Povežimo se
challenge konferencija

Uradi sam projekti

Kako pripremiti nekretninu za prodaju: 8 savjeta za privlačenje kupaca

Kupci traže vrijednost dodanu domovima, a pažljiva prezentacija može pomoći da se lako uoče jedinstvene karakteristike koje vaš dom čine posebnim

Način na koji predstavite svoj dom može napraviti veliku razliku u tome kako će biti percipiran u oglašavanju, što će utjecati na broj upita, broj ljudi koji će doći na razgledavanje, te na kraju, na to koliko će vremena nekretnina biti na tržištu i koja će se konačna cijena postići.

Kako pripremiti nekretninu za prodaju?

Kupci su danas pažljivi; imaju cijeli svijet nekretnina na dohvat ruke putem interneta i postaju privremeni stručnjaci dok traže kuću. Ovo su neki elementi na koje treba obratiti pažnju.

1. Privlačnost s ulice

Vaš dom mora privući kupce na prvi pogled. Ovo je prva stvar o kojoj trebate razmisliti kada razmišljate kako pripremiti nekretninu za prodaju. Kako ćete stvoriti privlačnost s ulice ovisi o vašoj nekretnini; neki od elemenata na koje biste trebali obratiti pozornost su lijepa poštanska kutija, zdrava, pokošena i uredno obrezana travnjaka bez korova, biljke koje ne zahtijevaju puno održavanja, uredno pospremljena crijeva i vrtni alat, privlačne vrtne značajke, uredna i održavana ograda, čiste površine i ulazna vrata u dobrom stanju.

6 iznenađujućih razloga zašto bi svatko trebao posaditi stablo ispred kuće

2. Uklonite višak i obratite pozornost na atmosferu

Potencijalni kupac treba moći zamisliti svoje stvari u nekretnini, stoga uklonite nebitan namještaj, ukrase, sprave za vježbanje i osobne predmete. Pospremite svakodnevne stvari poput toaletnih potrepština, opreme za čišćenje, igračaka, stvari za kućne ljubimce i kuhinjskih aparata. Mislite na “čiste linije i slobodne površine“.

Omiljena “millennial” siva još uvijek hit boja, iako je generacija Z ne podnosi

Manje predmeta u sobama učinit će prostor većim, a manje odjeće u ormarima i posteljine u ormarićima učinit će da skladišni prostor izgleda prostranije. Pažljivo razmislite koji komadi namještaja će poboljšati atmosferu koju želite stvoriti u svom domu. Možda razmislite o spremanju ili prodaji viška namještaja ili unajmljivanju namještaja i ukrasa ili angažiranju profesionalnog stilista kako biste postigli željeni izgled.

3. Obavite sve manje popravke

Od curenja slavine do slomljene žarulje ili ogrebotina na drvenim površinama, pobrinite se da svi manji popravci budu obavljeni. Ako postoje opći problemi s održavanjem – čak i ako su mali – kupci to mogu doživjeti kao znak da možda postoje veći problemi u pozadini, bez obzira na to je li to zaista slučaj ili ne. Stoga se isplati riješiti tih manjih popravaka na vrijeme.

4. Osvježite svoj dom prije pregleda

Pokušajte eliminirati mirise dima ili kućnih ljubimaca. Prije pregleda otvorite prozore, skuhajte svježu kavu, uljepšajte prostor s nekoliko buketa cvijeća i pokušajte ne kuhati ništa s jakim mirisom. Imajte na umu da ne želite preplaviti kupce intenzivnim mirisima jer to može ostaviti dojam da pokušavate prikriti neki neugodan miris, stoga nema potrebe za osvježivačem zraka u svakoj sobi.

5. Unesite više svjetla

Provjerite sve žarulje – uključujući one u nape i pećnici – i pobrinite se da rade. Možete povećati osjećaj prostora unutar i izvan doma pažljivim postavljanjem ogledala, lampi i svjetiljki, te time što će prozori biti blistavo čisti i iznutra i izvana. Prije fotografiranja ili razgledavanja, upalite sva svjetla, ostavite sve unutarnje vrata otvorena i sami temeljito pregledajte svoj dom.

6. Kućne ljubimce držite uz sebe

Uvijek očistite i pospremite iza svojih kućnih ljubimaca i, ako je moguće, ponesite ih sa sobom kad napuštate kuću tijekom pregleda.

7. Toplina, ugodnost i udobnost

Stvorite ugodno okruženje prilagođavajući svoj dom vremenskim uvjetima. Ako je hladno, upalite vatru, uključite grijalice na terasi i grijanje. Ako je vruće, uključite ventilatore i rashladne sustave. Stvorite ugodnu atmosferu uz upotrebu mekanih materijala, svježe posteljine i glazbe.

8. Budite kreativni i vjerujte sebi

Pokušajte istaknuti ono što je jedinstveno kod vaše nekretnine stiliziranjem koje naglašava njene posebne karakteristike, umjesto da koristite generičke stilove koje su kupci već vidjeli mnogo puta tijekom potrage za kućom. Ovo će pomoći u stvaranju emocionalne povezanosti između doma i kupca koji će se u njega zaljubiti. Vi najbolje poznajete svoj dom, stoga ste u najboljoj poziciji da naglasite ono što ga čini posebnim.

Kako napisati oglas za prodaju nekretnine koji privlači kupce?

Projekti za djecu

Zajedničko uređenje doma: Ideje za jesenske aktivnosti s djecom

3 jednostavne ideje s kojima možete pretvoriti svoj vikend u pravu jesensku kućnu radionicu

Jesen u dom unosi miris svježeg lišća, zlatne tonove i osjećaj usporavanja. To je doba kada priroda poziva na stvaranje i zajedništvo – trenutak kad i najjednostavniji kućni projekt može postati lijepa obiteljska uspomena.

Ne grabljajte otpalo lišće u vrtu! Tako se rješavate prirodnog malča

Ako ove jeseni želite unijeti boje, kreativnost i druženje u svoj dom, donosimo tri jednostavne ideje za jesenske aktivnosti s djecom kojima ćete dekorirati dom. Ne trebaju vam skupi materijali – dovoljno je malo mašte, par sati slobodnog vremena i želja da u igri nastane nešto posebno.

Jesenski aranžmani od suhog lišća – priroda kao ukras doma

Zlatno, bakreno i crveno lišće koje skupite u šetnji može postati najljepši jesenski ukras u domu. Osim lišća, možete prikupiti i žireve, češere ili grančice – svi ti elementi savršeni su za izradu aranžmana, vijenaca ili okvira.

Za izradu vam je potrebno: suho lišće, vrpce, ljepilo (ili pištolj na vruće ljepilo) te podloga – okvir za sliku, kartonska baza ili prsten od čvršćeg papira. Djeca mogu sama slagati elemente po boji, obliku ili uzorku, razvijajući osjećaj za kompoziciju i estetiku.

Gotov aranžman možete objesiti na ulazna vrata, staviti na zid ili stol. Osim što unosi toplinu i boju u prostor, podsjetit će vas na zajednički trenutak proveden u prirodi.

jesenske aktivnosti s djecom

Decoupage tikvice – jesenska umjetnost u malom formatu

Tikvice su simbol jeseni i izvrstan materijal za kreativno ukrašavanje. Umjesto da ih samo postavite na stol, pretvorite ih u male umjetničke komade tehnikom decoupagea – jednostavnom i zabavnom aktivnošću u kojoj mogu sudjelovati i djeca.

Potrebno vam je nekoliko dekorativnih tikvica (pravih ili umjetnih), salvete s jesenskim motivima, tekuće ljepilo za decoupage i kistovi. Izdvojite gornji sloj salvete s uzorkom, izrežite željene motive i pažljivo ih zalijepite na površinu tikvice tankim slojem ljepila. Nakon sušenja, nanesite završni sloj laka kako bi dekoracija bila trajnija i sjajnija.

Ova tehnika potiče koncentraciju, strpljenje i osjećaj ponosa kod djece – jer svaka tikvica, bez obzira na uzorak, postaje jedinstveno umjetničko djelo.

Jesensko platno – boje, otisci i mašta

Likovni rad inspiriran prirodom izvrstan je način da dijete izrazi svoj doživljaj jeseni. Ovakve jesenske aktivnosti s djecom treba raditi opušteno, bez stresa i težnje prema savršenstvu.

Potrebno vam je platno (ili deblji papir), tempera boje u tonovima žute, narančaste, smeđe i crvene te predmeti iz prirode koji mogu poslužiti kao otisci – lišće, grančice, spužvice ili cvjetovi.

Djeca mogu otiskivati obojano lišće, povlačiti linije kistom ili stvarati apstraktne oblike miješanjem boja. Svaki rad može postati trajna uspomena na zajednički trenutak i krasiti zid dječje sobe ili obiteljski kutak.

Ovu aktivnost možete ponavljati kroz sva godišnja doba – proljeće, ljeto, jesen i zimu – i tako pratiti kako se s vremenom mijenja djetetov likovni izraz i maštovitost.

Male aktivnosti koje stvaraju velike uspomene

Jesen je savršen podsjetnik da su najljepši trenuci oni koji nastaju zajedno – uz smijeh, boje i malo nereda. Zajedničko dekoriranje doma ne mora biti savršeno, ali uvijek nosi toplinu i priču.

Pretvorite svoj dnevni boravak u jesensku radionicu, otvorite vrata prirodi i stvorite uspomene koje će trajati dulje od same sezone.

Savjete za jesenske aktivnosti s djecom nam donos mag.praesc.educ Dora Drmić.

Nastavite čitati

Čišćenje i organizacija

Kako ukloniti tapete? Isprobajte ove četiri jednostavne metode

Ove metode pokazale su se kao najučinkovitije i najpristupačnije

Ako ste se zasitili starih uzoraka ili želite osvježiti prostor, možda se pitate kako ukloniti tapete bez oštećenja površine.

Tapete su sjajan način da u kratkom vremenu transformirate interijer – bilo da ih postavljate u dnevnom boravku, spavaćoj sobi, hodniku ili kupaonici, unose boju, teksturu i karakter u svaki prostor. No kada dođe vrijeme za promjenu, njihovo uklanjanje može izgledati kao zahtjevan zadatak.

Sedam zanimljivih ideja kako tapetama osvježiti i obogatiti prostor

Dobra vijest je da se tapete mogu skinuti brzo i sigurno, uz malo strpljenja i pravilan pristup. Donosimo četiri jednostavne i učinkovite metode uz koje ćete uspješno ukloniti stare tapete i pripremiti zidove za novo uređenje.

Zašto su tapete ponovno popularne?

Tapete su doživjele veliki povratak u suvremenom uređenju doma. Zahvaljujući modernim materijalima i uzorcima, danas ih pronalazimo u gotovo svakoj prostoriji – od elegantnih dnevnih boravaka do kupaonica otpornih na vlagu.

Prednosti tapeta su brojne:

  • brzo i povoljno mijenjaju izgled prostora,
  • skrivaju sitne nepravilnosti na zidovima,
  • mogu biti perive i dugotrajne,
  • dostupne su u beskonačno mnogo uzoraka, boja i tekstura

Bez obzira volite li minimalizam, retro uzorke ili luksuzne tekstilne površine, tapete su jednostavan način za stvaranje dojmljivog ambijenta. Ipak, kada dođe vrijeme za renovaciju, važno je znati kako ukloniti tapete sa zida bez oštećenja podloge.

Kako funkcioniraju tapete

Prije nego što krenete s uklanjanjem, dobro je razumjeti njihovu strukturu. Tapete se najčešće sastoje od dva sloja:

  • gornjeg dekorativnog sloja (od vinila, papira, bambusa ili tkanine)
  • i donjeg sloja ljepila koji ih drži pričvršćenima za zid.

Kod modernih tapeta sve su češće peel-and-stick varijante koje se lako skidaju poput naljepnica. Stariji modeli, međutim, zahtijevaju malo više truda jer se ljepilo mora otopiti ili omekšati kako bi se tapeta mogla pažljivo odlijepiti.

4 provjerene metode kako ukloniti tapete sa zida

1. Suho uklanjanje tapeta

Prije nego posegnete za alatima, pokušajte ručno skinuti dio tapete. Pomoću špahtle podignite kut tapete i povucite polako prema dolje.

Ako se tapeta odvaja bez otpora, imate sreće – možda vam neće trebati nikakva dodatna sredstva.
Ova metoda najbolje funkcionira u prostorima s vlagom (poput kupaonice), gdje su se tapete s vremenom same počele odljepljivati.

2. Kako ukloniti tapete sa zida pomoću parnog čistača

Parni čistač koristi toplinu i vlagu kako bi omekšao ljepilo ispod tapete.

  1. Postavite parni čistač na dio zida i držite ga 15–20 sekundi.
  2. Odmah zatim pažljivo sastružite papir pomoću špahtle.
  3. Ponavljajte postupak dok ne uklonite sve dijelove.
  4. Na kraju ponovno prođite zid parom kako biste uklonili preostali sloj ljepila i obrišite ga vlažnom spužvom.

Ova metoda je vrlo učinkovita i sigurna za zidove, osobito kod višeslojnih ili starijih tapeta.

3. Kako ukloniti tapete pomoću octa ili omekšivača za rublje

Ako nemate parni čistač, prirodna sredstva mogu biti odlična zamjena.
Pomiješajte jedan dio vode i jedan dio bijelog octa ili tri dijela vode i jedan dio omekšivača u bočici s raspršivačem. Obilno poprskajte tapete i pričekajte nekoliko minuta da se sloj ljepila natopi.
Nježno ogulite tapetu špahtlom – ako se ne odvaja lako, ponovite natapanje. Ova metoda je ekološka i jeftina, a miris octa brzo nestaje.

4. Kako ukloniti tapete pomoću tekućeg odstranjivača

Na tržištu postoje posebni odstranjivači tapeta koji olakšavaju skidanje tvrdokornih slojeva.

  • Raspršite odstranjivač na manji dio zida i pričekajte oko 5 minuta.
  • Kod vinilnih tapeta najprije površinu lagano zarežite kako bi sredstvo moglo prodrijeti ispod sloja.
  • Potom tapetu pažljivo podignite špahtlom.

Prednost ove metode je što se učinkovito otapa ljepilo, ali pazite da kapljice ne dođu do lajsni ili poda.

Završna obrada zidova

Nakon što ste skinuli sve slojeve tapeta, zid obrišite vlažnom spužvom i ostavite da se osuši najmanje 24 sata. Tek tada je spreman za novo bojanje, gletanje ili postavljanje svježih tapeta.

Uklanjanje starih tapeta zahtijeva vrijeme, ali rezultat je vrijedan truda – čisti i glatki zidovi spremni su za novu dekorativnu transformaciju prostora.

Ako ste se pitali kako ukloniti tapete, ove četiri metode – suho uklanjanje, para, ocat ili omekšivač te tekući odstranjivač – pokazale su se kao najučinkovitije i najpristupačnije. Pravilnim pristupom možete sami obnoviti zidove bez potrebe za profesionalnom pomoći i pripremiti dom za novo uređenje koje odražava vaš stil.

Tapete koje volimo: Nagrada za najbolji dizajn, osvajanje Pariza i predstavljanje američkom tržištu



Nastavite čitati

Kolumne

Pratite nas na drušvenim mrežama

Izbor urednice