Gradnja doma
Slavonski Brod ima autobusni kolodvor koji poziva na dolaske
Mjesto na kojem se osjećate ugodno
Slavonski Brod je nedavno dobio novi autobusni kolodvor. Možda to jesu mjesta s kojih puno ljudi odlazi, ali kad vidite kako izgleda, poželjet ćete se na njega ponovno vratiti.
Nije da Brođani nisu imali autobusni kolodvor. Međutim, većina zgrade je prije tridesetak godina prodana privatnim poduzetnicima, pa je obnova bila nemoguća. Tražila se i nova lokacija, ali je analizom zaključeno da je stara najbolja. Projektni zadatak je bio u nju uklopiti novi kolodvor.
‘Krenuli smo od drveća. Drveće je streha, drveće je neki vid skloništa. I onda dodajemo strehu, dodajemo jedno lagano avionsko krilo, i pokušavamo napraviti tu kombinaciju prirodnog i artificijelnog’, ispričao je dipl.ing. arhitekture Vedran Pedišić, koautor projekta.
Nadstrešnica treba imati dobre temelje
‘Elementom zida odvajamo ovaj promet s avenije od prometa na samom autobusnom kolodvoru, a elementom platforme, dižemo promatrača, odnosno korisnika kolodvora, na viši nivo, nego što je to sam nivo kolnika autobusa, s jedne strane, a s druge strane, koristimo tu istu platformu kao rubni element klupe na kojem ti isti putnici čekaju autobus dok stigne’, dodaje.
Raspon lebdećeg krova je 15 metara, zbog čega je dubina do koje idu stupovi koji je nose ista tolika. Bio je to veliki izazov za izvođače radova, ali i za proizvođače korištenih materijala. Krov je obložen aquapanelima tvrtke Knauf.
‘Projektirana je u odnosu na nosivost posebna aluminijska konstrukcija i ploče su slagane u određenom rasteru, odnosno u formama gdje se treba zadovoljiti i radna reška nakon svakih određenih broja metara, obzirom na čeličnu konstrukciju koja, naravno, u slijedu grijanja i promjena temperature radi. To je bio jedan od jako važnih zadataka’, pojasnio je Damir MIškulin, komercijalno-tehnički savjetnik u KNAUFU-u.
Podloga otporna na sve uvjete
‘Kad se obloga stavlja, da bude izdržljiva, odlučili smo se na aquapanel. Aquapanel je ploča na cementnoj bazi koja je otporna na vlagu i na promjene vremena i na sve vremenske uvjete, jednako se jednostavno montira’, pojasnio je.
Nakon savladanog izazova, trebalo je misliti i na estetiku. Boja nadstrešnice trebala se uskladiti s betonskom platformom na podu. Rješenje za to imao je Caparol.
‘Određene je top lazura NGQ, Nano Glitter Quartz tehnologija, to je tehnologija koja zapravo nama je objedinjena i za nekakve fasadne boje i za druge materijale, gdje zapravo postižemo samočisteću fasadu, otpornu na vanjske utjecaje, i naravno, s projektantom zajedno odrađeni su ti detalji i spojevi, naročito okapi. Utjecaj vode je tu zapravo bio ključan, da na neki način ostavimo tu lazuru na mjestu i pod opterećenjem koje je planirano’, kaže dipl. ing. gradenj Tihomir Vujasinović.
‘Bila je tema staviti ovaj Corten, ovaj čelik narančasti koji je u dijalogu s drvećem, u kontekst i odlučili smo se za bijelu boju koja u sebi ima notu prirode. Možemo reći gotovo da podsjeća na beton. Kao što je beton na podu, tako i ova ploha je dijelom namreškana’, nadovezuje se.
Da bi do toga došli, u Caparolu su miješali više različitih uzoraka.
‘Izazovi su tu da ih rješavamo, i nas vesele zapravo takvi projekti, jer mi, osim sa širinom materijala uvijek sa svojim iskustvom koje je iza nas, dajemo svoj doprinos takvim projektima gdje mi uspijevamo realizirati zahtjeve koji su nestandardni i koji na kraju podvlače i daju onaj konačan efekt takvim projektima’, objašnjava nam Verica Mazić, direktorica Caparola.
Pogoni u Kninu i Krapini
Poseban efekt kolodvoru daje i corten čelik koji je ciljano biran zbog lokacije. Naime, Slavonski Brod je poznat upravo po industriji čelika. Korištenje lokalnih materijala za velike projekte vrlo je važno u kontekstu ugljičnog otiska, pa se u Knaufu ponose proizvodnim pogonima u Kninu i Krapini.
‘Zadnjih godinu dvije se upravo pokazalo da je proizvodnja u Hrvatskoj izuzetno bitna i ja bih rekao naša velika prednost zbog logistike, brzine isporuke, isporuke ‘just in time’, i to je u principu naša najveća snaga uz neupitnu kvalitetu i ostale stvari’, dodaje Nebojša Kereš, izvršni direktor KNAUF-a za Hrvatsku i BiH.
Projektiranje autobusnog kolodvora je zahtjevan posao jer, poput zračnih luka, to su mjesta koja stranci prva vide kad dođu u neku zemlju.
‘U ovom slučaju je to taj punkt gdje se svi nalazimo. Mi smo pokušali na neki način ne samo da bude jednostavno, nego da i brinemo malo o okolišu, ovdje se zapravo vidi kako su drveće prolazi kroz krov i na neki način imamo sinergiju, odnosno hibrid između parka, autobusa, čovjeka, i to sve nekako skupa rezultat je ovoga’, kaže Erick Velasco Farrera, dipl. ing. arhitekture, partner u arhitektonskom studiju.
Jednostavnost materijala i arhitekture učinila je novi autobusni kolodvor u Slavonskom Brodu mjestom na kojem se ugodno osjećate. Naravno, estetika nije zasjenila funkcionalnost jer upravo taj zahtjev treba prvi zadovoljiti kad je arhitektura u pitanju.
Gradnja doma
Što znače boje cijevi? Evo kako prepoznati instalacije u domu
Iako ne postoji jedinstveni europski standard, plave, crvene, žute i druge boje često otkrivaju kakva se instalacija krije iza zida
Ako ste se pitali što znače boje cijevi, odgovor nije samo estetske prirode, one često otkrivaju kakva se instalacija nalazi iza zida ili ispod poda.
Iako se na prvi pogled čini da je riječ samo o estetskoj odluci proizvođača, boje cijevi često otkrivaju kakva se instalacija krije iza zida, ispod poda ili u tehničkom prostoru.
Poznavanje osnovnih oznaka može biti korisno tijekom renovacije, pomoći vam da lakše komunicirate s izvođačima radova i olakšati održavanje instalacija u domu. Ako planirate obnovu kupaonice, kuhinje ili cijelog stana, razumijevanje osnovnih instalacijskih sustava može vam uštedjeti vrijeme, novac i potencijalne pogreške.
Zašto uopće postoje različite boje cijevi?
Kako biste razumjeli što znače boje cijevi, prvo treba znati zašto se različite instalacije uopće označavaju bojama.
Boje instalacijskih cijevi nisu propisane jedinstvenim europskim standardom. Tijekom godina razvila se industrijska praksa koju slijedi većina proizvođača i izvođača radova, no boje se mogu razlikovati ovisno o proizvođaču, vrsti materijala i samom instalacijskom sustavu.
Zbog toga boje treba promatrati kao korisnu smjernicu, a ne kao apsolutno pravilo. Ako niste sigurni čemu određena cijev služi u vašem domu, najbolje je konzultirati vodoinstalatera ili provjeriti tehničku dokumentaciju objekta.
Osnovna svrha označavanja bojama jest jednostavnije prepoznavanje instalacija tijekom projektiranja, izvođenja radova i kasnijeg održavanja. Tako se smanjuje mogućnost pogrešaka i olakšava snalaženje u složenim sustavima koji se često nalaze skriveni iza zidova.
Plava cijev: hladna voda
Plava boja najčešće se koristi za označavanje vodova hladne vode. U modernim instalacijama često je riječ o PEX cijevima (umreženom polietilenu), materijalu koji se istaknuo zbog fleksibilnosti, trajnosti i jednostavne ugradnje.
Plave cijevi vode od vodomjera prema slavinama, kupaonskim armaturama i kuhinjskim sudoperima. Na gradilištima ih često možete vidjeti u kolutima prije nego što budu ugrađene u zidove ili podove.
Njihova je uloga osigurati dovod pitke vode do svih potrošnih mjesta u domu, a zahvaljujući modernim materijalima otporne su na koroziju i dugotrajno zadržavaju svoja svojstva.
Crvena cijev: topla voda i grijanje
Crvena boja najčešće označava vodove tople vode i sustave grijanja. U novijim instalacijama plave i crvene cijevi često se postavljaju paralelno, što omogućuje jednostavno razlikovanje hladne i tople vode.
Važno je napomenuti da sama boja ne određuje tehničke karakteristike cijevi. Otpornost na temperaturu i tlak ovisi o vrsti materijala i specifikacijama proizvođača, dok boja prvenstveno služi lakšem prepoznavanju instalacija.
Crvene cijevi posebno su vidljive kod sustava podnog grijanja, gdje se polažu u petljama ispod estriha i povezuju s razdjelnikom. Upravo zbog toga često ih se može vidjeti tijekom gradnje ili renovacije prije nego što budu prekrivene završnim slojevima poda.
Podno grijanje – sve što trebate znati prije ugradnje
Žuta cijev: plinske instalacije
Žuta boja najčešće označava plinske instalacije. Koristi se kako bi se plinovodi jasno razlikovali od vodovodnih i drugih instalacija, što je posebno važno zbog sigurnosti.
Plinske cijevi mogu biti izvedene od različitih materijala, ovisno o vrsti sustava i mjestu ugradnje. Njihovo postavljanje podliježe strogim sigurnosnim pravilima, a sve radove na plinskim instalacijama treba prepustiti ovlaštenim stručnjacima.
Ako tijekom renovacije primijetite žute cijevi, važno je znati da se radi o instalacijama koje zahtijevaju poseban oprez i nikada ih ne treba samostalno modificirati.
Siva cijev: unutarnja odvodnja
Sive PVC cijevi najčešće se koriste za unutarnje odvodne sustave. Nalaze se u kupaonicama, kuhinjama, praonicama i drugim prostorijama u kojima je potrebno odvoditi otpadnu vodu.
Njihova je zadaća prikupljanje vode iz umivaonika, tuševa, kada, perilica i WC školjki te njezino usmjeravanje prema kanalizacijskom sustavu.
Sive odvodne cijevi karakteristične su po većem promjeru od vodovodnih cijevi, a često ih je moguće vidjeti tijekom adaptacija prije zatvaranja instalacijskih kanala ili spuštenih stropova.
Narančasta cijev: vanjska kanalizacija
Za razliku od sivih cijevi koje se koriste unutar objekta, narančaste cijevi najčešće su namijenjene vanjskoj odvodnji i kanalizacijskim sustavima.
Izrađene su tako da podnose opterećenja tla, vlagu i vanjske utjecaje, zbog čega se polažu u zemlju oko kuće ili zgrade. Njihova boja omogućuje jednostavno prepoznavanje tijekom iskopa i kasnijih radova na infrastrukturi.
Ako ste ikada vidjeli velike narančaste cijevi uz građevinske radove ili tijekom uređenja okućnice, vrlo je vjerojatno da je riječ upravo o kanalizacijskom sustavu.
Crne i zelene cijevi: dovod vode i vanjske instalacije
U vanjskim sustavima često se koriste crne ili zelene PEHD cijevi (polietilen visoke gustoće). Namijenjene su dovodu vode do objekata, navodnjavanju, bunarima i drugim infrastrukturnim sustavima.
Odlikuju se velikom otpornošću na vlagu, mehanička opterećenja i vremenske uvjete, zbog čega su prikladne za dugotrajan rad u zemlji.
Njihova boja može varirati ovisno o proizvođaču i namjeni, pa se upravo kod ovih sustava najčešće vidi zašto boju nije moguće promatrati kao jedino mjerilo funkcije cijevi.
Boja cijevi može vam puno otkriti
Sada kada znate što znače boje cijevi, lakše ćete prepoznati osnovne instalacije u svom domu i razumjeti što se krije iza zidova tijekom renovacije ili održavanja.
Razumijevanje osnovnih oznaka pomoći će vam da lakše pratite radove, bolje komunicirate sa stručnjacima i brže prepoznate pojedine instalacije u svom domu.
Ipak, vrijedi zapamtiti da boje nisu univerzalno pravilo. Kada je riječ o važnim zahvatima ili sumnji u namjenu određene instalacije, konačnu potvrdu uvijek treba potražiti u tehničkoj dokumentaciji ili od stručne osobe.
Ove skrivene troškove renovacije stana gotovo nitko ne planira unaprijed
Gradnja doma
5 situacija u kojima vam geodet može uštedjeti tisuće eura
U cijeloj priči oko kupnje nekretnine ili gradnje kuće, geodet je onaj kojeg nitko ne poziva na vrijeme, a svi požele da jesu
Geodeta se gotovo uvijek gleda kao trošak. Još jedan stručnjak, još jedan elaborat, još jedna stavka u ionako napuhanom budžetu za gradnju ili kupnju nekretnine. No u praksi je često obrnuto: pravi trenutak za geodeta nije trošak, nego ulaganje. A krivi trenutak, ili njegovo potpuno izostavljanje, može vas koštati višestruko više.
Problem je što geodet nije struka koja se sama reklamira. Arhitekt vam pokaže vizualizaciju, građevinar donese ponudu po kvadratu, banka objasni uvjete kredita — a geodet jednostavno čeka da ga netko pozove. Većina ljudi ga pozove prekasno, u trenutku kada je problem već nastao i kada su opcije puno skuplje nego što su bile na početku.
Dobra vijest je da se to može izbjeći. Dovoljno je znati u kojim fazama procesa geodet postaje ključan — i zašto ga isplati angažirati prije nego što situacija to počne sama zahtijevati.
Mislite da vam geodet ne treba? Evo kada ga zapravo morate angažirati
U kojoj fazi kupnje nekretnine je geodet potreban?
Kratki odgovor: ranije nego što mislite.
Kod kupnje zemljišta, geodet bi idealno trebao izaći na teren još prije nego što potpišete predugovor. U toj fazi njegova uloga je preventivna — provjerava podudaraju li se katastarski podaci sa stvarnim stanjem na terenu, jesu li međe jasne i neosporne, i nema li nikakvih odstupanja koja bi mogla otežati gradnju ili buduću prodaju. Više o tome što sve trebate provjeriti prije kupnje pišemo u tekstu Savjeti za kupnju nekretnine ili zemljišta.
Kod gradnje kuće geodet ulazi u igru dva puta: prvi put prije početka radova, kada iskolčuje građevinu na terenu, i drugi put kada je gradnja završena, kada snima izvedeno stanje za upis u katastar. Bez prvog koraka ne možete legalno početi graditi, bez drugog ne možete dobiti uporabnu dozvolu.
Kod legalizacije postojećeg objekta geodetski snimak jedan je od temeljnih dokumenata u cijelom postupku — bez njega zahtjev ne može ni krenuti u proceduru.
Kod prodaje nekretnine geodet nije formalno obavezan, ali neuređeni katastarski podaci redovito blokiraju transakciju u zadnji čas — najčešće kada kupac već ima odobren kredit i sve strane čekaju samo na potpis.
5 situacija u kojima geodet može napraviti stvarnu razliku
1. Otkrijete da kupujete manje nego što mislite
Oglas kaže 800 kvadrata. Katastar kaže 800 kvadrata. Ali stvarna izmjera na terenu pokaže 720 — jer je susjed godinama pomicao ogradu ili je stara međa jednostavno pogrešno ucrtana. Razlika od 80 kvadrata na građevinskom zemljištu u okolici većeg grada može lako značiti desetke tisuća eura. Geodet to otkriva prije potpisivanja ugovora. Bez njega, plaćate za nešto što ne dobivate i to s kamatama ako ste uzeli kredit.
2. Spriječite gradnju na krivom mjestu
Iskolčenje građevine zvuči kao formalnost. U stvarnosti je to trenutak u kojem apstraktni nacrt postaje fizička stvarnost na terenu — i jedina prigoda da se uhvate eventualne pogreške prije nego što je ikad previše kasno. Kuća koja završi preblizu susjedovoj međi, preblizu cesti ili izvan građevinske zone mora se ili rušiti ili skupo prilagođavati. Ispraviti takvu grešku nakon što su temelji izliveni košta višestruko više od geodetskog elaborata koji je trebalo napraviti na početku.
3. Izbjegnete dugogodišnji spor sa susjedom
Granični sporovi između susjeda jedni su od najskupljih i najdugovječnijih vrsta imovinskih sporova. Odvjetnici, sudski vještaci, godine čekanja na pravomoćnu presudu — i sve to samo zato što granica između dviju parcela nikad nije formalno utvrđena. Geodetski elaborat o uređenju međe, potpisan od svih strana, taj problem rješava jednom zauvijek. Cijena takvog elaborata višestruko je manja od prvog odvjetničkog honorara.
4. Uspješno prodate nekretninu bez zadnjih prepreka
Pronašli ste kupca, dogovorena je cijena, a onda se ispostavi da kuća nije uredno upisana u katastar, da se podaci ne podudaraju sa zemljišnom knjigom ili da objekt formalno ne postoji kao stambeni. Banka kupcu neće odobriti kredit. Posao propada. Kupac odustaje. Sve što je trebalo napraviti — geodetski snimak i upis — koštalo bi djelić izgubljene vrijednosti ili propale transakcije. Kad se radi o nekretninama, papirnati red nije birokracija, nego novac.
5. Ubrzate cijeli proces gradnje i dozvola
Svaki korak u gradnji – od lokacijske informacije do uporabne dozvole – pretpostavlja urednu geodetsku podlogu. Kad su ti dokumenti na svom mjestu od samog početka, postupci teku brže, nadležni uredi nemaju razloga za vraćanje zahtjeva, a vi ne gubite tjedne ili mjesece na ispravke i dopune. A u gradnji, svaki izgubljeni tjedan ima svoju cijenu: produženi najam, kamate na kredit, pomicanje useljenja. Geodet koji je uređen od prvog dana nije usporavač procesa — on je jedan od rijetkih koji ga stvarno ubrzava.
Na kraju, pitanje nije hoćete li trebati geodeta – nego kada
Većina ljudi koji su prošli kroz gradnju ili kupnju nekretnine s osmijehom kažu isto: da su znali ranije, pozvali bi ga odmah. Ne zato što je neophodan u svakom trenutku, nego zato što u pravim trenucima radi razliku koju je teško nadoknaditi naknadno.
Ako ste tek na početku procesa — bilo da razmišljate o kupnji zemljišta, gradnji kuće ili sređivanju papira za postojeći objekt — pravi trenutak za razgovor s geodetom je upravo sada, dok su opcije još otvorene i dok greške još nisu napravljene.
