Povežimo se
Lesnina xxxl

Gradnja

Savjeti za kupnju nekretnine ili zemljišta

Investirati novac u kupnju nekretnine, životni je projekt. Stoga je potrebno provjeriti u što ulažemo svoj novac i posegnuti za stručnim mišljenjem.

Avatar

Objavljeno

u

Investirati novac u kupnju nekretnine, životni je projekt. Odabrati lokaciju stanovanja i prostor koji nam se sviđa važno je, ali nije dovoljno. Potrebno je ozbiljno provjeriti u što doista ulažemo svoj novac i posegnuti za stručnim mišljenjem i praktičnim savjetima. Evo što učiniti.

Angažiranje stručnjaka

razgledavanje-nekretnine-domnakvadrat

“Najbolji savjet je angažirati stručnjaka. Ako je to pri obavljenoj cijeloj kupnji onda je najbolje agenciju, ako je već netko našao nekretninu onda odvjetnika, ali u svakom slučaju previše je riskantno tako veliku životnu odluku i stvar raditi sam bez pomoći stručnjaka”, kaže direktor agencije za nekretnine Boro Vujović.

Birokracija

birokracija-kupnja-nekretnine-domnakvadrat

Birokracija je nešto što svi želimo izbjeći, međutim legalnost nekretnine trebamo dokumentirati. Važno je da nekretnina ima urednu vlasničku dozvolu i da je upisana u knjigu položenih ugovora. O tome ovisi uspješna realizacija kredita i aktualnih APN subvencija. Ako samostalno kupujete nekretninu, putem oglasa ili po preporuci, svakako provjerite legalnost iste u katastru ili kod upravitelja zgrade.

Direktor agencije za nekretnine navodi kako uporabna dozvola ili rješenje o izvedenom stanju dokazuju legalnost nekretnine, dok građevinska dozvola i uvjerenje izdano prije 1968. nisu dovoljni.

Lokacija i budžet

budžet-za-kupnju-nekretnine-domnakvadrat

Prosječna agencija za nekretnine nudi vam i pravne usluge kod provjere legalnosti nekretnine. Nije svejedno kupujete li kuću, stan ili zemljište. U svakoj ovoj situaciji, trebat ćete drugačiju stručnu procjenu. Također, agenti će odabirati stan po vašem ukusu i vodit će računa o budžetu kojim raspolažete.

Agentica za nekretnine Antonija Mikšić kaže da je kod budžeta važno da se raspitate o vlastitoj kreditnoj sposobnosti. Osim budžeta i lokacije, katnost je također jedan vrlo bitan i odlučujući faktor kod kupnje nekretnine. Sobnost je manje bitna jer se unutrašnjost može mijenjati.

Adaptacija nekretnine

adaptacija-nekretnine-domnakvadrat

Nije dovoljno da nam se neki prostor sviđa. Važno ga je i dobro iskoristiti, učiniti funkcionalnim. Ako se odlučite kupiti zemljište, obavezno provjerite prostorna ograničenja. Tu su od pomoći inženjeri arhitekture i projektanti. Oni također mogu sugerirati kako ćete napraviti rekonstrukciju stambenog prostora i pomoći adaptirati prostor po vašoj želji i mogućnostima.

“Kad odaberete neki stan ili kuću, preporuka je da konzultirate arhitekta jer vam on može pomoći da bolje sagledate prostor. Može se vama činiti da je sve u redu ili možda imate nekakvih dvojbi, ali u suradnji s arhitektom možete zapravo bolje razmotriti mogućnosti”, istaknula je arhitektica Iva Krkalo Mrvelj.

Susjedstvo

stambena-zgrada-domnakvadrat

Možda ste pronašli na kraju idealnu nekretninu, ali svakako provjerite imate li u blizini susjede iz pakla. Stoga, agentica za nekretnine Mikšić savjetuje da se spojite s predstavnikom stanara ili upraviteljem zgrade koji vas mogu uputiti u situaciju.

Provjerite postoji li mogućnost da prespavate u stanu prije kupnje i kako susjedstvo zvuči u vašem uhu. Ipak ćete se u tom prostoru buditi ostatak života ili barem do neke nove investicije u atraktivniju nekretninu.

Gradnja

Kako uštedjeti energiju u svakoj prostoriji?

Ako niste znali, samo nekoliko malih promjena u vašem domu i svakodnevnom ponašanju mogu osjetno popraviti ravnotežu kućnog budžeta, a dom učiniti boljim mjestom za život.

Avatar

Objavljeno

u

Autor

ušteda-energije-domnakvadrat

Nudimo vam nekoliko jednostavnih savjeta kako uštedjeti energiju u domu koje možete primijeniti već danas, a nalaze se i među preporukama Svjetskog fonda za prirodu (World Wide Fund for Nature).

Ulaz u dom

Neka žarulje koje koristite budu štedljive. Iako je štedljiva žarulja skuplja od obične, njena korist je višestruka. Osim što traje četiri puta duže od obične, štedljiva troši četiri puta manje struje. To znači jedan plus za vaš kućni budžet i još jedan za našu planetu.

Kuhinja

bijela-kuhinja-zeleni-tepih-domnakvadrat

Kuhinja je tradicionalno veliki potrošač električne energije, a nekoliko jednostavnih poteza može vam osigurati veliku uštedu. Pri kupovini kućanskih aparata poput frižidera, pećnice ili mašine za pranje posuđa kupite model koji najviše štedi energiju. Iako je u startu nešto skuplji, na dugoročnom planu će se pokazati kao bolja investicija, jer će i računi za struju biti značajno manji.

Kuhanje, osim što je zabavno i opuštajuće, može biti i ekonomično. Dovoljno je samo da stavite poklopac na posudu za kuhanje dok kuhate i na taj način štedite i do 30 posto električne energije. Važno je i da ne držite vrata frižidera otvorena dulje nego što je to neophodno jer na taj način brzo rasipate energiju, a ako nije neophodno, ne stavljajte pećnicu i frižider ili hladnjak jedan do drugog.

Dnevna soba

dnevni-boravak-kuca-interijer-domnakvadrat

Uštedjeti se može i na rasvjeti, poželjno je što više koristiti prirodno svjetlo te na prozore ne stavljati teške, tamne zavjese i rolete. Svu nepotrebnu rasvjetu u stanu treba isključivati, obične žarulje zamijeniti štednima, koristiti jednu jaču žarulju umjesto nekoliko slabijih.

Neka televizor, glazbeni uređaj i računalo u vašem dnevnom boravku ne budu uključeni kad nikoga nema. Isključite ih kad ih ne koristite, jer troše između 10 i 60 posto električne energije koju koriste i kada su na “stand by” opciji.

Kupaonica

šarena-kupaonica-perilica-rublja-domnakvadrat

U kupaonici postoje veliki potrošači električne energije kao što su bojler i perilica rublja. Koristite ih u intervalima jeftinije struje. Perilicu za rublje koristite ekonomično i uključujte je samo kad je puna. Koristite prašak za pranje koji odgovara pranju na niskim temperaturama i ekonomične programe. Potrošnju vode također možete smanjiti tuširanjem umjesto kupanjem u punoj kadi jer na taj način potrošite višestruko više vode.

Među prvim stvarima koje treba provjeriti želimo li uštedjeti na računima za vodu, jest provjera slavina i vodokotlića. Ako vodokotlić više nije sasvim ispravan, najbolje je kupiti novi, pri čemu je bolje izabrati novije modele koji imaju mogućnost puštanja različitih količina vode, pa se može uštedjeti pri svakom ispiranju.

Nastavite čitati

Gradnja

Izazovna godina pred građevinskim sektorom

Protekla je godina u građevinskom sektoru bila jako izazovna, a ova pred nama bit će još izazovnija. Kako smo gradili u ovoj, a kako ćemo u idućoj godini, provjerili smo u nadležnom ministarstvu.

Avatar

Objavljeno

u

Autor

kuća-na-dlanu-domnakvadrat

Oko 16.000 obitelji u prošle je tri godine uspjelo kupiti svoju prvu nekretninu uz subvencije države. Iako su se često čule kritike na račun takvog subvencioniranja, iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine objašnjavaju nam da se oni promjenama prilagođavaju reakcijama tržišta. Produžili su rokove, godine. Subvencioniranjem stambenih kredita bore se protiv pada nataliteta jer onaj tko riješi stambeno pitanje, on će vjerojatno ostati živjeti u Hrvatskoj i dalje.

Subvencioniranje stambenih kredita

Državni tajnik u Ministarstvu graditeljstva Željko Uhlir naveo je kako su svaki put nastojali poboljšati zakon, poboljšati mjeru, a rezultat toga je zadovoljstvo građana. “Od početnih dvije i pol tisuće onih koji su realizirali subvencije kroz stambene kredite putem ovog zakona, došli smo sada na osam tisuća dvjesto građana koji su dobili subvenciju države za rješavanje stambenog pitanja”, istaknuo je Uhlir.

Uspješna mjera nastavit će se i dalje.  Zakon je produžen do 31. prosinca 2023. godine, a svake će se godine u proračunu, za provođenje ovih mjera, osigurati određena sredstva, rekao je državni tajnik.

Energetska obnova

Sigurnost je nešto što potiče ljude na ulaganje. A ulagati treba i u stare nekretnine, pogotovo one koje nisu energetski učinkovite. Energetska obnova zgrada nastavlja se i dalje. Za tu svrhu ćemo iz europskih fondova dobiti bespovratna sredstva.

Obnova Zagreba

U ovim nesigurnim vremenima, teško je planirati, ali potres u Zagrebu i okolnim županijama, sam je stvorio planove u građevinarstvu za idućih vjerojatno i više od nekoliko godina. “Napravili smo sve administrativne pretpostavke, ispunili smo ih, zakon, program mjera, promijenili smo tehnički propis, donijeli novi pravilnik o projektiranju. Sve smo prilagodili tome da sve ide brže, lakše i jednostavnije”, poručio je Uhlir.

Ogroman je posao pred građevinskim sektorom, ali isto tako i prilika koju treba iskoristiti u nastavku jer taj će posao jednog dana završiti. Sada smo u Europskoj uniji, dobivamo sredstva iz Fonda solidarnosti i za energetsku učinkovitost. Zato građevinarstvo ima dobru perspektivu, čak i u ovoj situaciji s virusom jer je to djelatnost koja se odvija na otvorenom. Dakle, građevinarstvo svakako ima potencijal da u ovoj situaciji bude pokretač gospodarstva cijele države.

 

Nastavite čitati

Pratite nas na drušvenim mrežama

Oglas

Izbor urednice

hotel-ulaz-rovinj-domnakvadrat hotel-ulaz-rovinj-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 3 mjeseca

Grand Park Hotel Rovinj dobitnik prestižne nagrade

Radi se o jednoj od najprestižnijih nagrada u hotelskoj industriji

Izbor uredniceprije 5 mjeseci

Hrvatska priča s međunarodnom nagradom

Brigadi BigSEE Interior Design Award za dizajn izložbe o 20 godina kreativne suradnje Adrisa i Bruketa&Žinić&Grey

dizajn-vrtova-uciliste-profokus-domnakvadrat dizajn-vrtova-uciliste-profokus-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 5 mjeseci

Kako se kvalitetno obrazovati za dizajnera vrtova

Učilište Profokus osmislio je jedinstven oblik izvođenja nastave za dizajnere vrtova

dnevni-boravak-dizajn-profokus-domnakvadrat dnevni-boravak-dizajn-profokus-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 6 mjeseci

Zanimanje koje volim, želim i znam raditi – Učilište Profokus

Prema mnogim provedenim istraživanjima najveće zadovoljstvo pruža nam posao kojeg volimo i kojeg znamo raditi. Ponekad nas život jednostavno odvede...

soba-za-mlade-bijela-lesnina-xxxl-domnakvadrat soba-za-mlade-bijela-lesnina-xxxl-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 7 mjeseci

Počelo je veliko sezonsko sniženje u Lesnini XXXL

Kako osvježiti svoj stambeni prostor, a da to ujedno bude i cjenovno prihvatljivo rješenje? Sezonsko sniženje idealna je prilika upravo...

tkani-tepih-lesnina-domnakvadrat tkani-tepih-lesnina-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 8 mjeseci

Festival brendova u Lesnini

U prodajnim centrima Lesnine XXXL počeo je Festival brendova koji donosi posebno sniženje cijena na poznate robne marke prepoznatljive kvalitete...

irena-racki-volim-zagreb-uriho-domnakvadrat irena-racki-volim-zagreb-uriho-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 8 mjeseci

Kupnjom majice podržite projekt “Volim Zagreb”

Nastavlja se priča oko projekta “Volim Zagreb”. Podršku su mu uoči Dana grada Zagreba dali Frano Ridjan, Marko Škugor, Sara...

Dizajn i trendoviprije 9 mjeseci

Tipke za aktiviranje ispiranja u modernom ruhu

Trend usmjeren individualizaciji donosi raznovrsne dizajnerske opcije u kupaonici. Tipke za aktiviranje ispiranja u novom, modernom ruhu s uklađenim tonovima...

kutak-uredjen-komadnim-namjestajem-lesnina-domnakvadrat kutak-uredjen-komadnim-namjestajem-lesnina-domnakvadrat
Izbor uredniceprije 10 mjeseci

„Kreativni dom“ – Lesnina

Lesnina XXXL donosi u vaše domove dašak pozitivne energije, visoke estetike i zanimljiv sadržaj.

svjetlo-plavi-dvosjed-trosjed-fotelja-domnakvadrat-lesnina svjetlo-plavi-dvosjed-trosjed-fotelja-domnakvadrat-lesnina
Izbor uredniceprije 10 mjeseci

Kupujte iz sigurnosti svog doma

Lesninin webshop radi 24 sata dnevno