Uređenje i opremanje
Kako pripremiti nekretninu za najam? Ovi savjeti vam mogu pomoći
Postoji nekoliko stvari koje trebate razmotriti prije nego što pustite strance da žive u vašem domu
Dobro pripremljena nekretnina ne samo da može donijeti višu mjesečnu najamninu i privući kvalitetnijeg najmoprimca, već može pomoći i da cijeli proces iznajmljivanja bude jednostavan i bez stresa od početka do kraja.
Iznajmljivanje nekretnine: Što treba uzeti u obzir kod odluke o iznajmljivanju
Vlasnici često mogu zanemariti neke stvari u vlastitom domu znajući da će ih s vremenom popraviti, ali to su stvari koje najmodavci ne bi – i ne bi trebali – tolerirati.
Kako pripremiti nekretninu za prodaju: 8 savjeta za privlačenje kupaca
Neke preinake mogu vaš dom učiniti privlačnijim i izdvojiti ga iz mase, a također vam pomoći u postizanju više cijene najma. Na kraju krajeva, priprema vlastitog doma za najam drugima nije tako jednostavno kao samo iseliti se i staviti natpis za iznajmljivanje ispred kuće.
Evo popisa što sve trebate uzeti u obzir prije nego što odlučite iznajmiti svoj dom.
1. Ako je nešto pokvareno, popravite to
Od poštanskog sandučića do stražnje ograde i svega između, obavite sve popravke kako bi vaš dom bio u izvrsnom stanju.
Ovo vrijedi i za sitne stvari na koje ste se navikli, poput plijesni u kupaonskim fugama, pokvarenih slavina, curenja, slomljenih pločica ili okrhnute boje. Mali popravak sada može spriječiti veći problem kasnije.
2. Iznajmljivanje nekretnine: Razmislite o osiguravanju kućanskih aparata
Razmotrite što ćete ostaviti u stanu i omogućiti najmoprimcima na korištenje te provjerite jesu li uređaji u ispravnom stanju. Na primjer, ako kuhinja ima prostor za perilicu posuđa, najbolje ju je uključiti jer može povećati vrijednost najma.
Provjerite je li uređaj u dobrom stanju kako ne bi iziskivao dodatno vrijeme i novac za popravke.
3. Prije iznajmljivanja nekretnine prvo dubinsko očistite cijeli prostor
Želite da vam se nekretnina vrati u dobrom stanju, pa postavite visoke standarde od početka.
Baš kao i kod prodaje, prije nego što iznajmite nekretninu, temeljito je očistite i neka bude besprijekorno čista.
Znate li koja su najprljavija mjesta u vašem kućanstvu? Ovaj će vas popis iznenaditi
To znači ne samo osnovno čišćenje, nego temeljito proljetno čišćenje, uključujući:
- Tepihe
- Zavjese i rolete
- Mrežice protiv kukaca
- Prozore
- Kante za smeće
- Napu i ventilacijske otvore
- Perilice rublja i suđa (ako ih imate)
4. Prikažite dom u najboljem svjetlu
Potencijalni najmoprimci jednako su zahtjevni kao i kupci – bit će više privučeni lijepo uređenoj nekretnini.
Nema potrebe angažirati stručnjake za uređenje interijera, ali potrudite se da prostor izgleda što bolje na fotografijama i bude uredan za razgledavanje.
Iznenadit će vas razlika koju kvalitetne slike mogu napraviti u privlačenju boljih najmoprimaca.
5. Dodajte vrijednost sitnim preinakama
Nova boja, tepisi i rasvjetna tijela mogu biti jeftin, ali učinkovit način osvježavanja nekretnine. Dodavanje klimatizacije može također povećati vrijednost najma.
Novi kupaonski ili kuhinjski elementi, ako su postojeći vrlo zastarjeli, također mogu podići vrijednost, ali to zahtijeva procjenu koliko će trebati da se inicijalno ulaganje isplati.
Vaš agent za nekretnine može vam najbolje savjetovati o vašoj specifičnoj situaciji. Provjerite zakone koji se odnose na vašu nekretninu sa svojim agentom za nekretnine.Cijeli proces iznajmljivanja bit će jednostavniji ako odaberete dobrog upravitelja nekretnina ili agenta za nekretnine koji će vam olakšati pregovore i pomoći vam svojim iskustvom.
Uređenje i opremanje
Ove pločice želimo! Ručna izrada i posebna glazura oduševljavaju ljepotom
Svaka od njih je unikat!
Ručno oslikane keramičke pločice suradnja su mlade umjetnice Klasje Habjan i Iverpana, a izradila ih je jedna vrlo posebna portugalska tvornica.
Ručno oslikane keramičke pločice koje pričaju priču: suradnja Klasje Habjan i Iverpana
Klasja Habjan mlada je ilustratorica, dizajnerica i suautorica predivnog murala u Iverpanovom Izlogu ideja. Ovaj mural koji osim što ukrašava prostor, predstavlja portugalsku tvornicu keramičkih pločica.
Portugalske umjetničke pločice: Važan su dio tradicije Portugala, a krase gotovo svaku zgradu
Direktor Iverpana, Mladen Jambrović ističe kako su pločice Viuva Lamego portugalske tvrtke posebne po tome što su jedne od rijetkih koje su praktički manufakturno izrađene:
“Izrađene su rukom, nisu industrijske, a posebne su po svojim glazurama. Rijetko ćete naći bilo gdje kod bilo kojeg proizvođača glazure koje imaju isti efekt kao njihove. Riječ je o tradiciji koja traje više od 170 godina. Mnogi portugalski, a i svi drugi umjetnici i arhitekti poput Alvaro Siza Viera su veliki pobornici njihovih proizvoda. Kada smo otvarali izlog ideja u Draškovićevoj, ideja je bila da jedan zid napravimo u muralu.
Od brojnih umjetnika mi smo izabrali, odnosno zamolili Klasju i Zitu da se uključe u projekt. Kad su prvi put došle ovdje nije bilo ničega, bili su u tijeku građevinski radovi. Međutim, dopala im se ideja i vrlo brzo su izašle sa 6, 7 prijedloga tog murala. Jedan smo odabrali, a taj vizual je otišao u Portugal, oni su predložili dimenzije pločica. Ispekli su boje zapravo koje su Klasja i Zita odlučile koristiti na ovome zidu.
Kako boja ne izgleda isto nakon pečenja, oni su ispekli nekoliko primjera kako bismo postigli pravu boju. Kada su dame rekle da je to to, onda je napravljen mural. On je prvo složen u Portugalu i označen, svaka pločica ima svoje slovo i broj, tako da je naknadno postavljanje super jednostavno.”
Svaka pločica kao unikatno djelo
Klasja Habjan, ilustratorica i dizajnerica imala je čast s Iverpanom ostvariti taj projekt, a primjer je koji prezentira i svatko se može javiti toj tvornici preko Iverpana i naručit custom pločice koje nisu printane.
“Ručno su aplicirane pa te teksture na drugi način zažive i stvarno je svaka unikat. Oni rade sve ručno, od procesa tih modula do biranja pločica do crtanja po njima, do pečenja i jako je inspirativno vidjet koliko strasti ulažu u svaki taj segment i tako prezentiraju svoju kulturu.”, navela je dizajnerica.
Ove su ručno oslikane keramičke pločice limitirane samo u svojoj veličini, 30 puta 30 centimetara, dok ograničenja u dizajnu ne postoje. Sve što umjetnik zamisli, ručno se oslikava na pločice. Detalji im mogu dati i dubinu, a ne samo širinu i visinu. Ova mala tvrtka, Viuva Lamego, ne može se mjeriti s velikim korporacijama po brzini izrade i velikim količinama. Oni su apsolutno nenadmašni kada je u pitanju prilagođavanje ideji umjetnika i prostoru, pojasnila je Habjan te dodala:
“Meni se sviđa da moji radovi, koji su obično sitni, zažive i na nekom drugom mediju i u nekom drugom formatu. Pločice ipak imaju naravno i utilitarnu stranu, tako da nekako se uklapa u život nekog drugog, neki drugi interijer i ima neku svoju priču, a opet je umjetnički rad koji ima i svoju nezavisnu stranu.”
Portugalska rezidencija kao sljedeći korak
Klasja ovoga ljeta odlazi u Portugal na rezidenciju gdje će usavršavati svoju vještinu oslikavanja keramičkih pločica.
“Sviđa mi se taj mali format pločice, svaka je za sebe i ono što smo komentirali, možda je jedna dovoljna da jedan zid učini posebnim. Takve pločice koje imaju neku malo grafiku, po meni odgovaraju u možda jednostavniji interijer, u okruženje pločica koje su možda iz te kolekcije samo bez aplikacije.”, zaključila je.
Dizajn prostora, namještaja i dekoracija
Iskoristite lijepo vrijeme za uređenje balkona i terasa!
Biljke, namještaj i savjeti koji će unijeti život u vaš vanjski prostor
S dolaskom toplijih dana, mnogi se ponovno okreću svojim balkonima i terasama – tim malim oazama mira u urbanom okruženju.
Bez obzira imate li tek nekoliko kvadrata ili prostranu terasu, uređenje balkona i terasa može potpuno promijeniti doživljaj boravka kod kuće. Ovo je idealan trenutak za obnovu vanjskog prostora, a mi vam donosimo najbolje ideje i savjete kako biste u njemu uživali cijele sezone.
Uređenje balkona i terasa: spoj estetike i funkcionalnosti
Kada govorimo o uređenju balkona i terasa, prvi korak je funkcionalan raspored. Čak i na malim površinama, dobro isplanirani elementi mogu učiniti čuda. Krajobrazni arhitekt Matej Kušević savjetuje da se započne s osnovama: “Razmislite što vam je prioritet – opuštanje, druženje ili uzgoj bilja – i prema tome organizirajte prostor.”
Vrtni namještaj prilagođen vanjskim uvjetima ključan je za dugotrajnost i udobnost. Popularni su komadi od umjetnog ratana, aluminija i drva s FSC certifikatom, a sve češće se bira i multifunkcionalni namještaj – poput klupa s prostorom za pohranu ili sklopivih stolova.
Tepisi za vanjske prostore, dekorativni jastuci i lampice stvaraju osjećaj doma i u vanjskim prostorima. Kombinirajte različite teksture i materijale kako biste postigli moderan, ali i topao izgled.
Biljke koje oplemenjuju svaki kutak
Jedan od najvažnijih elemenata u uređenju balkona i terasa svakako su biljke. Osim što donose prirodnu ljepotu, one imaju i praktičnu ulogu – pružaju hlad, štite od pogleda i stvaraju osjećaj privatnosti.
Ove su biljke odličan izbor za ukrašavanje balkona ili vrta
Balkonski prostori mogu biti odlično mjesto za opuštanje i oslobađanje od stresa, osobito ako ih ukrasite biljkama. Uz pažljivo kombiniranje različitih tegli, biljnih vrsti i pravilnog održavanja, lako možete stvoriti svoj mini vrt pun boja, začina i mirisa.
Za balkone i terase koji nisu izloženi direktnom suncu, odličan izbor su begonije, fuksije, impatiens i razne vrste paprati. Ako imate sunčanu poziciju, birajte pelargonije, lavandu, ukrasne trave ili pak sukulente koji traže malo održavanja.
U trendu su i visoke gredice koje omogućuju uzgoj začinskog bilja i povrća na malim površinama. Osim što su praktične, pružaju i estetski dojam uređenosti i strukture.
Za one koji žele nešto drugačije, tu su stupaste i patuljaste voćke – limun, jabuka ili trešnja – koje se mogu saditi u veće tegle. One su dekorativne, ali i korisne, pogotovo ako želite vlastite plodove nadohvat ruke.
Trendovi u uređenju balkona i terasa
Ove sezone naglasak je na održivosti, prirodnim materijalima i personaliziranom prostoru. U modi su vertikalni vrtovi, DIY elementi, ali i smart rješenja. Npr rsvjete na solarni pogon ili namještaja koji se sklapa ovisno o potrebi.
Ne zaboravite i na detalje koji čine razliku: teglice raznih boja i oblika, ogledala koja vizualno proširuju prostor, ili reciklirani drveni sanduci kao poličari za biljke.
Bez obzira na veličinu vašeg vanjskog prostora, pravo je vrijeme za njegovo uređenje. Uz malo mašte, pravilan odabir biljaka i kvalitetan namještaj, uređenje balkona i terasa može postati vaša nova omiljena aktivnost – a rezultat će biti prostor koji potiče opuštanje i donosi veselje u svakodnevicu.
Mozaik pločice – bezvremenski detalj u svakom prostoru
Mozaik pločice su must-have 2025.
Kako kamin integrirati u prostor? Stvorite savršeno mjesto za opuštanje i okupljanje
Kamin je mnogo više od izvora topline – on je simbol doma, udobnosti i zajedništva
Burgundy – boja sezone u dizajnu interijera koja donosi eleganciju i toplinu
U sezoni kada tražimo toplinu i udobnost, burgundy je idealna boja za postizanje baš tog efekta
Zanimljive dekoracije koje će u vaš dom unijeti toplinu prirode
Kao dizajnerica interijera koja obožava detalje, jesen doživljavam kao savršenu priliku za kreativno izražavanje kroz dekoracije koje istovremeno slave promjenu...
Klasična, moderna, mediteranska.. Savjeti kako urediti kuhinju u stilu koji volite
Svaki stil kuhinje nosi svoju priču- ima svoje specifične karakteristike, materijale i atmosferu koju prenosi
Dorin Zelenika predstavila “Uvertiru u svjetlo” u Eichholtz by Mashroom store-u
Zašto je naš svijet postao siv? Psihološki učinak boja na našu svakodnevnicu
Tihomil Matković: Arhitektura je stvaranje koje ostaje, ali ništa nije vječno
Skrivaju se i u vašem vrtu: Evo što nikada ne smijete napraviti ako vas ugrize krpelj
Kako odabrati vrtni namještaj? Savjeti stručnjaka iz Pevexa
Povrtnjak za početnike – sada je pravo vrijeme za sadnju
Koliko često trebate prati posteljinu? Odgovor će vas iznenaditi
Nekadašnje crkve kao životni prostori, teretane ili kafići
Klub stolić s podsjetnikom za zalijevanje biljaka!
Kako uštedjeti u kuhinji: Jednostavni savjeti za manju potrošnju energije
Kako napisati oglas za prodaju nekretnine koji privlači kupce?
Pravilno napisan oglas može značajno ubrzati pronalazak kupaca!
Iz ljubavi prema glini: Kiparstvo, keramika i Onye
Od prvog susreta s glinom do vlastitog brenda!
Motel „Sljeme“ postaje Rivia Arts & Culture Hotel
Krenula rekonstrukcija kultnog Vitićevog objekta na Preluku
Bežični usisavač Vorwerk – sistem za čišćenje svih površina u kući
Istovremeno možete usisavati i prati podove!
Odabir vrste peći za zimu bit će lakši uz ove savjete
Peći na drva i peći na pelete su dva su najpopularnija izbora