Uređenje interijera
Izazovi podstanarstva – kako se zaštiti?
U svijetu je uobičajeno unajmljivati kvadrate u kojima se živi, dok u Hrvatskoj gotovo svi posjeduju vlastitu nekretninu. Podstanari su samo oni koji moraju biti, pa zato je i to tržište još uvijek u razvoju. Kako neke stvari poboljšati, i zaštititi se u svijetu podstanarstva – razgovarali smo s jednim od vodećih stručnjaka za nekretnine.
Svatko tko je barem jednom bio podstanar, zasigurno ima anegdota za pričanje budućim naraštajima. Jednako zanimljive priče bi mogli ispričati i oni koji su bili vlasnici nekretnine za dugoročni najam.
Bitno je zaštiti se
Stručnjak za nekretnine Boro Vujević ističe kako se problem javlja kada je vlasniku posjed važniji od vlasništva. Također, naglasio je bitnost ovjeravanja ugovora o najmu kod javnog bilježnika kako bi vlasnik, u slučaju nepoštivanja ugovora od strane najmoprimca, mogao ući u nekretninu.
Osim najmodavaca u nevolji, ni najmoprimcima nije lako. Poneki vlasnici dolaze nenajavljeni u svako doba dana, određuju tko i kada smije dolaziti u nekretninu koju su iznajmili te nameću dodatne troškove podstanarima.
Vujović ističe kako je zbog svega navedenoga bitna solemnizacija ugovora, jer tada on na neki način “ima snagu sudske presude”.
Kada ulazite u ovaj odnos pun ljubavi i mržnje, morate se zaštititi. I onda kada ste najmodavac i najmoprimac jer inače riskirate brojne nevolje. Naš stručnjak za nekretnine razumije problematiku i s poslovne, ali i privatne strane budući da je i sam godinama bio podstanar.
Savjeti za kupnju nekretnine ili zemljišta
Ulagati u nekretninu ili obrazovanje i posao?
O kupnji nekretnine nije razmišljao jer smatra da je bolje ulagati u posao, nego u nekretninu. Ovakav način razmišljanja je u svijetu općeprihvaćen, kao i podstanarstvo. Ono bi se i kod nas moglo zakonski bolje regulirati kada bi postojale zgrade koje se grade i koriste u tu svrhu. No, investitori moraju u tom slučaju unaprijed platiti PDV, a i banke nemaju sluha za takve projekte.
Budući da u Zagrebu postoji samo jedna takva zgrada, rekli bismo kako se to kod nas ne isplati. Isto kao što bismo rekli da se podstanarstvo i dalje u percepciji ljudi smatra čudnim, a vlasništvo nekretnine zalogom za budućnost.
No, za one koji i dalje žive u unajmljenoj nekretnini to ništa ne znači. Za njih je jedino utješno što su uslijed pada broja turističkog noćenja brojne nekretnine iz tržišta dnevnog najma došle na tržište dugoročnog, pa za isti ili malo veći novac, mogu odabrati puno ljepše i kvalitetnije nekretnine, a možda time i bolje najmodavce.
Pametna tehnologija u domu
Nova generacija udobnosti: Viessmann Vitocal 200-S dizalice topline
Kada planirate novogradnju, ključno je odabrati sustav grijanja koji nije samo učinkovit, već i spreman za budućnost. Viessmann Vitocal 200-S, nova serija split dizalica topline zrak/voda, predstavlja vrhunac inovacije u korištenju topline iz okoliša za grijanje i hlađenje vašeg doma.
Ovaj sustav nudi širok raspon toplinskog učina od 2,6 do 10,4 kW, što ga čini iznimno prilagodljivim različitim potrebama objekta. S maksimalnom temperaturom polaza do 60 °C, Vitocal 200-S je optimalno rješenje za energetski učinkovite novogradnje.
Upravljanje je intuitivno i moderno, bilo putem integrirane regulacije sa 7-inčnim dodirnim zaslonom u boji ili putem mobilne aplikacije ViCare. Uz to, uređaj koristi ekološki prihvatljivo rashladno sredstvo R32, koje značajno smanjuje utjecaj na okoliš uz istovremeno zadržavanje visoke učinkovitosti rada.
Ključne prednosti za vaš dom
Visoka učinkovitost i niske režije: Uz COP (koeficijent učinkovitosti) do 5,0, sustav osigurava maksimalnu toplinu uz minimalnu potrošnju električne energije.
Tihi rad (Super Silent): Zahvaljujući naprednom akustičnom dizajnu (Advanced Acoustic Design+), ove su jedinice među najtišima u klasi, što ih čini idealnima za gusto izgrađena naselja.
Ekološka održivost (Climate Protect): Korištenjem rashladnog sredstva R32, značajno se smanjuje potencijal globalnog zagrijavanja (GWP 771), čime aktivno štitite okoliš.
Ušteda prostora: Sustav zahtijeva do 60% manje prostora u usporedbi s konvencionalnim modelima, ostavljajući vam više mjesta za život.
Pametno upravljanje uz Viessmann One Base
Sve komponente vašeg energetskog sustava – od dizalice topline i ventilacije do fotonaponskih panela – sada su povezane na jedinstvenoj platformi Viessmann One Base.
ViCare aplikacija: Upravljajte temperaturom svog doma s bilo kojeg mjesta putem pametnog telefona.
Service Link: Sustav automatski obavještava vašeg servisera o eventualnim nepravilnostima, omogućujući bržu reakciju i često otklanjanje kvara na daljinu.
Energetski kokpit: Pratite potrošnju i energetske tokove u stvarnom vremenu kako biste dodatno optimizirali troškove.
Vitocal 200-S dizalica topline je idealno rješenje za energetski učinkovite novogradnje. Bilo da je riječ o grijanju tijekom zime ili aktivnom hlađenju putem Cooling funkcije ljeti, Viessmann osigurava vrhunsku udobnost uz maksimalnu brigu o okolišu.
Dnevni boravak
Ovih 10 savjeta pomoći će vam da odaberete idealnu sjedeću garnituru
Savjete na što sve treba obratiti pažnju pri odabiru otkriva Petra Bizjak, direktorica Lesnine
Sjedeća garnitura danas je puno više od komada namještaja. Ona je središnje mjesto odmora, druženja i svakodnevnog života, ali i ključni element koji definira izgled dnevnog boravka. Upravo zato pitanje kako odabrati sjedeću garnituru nije samo estetsko, već i funkcionalno.
7 dizajnerskih sofa i fotelja koje obožavaju arhitekti i stilisti interijera
Savjete na što sve treba obratiti pažnju pri odabiru otkriva Petra Bizjak, direktorica Lesnine, koja ističe kako pravi izbor uvijek uključuje ravnotežu između udobnosti, funkcionalnosti i dizajna.
1. Analizirajte prostor prije kupnje
Odabir garniture uvijek treba započeti analizom prostora. Nije riječ samo o dimenzijama, već i o načinu kretanja kroz prostor i rasporedu ostalog namještaja. U manjim stanovima bolje funkcioniraju kompaktniji modeli poput dvosjeda ili manjih kutnih garnitura koje ne opterećuju prostor, dok veći dnevni boravci dopuštaju raskošnije varijante poput garnitura s otomanom ili modularnih sustava.
Važno je osigurati dovoljno mjesta za prolaz i izbjeći dojam zatrpanosti, jer i najljepša garnitura gubi svoju vrijednost ako narušava funkcionalnost prostora.
2. Udobnost stavite na prvo mjesto
Iako estetika često igra veliku ulogu pri kupnji, udobnost je ono što dugoročno čini razliku. Garnitura je komad namještaja koji se koristi svakodnevno, pa mora odgovarati vašim navikama – bilo da volite sjediti uspravno ili se opustiti i ležati.
“Kada pričamo o trendovima, kada su u pitanju sjedeće garniture, ja bih definitivno rekla da je trend jedino i isključivo udobnost. Onaj tip garniture koji te jednostavno pozove kad je vidiš – u nju želim sjesti”, savjetuje Bizjak.
Upravo zato važno je obratiti pažnju na punjenje jastuka i konstrukciju sjedišta, jer kombinacija čvrstoće i mekoće određuje koliko će garnitura biti ugodna za svakodnevno korištenje.
3. Birajte modele koji “pozivaju na sjedenje”
Sve su traženiji modeli koji svojim izgledom komuniciraju udobnost. Riječ je o takozvanim pufastim garniturama koje imaju zaobljene linije, deblje jastuke i dublja sjedišta.
“Pufaste garniture imaju taj specifičan oblik, više su ojastučene i imaju šire dijelove sjedišta koji te doslovno zovu – sjedni u mene”, objašnjava Bizjak.
Takvi modeli idealni su za opuštanje i ležerniji način života, ali je važno razmisliti odgovaraju li vašim navikama sjedenja.
4. Ne bojte se boja
Dok su donedavno dominirale neutralne nijanse poput sive, bež i bijele, danas se sve više vraćaju boje. Pastelni tonovi postaju sve popularniji jer prostoru daju karakter, a pritom ne djeluju agresivno.
“Ono što je novo definitivno je da kupci odabiru boje. Govorimo o pastelnim tonovima – žutoj, zelenoj i plavoj u svjetlijim varijantama”, ističe Bizjak.
Ako niste sigurni u hrabrije izbore, kompromis može biti neutralna garnitura uz dodatke u boji poput jastuka ili dekica.
5. Razmislite o načinu korištenja
Način na koji koristite garnituru jedan je od ključnih faktora pri odabiru. Ako se koristi svakodnevno i intenzivno, prioritet treba dati izdržljivosti i praktičnosti. U obiteljima s djecom ili kućnim ljubimcima posebno je važno birati materijale koji su otporni na mrlje i habanje.
Tamnije nijanse ili tkanine s blagim uzorkom često su zahvalnije jer manje pokazuju tragove korištenja, dok skidive navlake dodatno olakšavaju održavanje.
Uređenje dnevne sobe po mjeri suvremenog čovjeka
6. Odaberite kvalitetne tkanine
Materijal presvlake igra veliku ulogu u dugotrajnosti i izgledu garniture. Danas više nije nužno birati kožu kako bi održavanje bilo jednostavno, jer su moderne tkanine značajno napredovale.
“Većina dobavljača danas proizvodi tkanine koje odbijaju vodu i tekućine, tako da se više ne bira garnitura samo zato što se lako briše”, objašnjava Bizjak.
Najčešći izbor uključuje mikrofibru, koja je izdržljiva i laka za održavanje, ženil koji je ugodan na dodir, kao i tehničke tkanine s oznakom “easy clean” koje omogućuju jednostavno uklanjanje mrlja. Velur daje luksuzan izgled, ali zahtijeva nešto više pažnje, dok su prirodni materijali poput lana i pamuka prozračni, ali osjetljiviji.
7. Razmislite o dodatnoj zaštiti
Osim odabira kvalitetnog materijala, dodatna zaštita može značajno produžiti vijek trajanja garniture. Impregnacija je tretman koji stvara zaštitni sloj i sprječava upijanje tekućine i nečistoća.
“To znači da garnitura pet godina ne upija nikakvu tekućinu i otporna je na mrlje bilo kakvog tipa, uključujući flomastere ili šminku”, pojašnjava Bizjak.
Ovakva zaštita posebno je korisna u dinamičnim kućanstvima gdje je garnitura izložena svakodnevnom korištenju.
8. Obratite pažnju na ergonomiju
Ergonomija je često zanemarena, iako upravo ona određuje dugoročnu udobnost. Dubina sjedišta, visina naslona i tvrdoća jastuka trebaju biti prilagođeni korisniku.
Dublja sjedišta pružaju veću udobnost za opuštanje, dok plića omogućuju pravilnije sjedenje. Niže garniture djeluju modernije, ali modeli s višim naslonima nude bolju potporu za leđa i vrat.
Idealna garnitura omogućuje opušteno sjedenje, ali istovremeno podržava pravilno držanje tijela.
9. Iskoristite dodatke za veću udobnost
Dodatna oprema može značajno unaprijediti iskustvo korištenja. Lumbalni jastuci, pomični nasloni za glavu ili produžeci za noge omogućuju prilagodbu garniture individualnim potrebama.
“To je nešto što je sve popularnije – lumbalni jastuk kao dodatna potpora koja čini komfor sjedenja još većim”, kaže Bizjak.
Takvi detalji često čine razliku između dobre i zaista udobne garniture.
10. Pronađite balans između dizajna i funkcije
Trendovi trenutno naglašavaju niske, mekane i opuštene garniture s dubokim sjedištima i zaobljenim linijama. Ipak, to ne znači da su one idealne za svakoga.
“Danas su popularnije niske garniture, ali još uvijek postoje kupci koji biraju modele s višim naslonima i pomičnim glavonaslonima jer pružaju dodatni komfor”, zaključila je Bizjak.
Najbolji izbor je onaj koji odgovara vašem načinu života, a ne samo vizualnim trendovima.
Odgovor na pitanje kako odabrati sjedeću garnituru leži u ravnoteži između estetike, funkcionalnosti i udobnosti. Pravi model nije nužno onaj koji je najmoderniji, već onaj koji se najbolje uklapa u vaš prostor i svakodnevne navike.
Jer u suvremenom domu sjedeća garnitura nije samo komad namještaja – ona je mjesto gdje se život odvija u svom najudobnijem obliku.
You must be logged in to post a comment Login