Povežimo se

Gradnja doma

Doznajemo za vas: Prednosti i mane montažnih kuća

Izdvojili smo najvažnije karakteristike montažnih kuća i usporedili ih s onim zidanima

Proteklih godina promijenili smo mnoge životne navike i sve više ljudi želi živjeti u kućama. Posebno poželjne postale su montažne kuće. Stoga smo izdvojili neke njihove najvažnije karakteristike i usporedili ih s onim običnim zidanim kućama. 

Promjenom životnih okolnosti povećao se interes za montažnim kućama. Ljudi traže brža rješenja, kaže arhitektica Tatjana Liktar Elez čiji se klijenti sve više raspituju za montažnu gradnju.

Tatjana- Liktar- Elez-dom-na-kvadrat

Porast kvalitete montažnih kuća

Ljudi traže brza rješenja za preseljenje, s druge strane zadnjih 5 do 10 godina poboljšala se i ponuda montažnih kuća, one su sve kvalitetnije tako da ljudi sve češće razmišljaju i o tom načinu gradnje‘, pojašnjava Tatjana Liktar Elez, dipl.ing. arhitekture.

Za razliku od klasične kuće, montažna se izrađuje u tvornici, a slaže na gradilištu. Različiti su tipovi materijala koji se koriste pri gradnji, ali potpuno je jednaka procedura kod ishođenja dozvola.

Temelji su bitni u oba slučaja

Montažne kuće moraju zadovoljiti iste urbanističke uvjete, iste proračune, statiku te istu proceduru ishođenja građevinske i uporabne dozvole. Ono što je u stvari jedina razlika u tom projektantskom dijelu što kod montažne kuće govorimo najčešće o tipskom rješenju, dok se kod klasične kuće projektira prema željama investitora, mogućnostima i parceli.

I jedan i drugi tip gradnje mora imati temelje, ali montažne kuće su u prednosti kad govorimo o brzini gradnje.

montažne-kuće-dom-na-kvadrat

Do 30 godina garancije

Montažna kuća gradi se nekih mjesec do dva mjeseca u tvornici i vrlo brzo montira na gradilištu, neki čak garantiraju do jedan dan. Garancija montažnih kuća je obično na 30 godina, ali jednu stvar bih prije svega naglasila; i kod montažnih i kod klasičnih kuća ključ trajanja je u kvalitetnoj izvedbi i održavanju tijekom korištenja‘, naglašava arhitektica Elez.

Što se tiče dizajna i izgleda ove tipske kuće se uklapaju u krajolik. Kod zidanih kuća arhitekti se mogu više prilagoditi željama investitora. 

Tanki zidovi štede prostor

Ono što ide u korist montažne kuće su tanki zidovi koji rezultiraju time da na istu bruto površinu ima više neto kvadrata. Odnosno, tanki zidovi štede prostor no s druge strane, isti ti tanki zidovi imaju svoje mane jer se na njih ne mogu vješati isti elementi kao na ciglu , na njih se ne može nadograđivati kat i slično‘, upozorava.

Montažna kuća se često smatra jeftinijom varijantom, no treba se dobro raspitati što sve ulazi u cijenu, a tu ubrajamo i transport i porez, ako se kuća uvozi.  

Tatjana- Liktar- Elez-dom-na-kvadrat

Zbog porasta cijene drveta cijena montažne kuće skoro se izjednačila s cijenom klasične. Možemo govoriti možda o 10 posto nižoj cijeni‘, dodaje.

Protupotresna otpornost ista kao kod klasične kuće

Svojim izgledom i udobnošću gotove kuće nastale u tvornici ne razlikuju se od klasičnih zidanih kuća. Pa ni kad je o sigurnosti riječ.

I montažna kuća mora zadovoljiti iste propise. Jedan od tih propisa je naravno statički proračun. Istu protupotresnu otpornost mora imati i montažna i klasična kuća tako da tu ne bi trebalo biti problema‘, govori Elez.

Montažne kuće su idealne za ljude koji žele brža rješenja, no mnogi će reći da zidana gradnja dugoročno drži svoju vrijednost.  I jedan i drugi tip gradnje imaju karakteristike u kojima svatko može pronaći prednost za sebe.

Gradnja doma

Osiguranje doma: Miran san za vas i vašu obitelj

Saznajte koje vrste osiguranja doma postoje i kako odabrati policu

Dom je često najveća životna investicija, ali i mjesto sigurnosti i uspomena. Ipak, mnogi vlasnici u Hrvatskoj još uvijek nemaju sklopljeno osiguranje doma, iako ono pruža zaštitu od neočekivanih troškova koji mogu nastati u trenu. Evo zašto biste trebali osigurati svoj dom i koja sve osiguranja postoje.

Pametna kuća: Budite sigurni da vam je dom na sigurnom, čak i kada vi niste kući

Zašto osigurati svoj dom?

Poplave, požari, potresi, provale ili puknuća cijevi – nezgode se događaju, a štete mogu biti velike. Osiguranje doma znači da u slučaju nesreće ne morate sami snositi sve troškove sanacije, čime štitite svoj budžet i osiguravate sigurnost za obitelj.

Koje vrste osiguranja doma postoje?

Osiguranje nekretnine (imovine)
Pokriva štete na samoj nekretnini – zidovima, podovima, instalacijama, ugrađenim kuhinjama i sanitarnim čvorovima.

Najčešće uključuje rizike poput požara, udara groma, oluje, tuče, izlijevanja vode, eksplozije, pada stabla i slično.

Osiguranje kućanstva (pokretnina)
Pokriva štete na svim stvarima unutar doma – namještaju, kućanskim aparatima, osobnim stvarima, elektroničkoj opremi.

Može uključivati i osiguranje od krađe ili provale.

Osiguranje od potresa
Važno je posebno u seizmički aktivnim područjima poput Zagreba ili Dalmacije.

Često se ugovara kao dodatno pokriće unutar police osiguranja nekretnine.

Osiguranje od odgovornosti
Pokriva štete koje vi ili članovi vašeg kućanstva (uključujući kućne ljubimce) nenamjerno prouzročite trećim osobama, npr. ako pukne cijev u vašem stanu i ošteti stan ispod.

Koliko košta osiguranje doma?

Cijena ovisi o:

  • veličini i vrijednosti nekretnine,
  • razini pokrića i uključenim rizicima,
  • lokaciji (npr. cijena osiguranja od potresa viša je u Zagrebu).

Osnovno osiguranje kuće ili stana može iznositi od nekoliko desetaka eura godišnje, dok police s potresom i krađom mogu biti višestruko skuplje – ali u usporedbi s mogućom štetom, ulaganje je minimalno.

Kako odabrati policu osiguranja doma?

  • Procijenite vrijednost svoje imovine i što želite osigurati
  • Usporedite police različitih osiguravajućih kuća
  • Provjerite uvjete i iznose pokrića za svaki rizik
  • Razmislite o osiguranju od potresa, osobito ako živite u starijoj zgradi ili seizmički rizičnom području

Osiguranje doma nije samo financijska sigurnost, već i miran san za vas i vašu obitelj. Neočekivane situacije događaju se kad im se najmanje nadamo, a osiguranje je najbolji način da ih prebrodite bez velikih financijskih posljedica.

Nastavite čitati

Gradnja doma

Pametna kuća: Budite sigurni da vam je dom na sigurnom, čak i kada vi niste kući

pametna kuća

Pametni sustavi za upravljanje domom danas su dostupniji nego ikad, a osim praktičnosti, donose i veliku sigurnost. Sustavi pametne kuće ne štite samo od provala, već i od neželjenih situacija poput požara ili poplava, pretvarajući dom u mjesto gdje su udobnost i sigurnost uvijek prioritet.

Koliko kuća može biti pametna?

Pametna kuća – vaš nevidljivi čuvar

Kako ističe Tomislav Obradović, stručnjak za sustave pametnih kuća, automatizacija doma daje osjećaj sigurnosti, posebno kada nismo prisutni.

– U naprednim sistemima kućne automatizacije imamo funkcije koje nam omogućavaju da po izlasku iz kuće upalimo funkciju koja simulira prisutnost. To znači da možemo paliti i gasiti svjetla, spuštati i dizati rolete, što potencijalnim provalnicima signalizira da je netko doma.

pametna kuća
pametna kuća

Pametni video nadzor i senzori za potpunu zaštitu

Video nadzor više nije samo kamera na zidu. Pametni sustavi povezuju kamere sa senzorima pokreta i drugim funkcijama.

– Ako se radi o kući, vanjske kamere sa senzorima pokreta mogu detektirati osobu koja uđe u kadar i tada upaliti rasvjetu ili druge dijelove kuće, stvarajući dojam da je netko unutra, objašnjava Obradović.

Osim zaštite od provalnika, pametna kuća štiti i od drugih opasnosti. Senzori za dim, plin ili curenje vode odmah šalju signal korisniku.

– Ako se detektira curenje vode, sustav automatski zatvara glavni ventil. Kod požara, detektori šalju impuls, a sve informacije stižu korisniku na telefon. Tako odmah znamo je li netko ušao u sektor kamere ili je došlo do nezgode.

pametna kuća

Žičana ili bežična instalacija – što odabrati?

Za potpunu pouzdanost, savjetuje se žičana instalacija, iako postoje i bežične varijante.

– Bežični sustavi su mogući, ali bitno nepouzdaniji. Ako želimo da sve radi kako treba, potrebno je razvući žice od svakog trošila do glavnog ormara. Najčešće se instalacija izvodi prilikom gradnje ili veće adaptacije stana ili kuće, kaže Obradović.

Kako upravljati pametnom kućom?

Pametnim sustavom upravlja se putem mobilnog telefona, no uvijek postoji i opcija fizičkog upravljanja.

– Načelno se stavljaju tipkala na zid gdje u svakom trenutku možemo nešto upaliti ili ugasiti. Često se izrađuju scene, primjerice za 14 prozora s roletama, pa s jednim pritiskom spuštamo ili dižemo sve rolete. Isto vrijedi i za rasvjetu – moguće je programirati scensku rasvjetu koja se prilagođava trenutku.

pametna kuća

Koliko košta pametna kuća?

Investicija u automatizaciju doma ovisi o opsegu sustava, ali postoji okvirna procjena.

– Za neku osnovnu kućnu automatizaciju, gruba matematika je oko 100 eura po kvadratu. Tu je uključena kompletna oprema za elektro ormar, tipkala na zidu, projektiranje i montaža. Naravno, cijena može rasti ovisno o željama klijenta, pojašnjava Obradović.

Sigurnost i udobnost u jednom

Pametni sustavi nisu samo trend. Oni su ulaganje u sigurnost doma, miran san i praktičnost svakodnevnog života. Bilo da želite zaštitu od provala, poplava ili požara, ili samo udobnije upravljanje roletama i rasvjetom – pametna kuća daje vam sigurnost, čak i kada vi niste kod kuće.

Nastavite čitati

Kolumne

Pratite nas na drušvenim mrežama

Izbor urednice