Gradnja doma
Stanovanje – osnovna ljudska potreba i stambena politika RH
Praćenjem stanja u stanogradnji utvrđena je potreba za izradom Nacionalnog plana stambene politike do 2030. godine.
Mi govorimo u ovom trenutku o konceptu stambene politike, to nije dokument koji je od strane Vlade prihvaćen. To su prijedlozi koji proizlaze iz naših iskustva, iz naših analiza. Modeli kako se može aktivirati te stotine tisuća praznih stanova u jednoj državi, nismo mi jedini koji imamo taj problem, su financijsko porezni. Vlada mora odlučit u kom smjeru će ići. Dakle, mi nudimo rješenja, ali konačni smjer mora odlučit vlada, rekao je Željko Uhlir, državni tajnik Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Ciljevi stambene politike
Stambena politika imati će za cilj stambeno zbrinjavanje mladih obitelji te neposredno utjecati na smanjenje iseljavanja, aktiviranjem praznih stambenih jedinica kojih je između 400 i 600 tisuća te kroz četiri osnovne poluge.
To je financijska poluga, porezna poluga, zemljišna i ekološko energetska. U ovom segmentu aktiviranja praznih stambenih jedinica, jesu li to obiteljske kuće ili su stanovi, imamo dvije poluge s kojima možemo varirati, koja će biti jače upotrjebljena, koja slabije. Hoće li to biti poticaj vlasniku stana da stavi svoj stan u priuštivi najam ili će biti porezna represija ili će biti i jedno i drugo kombinirano, to sad ovisi na odluci Vlade, dodao je Uhlir.
Ove mjere ciljaju na mlade obitelji do 40. godina starosti kojima bi se osigurao jednostavniji put do nekretnine po pristupačnijim cijenama.
Priuštivo stanovanje će omogućiti građanima koji u ovome trenutku na tržištu ne mogu kupit riješit stan ili stambeno pitanje, da li izgradit obiteljsku kuću, kupit stan ili ući u najam, potpuno je svejedno od ta tri modela, imamo dosta građana koji ne mogu riješit stambeno pitanje. Upravo zato se radi stambena politika, da kroz djelovanje ove četiri poluge koje država ima na raspolaganju omogući djelu građana priuštivo stanovanje. Kako? Povećanje ponude, odnosno aktiviranjem ovih praznih stanova ili omogućavanju neprofitnim stambenim zadrugama da više djeluju da se građani mogu samoorganizirati prema svojim potrebama ili treća situacija ili treća opcija je klasična gradnja za prodaju i kupnju stanova, izjavio je Uhlir za Dom na kvadrat.
Naglasak na montažnu i modularnu gradnju
Državni tajnik Uhlir istaknuo je kako će se poticati održiva gradnja što uključuje montažnu i modularnu gradnju.
Montažna gradnja kao jedno unaprjeđenje klasične gradnje je ima svoje poglavlje kroz tehničko tehnološki razvoj općenito gradnje u Hrvatskoj, kada moramo poraditi na tome da unaprijedimo razinu naše gradnje sa ekološkog stanovišta i sa stanovišta kružnog gospodarenja, građevinskim materijalima, prostorom i to podrazumijeva isto tako i modularno montažnu gradnju koja ima te karakteristike da se industrijski proizvode građevinski elementi, a čim je uključena industrija to znači veća razina zaštite okoliša, bolja uporaba materijala i to je zapravo smjer koji želimo više potaknut, istaknuo je.
Modularna gradnja pokazala vrhunsku arhitekturu
Stanovanje je osnovna ljudska potreba, a stanogradnja utječe na gospodarstvo države, zato će se stambenom politikom pokušati intervenirati na više razina.
Gradnja doma
Pametan raspored utičnica (koji će vam kasnije spasiti živce)
Planiranje utičnica danas je kompleksnije nego ikad. Dobro planiranje utičnica omogućuje sigurnije, urednije i dugoročno praktičnije stanovanje…
Raspored utičnica jedan je od najvažnijih, ali i najčešće podcijenjenih koraka pri gradnji ili renovaciji doma. Dok su zidovi još otvoreni, čini se da je riječ o tehničkoj sitnici. No kada se uselite, upravo nedostatak dobro planiranih utičnica postaje jedan od najvećih izvora svakodnevne frustracije.
Planiranje utičnica danas je kompleksnije nego ikad. Suvremeni obiteljski dom koristi znatno više električnih uređaja nego prije desetak godina – od punjača i kućanskih aparata do pametnih sustava i dodatne rasvjete. Zato raspored utičnica ne bi smio biti improvizacija, već dio promišljenog projekta električnih instalacija u stanu ili kući.
Na čemu uštedjeti pri adaptaciji, a na čemu nikako ne?
U nastavku donosimo koliko utičnica treba u kući, kako ih pravilno rasporediti te koje su pozicije utičnica koje se najčešće zaborave.
Koliko utičnica treba u domu?
Točan broj ovisi o veličini doma i životnim navikama stanara, no suvremeni standardi pokazuju da je uvijek bolje predvidjeti više priključaka nego kasnije koristiti produžne kablove.
U dnevnom boravku, koji je središnje mjesto obiteljskog života, često je potrebno između šest i deset utičnica. Televizor, prijemnik, zvučnici, podne lampe, punjači za mobitele i laptopi brzo ispune dostupne priključke. Ako je raspored utičnica dobro planiran, svi uređaji mogu biti diskretno spojeni bez vidljivih kablova.
Kuhinja je prostorija s najvećim brojem električnih uređaja i ondje je raspored utičnica posebno važan. Osim hladnjaka, pećnice i perilice posuđa, svakodnevno koristimo male kućanske aparate poput aparata za kavu, tostera, blendera ili kuhala za vodu. U praksi to znači da kuhinja često zahtijeva više od deset utičnica, osobito ako se planira suvremeni, funkcionalan radni prostor.
Spavaća soba zahtijeva minimalno četiri do šest utičnica. Uz krevet su potrebne barem dvije – za noćnu lampu i punjenje mobitela – a dodatne utičnice koriste se za televizor, ovlaživač zraka ili radni kutak.
Noćni ormarići: Kako ih pravilno postaviti i odabrati za funkcionalnu spavaću sobu
Dječje sobe zahtijevaju dodatne priključke za računala, stolne lampe, punjače i eventualne igraće konzole. U ovom slučaju planiranje utičnica mora uzeti u obzir buduće potrebe, jer se način korištenja prostora mijenja s godinama.
Kupaonica bi trebala imati najmanje dvije do tri utičnice, uz obavezno poštivanje sigurnosnih zona. Utičnice u kupaonici najčešće služe za fen, peglo za kosu, električnu četkicu ili brijač, a njihova pozicija mora biti sigurna i udaljena od izvora vode.
Pozicije utičnica koje se najčešće zaboravljaju
1. Utičnice u kupaonici – za fen i svakodnevnu rutinu
Jedna utičnica iznad umivaonika često nije dovoljna. U obiteljskom domu više članova koristi kupaonicu istovremeno, a bez dodatnih priključaka dolazi do improvizacija s produžnim kablovima. Raspored utičnica u kupaonici treba planirati tako da omogući sigurno i praktično korištenje svih uređaja.
2. Pored sofe ili fotelje
U modernim interijerima sofa više ne stoji uvijek uz zid. Ako raspored utičnica to ne prati, punjenje mobitela ili rad na laptopu postaje nepraktično. Idealno rješenje je zidna utičnica uz bočnu stranu sofe ili čak podna utičnica u sredini prostora.
3. Mjesto za božićnu jelku i sezonsku rasvjetu
Jedna od najčešće zaboravljenih pozicija utičnica jest kut u kojem tradicionalno stoji božićna jelka. Bez planiranog priključka, produžni kabel prelazi preko cijelog dnevnog boravka. Ista situacija događa se na balkonima i terasama kada se postavlja sezonska rasvjeta.
4. Utičnice u kuhinji – više nego što mislite
Utičnice u kuhinji moraju biti raspoređene ravnomjerno duž radne ploče. Često se podcijeni broj malih kućanskih aparata koji se koriste svakodnevno. Dobar raspored utičnica omogućuje istovremeno korištenje više uređaja bez prenatrpane površine i vidljivih kablova.
5. U ostavi ili garderobi
Ostava i garderoba često ostanu bez ijedne utičnice, a kasnije se pokaže da su potrebne. Punjenje usisavača, korištenje glačala, dodatna rasvjeta ili odvlaživač zraka zahtijevaju električni priključak. Planiranje utičnica u ovim prostorijama znači veću dugoročnu funkcionalnost doma.
Uređenje predsoblja – Funkcionalan i organiziran mud-room čak i u zimskim mjesecima
Kako pravilno planirati raspored utičnica?
Prije nego što započne izvedba električnih instalacija u stanu, potrebno je napraviti okvirni raspored namještaja. Raspored utičnica treba pratiti stvarne navike stanara.
Razmislite gdje najčešće punite mobitel, planirate li radni kutak, koristite li pametne uređaje ili dekorativnu rasvjetu. Dobro planirane pozicije utičnica smanjuju potrebu za produžnim kablovima i povećavaju sigurnost.
Također je preporučljivo kombinirati klasične i USB utičnice, osobito u spavaćim sobama i dnevnom boravku.
Raspored utičnica kao dio dizajna interijera
Danas utičnice više nisu samo funkcionalni element. Dostupne su u različitim bojama i završnim obradama – od minimalističkih bijelih do mat crnih ili metalnih modela koji se uklapaju u suvremeni dizajn.
Pravilno planiran raspored utičnica znači uredniji prostor, manje vidljivih kablova i veću udobnost korištenja doma.
Provjera prije zatvaranja zidova: Je li raspored utičnica dobro isplaniran?
Prije nego što zatvorite zidove, provjerite sljedeće:
- Imate li dovoljan broj utičnica u dnevnom boravku (6–10)?
- Jesu li utičnice u kuhinji ravnomjerno raspoređene duž radne ploče?
- Postoje li dodatne utičnice u kupaonici (izvan sigurnosnih zona)?
- Imate li utičnicu pored sofe ili fotelje?
- Jeste li predvidjeli priključak za božićnu jelku ili sezonsku rasvjetu?
- Postoji li utičnica u ostavi ili garderobi?
- Imate li barem dvije utičnice uz krevet u svakoj spavaćoj sobi?
- Jesu li planirane USB utičnice na ključnim mjestima?
- Može li se raspored utičnica prilagoditi budućim promjenama namještaja?
Ako ste na sva pitanja odgovorili potvrdno, vaš raspored utičnica vjerojatno je dobro promišljen i spreman za dugoročno korištenje.
Raspored utičnica jedan je od ključnih elemenata funkcionalnog doma. Dobro planiranje utičnica omogućuje sigurnije, urednije i dugoročno praktičnije stanovanje.
Ako planirate gradnju ili renovaciju, razmislite unaprijed o svim uređajima koje koristite. Bolje je predvidjeti jednu utičnicu više nego kasnije improvizirati rješenja.
Pametno planiranje električnih instalacija u stanu ili kući temelj je modernog i funkcionalnog doma.
Gradnja doma
Ravni ili kosi krov – koji odabrati?
Najvažnije je da odabrano rješenje bude prilagođeno lokaciji, stilu života i energetskim ciljevima budućeg doma…
Kod gradnje kuće jedna od prvih velikih odluka odnosi se na konstrukciju krova. Ravni ili kosi krov? Iako se na prvi pogled čini da je riječ o estetskom izboru, odluka ima mnogo dublje implikacije – od funkcionalnosti i energetskih svojstava do dugoročnih troškova održavanja.
Krov nije samo zaštita od kiše, snijega i vjetra. On definira arhitekturu kuće, utječe na energetsku učinkovitost, mogućnosti korištenja prostora i otpornost objekta na vremenske uvjete. Upravo zato pitanje ravni ili kosi krov zahtijeva temeljitu analizu prije početka gradnje.
20+ stvarnih primjera uređenja kuća koje će vas inspirirati da preuredite svoj dom
U nastavku donosimo pregled prednosti i nedostataka obje opcije kako biste lakše donijeli odluku prilagođenu vašim potrebama i lokaciji.
Ravni krov – suvremeno rješenje s dodatnim potencijalom
Ravni krovovi, iako naziv sugerira potpunu ravninu, zapravo imaju blagi nagib koji omogućuje otjecanje oborinske vode. Ovakav tip krova desetljećima je bio karakterističan za industrijske i komercijalne objekte, no posljednjih godina sve je češći izbor u gradnji modernih obiteljskih kuća.
Minimalistička arhitektura, čiste linije i suvremeni dizajn često podrazumijevaju ravni krov kao logičan nastavak koncepta kuće.
Prednosti ravnog krova
Jedna od najvećih prednosti ravnog krova jest dodatni iskoristivi prostor. Površina krova može se pretvoriti u terasu, zeleni vrt ili čak prostor za druženje. U urbanim sredinama gdje je svaki kvadrat dragocjen, ova mogućnost postaje iznimno atraktivna.
Walkable Roofs — krovovi po kojima se hoda: Novi sloj arhitekture i urbanog prostora
Ravni krov također je vrlo praktičan za postavljanje tehničkih sustava poput klima-uređaja, dizalica topline ili ventilacijskih jedinica, jer su instalacije diskretno smještene izvan vidnog polja.
Još jedna značajna prednost odnosi se na energetsku učinkovitost. Ravni krov idealna je podloga za ugradnju solarnih panela jer omogućuje optimalno postavljanje pod željenim kutom. Ako planirate energetski neovisan ili održiv dom, ravni krov može biti logičan izbor.
Troškovno gledano, početna izgradnja ravnog krova često je povoljnija od kosog. Konstrukcija je jednostavnija i zahtijeva manje materijala, što smanjuje inicijalne građevinske troškove.
Nedostaci ravnog krova
Unatoč brojnim prednostima, ravni krov ima i svoje izazove. Zbog minimalnog nagiba oborinska voda sporije otječe, što znači da je kvalitetna hidroizolacija apsolutni prioritet. U područjima s obilnim kišama ili velikim količinama snijega ravni krov može biti podložniji zadržavanju vode ili snijega.
Iako je početna investicija često niža, dugoročni troškovi održavanja mogu biti viši. Hidroizolacijski slojevi s vremenom se troše i zahtijevaju redovite preglede i eventualne sanacije.
Zbog svega navedenog, pitanje ravni ili kosi krov u velikoj mjeri ovisi o klimatskim uvjetima lokacije.
3 najčešća problema na ravnim krovovima – i kako ih izbjeći
Kosi krov – tradicionalna sigurnost i otpornost
Kosi krov tradicionalno je najzastupljeniji tip krova u kontinentalnim i planinskim područjima. Sastoji se od dvije ili više kosina koje se spajaju u sljemenu, a postoji niz izvedbi – od jednostavnih dvostrešnih do složenijih višestrešnih konstrukcija.
Ovakav tip krova stoljećima se pokazao kao izuzetno funkcionalno rješenje u područjima s obilnim oborinama.
Prednosti kosog krova
Glavna prednost kosog krova je učinkovito odvođenje vode i snijega. Zahvaljujući nagibu, oborine se prirodno slijevaju, što smanjuje rizik od zadržavanja vlage i prodora vode.
Kosi krovovi poznati su po svojoj izdržljivosti i dugotrajnosti. Konstrukcija, najčešće izvedena od drvene građe, prekriva se crijepom, limom ili drugim materijalima koji su prilagođeni klimatskim uvjetima.
Još jedna prednost je mogućnost formiranja potkrovlja ili dodatnog stambenog prostora. U mnogim kućama upravo je potkrovlje dodatna vrijednost objekta.
U kontekstu pitanja ravni ili kosi krov, kosi krov nudi veću sigurnost u područjima s ekstremnijim vremenskim uvjetima.
Nedostaci kosog krova
S druge strane, izgradnja kosog krova zahtijeva više materijala i složeniju konstrukciju, što povećava početne troškove.
Također, tehničke instalacije teže je sakriti jer nisu smještene na ravnoj površini kao kod ravnog krova.
Arhitektonski gledano, kosi krov može ograničiti određene suvremene dizajnerske koncepte, osobito kod minimalističkih kuća ravnih linija.
Vodič za odabir krova i kako prepoznati kada je vrijeme za novi
Energetska učinkovitost i izolacija
Kod odluke ravni ili kosi krov, važnu ulogu ima i toplinska izolacija.
Ravni krovovi često imaju kompaktni slojeviti sustav koji omogućuje vrlo učinkovitu toplinsku zaštitu, ali zahtijeva preciznu izvedbu.
Kod kosih krovova izolacija se postavlja između rogova ili iznad konstrukcije, a dodatni slojevi omogućuju vrlo dobre energetske performanse, osobito kod suvremenih sustava ventiliranih krovova.
U oba slučaja kvaliteta izvedbe ključna je za dugoročnu energetsku učinkovitost kuće.
Estetika i stil kuće
Odgovor na pitanje ravni ili kosi krov često je i estetske prirode.
Ravni krov daje kući moderan, minimalistički karakter i često se povezuje s urbanom arhitekturom. Kosi krov simbolizira tradiciju, toplinu i uklapanje u prirodni krajolik, osobito u ruralnim i planinskim područjima.
Važno je da oblik krova bude usklađen s urbanističkim pravilima, ali i s okruženjem u kojem se kuća nalazi.
Ravni ili kosi krov?
Ne postoji univerzalno točan odgovor na pitanje ravni ili kosi krov. Odluka ovisi o klimatskim uvjetima, budžetu, arhitektonskom konceptu i dugoročnim planovima vlasnika.
Ravni krov nudi suvremeni izgled i dodatni iskoristivi prostor, ali zahtijeva kvalitetnu izvedbu i redovito održavanje. Kosi krov pruža dugotrajnu otpornost i bolju prilagodbu zahtjevnim vremenskim uvjetima, ali uz nešto veće početne troškove.
Najvažnije je da odabrano rješenje bude prilagođeno lokaciji, stilu života i energetskim ciljevima budućeg doma.
