Povežimo se

Uređenje i opremanje

Kako pripremiti nekretninu za najam? Ovi savjeti vam mogu pomoći

Postoji nekoliko stvari koje trebate razmotriti prije nego što pustite strance da žive u vašem domu

Dobro pripremljena nekretnina ne samo da može donijeti višu mjesečnu najamninu i privući kvalitetnijeg najmoprimca, već može pomoći i da cijeli proces iznajmljivanja bude jednostavan i bez stresa od početka do kraja.

Iznajmljivanje nekretnine: Što treba uzeti u obzir kod odluke o iznajmljivanju

Vlasnici često mogu zanemariti neke stvari u vlastitom domu znajući da će ih s vremenom popraviti, ali to su stvari koje najmodavci ne bi – i ne bi trebali – tolerirati.

Kako pripremiti nekretninu za prodaju: 8 savjeta za privlačenje kupaca

Neke preinake mogu vaš dom učiniti privlačnijim i izdvojiti ga iz mase, a također vam pomoći u postizanju više cijene najma. Na kraju krajeva, priprema vlastitog doma za najam drugima nije tako jednostavno kao samo iseliti se i staviti natpis za iznajmljivanje ispred kuće.

Evo popisa što sve trebate uzeti u obzir prije nego što odlučite iznajmiti svoj dom.

1. Ako je nešto pokvareno, popravite to

Od poštanskog sandučića do stražnje ograde i svega između, obavite sve popravke kako bi vaš dom bio u izvrsnom stanju.

Ovo vrijedi i za sitne stvari na koje ste se navikli, poput plijesni u kupaonskim fugama, pokvarenih slavina, curenja, slomljenih pločica ili okrhnute boje. Mali popravak sada može spriječiti veći problem kasnije.

2. Iznajmljivanje nekretnine: Razmislite o osiguravanju kućanskih aparata

Razmotrite što ćete ostaviti u stanu i omogućiti najmoprimcima na korištenje te provjerite jesu li uređaji u ispravnom stanju. Na primjer, ako kuhinja ima prostor za perilicu posuđa, najbolje ju je uključiti jer može povećati vrijednost najma.

Provjerite je li uređaj u dobrom stanju kako ne bi iziskivao dodatno vrijeme i novac za popravke.

3. Prije iznajmljivanja nekretnine prvo dubinsko očistite cijeli prostor

Želite da vam se nekretnina vrati u dobrom stanju, pa postavite visoke standarde od početka.

Baš kao i kod prodaje, prije nego što iznajmite nekretninu, temeljito je očistite i neka bude besprijekorno čista.

Znate li koja su najprljavija mjesta u vašem kućanstvu? Ovaj će vas popis iznenaditi

To znači ne samo osnovno čišćenje, nego temeljito proljetno čišćenje, uključujući:

  • Tepihe
  • Zavjese i rolete
  • Mrežice protiv kukaca
  • Prozore
  • Kante za smeće
  • Napu i ventilacijske otvore
  • Perilice rublja i suđa (ako ih imate)
Postoji dobar razlog zašto prozore nije pametno prati kad je sunčano i vruće

4. Prikažite dom u najboljem svjetlu

Potencijalni najmoprimci jednako su zahtjevni kao i kupci – bit će više privučeni lijepo uređenoj nekretnini.

Nema potrebe angažirati stručnjake za uređenje interijera, ali potrudite se da prostor izgleda što bolje na fotografijama i bude uredan za razgledavanje.

Iznenadit će vas razlika koju kvalitetne slike mogu napraviti u privlačenju boljih najmoprimaca.

5. Dodajte vrijednost sitnim preinakama

Nova boja, tepisi i rasvjetna tijela mogu biti jeftin, ali učinkovit način osvježavanja nekretnine. Dodavanje klimatizacije može također povećati vrijednost najma.

Novi kupaonski ili kuhinjski elementi, ako su postojeći vrlo zastarjeli, također mogu podići vrijednost, ali to zahtijeva procjenu koliko će trebati da se inicijalno ulaganje isplati.

Kako odabrati idealan tepih? Dizajneri interijera otkrivaju svoje favorite

Vaš agent za nekretnine može vam najbolje savjetovati o vašoj specifičnoj situaciji. Provjerite zakone koji se odnose na vašu nekretninu sa svojim agentom za nekretnine.Cijeli proces iznajmljivanja bit će jednostavniji ako odaberete dobrog upravitelja nekretnina ili agenta za nekretnine koji će vam olakšati pregovore i pomoći vam svojim iskustvom.

Dizajn prostora, namještaja i dekoracija

Iskoristite lijepo vrijeme za uređenje balkona i terasa!

Biljke, namještaj i savjeti koji će unijeti život u vaš vanjski prostor

uređenje balkona i terasa

S dolaskom toplijih dana, mnogi se ponovno okreću svojim balkonima i terasama – tim malim oazama mira u urbanom okruženju.

Bez obzira imate li tek nekoliko kvadrata ili prostranu terasu, uređenje balkona i terasa može potpuno promijeniti doživljaj boravka kod kuće. Ovo je idealan trenutak za obnovu vanjskog prostora, a mi vam donosimo najbolje ideje i savjete kako biste u njemu uživali cijele sezone.

Uređenje balkona i terasa: spoj estetike i funkcionalnosti

Kada govorimo o uređenju balkona i terasa, prvi korak je funkcionalan raspored. Čak i na malim površinama, dobro isplanirani elementi mogu učiniti čuda. Krajobrazni arhitekt Matej Kušević savjetuje da se započne s osnovama: “Razmislite što vam je prioritet – opuštanje, druženje ili uzgoj bilja – i prema tome organizirajte prostor.”

Vrtni namještaj prilagođen vanjskim uvjetima ključan je za dugotrajnost i udobnost. Popularni su komadi od umjetnog ratana, aluminija i drva s FSC certifikatom, a sve češće se bira i multifunkcionalni namještaj – poput klupa s prostorom za pohranu ili sklopivih stolova.

Tepisi za vanjske prostore, dekorativni jastuci i lampice stvaraju osjećaj doma i u vanjskim prostorima. Kombinirajte različite teksture i materijale kako biste postigli moderan, ali i topao izgled.

Biljke koje oplemenjuju svaki kutak

Jedan od najvažnijih elemenata u uređenju balkona i terasa svakako su biljke. Osim što donose prirodnu ljepotu, one imaju i praktičnu ulogu – pružaju hlad, štite od pogleda i stvaraju osjećaj privatnosti.

Ove su biljke odličan izbor za ukrašavanje balkona ili vrta

Balkonski prostori mogu biti odlično mjesto za opuštanje i oslobađanje od stresa, osobito ako ih ukrasite biljkama. Uz pažljivo kombiniranje različitih tegli, biljnih vrsti i pravilnog održavanja, lako možete stvoriti svoj mini vrt pun boja, začina i mirisa.

Za balkone i terase koji nisu izloženi direktnom suncu, odličan izbor su begonije, fuksije, impatiens i razne vrste paprati. Ako imate sunčanu poziciju, birajte pelargonije, lavandu, ukrasne trave ili pak sukulente koji traže malo održavanja.

uređenje balkona i terasa
Cvjetna oaza na balkonu

U trendu su i visoke gredice koje omogućuju uzgoj začinskog bilja i povrća na malim površinama. Osim što su praktične, pružaju i estetski dojam uređenosti i strukture.

Za one koji žele nešto drugačije, tu su stupaste i patuljaste voćke – limun, jabuka ili trešnja – koje se mogu saditi u veće tegle. One su dekorativne, ali i korisne, pogotovo ako želite vlastite plodove nadohvat ruke.

visoke gredice
Visoke gredice na balkonu ili u vrtu: Korak po korak do vlastitog vrta

Trendovi u uređenju balkona i terasa

Ove sezone naglasak je na održivosti, prirodnim materijalima i personaliziranom prostoru. U modi su vertikalni vrtovi, DIY elementi, ali i smart rješenja. Npr rsvjete na solarni pogon ili namještaja koji se sklapa ovisno o potrebi.

Ne zaboravite i na detalje koji čine razliku: teglice raznih boja i oblika, ogledala koja vizualno proširuju prostor, ili reciklirani drveni sanduci kao poličari za biljke.

Bez obzira na veličinu vašeg vanjskog prostora, pravo je vrijeme za njegovo uređenje. Uz malo mašte, pravilan odabir biljaka i kvalitetan namještaj, uređenje balkona i terasa može postati vaša nova omiljena aktivnost – a rezultat će biti prostor koji potiče opuštanje i donosi veselje u svakodnevicu.

Nastavite čitati

Kreirajmo dom zajedno

Trendovi uređenja apartmana na moru – kako stvoriti bezvremenski interijer?

Otkrijte ključne trendove, savjete za bezvremenski dizajn i trikove za osvježenje interijera bez velikih renovacija

Kako urediti apartman na moru pitanje je koje muči mnoge vlasnike smještajnih objekata. S obzirom na brze promjene trendova u dizajnu interijera, važno je pronaći ravnotežu između suvremenih stilova i dugotrajnog, funkcionalnog uređenja.

Bez obzira uređujete li novi apartman ili želite osvježiti postojeći prostor, ključ uspješnog uređenja leži u neutralnim tonovima, prirodnim materijalima i minimalističkom pristupu koji odolijeva vremenu.

Razgovarali smo s arhitekticom Sunčicom Mastelić Ivić, koja nam je otkrila koje trendove treba slijediti i kako stvoriti prostor u kojem će se gosti osjećati ugodno.

Kako urediti apartman na moru bezvremenskim stilom?

Prilikom uređenja apartmana na moru važno je poštovati njegovu lokaciju i okoliš. Umjesto praćenja kratkotrajnih trendova, preporučuje se dizajn koji će trajati godinama.

Ožujak je idealno vrijeme za uljepšavanje apartmana za najam

“Trendovi se mijenjaju iznimno brzo, no kada uređujemo apartman na moru, najbolje je fokusirati se na prirodne materijale i boje koje stvaraju smirujući ambijent“, objašnjava Mastelić Ivić.

Neutralne boje – Bijela, bež, boja slonovače i svijetlosivi tonovi stvaraju svjež i prozračan prostor.
Prirodni materijali – Drvo, lan, kamen i ratan idealni su za stvaranje toplog i ugodnog interijera.
Minimalistički dekor – Manje je više – odaberite kvalitetne komade namještaja umjesto pretrpavanja prostora suvišnim detaljima.

“Birajte neutralne volumene i teksture, jer tako postižete dubinu prostora bez vizualnog opterećenja”, savjetuje arhitektica.

Mediteranski stil u uređenju doma – ovo su glavna obilježja i značajke

Namještaj i tekstil – ključ dugovječnog dizajna

Namještaj u apartmanima na moru trebao bi biti izdržljiv, funkcionalan i lako održiv. Preporučuju se materijali koji mogu podnijeti visoke temperature, vlagu i čestu upotrebu.

Izbjegavajte kožu i slične materijale – Koža nije pogodna za morske apartmane jer se ljeti lijepi za kožu, a zimi može djelovati hladno.
Odaberite tkanine koje se lako čiste – Postoje moderni materijali koji imitiraju lan, ali su otporniji na habanje i jednostavni za održavanje.
Investirajte u kvalitetne tkanine – Zavjese, prekrivači i jastuci trebaju biti lagani i prozračni kako bi unijeli osjećaj lakoće i elegancije.

“Tekstura materijala može imati značajan utjecaj na doživljaj prostora. Pletenine, lanene tkanine i drveni elementi dodaju karakter interijeru bez potrebe za pretrpavanjem detaljima”, naglašava Mastelić Ivić.

Kako urediti apartman na moru koristeći vanjski namještaj?

Jedan od modernih trendova u dizajnu apartmana na moru je korištenje vanjskog namještaja u interijeru.

Počela je sezona uređenja balkona i terasa: Upoznajemo vas s najnovijim trendovima

“Namještaj koji je nekada bio rezerviran samo za terase i balkone danas se sve više koristi i u unutarnjim prostorima. Kombinacija drvenih, metalnih i pletenih elemenata odlično se uklapa u interijer inspiriran prirodom”, objašnjava Mastelić Ivić.

Vanjske fotelje i stolice mogu biti idealan izbor za blagovaonice i dnevne boravke. Pleteni tepisi od prirodnih materijala unose toplinu i teksturu u prostor. Otvoreni koncepti prostora dodatno se naglašavaju korištenjem laganog namještaja koji ne zagušuje interijer.

Korištenjem ovih elemenata apartman postaje svestraniji i moderniji, a ujedno je prilagođen morskoj klimi.

Savjeti za osvježenje apartmana bez velikih renovacija

Kako urediti apartman na moru ako ne želite ulagati u potpuni makeover? Ponekad su male promjene dovoljne da bi prostor izgledao potpuno osvježeno.

Zamijenite tekstil – Novi jastuci, zavjese i prekrivači mogu transformirati interijer uz minimalne troškove.
Dodajte prirodne dekoracije – Drvene zdjele, kamenčići i školjke unose morski duh bez suvišnog kiča.
Obnovite rasvjetu – Topla, ambijentalna rasvjeta stvorit će ugodniji dojam i vizualno povećati prostor.

Ovi jednostavni trikovi omogućuju brzo osvježenje apartmana i podižu njegov vizualni dojam bez potrebe za velikim građevinskim zahvatima.

Kako urediti apartman na moru i postići dugovječan dizajn?

Koristite neutralne tonove i prirodne materijale za smirujući, prozračan interijer.
Investirajte u kvalitetan, izdržljiv namještaj koji se lako održava.
Koristite vanjski namještaj u interijeru kako biste stvorili modernu atmosferu.
Osvježite prostor jednostavnim promjenama poput zamjene tekstila i dekoracija.

Kako urediti apartman na moru tako da ostane relevantan i estetski privlačan godinama? Ključ je u jednostavnosti, funkcionalnosti i održivosti. Fokusirajući se na bezvremenske dizajnerske elemente, osiguravate dugoročnu vrijednost vašeg apartmana i privlačnost za goste koji traže ugodan, stiliziran i opuštajući prostor.

Nastavite čitati

Kolumne

Pratite nas na drušvenim mrežama

Izbor urednice