Povežimo se

Gradnja doma

Kako teče obnova potresom pogođenih zagrebačkih zgrada?

21. ožujka 2020. stanovnici Zagreba usnuli su mirnim snom. Nitko nije ni slutio da će spavanje od sljedećeg dana biti privilegija i da će im se idućeg jutra osjećaj sigurnosti življenja iz temelja promijeniti.

Nizom potresa koji su se dogodili u Hrvatskoj trajno su promijenjene vizure gradova, ali prije svega narušena je kvaliteta života ljudi koji su potresima direktno pogođeni. Posjetili smo dva stana u centru Zagreba koji su gotovo godinu dana nakon potresa još uvijek gradilišta, a agoniji stanovnika zagrebačkog Donjeg grada ne nazire se kraj.

Najveći problem zabatni zidovi

pukotine-u-stanu-potres-domnakvadrat

Veliki problemi snašli su Štefaniju Šek. Šteta na njezinoj zgradi građenoj 1927. godine u Ilici bila je velika. Zabatni zidovi su popucali, a na jednom se otvorila velika rupa. S drvenih krovnih konstrukcija prijetila je velika opasnost.

U zgradama tog vremena primjenjivale su se dvije vrste krovnih konstrukcija. Takozvana visulja kod koje je drvena konstrukcija direktno naslonjena na zidove i stolica kod koje se drvena konstrukcija naslanja na poprečnu gredu. Obje su dobro zamišljene i nisu pretrpjele značajnu štetu, no horizontalna sila je s njih rušila crijepove i masivne dimnjake, a najlošije su prošli zidovi koji su je držali.

“Zabatni zidovi koji su građeni su vrlo tanki. Često 12 centimetara, a visine su i do 5 metara što nije moglo izdržati taj horizontalni udarac. Njih će trebati ponovno prezidati takozvanim potresnim vezom koji podrazumijeva da se ta cijela cigla preklapa polovicom, a ne samo trećinom. Ili se jednostavno mogu ojačati nekim armiranim elementima”, pojasnio je arhitekt Aleksandar Bašić.

zgrada-zabatni-zid-potres-domnakvadrat

U zgradi u Ilici zabatnog zida gotovo da nije bilo. Dimnjaci su prijetili sigurnosti stanara okolnih zgrada i prolaznicima, a odgovor od službenih osoba u prvim trenucima nije stizao. Zahvaljujući ljudima dobra srca, volonterima, alpinistima i speleolozima uklonjeni su svi prijeteći dijelovi i odlučeno je da se kreditom iz pričuve krene u hitnu sanaciju.

novi-zabatni-zid-potres-domnakvadrat

Radovi su započeli u listopadu, a danas, gotovo godinu dana nakon zagrebačkog potresa, stan gospođe Štefanije još je uvijek gradilište. Paronepropusne cerade pokrivaju krov, a zgrada koja je već načeta zagrebačkim, primila je još jedan udarac s petrinjskim potresom.

stubište-pukotine-potres-domnakvadrat

Nastale su križne pukotine, mnogo opasnije od uzdužnih zbog kojih sada moraju sanirati i stubište.

Kako su se nekad gradile zgrade?

Financijski izazovi predstoje stanovnicima Donjeg grada među kojima većinu čini umirovljenička populacija s malim primanjima. U njihovim zgradama, čije fasade zadivljuju sugrađane i goste, oštećenja su velikih razmjera. Da bismo razumjeli razmjere štete, potrebno je razumjeti gradnju tog doba.

“Čak su i temelji rađeni od opeke. U to vrijeme još se beton nije toliko niti koristio. S druge strane nastojalo se da debeli zidovi svojom težinom i nosivošću mogu savladati ne samo vertikalna opterećenja nego i u slučaju potresa horizontalna”, pojasnio je Bašić.

Adaptacije u prizemljima nekih zgrada koji su danas najčešće korišteni u komercijalne svrhe i kod kojih su micani nosivi zidovi pri čemu se pravila struke nisu poštivala, uzrokovala su značajne štete jer je statika takvih zgrada narušena. No, čak i kada su adaptacije izvedene po svim pravilima problema je bilo. U potkrovnom stanu secesijske zgrade iz 1913. zub vremena oštetio je nosivu gredu, a da vlasnici toga nisu ni bili svjesni, jer se njezino ležište skriva iza zidova.

drvena-greda-potres-domnakvadrat

Arhitekt Bašić rekao je da se u ovom slučaju nosiva greda zamijenila čeličnom zategom koja je bila pričvršćena na postojeću drvenu konstrukciju. Pretpostavlja da je uslijed procurivanja limenog oluka došlo do truljenja drva zbog čega je greda izgubila svoju nosivost.

trula-greda-potres-domnakvadrat

Vlasnici se spremaju u temeljitu rekonstrukciju pri čemu će svakako uključiti niz stučnjaka. Nosivi drveni elementi koji su uslijed vlage istrunuli, morat će biti zamijenjeni. Jer bez ojačanja konstrukcije svaki pokušaj renovacije stana je samo kozmetika.

Ojačanje konstrukcije je nužda

S obzirom na to da je neizvjesno razdoblje pred nama, tlo i dalje podrhtava, a mogućnost novih potresa nije isključena, svaka konstrukcijska obnova na starim zgradama je dobrodošla. Pothvat u koji su se upustili vlasnici zgrade s početka priče i kreditnim zaduživanjem zazidali nove zabatne zidove pokazao se opravdanim. Jer bi šteta od petrinjskog potresa da zabatnih zidova nije bilo, bila nesaglediva. Sve oči su sada uperene u primjenu Zakona o obnovi kojim će se osigurati sredstva za konstrukcijsku obnovu, ali i mirniji san svim vlasnicima starogradskih ljepotica.

Kliknite kako biste komentirali

You must be logged in to post a comment Login

Ostavi komentar

Gradnja doma

Ravni ili kosi krov – koji odabrati?

Najvažnije je da odabrano rješenje bude prilagođeno lokaciji, stilu života i energetskim ciljevima budućeg doma…

Ravni ili kosi krov

Kod gradnje kuće jedna od prvih velikih odluka odnosi se na konstrukciju krova. Ravni ili kosi krov? Iako se na prvi pogled čini da je riječ o estetskom izboru, odluka ima mnogo dublje implikacije – od funkcionalnosti i energetskih svojstava do dugoročnih troškova održavanja.

Krov nije samo zaštita od kiše, snijega i vjetra. On definira arhitekturu kuće, utječe na energetsku učinkovitost, mogućnosti korištenja prostora i otpornost objekta na vremenske uvjete. Upravo zato pitanje ravni ili kosi krov zahtijeva temeljitu analizu prije početka gradnje.

20+ stvarnih primjera uređenja kuća koje će vas inspirirati da preuredite svoj dom

U nastavku donosimo pregled prednosti i nedostataka obje opcije kako biste lakše donijeli odluku prilagođenu vašim potrebama i lokaciji.

Ravni krov – suvremeno rješenje s dodatnim potencijalom

Ravni krovovi, iako naziv sugerira potpunu ravninu, zapravo imaju blagi nagib koji omogućuje otjecanje oborinske vode. Ovakav tip krova desetljećima je bio karakterističan za industrijske i komercijalne objekte, no posljednjih godina sve je češći izbor u gradnji modernih obiteljskih kuća.

Minimalistička arhitektura, čiste linije i suvremeni dizajn često podrazumijevaju ravni krov kao logičan nastavak koncepta kuće.

Prednosti ravnog krova

Jedna od najvećih prednosti ravnog krova jest dodatni iskoristivi prostor. Površina krova može se pretvoriti u terasu, zeleni vrt ili čak prostor za druženje. U urbanim sredinama gdje je svaki kvadrat dragocjen, ova mogućnost postaje iznimno atraktivna.

Walkable Roofs — krovovi po kojima se hoda: Novi sloj arhitekture i urbanog prostora

Ravni krov također je vrlo praktičan za postavljanje tehničkih sustava poput klima-uređaja, dizalica topline ili ventilacijskih jedinica, jer su instalacije diskretno smještene izvan vidnog polja.

Još jedna značajna prednost odnosi se na energetsku učinkovitost. Ravni krov idealna je podloga za ugradnju solarnih panela jer omogućuje optimalno postavljanje pod željenim kutom. Ako planirate energetski neovisan ili održiv dom, ravni krov može biti logičan izbor.

Troškovno gledano, početna izgradnja ravnog krova često je povoljnija od kosog. Konstrukcija je jednostavnija i zahtijeva manje materijala, što smanjuje inicijalne građevinske troškove.

Nedostaci ravnog krova

Unatoč brojnim prednostima, ravni krov ima i svoje izazove. Zbog minimalnog nagiba oborinska voda sporije otječe, što znači da je kvalitetna hidroizolacija apsolutni prioritet. U područjima s obilnim kišama ili velikim količinama snijega ravni krov može biti podložniji zadržavanju vode ili snijega.

Iako je početna investicija često niža, dugoročni troškovi održavanja mogu biti viši. Hidroizolacijski slojevi s vremenom se troše i zahtijevaju redovite preglede i eventualne sanacije.

Zbog svega navedenog, pitanje ravni ili kosi krov u velikoj mjeri ovisi o klimatskim uvjetima lokacije.

3 najčešća problema na ravnim krovovima – i kako ih izbjeći

Kosi krov – tradicionalna sigurnost i otpornost

Kosi krov tradicionalno je najzastupljeniji tip krova u kontinentalnim i planinskim područjima. Sastoji se od dvije ili više kosina koje se spajaju u sljemenu, a postoji niz izvedbi – od jednostavnih dvostrešnih do složenijih višestrešnih konstrukcija.

Ovakav tip krova stoljećima se pokazao kao izuzetno funkcionalno rješenje u područjima s obilnim oborinama.

Prednosti kosog krova

Glavna prednost kosog krova je učinkovito odvođenje vode i snijega. Zahvaljujući nagibu, oborine se prirodno slijevaju, što smanjuje rizik od zadržavanja vlage i prodora vode.

Kosi krovovi poznati su po svojoj izdržljivosti i dugotrajnosti. Konstrukcija, najčešće izvedena od drvene građe, prekriva se crijepom, limom ili drugim materijalima koji su prilagođeni klimatskim uvjetima.

Još jedna prednost je mogućnost formiranja potkrovlja ili dodatnog stambenog prostora. U mnogim kućama upravo je potkrovlje dodatna vrijednost objekta.

U kontekstu pitanja ravni ili kosi krov, kosi krov nudi veću sigurnost u područjima s ekstremnijim vremenskim uvjetima.

Nedostaci kosog krova

S druge strane, izgradnja kosog krova zahtijeva više materijala i složeniju konstrukciju, što povećava početne troškove.

Također, tehničke instalacije teže je sakriti jer nisu smještene na ravnoj površini kao kod ravnog krova.

Arhitektonski gledano, kosi krov može ograničiti određene suvremene dizajnerske koncepte, osobito kod minimalističkih kuća ravnih linija.

Vodič za odabir krova i kako prepoznati kada je vrijeme za novi

Energetska učinkovitost i izolacija

Kod odluke ravni ili kosi krov, važnu ulogu ima i toplinska izolacija.

Ravni krovovi često imaju kompaktni slojeviti sustav koji omogućuje vrlo učinkovitu toplinsku zaštitu, ali zahtijeva preciznu izvedbu.

Kod kosih krovova izolacija se postavlja između rogova ili iznad konstrukcije, a dodatni slojevi omogućuju vrlo dobre energetske performanse, osobito kod suvremenih sustava ventiliranih krovova.

U oba slučaja kvaliteta izvedbe ključna je za dugoročnu energetsku učinkovitost kuće.

Estetika i stil kuće

Odgovor na pitanje ravni ili kosi krov često je i estetske prirode.

Ravni krov daje kući moderan, minimalistički karakter i često se povezuje s urbanom arhitekturom. Kosi krov simbolizira tradiciju, toplinu i uklapanje u prirodni krajolik, osobito u ruralnim i planinskim područjima.

Važno je da oblik krova bude usklađen s urbanističkim pravilima, ali i s okruženjem u kojem se kuća nalazi.

Ravni ili kosi krov?

Ne postoji univerzalno točan odgovor na pitanje ravni ili kosi krov. Odluka ovisi o klimatskim uvjetima, budžetu, arhitektonskom konceptu i dugoročnim planovima vlasnika.

Ravni krov nudi suvremeni izgled i dodatni iskoristivi prostor, ali zahtijeva kvalitetnu izvedbu i redovito održavanje. Kosi krov pruža dugotrajnu otpornost i bolju prilagodbu zahtjevnim vremenskim uvjetima, ali uz nešto veće početne troškove.

Najvažnije je da odabrano rješenje bude prilagođeno lokaciji, stilu života i energetskim ciljevima budućeg doma.

Nastavite čitati

Gradnja doma

Kad život diktira tlocrt: Gradnja doma iznutra prema van

Funkcionalna kuća omogućuje kratke i logične veze između prostora, jasno razdvajanje dnevnih i noćnih zona te dovoljno skladišnih površina koje su lako dostupne.

Kada razmišljamo o gradnji kuće, većina nas prvo vidi njezin vanjski izgled – fasadu, krov, volumen i stil. No suvremena arhitektura sve se češće okreće drukčijem pristupu. U fokus dolazi gradnja doma iznutra prema van – način projektiranja koji polazi od stvarnog života, svakodnevnih navika i dugoročnih potreba obitelji.

Riječ je o pristupu u kojem kuća ne nastaje iz crteža, nego iz razgovora. Umjesto pitanja “kako će kuća izgledati”, postavlja se ono važnije: kako će se u toj kući živjeti.

Kuća koja se planira prema svakodnevnim navikama

Kako objašnjava arhitektica Lucija Puljić, gradnja doma iznutra prema van započinje analizom funkcioniranja ukućana. Projekt ne počinje tlocrtnim linijama, već pitanjima: kako izgleda vaš dan, što vam danas smeta u prostoru u kojem živite, koje navike želite zadržati, a koje promijeniti.

Vrlo često investitori dolaze s nizom vizualnih referenci i želja, no problem nastaje kada se te slike ne uklapaju u stvarno mjerilo života. Kuća koja izgleda impresivno na fotografiji može u praksi biti naporna za korištenje. Ako se svakodnevne radnje odvijaju uz stalno penjanje stepenicama, dugačke hodnike ili loše organizirano skladištenje, prostor brzo postaje teret.

Zato je u ovom pristupu ključno prvo posložiti funkciju, kretanje i odnose između prostora, a tek potom razmišljati o materijalima, bojama i završnim oblogama.

Topli minimalizam u obiteljskoj kući – sve je projektirano unaprijed i ništa nije slučajno

Funkcionalna kuća kao temelj dobrog života

Planiranje kuće iznutra znači promišljanje svih svakodnevnih scenarija. Gdje ostavljate stvari kada ulazite u kuću, kako se krećete između kuhinje i blagovaonice, koliko vam je blizu spremište, gdje se odvija tišina, a gdje druženje.

Dobra kuća nije ona koja je samo lijepa, nego ona koja ne ometa život. Funkcionalna kuća omogućuje kratke i logične veze između prostora, jasno razdvajanje dnevnih i noćnih zona te dovoljno skladišnih površina koje su lako dostupne. Tek kada je ta osnova riješena, prostor može postati miran, ugodan i dugoročno održiv.

Kuća se ne gradi za danas, nego za godine koje dolaze

Jedna od ključnih prednosti gradnje doma iznutra prema van jest dugoročno razmišljanje. Kuća se ne planira samo za trenutnu fazu života, već za cijeli životni ciklus obitelji.

Zato je važno razmišljati kako će se prostori koristiti s vremenom, koje će se potrebe mijenjati i može li se kuća prilagoditi bez velikih zahvata. Dobra arhitektura omogućuje kući da “stari” zajedno s ljudima koji u njoj žive.

Odnos interijera, parcele i orijentacije prostora

Iako gradnja doma iznutra prema van polazi od interijera, ona ne zanemaruje vanjski kontekst. Naprotiv – funkcionalno planiranje mora se ispreplesti s parcelom, orijentacijom i zakonitostima prostora.

Orijentacija prostorija prema stranama svijeta jedan je od često zanemarenih, ali presudnih elemenata kvalitetnog doma. Dnevni boravci i prostori u kojima se boravi najčešće trebaju biti okrenuti prema jugu kako bi imali dovoljno prirodnog svjetla i pasivne topline zimi. Servisni prostori poput kupaonica, spremišta ili kuhinja mogu se smjestiti na sjeverniju stranu.

Upravo zato Puljić naglašava važnost uključivanja stručnjaka već pri odabiru parcele. Pogrešno odabrana parcela često onemogućuje kvalitetno projektiranje kuće, što kasnije dovodi do kompromisa poput loše osvijetljenih prostorija ili nedostatka prirodne ventilacije.

Planiranje doma počinje i izvan zidova

Projektiranje kuće ne završava interijerom. Važno je razmisliti kako će se koristiti vanjski prostori – dvorište, terasa, vrt – te kakav odnos želite imati s okolinom. Želite li urbani kontekst ili mirnije okruženje, blizinu škole i vrtića ili povučeniju lokaciju, sve su to odluke koje izravno utječu na organizaciju kuće.

Tek nakon što se definiraju način života, raspored prostorija, odnos prema parceli i okolišu, dolazi završni sloj – odabir materijala, boja i estetskih detalja. U tom trenutku estetika postaje prirodan nastavak funkcije, a ne obrnuto.

Kada jedan arhitekt vodi projekt od početka do kraja

Najkvalitetniji rezultati postižu se kada isti arhitekt vodi projekt od idejnog rješenja do završnih detalja. Tada se kuća ne promišlja kao skup zidova, već kao cjelovit prostor u kojem se unaprijed zna gdje stoji namještaj, kako se otvaraju vrata i kojim se putanjama ljudi kreću.

Takav pristup sprječava kasnije probleme poput nefunkcionalnih prolaza, neiskorištenih kutova ili namještaja koji se ne uklapa u prostor. Kuća se tada ne “popunjava” naknadno, već se od početka projektira kao logična, povezana cjelina.

Zašto je gradnja doma iznutra prema van dugoročno bolja odluka

Gradnja kuće iznutra prema van traži više razgovora, više pitanja i više promišljanja na samom početku. No upravo taj proces rezultira domom koji je funkcionalan, ugodan i održiv, prilagođen stvarnom životu, a ne samo lijepoj slici.

U vremenu kada se sve više traži kvaliteta života, ovaj pristup pokazuje se kao najrazumniji put do doma koji doista funkcionira – danas, sutra i za godine koje dolaze.

Nastavite čitati

Pratite nas na drušvenim mrežama