Povežimo se

Gradnja

DOZNAJEMO Kako dobiti poticaje države za energetsku obnovu

Nakon energetske obnove privatnih kuća, na red za državne poticaje došle su i stambene zgrade koje nisu oštećene u potresu. Kako i zašto se prijaviti za njihovu energetsku obnovu saznali smo na pravom mjestu.

Sve je veći interes za prijavu na poziv za dodjelu bespovratnih sredstava za energetsku obnovu višestambenih zgrada neoštećenih u potresu. Poziv vrijedi za cijelu Hrvatsku, a 1. travnja objavilo ga je Ministarstvo prostornog uređenja.

Imamo milijardu kuna

‘Ovo su europska sredstva iz Mehanizma za oporavak i otpornost. Za samu energetsku obnovu imamo jednu milijardu kuna, od toga 300 milijuna kuna ide za energetsku obnovu višestambenih zgrada. Znači, nacionalni plan oporavka i otpornosti nam je osnova za ovaj poziv. Zapravo ovo je jedna injekcija građanima i poticaj da odu na energetsku obnovu. Ono što Hrvatska traži, a druge zemlje članice ne traže jest najmanje 50 posto uštede energije. Odnosno, ne možete na zgradi primijeniti jednu mjeru, koju bi možda mogli sami stanari, suvlasnici sufinancirati, tipa promjenu krova, nego morate kombinirat više mjera da bi postigli minimalnu uštedu od 50 posto toplinske energije, zato im treba dodatni poticaj u smislu bespovratnih sredstava’, objašnjava Irena Križ Šelendić, v.d. ravnatelja Uprave za energetsku učinkovitost.

Osim izrade projektne dokumentacije, zamjene stolarije, nove fasade ili krovišta, sufinancira se i modernizacija sustava grijanja ili hlađenja zgrade te ugradnja obnovljivih izvora energije.

‘Isto tak, možete ugradit neke elemente zelene infrastrukture, tipa zelena fasada, zeleni krov. Imamo i horizontalne mjere poput ugradnje dizala. Ako imate 50 posto uštede, možete i dizalo ugradit i neke druge mjere pristupačnosti’, naznačuje.

Veliki je raspon mjera koje se sufinanciraju, a neke od njih su i punionice za električne automobile ili parkiralište za bicikle. 

Od 150 tisuća do 22 milijuna

‘Sredstva se dodjeljuju ovisno o veličini zgrade, od 150 tisuća do 22 milijuna kuna koliko bi mogla primjerice dobiti zagrebačka Mamutica kada bi se kompletno prijavila za energetsku obnovu’, pojašnjava Križ Šelendić.

Imate uvjete prvo prihvatljivosti, zatim uvjete odabira. Da bi se uopće mogli prijavit, morate bit stambena zgrada sa tri ili više stana, morate imat upravitelja, 66 posto površine u stambenoj namjeni. Morate imat energetski certifikat, morate imat glavni projekt u kojem se uštede dokazuju. I uvjeti odabira. Na kraju kad zatvorimo, poziv ćemo zatvorit na 200 posto alokacije. Znači kad zaprimimo prijava za 600 milijuna, imamo 300 na raspolaganju, u tom trenutku zatvaramo poziv i radimo rang listu i zgrada sa najvećim uštedama, zgrada koja ima najviše obnovljivih sustava ugrade, one će imat prioritet.

Ulazak u sustav za prijavu eNPOO bit će omogućen od 25. travnja, a podnošenje projektnih prijedloga moguće je od 17. svibnja.

Dodatni bodovi za starije zgrade

‘Projektant mora kombinirat mjere na način da dokaže da 50 posto toplinske energije na godišnjoj razini će uštedit tim mjerama koje će se na zgradi primijeniti’, sigurna je Križ Šelendić.

Energetski razredi nisu uvjet za prijavu, a dodatne bodove dobit će nešto starije zgrade. Dati ćemo neke bodove, možda na godinu izgradnje, kvadrate kao i na uštede zato što znamo da su u nekim razdobljima zgrade baš bile posebno toplinski neefikasne, jeli, ali to nije uvjet za prijavu’, kaže.

Postotak koji se dodjeljuje u odnosu na troškove koji su opravdani, variraju o dubini obnove. ‘Ako idete na ovu običnu integralnu energetsku obnovu kojom se postiže 50 posto ušteda toplinske energije, onda je grant 60 posto za same radove. Ako idete na dublju obnovu, znači to je dubinska obnova koja je propisana zakonom o gradnji, to znači da osim te toplinske energije morate godišnje uštedjeti 50 posto primarne onda vam se to penje na 80 posto’, tvrdi.

Sedam on line informativnih radionica

Isto toliko, možete dobiti i za sveobuhvatnu obnovu. Kako bi prijavitelji mogli riješiti sve nedoumice prije početka prijava, Ministarstvo prostornog uređenja krenulo je i s održavanjem ukupno sedam online informativnih radionica za upravitelje i predstavnike suvlasnika.

Osim njih osigurana je i stručna podrška Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost koji pomaže u pripremi tehničke dokumentacije.

‘Kako se ne bi događale situacije, da netko od prijavitelja nije možda dobro razumio poziv ili pripremio u nekom smislu manjkavu dokumentaciju, dakle cilj je bio što veća prolaznost, što ispravnija dokumentacija’, kaže Mladen Ilijević, voditelj službe za energetsku učinkovitost i obnovljive izvore.

Obnova bespovratnim sredstvima prava je prilika za poboljšanje energetskih svojstava svake zgrade, uvjeta života za one koji u njima žive, ali i veliki doprinos zelenim ciljevima Hrvatske i boljoj budućnosti cijelog planeta.

Gradnja

Adaptirati je lako, saznajte kako

Uređenje, preuređenje, adaptacija nekretnine – sve su to izrazi na čiji se spomen mnogi hvataju za glavu. Probijanje planiranih troškova, dodatni troškovi koji nastaju i probijanje rokova samo su neki od problema. Kako bi adaptacija nekretnine ipak prošla sa što manje glavobolje, financije riješite na vrijeme i bez problema.

Krediti za adaptaciju stambenih nekretnika

Kada govorimo o vlastitoj nekretnini i njezinom financiranju putem kredita, najčešće su to stambeni krediti. No i nekretnine u kojima živimo nerijetko zahtijevaju promjene.

Svaka kuća ili stan s vremena na vrijeme zahtijeva neko osvježenje, koje naravno nije ni jeftino, ni jednostavno. Iz tih razloga NHB ima kredite za adaptaciju stambenih nekretnina. A da se radi o ozbiljnim investicijama otkriva i podatak o visini iznosa kredita koji se odobravaju.

Maksimalni iznos kredita za adaptaciju iznosi 90 000 eura, s tim da postoji ograničenje za iznos kredita po kvadratu koje za kuće iznosi 500 eura/ m2, odnosno za stanove 750eura/m2.

Mess of All kind of Painting Equipment in the Kitchen

Dug rok otplate olakšat će realizaciju projekta

Rok otplate kredita može biti i do 30 godina što uvelike olakšava zamišljenu investiciju kao i gotovina s kojom se može planirati. Ono što je još važno napomenuti je i to da se 50% iznosa koji se isplaćuje iz kredita klijentu može isplatiti na ruke u gotovini ili na račun, a 50% se isplaćuje po predračunu izvođaču radova.

Za realizaciju adaptacijskog kredita nužan je troškovnik radova ovlaštene osobe koji ne smije biti stariji od 60 dana. Osim toga, potrebni su klasični elementi osiguranja.

Osnovni elementi osiguranja za ugovaranje adaptacijskog kredita su založno pravo na nekretninu, odnosno, hipoteka i osiguranje nekretnine od osnovnih opasnosti.  Banka ne traži dodatne instrumente osiguranja za adaptacijske kredite.

Adaptacijski krediti Nove Hrvatske banke dostupni su svima koji ispunjavaju uvjete bez obzira u kojoj banci imate račun. Dakle, ne morate biti klijent banke da biste realizirali adaptacijski kredit, no ako prebacite primanja ostvarit ćete dodatni popust na kamatnu stopu.

Boy standing on ladder in attic to be renovated

Stanovi za adaptaciju jako su popularni

Na tržištu su stanovi koji zahtijevaju adaptaciju vrlo traženi. Ljudi imaju dojam da je razlog niže cijene taj jer je riječ o stanu za adaptaciju, no često ta adaptacija dosegne i cijene kao da ste kupili adaptirani stan. Uzrok leži u tome što su se cijene materijala dosta povisile, a k tome je danas sve teže pronaći radnu snagu koja će obaviti potrebnu adaptaciju.

S druge pak strane, ukoliko prodajete nekretninu adaptacija je također veliki plus jer podiže njezinu vrijednost.

Adaptacije su unosan posao

Svakako da je lakše prodati nekretninu nakon adaptacije zato što klijenti najviše vole čuti da je stan novooadaptiran, to im olakšava posao, pogotovo kada je riječ o starijim nekretninama u centru. Ne čudi zato da su adaptacije ozbiljan i unosan posao.

Dosta ljudi kupuje nekretninu za adaptaciju za investiciju. U prijevodu to bi značilo da kupe stan koji potpuno adaptiraju, urede ga i potom prodaju za veću cijenu.

Čini se da je adaptacija uvijek dobra odluka bilo da nekretninu namjeravate zadržati ili prodati, a s obzirom na troškove koji vas u tom slučaju očekuju, adaptacijski kredit nameće se kao logično rješenje.

Sve dodatne informacije o adaptacijskim kreditima klijenti mogu dobiti u poslovnicama Nove Hrvatske banke ili mogu ugovoriti sastanak online putem web stranice sa osobnim bankarom u našoj poslovnici.

Nastavite čitati

Gradnja

Kako pametno koristiti sustave odvodnje oborinskih voda

Voda je naše najveće bogatstvo. Zato s njome treba odgovorno gospodariti. Nekada ju je prije puštanja u sustav odvodnje trebalo samo pročistiti, ali danas smo sve svjesniji toga da takvu vodu treba ponovno upotrijebiti. Otkrivamo kako.

Ekstremni vremenski uvjeti

Sustavi odvodnje oborinskih voda odavno su ozbiljna stvar, a pogotovo u današnje vrijeme.

‘Nekako smo stigli sa linijskom odvodnjom vode, sakupljanjem vode oborinske, sa prometnica, sa parkirališta i ostalih mjesta. Oborinsku vodu smo nakon toga imali potrebu nekamo i odvesti, a prije toga ona mora prići kroz sustav odvodnje koji ju pročisti‘, kaže Dražen Linarić,  specijalist tehničke podrške, ACO.

Što učiniti s vodom

U ACO-u  su širili portfelj proizvoda kako bi oborinske vode očistili od naftnih derivata i ostalih ostataka.

‘Izašlo je na to da zbog jednog ograničenog resursa te iste pitke vode i kvalitetne vode na koju možemo računati moramo pokušati na bilo koji način iskoristiti svaki dio te vode i čak i za ponovnu upotrebu’, kaže.

Sustav ponovnog korištenja

Naime, pročišćena se voda može opet koristiti za zalijevanje ili primjerice sanitarni sustav objekta. ACO  je takav sustav primijenio na aktualnom projektu Rimac kampusa u Svetoj Nedjelji.

‘Konkretno, recimo, od linijske odvodnje, elemenata koji osiguravaju da su sve slivne površine, da je voda sa njih jako brzo skupljena i učinkovito, do činjenice da se ta voda skuplja u velikim retencijskim sustavima Stormbrixx elemenata koji su iza mene i iz tih retencijskih sustava se koristi u ljetnom periodu za zalijevanje zelenih površina na samom objektu’, kaže.

Prihvaćanje vode u vrijeme pljuskova

Jer nije samo bitno koliko je jaka kiša pala nego se treba razmatrati cijeli kišni događaj.

‘Druga funkcija istih takvih sustava za zadržavanje vode činjenica da prihvaćaju vodu u vrijeme najjačih pljuskova i zadržavaju je privremeno unutar svojih sustava tj. na samoj parceli objekta gdje je ta voda nastala da bi spriječila preopterećenja prijemnika, tj. u njihovom slučaju potoka gdje se ta voda izlijeva i tako osigurava ustvari da se zaštiti nizvodna infrastruktura, objekti koji se nalaze dalje od tog potoka prema konkretno rijeci Savi’, kaže.

Održivo gospodarenje otpadnim vodama

Već je neko vrijeme nužnost, ali dobro je kad investitori to sami prepoznaju.

‘Konkretno znači, mi smo mogli samo napraviti spremnik koji će privremeno skladištiti vodu i ispustiti je u spomenuti potok koji bi bio iskreno govoreći, možda samo 30% kapaciteta od recimo 2000 kubika koliko je tu stvarno ugrađeno, jer ostatak kapaciteta je bio potreban po željama investitora da on tu vodu ponovno koristi i ustvari da si osigura vodu u tim ljetnim periodima za zalijevanje svojih zelenih površina’, kaže Edo Turković, voditelj segmenta Tretman i zbrinjavanje otpadnih voda, ACO.

Voda koja je stotinama i tisućama godina padala na jednom mjestu treba biti i zbrinuta na tom mjestu.

Ponovna upotreba

‘Na to se oslanja i priča o ponovnoj upotrebi jer onda je nećemo voditi iz nekih drugih izvora, nego ćemo za jedan dio potreba koristiti tu istu oborinsku vodu. To je u svakom slučaju dobro, jer vode kao takve na planeti ima točno toliko koliko je bilo i tada, nema ni litre više i moramo paziti na to da nam ovaj ostatak ostane izuzetno čist i prihvatljiv za korištenje’, kaže Edo.

Nastavite čitati

Pratite nas na drušvenim mrežama

Oglas

Izbor urednice