Način na koji predstavite svoj dom može napraviti veliku razliku u tome kako će biti percipiran u oglašavanju, što će utjecati na broj upita, broj ljudi koji će doći na razgledavanje, te na kraju, na to koliko će vremena nekretnina biti na tržištu i koja će se konačna cijena postići.

Kupci su danas pažljivi; imaju cijeli svijet nekretnina na dohvat ruke putem interneta i postaju privremeni stručnjaci dok traže kuću. Ovo su neki elementi na koje treba obratiti pažnju.

Privlačnost s ulice

Vaš dom mora privući kupce na prvi pogled. Kako ćete stvoriti privlačnost s ulice ovisi o vašoj nekretnini; neki od elemenata na koje biste trebali obratiti pozornost su lijepa poštanska kutija, zdrava, pokošena i uredno obrezana travnjaka bez korova, biljke koje ne zahtijevaju puno održavanja, uredno pospremljena crijeva i vrtni alat, privlačne vrtne značajke, uredna i održavana ograda, čiste površine i ulazna vrata u dobrom stanju.

6 iznenađujućih razloga zašto bi svatko trebao posaditi stablo ispred kuće

Uklonite višak i obratite pozornost na atmosferu

Potencijalni kupac treba moći zamisliti svoje stvari u nekretnini, stoga uklonite nebitan namještaj, ukrase, sprave za vježbanje i osobne predmete. Pospremite svakodnevne stvari poput toaletnih potrepština, opreme za čišćenje, igračaka, stvari za kućne ljubimce i kuhinjskih aparata. Mislite na “čiste linije i slobodne površine“.

Omiljena “millennial” siva još uvijek hit boja, iako je generacija Z ne podnosi

Manje predmeta u sobama učinit će prostor većim, a manje odjeće u ormarima i posteljine u ormarićima učinit će da skladišni prostor izgleda prostranije. Pažljivo razmislite koji komadi namještaja će poboljšati atmosferu koju želite stvoriti u svom domu. Možda razmislite o spremanju ili prodaji viška namještaja ili unajmljivanju namještaja i ukrasa ili angažiranju profesionalnog stilista kako biste postigli željeni izgled.

Obavite sve manje popravke

Od curenja slavine do slomljene žarulje ili ogrebotina na drvenim površinama, pobrinite se da svi manji popravci budu obavljeni. Ako postoje opći problemi s održavanjem – čak i ako su mali – kupci to mogu doživjeti kao znak da možda postoje veći problemi u pozadini, bez obzira na to je li to zaista slučaj ili ne. Stoga se isplati riješiti tih manjih popravaka na vrijeme.

Osvježite svoj dom prije pregleda

Pokušajte eliminirati mirise dima ili kućnih ljubimaca. Prije pregleda otvorite prozore, skuhajte svježu kavu, uljepšajte prostor s nekoliko buketa cvijeća i pokušajte ne kuhati ništa s jakim mirisom. Imajte na umu da ne želite preplaviti kupce intenzivnim mirisima jer to može ostaviti dojam da pokušavate prikriti neki neugodan miris, stoga nema potrebe za osvježivačem zraka u svakoj sobi.

Unesite više svjetla

Provjerite sve žarulje – uključujući one u nape i pećnici – i pobrinite se da rade. Možete povećati osjećaj prostora unutar i izvan doma pažljivim postavljanjem ogledala, lampi i svjetiljki, te time što će prozori biti blistavo čisti i iznutra i izvana. Prije fotografiranja ili razgledavanja, upalite sva svjetla, ostavite sve unutarnje vrata otvorena i sami temeljito pregledajte svoj dom.

Kućne ljubimce držite uz sebe

Uvijek očistite i pospremite iza svojih kućnih ljubimaca i, ako je moguće, ponesite ih sa sobom kad napuštate kuću tijekom pregleda.

Toplina, ugodnost i udobnost

Stvorite ugodno okruženje prilagođavajući svoj dom vremenskim uvjetima. Ako je hladno, upalite vatru, uključite grijalice na terasi i grijanje. Ako je vruće, uključite ventilatore i rashladne sustave. Stvorite ugodnu atmosferu uz upotrebu mekanih materijala, svježe posteljine i glazbe.

Budite kreativni i vjerujte sebi

Pokušajte istaknuti ono što je jedinstveno kod vaše nekretnine stiliziranjem koje naglašava njene posebne karakteristike, umjesto da koristite generičke stilove koje su kupci već vidjeli mnogo puta tijekom potrage za kućom. Ovo će pomoći u stvaranju emocionalne povezanosti između doma i kupca koji će se u njega zaljubiti. Vi najbolje poznajete svoj dom, stoga ste u najboljoj poziciji da naglasite ono što ga čini posebnim.

Svake sezone nešto izrađujemo i dekoriramo, a ove godine donosimo nešto sasvim posebno. Za vas ćemo danas izraditi zdjelu od stakla. 

Kako se izrađuje zdjela od stakla, u nastavku teksta otkiva hobistica Irena Poje, Oxenham.

Izrada zdjele od stakla

Da biste napravili zdjelu od stakla treba staklo, koristimo danas obično prozorsko staklo koje smo odrezali u krug. Trebat će dva komada stakla, jedno ispod kao podloga, jedno kao gornji dio stakla i trebat će nam alat. Koristim dijamantni nož, koji ima dijamantni kružić/ kotačić koji izreže staklo.

Trebati će nam boja, kliješta za prerezati to staklo kada ga prelomimo. U pitanju je prah u boji, što su ustvari komadići stakla koji su jako usitnjeni. 

Prvo ćemo si iscrtati šta ustvari gdje želimo zarezati i to napravmo uz uz crtu. Za neke rezove koristimo kliješta.

To je prvi stadij i odrezano staklo ide na podlogu iste veličine. Drugi dio oslikavamo. Jednu stranu s običnim emajl bojama koje su pogodne za visoke temperature.  

Jedna strana će biti obojana bojom koju smo pripremili, to je tamno plava boja, posebna po tome što će se drobiti između dva komada stakla i tako proizvesti mjehuriće koji će nam biti dodatni dizajn u našem projektu. 

U sredini koristimo ova mala stakalca koja će nam dočarati mozaik. Drugu stranu ćemo obojati s bojama u prahu koje ćemo malo izmiješati da dobijemo dinamiku u tom projektu i na kraju ćemo koristiti jednu šablonu koja će donijeti mali dizajn cijelom tanjuru. 

Uzmemo kistić, koji umočimo u boju i onda tapkamo da pokrijemo cijelu površinu.  

5 odličnih i kreativnih ideja kako ukrasiti prozore

Zadnje što ćemo napraviti je stencil. Potrebno je obilježiti gdje će nam biti mozaik koji moramo napraviti od stakalaca. Koristimo malo ljepila kako to ne bi sve letilo. 

Pečenje traje 16 sati na temepraturi od 820 stupnjeva, a da bi se ispeklo na takozvanu full fuziju, znači na potpunu fuziju, kako bi ono bilo na gornjem dijelu glatko.