Gradnja doma
Adaptirati je lako, saznajte kako
Uređenje, preuređenje, adaptacija nekretnine – sve su to izrazi na čiji se spomen mnogi hvataju za glavu. Probijanje planiranih troškova, dodatni troškovi koji nastaju i probijanje rokova samo su neki od problema. Kako bi adaptacija nekretnine ipak prošla sa što manje glavobolje, financije riješite na vrijeme i bez problema.
Krediti za adaptaciju stambenih nekretnika
Kada govorimo o vlastitoj nekretnini i njezinom financiranju putem kredita, najčešće su to stambeni krediti. No i nekretnine u kojima živimo nerijetko zahtijevaju promjene.
Svaka kuća ili stan s vremena na vrijeme zahtijeva neko osvježenje, koje naravno nije ni jeftino, ni jednostavno. Iz tih razloga NHB ima kredite za adaptaciju stambenih nekretnina. A da se radi o ozbiljnim investicijama otkriva i podatak o visini iznosa kredita koji se odobravaju.
Maksimalni iznos kredita za adaptaciju iznosi 90 000 eura, s tim da postoji ograničenje za iznos kredita po kvadratu koje za kuće iznosi 500 eura/ m2, odnosno za stanove 750eura/m2.
Dug rok otplate olakšat će realizaciju projekta
Rok otplate kredita može biti i do 30 godina što uvelike olakšava zamišljenu investiciju kao i gotovina s kojom se može planirati. Ono što je još važno napomenuti je i to da se 50% iznosa koji se isplaćuje iz kredita klijentu može isplatiti na ruke u gotovini ili na račun, a 50% se isplaćuje po predračunu izvođaču radova.
Za realizaciju adaptacijskog kredita nužan je troškovnik radova ovlaštene osobe koji ne smije biti stariji od 60 dana. Osim toga, potrebni su klasični elementi osiguranja.
Osnovni elementi osiguranja za ugovaranje adaptacijskog kredita su založno pravo na nekretninu, odnosno, hipoteka i osiguranje nekretnine od osnovnih opasnosti. Banka ne traži dodatne instrumente osiguranja za adaptacijske kredite.
Adaptacijski krediti Nove Hrvatske banke dostupni su svima koji ispunjavaju uvjete bez obzira u kojoj banci imate račun. Dakle, ne morate biti klijent banke da biste realizirali adaptacijski kredit, no ako prebacite primanja ostvarit ćete dodatni popust na kamatnu stopu.
Stanovi za adaptaciju jako su popularni
Na tržištu su stanovi koji zahtijevaju adaptaciju vrlo traženi. Ljudi imaju dojam da je razlog niže cijene taj jer je riječ o stanu za adaptaciju, no često ta adaptacija dosegne i cijene kao da ste kupili adaptirani stan. Uzrok leži u tome što su se cijene materijala dosta povisile, a k tome je danas sve teže pronaći radnu snagu koja će obaviti potrebnu adaptaciju.
S druge pak strane, ukoliko prodajete nekretninu adaptacija je također veliki plus jer podiže njezinu vrijednost.
Adaptacije su unosan posao
Svakako da je lakše prodati nekretninu nakon adaptacije zato što klijenti najviše vole čuti da je stan novooadaptiran, to im olakšava posao, pogotovo kada je riječ o starijim nekretninama u centru. Ne čudi zato da su adaptacije ozbiljan i unosan posao.
Dosta ljudi kupuje nekretninu za adaptaciju za investiciju. U prijevodu to bi značilo da kupe stan koji potpuno adaptiraju, urede ga i potom prodaju za veću cijenu.
Čini se da je adaptacija uvijek dobra odluka bilo da nekretninu namjeravate zadržati ili prodati, a s obzirom na troškove koji vas u tom slučaju očekuju, adaptacijski kredit nameće se kao logično rješenje.
Sve dodatne informacije o adaptacijskim kreditima klijenti mogu dobiti u poslovnicama Nove Hrvatske banke ili mogu ugovoriti sastanak online putem web stranice sa osobnim bankarom u našoj poslovnici.
Baumit akademija
Baumit Ionit: zidne površine koje aktivno poboljšavaju kvalitetu zraka u domu
Mineralne zidne površine mogu aktivno poboljšati mikroklimu u interijeru regulacijom vlage, smanjenjem prašine i stvaranjem ugodnijeg, svježijeg zraka za svakodnevni boravak.
Kvaliteta zraka u prostoru u kojem živimo često se podrazumijeva. Ako redovito provjetravamo i održavamo čistoću, pretpostavljamo da je zrak dobar. No istraživanja i svakodnevno iskustvo pokazuju drugačije – upravo u zatvorenim prostorima zrak je često lošije kvalitete nego na otvorenom. A s obzirom na to da oko 90 posto života provodimo u interijerima, taj podatak nije zanemariv.
Osjećaj „teškog zraka“, suhoće, pojačane prašine ili sezonskih alergija često se ne povezuje s površinama koje nas okružuju, iako upravo one imaju velik utjecaj na mikroklimu prostora.
Bijela je nova crna: zašto arhitekti obožavaju nijanse bijele
Zračni ioni – nevidljiva, ali važna komponenta zraka
Zračni ioni prirodni su dio zraka koji udišemo. U prirodnim okruženjima poput šuma, planina ili uz more njihova je koncentracija znatno veća, zbog čega se u takvim prostorima često osjećamo svježije i opuštenije. U zatvorenim prostorima situacija je suprotna – zbog umjetnih materijala, nedostatka strujanja zraka i suhog grijanja, koncentracija zračnih iona znatno je niža.
Nedostatak iona ne primjećujemo svjesno, ali ga osjećamo kroz suhoću zraka, pojačanu prašinu i općenito manju ugodu boravka u prostoru.
Kako zidovi mogu aktivno utjecati na mikroklimu?
Zidovi se često doživljavaju isključivo kao vizualni element interijera. No mineralne površine mogu imati i aktivnu ulogu u prostoru. Za razliku od klasičnih, pasivnih zidnih obloga, aktivne mineralne površine sudjeluju u regulaciji vlage i kvalitete zraka.
Takvi zidovi ne „zatvaraju“ prostor, već reagiraju na uvjete u njemu – vežu višak vlage, oslobađaju je kada je zrak suh i sudjeluju u stvaranju stabilnije i ugodnije mikroklime.
Vodič za niveliranje podova: prvi korak prema savršenoj podlozi
Što je Baumit Ionit i kako djeluje?
Baumit Ionit sustav razvijen je upravo s ciljem aktivnog poboljšanja kvalitete zraka u zatvorenim prostorima. Riječ je o mineralnom sustavu zidnih boja i masa koji povećava koncentraciju prirodnih zračnih iona u prostoru i pritom regulira vlagu.
Mjerenja pokazuju da Ionit sustav može udvostručiti broj zračnih iona u odnosu na klasične zidne boje. Za razliku od uređaja koji zahtijevaju električnu energiju i održavanje, Ionit djeluje kontinuirano, kao dio same površine zida.
Regulacija vlage – temelj ugodne mikroklime
Optimalna relativna vlažnost zraka u interijeru kreće se između 40 i 60 posto. Upravo u tom rasponu Baumit Ionit pokazuje najveći učinak. Kada je vlaga u prostoru previsoka, mineralne površine vežu njezin višak. Kada je zrak presuh, primjerice tijekom sezone grijanja, vlaga se postupno oslobađa natrag u prostor.
Rezultat je stabilnija mikroklima, ugodniji osjećaj boravka i manja potreba za dodatnim ovlaživačima zraka.
Manje prašine i peludi – mjerljivi rezultati
Povećana koncentracija zračnih iona ima i vrlo konkretan učinak na lebdeće čestice u zraku. Ioni vežu sitne čestice prašine i peludi, zbog čega one brže padaju na površine i manje se zadržavaju u zraku.
U istraživanjima provedenima u referentnim prostorima, Fraunhofer institut zabilježio je da je u prostorima obojenima Ionit sustavom više od 98 posto peludi uklonjeno iz zraka unutar 30 minuta. U usporedbi s prostorima obojenima klasičnim bojama, razlika je bila jasno mjerljiva.
Zona pobjede: Protupotresna obnova – kako do sigurne kuće i otpornije budućnosti
Tri komponente Ionit sustava i njihova uloga
Baumit Ionit nije jedan proizvod, već sustav koji se sastoji od tri komplementarne komponente. IonitColor je mineralna unutarnja zidna boja koja predstavlja završni sloj. Aktivno povećava broj zračnih iona, smanjuje prašinu i pelud te je dostupna u 66 nježnih, smirujućih nijansi pogodnih za suvremene interijere.
IonitFinish je pastozna masa za zaglađivanje, spremna za upotrebu, koja se može nanositi ručno ili strojno. Aktivno sudjeluje u regulaciji vlage i koristi se za završne obrade površina u rasponu kvalitete Q1 do Q4.
IonitFino je praškasta masa za zaglađivanje namijenjena ručnoj ugradnji. Omogućava preciznu završnu obradu i, kao i ostale komponente sustava, doprinosi regulaciji vlage u prostoru. Najbolje rezultate daje u kombinaciji s IonitColor bojom.
Podloge i redoslijed ugradnje
Ionit sustav prikladan je za različite podloge, uključujući gips-kartonske ploče, beton i postojeće zidne površine. Logičan redoslijed primjene uključuje pripremu podloge, nanošenje mase za zaglađivanje (IonitFinish ili IonitFino) te završni sloj IonitColor boje. Takav sustavni pristup osigurava optimalno djelovanje svih komponenti.
Siguran izbor za svakodnevni život
Svi proizvodi iz Ionit sustava temelje se na mineralnoj bazi i ne sadrže štetne tvari. Sustav nosi relevantne ekološke certifikate, uključujući eco i natureplus oznake, što ga čini prikladnim za prostore u kojima boravimo svakodnevno – od dnevnih i spavaćih soba do dječjih prostora.
Estetika i zdrava mikroklima mogu ići zajedno
Zdravo stanovanje ne mora značiti odricanje od dizajna. Paleta od 66 neutralnih i umirujućih nijansi omogućava jednostavno uklapanje Ionit sustava u različite stilove uređenja, od minimalističkih do toplijih, obiteljskih interijera.
Baumit Ionit pokazuje kako zidne površine mogu imati aktivnu ulogu u prostoru. Umjesto da budu samo vizualna kulisa, one sudjeluju u regulaciji vlage, smanjenju prašine i poboljšanju kvalitete zraka. Riječ je o dugoročnom rješenju koje djeluje tiho, nevidljivo i kontinuirano – ali čiji se učinak osjeti u svakodnevnom životu.
Baumit akademija
Baumit Klima: vapneni zidovi za ugodan interijer
Difuzijski otvoreni vapneni i silikatni zidovi aktivno reguliraju vlagu u prostoru, sprječavaju plijesan i doprinose ugodnijoj, zdravijoj mikroklimi u interijeru.
Kada govorimo o ugodnom i zdravom prostoru, najčešće razmišljamo o grijanju, hlađenju ili prozračivanju. No mikroklima interijera ne ovisi samo o uređajima, već i o materijalima koji nas okružuju. Zidovi, kao najveće površine u prostoru, imaju ključnu ulogu u regulaciji vlage i kvalitete zraka.
U suvremenim interijerima često se koriste zatvoreni, slabo paropropusni materijali koji onemogućuju prirodnu ravnotežu vlage. Posljedice su previše suh ili previše vlažan zrak, nelagoda u prostoru i povećan rizik od nastanka plijesni. Upravo tu dolazi do izražaja sustavni pristup uređenju zidnih površina.
Smanjenje CO₂ emisija i održiva gradnja: kako Baumit oblikuje gradnju budućnosti
Što znači da je zid difuzijski otvoren?
Difuzijska otvorenost označava sposobnost zida da prima i otpušta vodenu paru. Takav zid „diše“ zajedno s prostorom – kada je vlaga u zraku povišena, površina je upija, a kada je zrak suh, postupno je vraća natrag u prostor.
Ova prirodna regulacija iznimno je važna za stabilnu mikroklimu jer sprječava kondenzaciju vlage, smanjuje mogućnost razvoja plijesni i doprinosi ugodnijem osjećaju boravka. Vapneni i silikatni materijali u tom su smislu među najučinkovitijima jer imaju prirodno otvorenu strukturu.
Baumit fasade – više od 1.000 nijansi i sustavi koji štite dom desetljećima
Baumit Klima sustavi – prozračni i ugodni interijeri
KlimaWhite je difuzijski otvorena, prirodno bijela vapnena žbuka namijenjena unutarnjim prostorima. Zahvaljujući svojoj mikrostrukturi, aktivno regulira vlagu u zraku – brzo je prima i jednako brzo otpušta.
Osim što doprinosi ugodnoj mikroklimi, KlimaWhite pomaže u sprječavanju nastanka plijesni, što je posebno važno u prostorima osjetljivima na vlagu. Žbuka je prirodno bijele boje, a završna površina je zaribana, s granulacijom od 1 mm. Prikladna je za strojnu obradu i često se koristi kao podloga u sustavima koji zahtijevaju visoku paropropusnost.
KlimaFinish i KlimaFino – vapnene mase za zaglađivanje koje „dišu“
Za postizanje glatkih i kvalitetnih završnih površina unutar Klima sustava koriste se dvije vapnene mase za zaglađivanje.
KlimaFinish je gotova, pastozna vapnena masa spremna za upotrebu. Jako je difuzijski otvorena, ne sadrži štetne tvari i aktivno sprječava nastanak plijesni. Omogućuje izradu visokokvalitetnih glatkih površina, a može se nanositi ručno ili strojno. Pogodna je za različite podloge, uključujući vapneno-cementne žbuke, beton, porobeton i gips-kartonske ploče.
KlimaFino je praškasta, prirodno bijela vapnena masa za zaglađivanje. Namijenjena je za izradu finih, glatkih završnih površina, također uz visoku difuzijsku otvorenost. Može se koristiti ručno ili strojno, a idealna je kada se traži precizna i ujednačena završna obrada zidova.
KlimaColor – završna boja koja ne zatvara zid
KlimaColor je jednokomponentna silikatna boja za unutarnje radove koja zadržava paropropusnost cijelog sustava. Visoko je difuzijski otvorena i aktivno sudjeluje u regulaciji vlage u prostoru.
Boja je bez emisije i otapala (E.L.F.), neutralnog mirisa i ne sadrži konzervanse, što je čini pogodnom za prostore u kojima se boravi svakodnevno. Ima dobru pokrivnost, a može se nanositi valjkom, kistom ili strojno. Tonira se prema Baumit Life karti boja, u nijansama razina 7 do 9, što omogućuje širok raspon estetskih rješenja.
Baumit MPI – unutarnje žbuke za brzinu, kvalitetu i zdrav dom
KlimaPrimer – mali korak koji čini veliku razliku
KlimaPrimer je predpremaz namijenjen upojnim i kredastim podlogama. Njegova je uloga ujednačavanje upojnosti zida i poboljšanje prianjanja završnih slojeva. Kao dio Klima sustava, i ovaj proizvod je bez emisije i otapala te pozitivno utječe na mikroklimu prostora.
Iako se često zanemaruje, pravilna priprema podloge ključna je za dugotrajan i funkcionalan rezultat.
Glatke ili strukturirane površine – sloboda u dizajnu
Klima sustavi omogućuju različite vizualne interpretacije zidova. Za moderan, minimalistički izgled biraju se glatke površine, pri čemu KlimaWhite služi kao podloga, a završna obrada postiže se pomoću KlimaFinish ili KlimaFino mase.
Za one koji žele suptilnu strukturu, moguće je koristiti žbuke s granulacijom do 1,0 mm, čime se stvaraju nježne teksture koje prostoru daju karakter. Završni slojevi KlimaColor boje dodatno omogućuju personalizaciju i prilagodbu različitim stilovima interijera.
Gdje Klima sustavi imaju najviše smisla?
Zbog svoje sposobnosti regulacije vlage i stvaranja ugodne mikroklime, Klima sustavi posebno su prikladni za stambene prostore, spavaće i dječje sobe, kuhinje, kupaonice te potkrovlja. Također su dobar izbor za prostore u kojima se traži dugoročna zaštita zidova i stabilni uvjeti boravka.
Zona pobjede: Budućnost održive gradnje u Europi
Baumit Klima sustavi temelje se na provjerenim, prirodnim materijalima poput vapna i silikata, prilagođenima suvremenim zahtjevima stanovanja. Difuzijski otvorene zidne površine omogućuju zidovima da aktivno sudjeluju u regulaciji mikroklime, umjesto da prostor zatvaraju. Riječ je o dugoročnom rješenju koje spaja funkcionalnost, zdravlje i estetiku – i pokazuje da ugodan interijer počinje upravo na površinama koje svakodnevno dodirujemo i gledamo.
