zidovi, krov i instalacije, ali i pokretnine koje se u njoj nalaze – od namještaja do uređaja. Poželjno je da polica pokriva štete uzrokovane provalama, vandalizmom, požarom, olujom, tučom, kao i prirodnim nepogodama poput potresa. Dodatno, osiguranje od odgovornosti prema trećim osobama – primjerice ako stablo iz vašeg dvorišta ošteti tuđu imovinu – može biti iznimno važno.
Što ako kuću dajete u najam?
Ako se kuća koristi za iznajmljivanje, nužno je ugovoriti dodatna pokrića. Osiguravatelji nude posebne police koje pokrivaju štetu koju može prouzročiti gost, krađu inventara, ali i situacije u kojima gost pretrpi ozljedu zbog nemara vlasnika, primjerice zbog loše rasvjete ili neadekvatne ograde. U takvim slučajevima važno je imati uključenu najmodavčku odgovornost.
Najčešće greške vlasnika
Vlasnici često pogrešno ugovaraju policu kao za obiteljsku kuću iako se nekretnina koristi samo sezonski. Također, zaboravljaju prijaviti turistički najam osiguravatelju, što može rezultirati odbijanjem isplate štete. Zanemarivanje pokrića za pokretnine, iako su upravo one česta meta krađa, te odabir previsoke franšize koja čini manja oštećenja neisplativima za prijavu, dodatne su uobičajene greške.
Savjeti prije ugovaranja police
Vlasnicima se savjetuje da pažljivo razmotre sve aspekte osiguranja, osobito ako objekt nije pod nadzorom, nema alarmni sustav ili videonadzor. Korisno je imati dokumentaciju o uređajima i opremi u objektu, te jasno definirati pravila korištenja ako se objekt iznajmljuje. Prilikom ugovaranja police, detaljno se informirajte o uvjetima i ne uzimajte generičke pakete bez prilagodbe konkretnim okolnostima vaše nekretnine.
Koliko to košta?
Trošak police ovisi o nizu faktora. Okvirno, kuća za odmor površine oko 100 kvadrata u Istri, s uključenim pokrićima za potres i vandalizam, može se osigurati za 250 do 400 eura godišnje. Ako se objekt koristi za najam, dodatna pokrića mogu povećati godišnju premiju za još 50 do 150 eura. Osiguravateljske kuće koje nude konkurentne pakete za ovakve objekte uključuju Adriatic, Croatia, Wiener i Generali.
Tri moderne i luksuzne vile pravi su biseri Istre – ne znamo koja nam je ljepša!
Primjeri iz prakse
Iskustva pokazuju koliko su detalji bitni. Vlasniku kuće u Starigradu nije isplaćena šteta zbog krađe vanjskog namještaja jer nije imao uključen dodatak za krađu pokretnina. Sezonski objekt u Primorju nije bio osiguran od potresa jer vlasnik nije smatrao taj rizik relevantnim – što se pokazalo kao ozbiljan previd. U Gorskom kotaru, puknuta cijev izazvala je veliku štetu, no budući da polica nije pokrivala vanjske vodoinstalacije, naknada nije isplaćena.
U sljedećem članku pišemo što podstanari i iznajmljivači mogu (i trebaju) osigurati te tko snosi troškove u slučaju štete.
You must be logged in to post a comment Login