Uređenje i opremanje
Što je home staging?
Vodimo vas u jedan zagrebački stan uređen za prodaju prema svim pravilima home staginga.
Uredan i uređen stan puno se brže i lakše prodaje. Primijetili su to još 70-tih godina prošlog stoljeća na američkom tržištu nekretnina. I naši prodavatelji polako shvaćaju da se stan prije prodaje mora temeljito pripremiti. Doznajte što je to home staging ili priprema nekretnine za prodaju.
Stage znači bina, pozornica, a mi u stvari stavljamo svoj stan na tu nekakvu pozornicu na kojoj ga pokazujemo kao u teatru, pojašnjava nam stručnjakinja za home staging i dizajnerica interijera Jasna Lasić.
Priprema nekretnine za bržu i bolju prodaju ili home staging
Home staging prijevodu znači pripremanje nekretnine za prodaju ili najam. Takvi stanovi duplo se brže prodaju i postižu bolju cijenu, objašnjava nam Jasna koja je stilizirala nekretnine za prodaju na njemačkom tržištu. Osnovno pravilo homestaginga je da ljudi budu oduševljeni stanom u koji uđu, da se kod njih ostvari efekt koji će reći to je to! I kroz tu emociju poslije se odlučuju hoće li tu nekretninu kupiti ili neće.
Prvi dojam o stanu stiče se u prvih 30 sekundi. Uđete li u stan očima kupca, ne želite vidjeti nered, razbacane jastuke i deke. Prozori, podovi, sve površine moraju biti očišćene.
Na stolu ne bi smjele biti prazne čaše, opušci od cigareta, papir. Sve mora biti očišćeno, spremljeno, da na stolu bude skladna kompozicija, objašnjava stručnjakinja.
Kako detaljima uljepšati stan za prodaju?
Knjige na stolu su potrebne kao jedan trenutni in detalj. Možda nisu potrebne u svim stanovima, ali ako prodajete ekskluzivni stan morate pratiti i trendove.
Profinjeni detalji vam neće pomoći ako u stanu prevladava neugodan miris ili ste pretjerali s bojama zidova. Tri skladne boje u interijeru su dovoljne, savjetuje Jasna Lasić. Fotografije i osobne stvari treba maknuti s pogleda kupcu koji ulazi i u najintimnije prostorije, poput spavaće sobe.
Glavno je da posteljina bude čista i zategnuta, da prostorija bude uredna i da nema nikakvih osobnih detalja.
Pripremite stan za fotografiranje
Prije fotografiranja za oglas obratite pažnju i na neke detalje koji vam se na prvu loptu ne čine važnima, a mogu pokvariti dojam.
„Promatrajući internetske portale za prodaju nekretnina primijetila sam da su u 70 posto slučajeva wc školjke su otvorene. Ni u kom slučaju ne smijemo dozvoliti takvo što. WC školjka mora bit zatvorena. Ručnici na podovima su isto standardno na fotografijama, a niti minutu vremena nam je potrebno da zarolamo ručnik, složimo ga lijepo na kadu i to odaje jedan hotelski ugođaj“, savjetuje Jasna.
Ovakva jednostavna pravila u prvi plan stavljaju dobre strane nekretnine koja se prodaje. Najvažnije u čitavom procesu je da ljudi vide sebe u tom prostoru, da se ne povezuju s prijašnjim vlasnikom.
Osim što se nekretnina brže prodaje, i vrijednost joj se može povećati 15 posto. Tako je barem u svijetu gdje je homestaging uobičajeni korak prije prodaje.
Kreirajmo dom zajedno
Praktična rješenja za prve mjesece roditeljstva
Od mirnog sna do prvih šetnji, otkrijte kako stvoriti sigurno i udobno okruženje za vaše dijete!
Prvi mjeseci s bebom vrijeme su prilagodbi i stvaranja novog ritma u svakodnevici. Dom se mijenja i dobiva nove funkcije – od mirnog kutka za spavanje do praktičnih rješenja za hranjenje i šetnje. Pravilnim odabirom nekoliko ključnih komada roditelji omogućuju sigurnost, udobnost i jednostavniju organizaciju, a bebi pružaju osjećaj zaštite i ugode.
Do 30. rujna 2025., odnosno do isteka zaliha, u svim Lesnina XXXL poslovnicama i na web shopu potražite posebne pogodnosti iz aktualnog kataloga “Mali svijet velikih stvari”.
Mjesto za miran odmor
San je jedan od ključnih elemenata bebina razvoja, pa krevetić postaje centralni komad namještaja u dječjoj sobi. Kvalitetna izvedba i sigurni materijali osiguravaju bezbrižan odmor, dok pravilno odabrani dodaci, poput mekanih plahti, zaštitnih ogradica i jastuka, čine prostor toplim i praktičnim. Uz dobro organiziran kutak za spavanje, soba postaje mjesto gdje beba može mirno odmarati, a roditelji imaju sve što im treba na dohvat ruke, što čini prve mjesece jednostavnijima za cijelu obitelj.
Prvi obroci i početak stvaranja novih rutina
Početak uvođenja hrane važan je trenutak i za roditelje i za bebu jer donosi nove rutine u svakodnevicu. Praktična hranilica pritom olakšava organizaciju, omogućuje lagodno i sigurno hranjenje te se lako održava, a upravo u hranilici dijete usvaja i prve prehrambene navike. Osim funkcionalnosti, važno je da hranilica prati rast djeteta i prilagođava se njegovim potrebama.
Praktična i sigurna rješenja za kretanje s bebom u svakodnevici
Mobilnost je sastavni dio obiteljskog života, a prve šetnje i putovanja postaju svakodnevni rituali. Kolica i autosjedalice ključni su elementi koji olakšavaju organizaciju i kretanje, jer pružaju roditeljima praktičnost i sigurnost, a bebi komfor i stabilnost. Lagana i sklopiva rješenja posebno su pogodna za dinamičan tempo, budući da se lako prenose, skladište i prilagođavaju različitim situacijama, bilo da se radi o kratkoj šetnji po parku ili duljem putovanju.
Uz krevetiće, hranilice i kolica, u aktualnom katalogu u Lesnina XXXL poslovnicama ili na web shopu može se pronaći i mnoštvo drugih praktičnih proizvoda koji olakšavaju prve mjesece roditeljstva. Komode za previjanje, kadice, igračke i dodaci za svakodnevnu njegu samo su dio ponude koja je osmišljena kako bi bebin svijet bio sigurniji i mirniji, a roditeljima svakodnevica jednostavnija. Katalog „Mali svijet velikih stvari“ dostupan je do 30. rujna 2025. ili do isteka zaliha, što ga čini idealnom prilikom za odabir proizvoda koji će upotpuniti vašu obiteljsku rutinu.*
Kreirajmo dom zajedno!
* Cijene su izražene u eurima, maloprodajne ili najniže u prethodnih 30 dana i vrijede za sve vrste plaćanja od 2. do 30. 9. 2025., odnosno do isteka zaliha u navedenom terminu.
Uređenje i opremanje
Planirate renovirati stan? Evo koliko bi vas to moglo koštati
Donosimo pregled cijena prozora, podova, kuhinje, kupaonice i instalacija, usporedbu s 2020. te savjete gdje ne treba štedjeti
Renovacija stana jedan je od najvećih izazova u uređenju doma. Traži vrijeme, dobru organizaciju i jasno definiran budžet. Kada se sve zbroji, troškovi renovacije stana danas su znatno viši nego prije pet godina, ali uz pažljivo planiranje moguće je izbjeći nepotrebne izdatke. U prosjeku, kompletna adaptacija stana od 50-ak kvadrata traje od dva do tri mjeseca, ovisno o složenosti radova i dostupnosti majstora.
Adaptacija derutnog stana u novi, funkcionalni obiteljski dom
Prozori i stolarija – ulaganje koje se dugoročno isplati
Troškovi prozora i stolarije čine važan dio renovacije. PVC prozori koštaju od 350 do 500 eura po komadu, dok je aluminijska stolarija nešto skuplja, od 500 do 700 eura. Sobna vrata kreću se od 200 eura, a kvalitetnija i preko 400 eura. Ulazna vrata pak mogu doseći i 800 eura.
Bitno je dobro odabrati stolariju jer ona direktno utječe na energetsku učinkovitost i udobnost doma. Kvalitetni prozori dugoročno smanjuju račune za grijanje i hlađenje.
Podovi – od laminata do luksuznih rješenja
Cijene podnih obloga ovise o materijalu i izgledu. Laminat se može naći već od 15 do 30 eura po kvadratu, dok parket s ugradnjom košta između 40 i 80 eura. Luksuzni vinil je na sredini, od 30 do 60 eura po kvadratu, a keramičke pločice kreću se između 20 i 60 eura, s premium opcijama i preko 100 eura.
Prilikom odabira poda važno je razmišljati o trajnosti i načinu života. Laminat je praktičan i povoljan, parket daje toplinu, dok su pločice idealne za prostore izložene vlazi.
Kuhinja – srce doma i najveća investicija
Renovacija kuhinje često je najveći pojedinačni trošak u stanu. Kuhinja po mjeri može stajati od 5.000 eura pa sve do 15.000 eura i više, ovisno o materijalima i opremi. Aparati dodaju još 2.000 do 5.000 eura.
Dobra kuhinja trebala bi trajati barem deset do petnaest godina, pa ovdje vrijedi ulagati u kvalitetne materijale i funkcionalan dizajn. Pametna rješenja za odlaganje i organizaciju produžuju vijek trajanja kuhinje i olakšavaju svakodnevni život.
Kupaonica – mali prostor, veliki trošak
Adaptacija male kupaonice od 4 do 5 kvadrata danas stoji između 6.000 i 10.000 eura. Trošak uključuje uklanjanje starih pločica, nove instalacije, hidroizolaciju, keramičarske radove i sanitarije. Ako želite walk-in tuš, ugradbene vodokotliće ili luksuzne armature, cijena će dodatno rasti.
Kod kupaonice najvažnije je odabrati kvalitetnu hidroizolaciju i sanitarije. Greške u ovoj fazi kasnije se skupo plaćaju, pa je bolje ne štedjeti na osnovnim radovima.
Instalacije i zidovi – temelj sigurnosti
Električne instalacije stoje od 20 do 40 eura po kvadratu, dok vodoinstalacije koštaju između 30 i 50 eura po kvadratu. Bojanje zidova je među pristupačnijim zahvatima – 5 do 10 eura po kvadratu, ovisno o vrsti boje i pripremi zida.
Ovo je dio renovacije na kojem ne treba tražiti prečace. Kvalitetne instalacije i dobro izvedeni zidovi osiguravaju sigurnost i dugotrajnost cijelog stana.
Što možete napraviti sami?
Iako većina radova zahtijeva stručnjake, određene poslove možete odraditi i sami kako biste uštedjeli. To su primjerice skidanje starih tapeta, brušenje i farbanje zidova, manji popravci namještaja ili organizacija prostora. Time smanjujete ukupne troškove renovacije stana, ali ključne radove poput instalacija ili postavljanja podova ipak prepustite majstorima.
Troškovi renovacije stana prije 5 godina i sada
Dok je kompletna adaptacija stana od 50 kvadrata 2020. godine stajala između 25.000 i 30.000 eura, danas se isti zahvat kreće od 40.000 do 50.000 eura. Riječ je o povećanju od čak 30 do 50 posto, što jasno pokazuje koliko je važno dobro planirati svaki korak.
Renovacija stana danas je značajno skuplja nego 2020., ali kvalitetno izvedeni radovi donose dugoročnu vrijednost i udobnost. Ako pažljivo planirate, odaberete pouzdane majstore i uložite u ključne materijale, troškovi renovacije stana neće biti uzaludno potrošen novac. Vrijeme i trud koje uložite u adaptaciju osigurat će vam dom koji će trajati godinama i pružiti udobnost kakvu zaslužujete.
Mozaik pločice – bezvremenski detalj u svakom prostoru
Mozaik pločice su must-have 2025.
Kako kamin integrirati u prostor? Stvorite savršeno mjesto za opuštanje i okupljanje
Kamin je mnogo više od izvora topline – on je simbol doma, udobnosti i zajedništva
Burgundy – boja sezone u dizajnu interijera koja donosi eleganciju i toplinu
U sezoni kada tražimo toplinu i udobnost, burgundy je idealna boja za postizanje baš tog efekta
Zanimljive dekoracije koje će u vaš dom unijeti toplinu prirode
Kao dizajnerica interijera koja obožava detalje, jesen doživljavam kao savršenu priliku za kreativno izražavanje kroz dekoracije koje istovremeno slave promjenu...
Klasična, moderna, mediteranska.. Savjeti kako urediti kuhinju u stilu koji volite
Svaki stil kuhinje nosi svoju priču- ima svoje specifične karakteristike, materijale i atmosferu koju prenosi
Sračinec kraj Varaždina skriva čarobni topiary park s čak 400 skulptura
Sezona 20, epizoda 1
Workshop: Kada se vještina i kreativnost susretnu u istom prostoru
Okrugli ili pravokutni? Arhitektica otkriva kako odabrati pravi blagovaonski stol
Zadružno stanovanje – alternativa tržišnim modelima i put do priuštivog doma
Ovih 5 stabala nikako nemojte saditi u blizini kuće
Stabla koja vrijedi imati u dvorištu – i kako ih saditi
Rujan je najbolje vrijeme za sadnju jorgovana
Kako urediti dječju sobu – ideje i savjeti za sve uzraste
Kako zauvijek ukloniti naljepnice s drvenog namještaja u par koraka
Nova Studijo kolekcija poručuje: Umjetnost je putovanje onih koji se usuđuju biti prvi
Kad god ovaj hrvatski brend zidnih tapeta najavi novu kolekciju, među ljubiteljima interijera zavlada napeto iščekivanje – svi žele znati...
Dom na kvadrat zapošljava – pridruži nam se!
Prijavi se i postani dio našeg kreativnog tima
Kako napisati oglas za prodaju nekretnine koji privlači kupce?
Pravilno napisan oglas može značajno ubrzati pronalazak kupaca!
Iz ljubavi prema glini: Kiparstvo, keramika i Onye
Od prvog susreta s glinom do vlastitog brenda!
Motel „Sljeme“ postaje Rivia Arts & Culture Hotel
Krenula rekonstrukcija kultnog Vitićevog objekta na Preluku
You must be logged in to post a comment Login