Povežimo se

Uređenje interijera

Izazovi podstanarstva – kako se zaštiti?

U svijetu je uobičajeno unajmljivati kvadrate u kojima se živi, dok u Hrvatskoj gotovo svi posjeduju vlastitu nekretninu. Podstanari su samo oni koji moraju biti, pa zato je i to tržište još uvijek u razvoju. Kako neke stvari poboljšati, i zaštititi se u svijetu podstanarstva – razgovarali smo s jednim od vodećih stručnjaka za nekretnine.

zgrada-domnakvadrat

Svatko tko je barem jednom bio podstanar, zasigurno ima anegdota za pričanje budućim naraštajima. Jednako zanimljive priče bi mogli ispričati i oni koji su bili vlasnici nekretnine za dugoročni najam.

Bitno je zaštiti se

Stručnjak za nekretnine Boro Vujević ističe kako se problem javlja kada je vlasniku posjed važniji od vlasništva. Također, naglasio je bitnost ovjeravanja ugovora o najmu kod javnog bilježnika kako bi vlasnik, u slučaju nepoštivanja ugovora od strane najmoprimca, mogao ući u nekretninu.

Osim najmodavaca u nevolji, ni najmoprimcima nije lako. Poneki vlasnici dolaze nenajavljeni u svako doba dana, određuju tko i kada smije dolaziti u nekretninu koju su iznajmili te nameću dodatne troškove podstanarima.

Vujović ističe kako je zbog svega navedenoga bitna solemnizacija ugovora, jer tada on na neki način “ima snagu sudske presude”.

Kada ulazite u ovaj odnos pun ljubavi i mržnje, morate se zaštititi. I onda kada ste najmodavac i najmoprimac jer inače riskirate brojne nevolje. Naš stručnjak za nekretnine razumije problematiku i s poslovne, ali i privatne strane budući da je i sam godinama bio podstanar.

Savjeti za kupnju nekretnine ili zemljišta

Ulagati u nekretninu ili obrazovanje i posao?

O kupnji nekretnine nije razmišljao jer smatra da je bolje ulagati u posao, nego u nekretninu. Ovakav način razmišljanja je u svijetu općeprihvaćen, kao i podstanarstvo. Ono bi se i kod nas moglo zakonski bolje regulirati kada bi postojale zgrade koje se grade i koriste u tu svrhu. No, investitori moraju u tom slučaju unaprijed platiti PDV, a i banke nemaju sluha za takve projekte.

Budući da u Zagrebu postoji samo jedna takva zgrada, rekli bismo kako se to kod nas ne isplati. Isto kao što bismo rekli da se podstanarstvo i dalje u percepciji ljudi smatra čudnim, a vlasništvo nekretnine zalogom za budućnost.

No, za one koji i dalje žive u unajmljenoj nekretnini to ništa ne znači. Za njih je jedino utješno što su uslijed pada broja turističkog noćenja brojne nekretnine iz tržišta dnevnog najma došle na tržište dugoročnog, pa za isti ili malo veći novac, mogu odabrati puno ljepše i kvalitetnije nekretnine, a možda time i bolje najmodavce.

Kliknite kako biste komentirali

You must be logged in to post a comment Login

Ostavi komentar

Rasvjeta

Rasvjeta je alat u dizajnu prostora, evo kako ga koristiti

Slijedite ove jednostavne savjete i postavite rasvjetu kao profesionalac

Kako pravilno postaviti visilice

Svjetlo u prostoru ima moćnu ulogu – može biti meko, oštro, nostalgično ili sjetno. No, kako bi rasvjeta doista naglasila ljepotu interijera i stvorila željenu atmosferu, potrebno ju je promišljeno planirati. O važnosti rasvjete i pravilnom postavljanju visilica razgovarali smo sa Rankom Skansijem koji ističe da rasvjeta nije samo estetski dodatak, već ključan faktor psihološkog doživljaja prostora.

Kako odabrati idealno svjetlo za svaku prostoriju

Tko je Ranko Skansi?

Ranko Skansi jedan je od najpoznatijih hrvatskih dizajnera svjetla. Stručno je oblikovao rasvjetna rješenja za muzeje, kulturne institucije, javne prostore i privatne interijere, uvijek naglašavajući da je rasvjeta alat koji mijenja percepciju prostora, oblikuje emociju i definira funkcionalnost.

Kako pravilno postaviti svjetlo

  1. Razumjeti funkciju svjetla – je li ambijentalno, radno ili dekorativno
  2. Birati boju i smjer svjetla – toplo svjetlo za opuštanje, hladno za radne prostore. Usmjerena svjetla naglašavaju detalje, raspršena stvaraju opći ugođaj
  3. Znati kako pravilno postaviti visilice – visina ovisi o prostoru i namještaju ispod

Kako odabrati idealno svjetlo za svaku prostoriju

Kako pravilno postaviti visilice

Skansi pojašnjava da visilice u dnevnoj sobi koje nisu iznad namještaja trebaju biti postavljene na minimalnu visinu od 2,10 metara, kako nitko ne bi zapinjao za njih. No, visina ovisi o funkciji prostora i namještaju ispod:

  • Iznad blagovaonskog stola: idealna visina visilice je 60 do 80 cm iznad površine stola. Na taj način svjetlo osvjetljava hranu, a od refleksije se dobiva dovoljno svjetla i za sve sudionike za stolom.
  • Iznad stolića za kavu u dnevnom boravku: visina visilice treba biti 80 cm do 1 m od stolića. Ovdje se često biraju skulpturalne visilice koje postaju dekorativan element prostora.
  • Iznad kreveta umjesto noćne lampe: ako visilica daje svjetlo na sve strane, treba biti 30 cm iznad razine kreveta, a ako daje svjetlo samo prema dolje, tada 80 cm, kako bi omogućila čitanje, a da pritom ne smeta drugoj osobi u krevetu.
Kako pravilno postaviti visilice
Foto: Lumigea

Što kada u prostoru postoji kamin, TV ili različite zone?

U velikim dnevnim boravcima često se kombiniraju različite visine visilica. Dio prostora s televizorom zahtijeva višu visinu postavljanja kako visilica ne bi smetala u vidnom polju. Suprotno tome, kod kamina visilica može biti spuštena vrlo nisko kako bi dominirala prostorom i stvorila intimnu atmosferu za opuštanje.

U manjim dnevnim boravcima Skansi preporučuje pažljivo biranje oblika i dimenzija visilica, te njihovo postavljanje na visine koje neće ometati kretanje ili zaklanjati pogled.

Kako pravilno postaviti visilice
Kako pravilno postaviti visilice

Estetika i usklađenost visilica

Ako se u prostoru koristi više visilica, one ne moraju biti identične, ali je poželjno da budu iz iste dizajnerske obitelji, sličnih materijala, boja ili oblika. Time se, kaže Skansi, stvara vizualna povezanost i dojam promišljenog dizajna interijera.

Zašto je rasvjeta važna za psihu?

„Ljudi često zaboravljaju da rasvjeta utječe na emocije više nego namještaj ili boja zidova,“ naglašava Skansi. Boja svjetla, smjer i distribucija definiraju atmosferu prostora. Svjetiljka koja svijetli u svim smjerovima ravnomjerno osvjetljava prostor, dok one usmjerene naglašavaju određene zone, poput muzejske rasvjete koja osvjetljava eksponate, a ne prolazni prostor. Upravo se taj princip može primijeniti i u vlastitom domu – stvaranjem svjetlosnih scena koje naglašavaju detalje, ali stvaraju i osjećaj balansa i mira.

Ovim jednostavnim trikom proširite ili suzite prostor u vašem domu

Rasvjeta – posljednja u budžetu, prva u dojmu

Smjer, boja i distribucija svjetla određuju atmosferu – usmjerena svjetla naglašavaju određene zone, dok raspršena stvaraju opći ugođaj. Refleksija svjetla također doprinosi vidljivosti prostora, poput muzejske rasvjete koja osvjetljava eksponate, a prostor za kretanje ostavlja diskretnim.

Na kraju, Skansi ističe da je rasvjeta alat koji oblikuje prostor i emociju, stoga bi svaka svjetiljka trebala biti odabrana i postavljena promišljeno, u funkciji prostora i života u nje

Nastavite čitati

Stilovi uređenja

Tihi luksuz u uređenju doma – kako ga prepoznati i primijeniti?

tihi luksuz

U svijetu interijera sve češće čujemo pojam „tihi luksuz“, ali što on zapravo znači? Za razliku od glamuroznih prostora prepunih zlata, kristala i naglašenih dekoracija, tihi luksuz naglasak stavlja na suptilnu eleganciju, vrhunske materijale i osjećaj profinjenosti bez pretjerivanja.

Što je tihi luksuz?

Tihi luksuz (eng. quiet luxury) stil je uređenja koji podrazumijeva minimalizam, bezvremenski dizajn i kvalitetu iznad kvantitete. To je luksuz koji nije nametljiv, već stvara osjećaj udobnosti, topline i sofisticiranosti.

Ključne karakteristike tihog luksuza su:

  • Prirodni i kvalitetni materijali poput drva, kamena, vune, lana, pamuka i kože
  • Neutralne boje – bež, krem, smeđa, bijela, siva, maslinasta
  • Čisti, jednostavni oblici namještaja bez ukrasa i pretjerane ornamentike
  • Fokus na teksturi i taktilnosti materijala umjesto na jarkim bojama i uzorcima
  • Bezvremenski dizajn koji ne prati prolazne trendove već stvara mirnu bazu prostora

Kako prepoznati tihi luksuz u prostoru?

Prostor uređen u stilu tihog luksuza neće vas „osvojiti na prvu“ raskošnim detaljima, ali će stvoriti osjećaj ugode, opuštenosti i elegancije. Sofe su najčešće jednostavnih linija, izrađene od mekanih tkanina poput boucléa ili lana. Tepisi su vuneni, u neutralnim tonovima, a drvo na podovima i namještaju najčešće je svijetlo ili prirodno obrađeno bez lakiranog sjaja.

Koji odabrati i kako uspješno primijeniti stil uređenja u svom domu?

Dekoracije su minimalne, ali pažljivo birane – vaze od keramike, kamenih detalja, skulpturalne lampe ili nekoliko umjetničkih slika u monokromatskoj paleti. Rasvjeta igra veliku ulogu, a u tihom luksuzu najčešće prevladavaju topla bijela svjetla i diskretne lampe s difuznom svjetlošću.

tihi luksuz

Kako unijeti tihi luksuz u svoj dom?

Ako želite unijeti tihi luksuz u svoj interijer, važno je razmišljati dugoročno i ulagati u kvalitetne komade namještaja i prirodne materijale.

  • Birajte neutralnu paletu boja – bež, siva, maslinasta, bijela i zemljani tonovi
  • Uložite u kvalitetnu sofu ili fotelju bezvremenskog dizajna
  • Koristite prirodne materijale – drvo, lan, pamuk, vunu, kamen
  • Rasvjeta neka bude topla i suptilna, s više izvora za različite atmosfere
  • Dekoracije svedite na minimum, ali birajte one koje imaju priču ili posebnu vrijednost
  • Održavajte prostor urednim i prozračnim, bez suvišnih predmeta

Zašto odabrati ovaj stil u uređenju interijera?

Tihi luksuz stvara dom koji nije samo estetski ugodan, već i funkcionalan, topao i udoban za svakodnevni život. Umjesto privremenog dojma glamura, pruža osjećaj mirnoće, sigurnosti i bezvremenske elegancije. Upravo zato, sve više arhitekata i dizajnera interijera preporučuje ga kao stil koji najbolje odražava suvremeni pojam luksuza – onog nenametljivog, ali istinski kvalitetnog.

Nastavite čitati

Kolumne

Pratite nas na drušvenim mrežama

Izbor urednice