Gradnja doma
Vrhunska izolacija i kvaliteta gradnje postaju standard
Na projektu izgradnje stambenog objekta Mocire korištena je Porotherm Profi opeka, koja se pokazala kao vrlo zahvalna u smislu brze izvedbe i urednog izgleda zidova, što pridonosi ekonomičnosti gradnje i ukupnom zadovoljstvu investitora.

Kad je riječ o stanogradnji, u Zadru se posljednjih nekoliko godina gradi jako puno i to nerijetko na vrlo atraktivnim lokacijama, a osim što se gradi puno, stanovi se i prodaju brzo. Posjetili smo gradilište višestambenih zgrada u završnoj fazi, a kako se gradilo te kakav je tijek same prodaje stanova saznali smo na licu mjesta.
I bez upaljenog grijanja, zgrada ostvaruje odličnu unutarnju temperaturu
Moderno dizajnirane zgrade povezane velikom podzemnom garažom smještene u atraktivnom zadarskom kvartu Mocire posjeduju 90 stanova koji, zahvaljujući toplinskoj izolaciji, već sada bez ijednog stanara i bez upaljenog grijanja ostvaruju unutarnju temperaturu od 16 stupnjeva Celzijevih. Takva izolacija postignuta je odabirom vrhunskih materijala, od kojih je glavni konstruktivni element Wienerberger Porotherm Profi opeka od 25cm, koja je ugrađena na svim katovima uz AB konstrukciju. Jednako tako pregradni zidovi među stanovima građeni su opekom od 20cm.
Vrhunska toplinska svojstva ostvarena su kombinacijom Wienerberger Porotherm Profi opeke i 10 cm izolacijskog materijala, zahvaljujući čemu će se stanari moći osloniti na grijanje isključivo električnom energijom i to split sistemom.

Glavni projektant objekta bio je ured Bastion design koji je pobliže objasnio tijek projektiranja
Prilikom sklapanja ugovora o izradi Glavnog projekta za ishođenje građevinske dozvole za navedeni objekt, preuzeli smo projektni zadatak od strane Investitora. Kao što je i inače uobičajeno, projektni zadatak je između ostalog sadržavao i želju Investitora za korištenjem optimalnih rješenja pri odabiru gradivnih elemenata i materijala, koji moraju zadovoljiti niz uvjeta u namjeri da krajnji korisnici/kupci stanova dobiju najbolju vrijednost za svoj novac.
Kao i u svim ostalim slučajevima kada smo kao Glavni projektant u poziciji s koje možemo odabrati proizvode, i ovaj put smo odlučili koristiti proizvode i elemente iz palete tvrtke Wienerberger. Razlozi za to su mnogobrojni.
Moderna opeka – prijatelj sigurne gradnje
Zašto je bitna 3x brža gradnja?
Osim zadovoljenja svih traženih parametara iz projektnog zadatka, poučeni iskustvom znali smo da se radi o proizvodima i tehnološkim rješenjima, koji u potpunosti zadovoljavaju sve uvjete moderne, isplative, vizualno lijepe i ekološki prihvatljive gradnje. Osim toga, namjera nam je uvijek maksimalno izaći u susret i izvođaču, koji odabirom ovakvih rješenja dobiva mogućnost pametne i učinkovite organizacije rada na gradilištu, te uštede na vremenu gradnje, a zbog ugodnijeg načina rada u odnosu na neka rješenja iz prošlosti stvara i optimalnu radnu atmosferu među radnicima.
Projektno gledano, smatramo da nije potrebno argumentirati fizikalna i oblikovna svojstva navedenih proizvoda, koja su već općepoznata po svojoj kvaliteti, te ih svaki Investitor za kojeg radimo poznaje već od ranije.
Gradnja doma
Planirate gradnju kuće? 3 savjeta arhitektice za pametniji početak!
Uz ove savjete uštedjet ćete i vrijeme i novac

Gradnja vlastite kuće za mnoge je ostvarenje sna, ali i ozbiljan pothvat koji zahtijeva dobru pripremu, strpljenje i pažljivo planiranje. Arhitektica Tatjana Liktar Elez vodi nas kroz sve ključne korake – od kupnje zemljišta do projektiranja i same izgradnje. Uz njezine savjete lakše ćete izbjeći tipične pogreške i optimizirati budžet.
1. Gradnja kuće: ove je stvari potrebno provjeriti prije kupnje zemljišta
Kvaliteta lokacije ne određuje samo cijenu nego i smjer kuće, poziciju ulaza i tlocrt. Tatjana ističe tri ključne stvari koje treba provjeriti prije kupnje:
- Urbanistički uvjeti – je li čestica u građevinskoj zoni, kolika je dopuštena katnost, širina, udaljenost od susjeda?
- Infrastruktura – voda i struja idealno bi trebale biti dostupne uz samu parcelu.
- Čisto vlasništvo – zemljište mora biti 1/1, bez tereta, a postojeći objekt (ako ga ima) mora imati uporabnu dozvolu.
Bez rješavanja ovih osnovnih uvjeta, daljnja gradnja kuće može naići na ozbiljne prepreke.
Na ove stvari trebate obratiti pažnju ako planirate kupiti građevinsko zemljište

2. Dokumentacija: od idejnog rješenja do građevinske dozvole
Prije kontaktiranja arhitekta, razmislite o vlastitim potrebama – veličini kuće, načinu korištenja vrta, planovima za kućne ljubimce i budžetu. Tek tada angažira se arhitektonski ured koji vodi kroz tri glavne faze:
- Idejno rješenje – prikazuje izgled i raspored kuće te se koristi za dobivanje uvjeta priključenja komunalnih poduzeća.
- Glavni projekt – uključuje detalje koje izrađuju arhitekt i drugi stručnjaci (konstrukcija, instalacije).
- Troškovnik i izvedbeni projekt – nisu obavezni, ali su vrlo korisni za preciznu gradnju i optimizaciju troškova.
Tatjana naglašava: “Dobar projekt znači bolju iskoristivost prostora, bez gubitaka u kvadratima.”

3. Gradnja kuće: klasično ili montažno?
Cijena gradnje ovisi o veličini kuće, materijalima i načinu izvedbe. Za klasično građenu kuću od 150–200 m² trenutno se izdvaja između 1200 i 1500 €/m² + PDV. Montažne kuće više nisu značajno jeftinije – razlika je oko 10%.
Tatjana pojašnjava: “Cijena montažne kuće ovisi o tipskom rješenju, količini betonskih radova i razradi projekta. Razlike u cijeni više nisu velike.”

Kako uštedjeti pri gradnji kuće?
Najvažniji savjeti arhitektice za uštedu su:
- Realno procijenite potrebe – ne gradite preveliko.
- Dajte si vremena – brzina često znači veći trošak.
- Uložite u dobar projekt – on štedi prostor i novac.
Dobar projekt, ističe, koristi svaki metar: “Bez nepotrebnih hodnika i izgubljenog prostora, kuća može biti funkcionalnija i manja.”
Živjeti u skladu s prirodom: Kuće od prirodnih materijala ponovno su IN
Gradnja kuće je proces koji se isplati ako se vodi pametno i bez žurbe. Odabir dobrog tima i jasna vizija vaših potreba ključni su za uspjeh. A uz savjete iskusne arhitektice poput Tatjane Liktar Elez, taj proces može biti manje stresan – i puno učinkovitiji.
Prozori i vrata
Propuh, visoki računi, alergije… Znakovi koji otkrivaju da je vrijeme za nove prozore
Možda ćete trebati nove prozore u svom domu ako imate jedan ili više od ovih uobičajenih problema

Ako osjećate propuh u prostoriji, imate sve više problema s vlagom ili vas iznenađuju visoki računi za grijanje i hlađenje, možda je stiglo vrijeme za nove prozore. Iako se manji kvarovi mogu privremeno popraviti, neki simptomi jasno pokazuju da su vaši prozori istrošeni i više ne ispunjavaju svoju funkciju.
U nastavku donosimo 10 znakova koji vam mogu pomoći da donesete odluku – popravak ili zamjena?
1. Propuh
Ako i dalje osjećate hladan zrak i nakon što ste postavili brtve ili zaštitne trake, prozori vjerojatno više ne dihtaju dobro. Osim što utječe na ugodu, propuh povećava potrošnju energije – znak je da je vrijeme za nove prozore.

2. Zamagljeno staklo
Kada imate dvostruko ili trostruko staklene prozore, kondenzacija se može zarobiti između stakala ako se brtva oko stakla pokvari. Ako vaši prozori izgledaju zamućeno ili zamagljeno, to može značiti da postoji curenje koje zahtijeva zamjenu prozora, iako možda možete popraviti brtvu na prozoru umjesto da zamijenite cijelu jedinicu – posebno ako je okvir vašeg prozora još uvijek u dobrom stanju.

3. Visoki računi
Ako vaši stari prozori nisu energetski učinkoviti, puštaju topli i hladni zrak van, vaši sustavi grijanja i hlađenja moraju raditi više kako bi održali vaš dom ugodnim. To ne samo da dovodi do naglog povećanja računa za energiju, već i opterećuje vašu opremu za grijanje i hlađenje. To može povećati učestalost potrebnog održavanja i čak smanjiti ukupni vijek trajanja sustava.
4. Prozori se ne zatvaraju ili otvaraju dobro
Ako se vaši prozori zaglave ili se ne zatvaraju u potpunosti, to može biti zbog pomicanja temelja, propadanja okvira prozora ili prozora koji su zalijepljeni bojom. Vjerojatno ćete trebati zamijeniti prozore i okvire kako biste vratili punu funkcionalnost. Preporučujemo da angažirate tvrtku za prozore u vašoj blizini kako bi procijenili problem prije nego što sami pokušate popraviti, jer problem s temeljima je ozbiljniji i s vremenom će deformirati vaše nove prozore.

Prozori – na što sve paziti kad ih birate?
5. Mekani okviri prozora
Ako imate drvene prozore, vlaga može uzrokovati truljenje vanjskih okvira. Ako vanjski okviri na dodir djeluju mekano ili spužvasto, trebali biste uskoro zamijeniti prozore i okvire.
Staklene stijene u službi održivosti
6. Voda ulazi kroz prozore
Ako primijetite da voda ulazi kroz vaše prozore, to je znak da trebate nove prozore. Kada prozor propušta, možda nećete vidjeti fizičku vodu kako kapa unutra, stoga obratite pažnju na sljedeće probleme:
- Izvitoperen pod ispod prozora
- Izvitopereni ili vodom natopljeni okvirni materijal
- Mokri ili savitljivi zidovi ispod ili oko prozora
- Visoka vlažnost u prostoriji
- Mrlje od vode na unutarnjem okviru ili okolnim materijalima
Šteta od vode može biti skupa i uzrokovati velike probleme u vašem domu, uključujući električne požare, oštećenje poda i čak probleme s temeljima ako je curenje dovoljno ozbiljno. Ako imate dokaze o curenju kroz prozor, odmah angažirajte izvođača radova na prozorima za rješenje.

7. Prozori propuštaju previše buke
Prozori nisu toliko debeli i izolirani kao zidovi, ali to ne znači da biste trebali čuti sve što se događa vani kada su zatvoreni. Moderni prozori, posebno oni s dvostrukim ili trostrukim staklom, izvrsni su u blokiranju vanjske buke.
Ako stalno pojačavate zvuk na televizoru ili morate ponavljati što ste rekli svojoj obitelji tijekom večere zbog prometa, sirena, glazbe, uređaja za uređenje okoliša i druge vanjske buke, razmislite o nadogradnji na zvučno izoliranije prozore.
Imajte na umu da zvuk koji ulazi kroz vaše prozore nije samo smetnja, već može biti i znak većeg problema. Prozori koji propuštaju prekomjernu količinu vanjske buke vjerojatno također ne obavljaju dobro svoj posao u zadržavanju vanjskog zraka. Znati kada zamijeniti prozore koji propuštaju previše zvuka također vam može uštedjeti novac na računima za energiju.
Akustična zidna rješenja od reciklirane plastike – dizajnom nikoga ne ostavljaju ravnodušnim
8. Vaše alergije se pogoršavaju svake sezone
Kada dođe proljeće, možda ćete biti u iskušenju da otvorite prozore i uživate u svježem zraku -osim ako imate teške alergije na travu i pelud. Ali ako primijetite da vas alergije pogađaju više nego inače, čak i kad su prozori zatvoreni, to bi mogao biti znak da su se brtve na prozorima pogoršale i propuštaju pelud i druge alergene unutra.
U tom slučaju, najbolje rješenje je ugradnja novih prozora s učinkovitijom brtvom (i proljeće bez kihanja).
Ako vas muče alergije, ovim biljkama nije mjesto u vašem dvorištu
9. Želite osvježiti izgled doma
Stari prozori i okviri prozora mogu ograničiti izgled vašeg doma, posebno ako su od vinila i želite novu boju okvira prozora kako biste poboljšali privlačnost vašeg dvorišta. Odabir zamjenskih prozora može učiniti vaš dom modernijim, ažuriranijim i ljepšim. Postoji još više što možete učiniti s prozorima unutar kuće kako biste osvježili izgled vašeg doma. Razmislite o investiranju u moderne ideje za prozore u kuhinji kako biste transformirali prostor.
Uređenje interijera s niskim budžetom: Uz malo kreativnosti i znanja, sve je moguće

10. Želite povećati vrijednost vaše kuće
Razmišljate o prodaji svoje kuće u bliskoj budućnosti? Zamjena prozora je jedan od projekata renoviranja s najvišim povratom ulaganja koji možete napraviti kako biste privukli kupce. Potencijalni kupci mogu odustati od davanja ponude ako primijete da vaša kuća ima stare, neučinkovite prozore – neće htjeti potrošiti mnogo novca na njihovo ažuriranje odmah nakon što su ispraznili svoje ušteđevine za polog.
S druge strane, možete koristiti nove prozore kao prodajnu točku u vašem oglasu za prodaju. To može rezultirati konkurentnijim ponudama i bržom prodajom. Koliko se dodatne vrijednosti može očekivati? Obično se može očekivati povrat ulaganja od oko 68% prilikom instaliranja zamjenskih prozora.
Ako prepoznajete više od jednog navedenog znaka, možda je baš sada pravo vrijeme za nove prozore. Pravovremenom zamjenom štedite novac, povećavate vrijednost doma i podižete kvalitetu stanovanja.
You must be logged in to post a comment Login