Povežimo se

Gradnja doma

Doznajemo za vas: Prednosti i mane montažnih kuća

Izdvojili smo najvažnije karakteristike montažnih kuća i usporedili ih s onim zidanima

Proteklih godina promijenili smo mnoge životne navike i sve više ljudi želi živjeti u kućama. Posebno poželjne postale su montažne kuće. Stoga smo izdvojili neke njihove najvažnije karakteristike i usporedili ih s onim običnim zidanim kućama. 

Promjenom životnih okolnosti povećao se interes za montažnim kućama. Ljudi traže brža rješenja, kaže arhitektica Tatjana Liktar Elez čiji se klijenti sve više raspituju za montažnu gradnju.

Tatjana- Liktar- Elez-dom-na-kvadrat

Porast kvalitete montažnih kuća

Ljudi traže brza rješenja za preseljenje, s druge strane zadnjih 5 do 10 godina poboljšala se i ponuda montažnih kuća, one su sve kvalitetnije tako da ljudi sve češće razmišljaju i o tom načinu gradnje‘, pojašnjava Tatjana Liktar Elez, dipl.ing. arhitekture.

Za razliku od klasične kuće, montažna se izrađuje u tvornici, a slaže na gradilištu. Različiti su tipovi materijala koji se koriste pri gradnji, ali potpuno je jednaka procedura kod ishođenja dozvola.

Temelji su bitni u oba slučaja

Montažne kuće moraju zadovoljiti iste urbanističke uvjete, iste proračune, statiku te istu proceduru ishođenja građevinske i uporabne dozvole. Ono što je u stvari jedina razlika u tom projektantskom dijelu što kod montažne kuće govorimo najčešće o tipskom rješenju, dok se kod klasične kuće projektira prema željama investitora, mogućnostima i parceli.

I jedan i drugi tip gradnje mora imati temelje, ali montažne kuće su u prednosti kad govorimo o brzini gradnje.

montažne-kuće-dom-na-kvadrat

Do 30 godina garancije

Montažna kuća gradi se nekih mjesec do dva mjeseca u tvornici i vrlo brzo montira na gradilištu, neki čak garantiraju do jedan dan. Garancija montažnih kuća je obično na 30 godina, ali jednu stvar bih prije svega naglasila; i kod montažnih i kod klasičnih kuća ključ trajanja je u kvalitetnoj izvedbi i održavanju tijekom korištenja‘, naglašava arhitektica Elez.

Što se tiče dizajna i izgleda ove tipske kuće se uklapaju u krajolik. Kod zidanih kuća arhitekti se mogu više prilagoditi željama investitora. 

Tanki zidovi štede prostor

Ono što ide u korist montažne kuće su tanki zidovi koji rezultiraju time da na istu bruto površinu ima više neto kvadrata. Odnosno, tanki zidovi štede prostor no s druge strane, isti ti tanki zidovi imaju svoje mane jer se na njih ne mogu vješati isti elementi kao na ciglu , na njih se ne može nadograđivati kat i slično‘, upozorava.

Montažna kuća se često smatra jeftinijom varijantom, no treba se dobro raspitati što sve ulazi u cijenu, a tu ubrajamo i transport i porez, ako se kuća uvozi.  

Tatjana- Liktar- Elez-dom-na-kvadrat

Zbog porasta cijene drveta cijena montažne kuće skoro se izjednačila s cijenom klasične. Možemo govoriti možda o 10 posto nižoj cijeni‘, dodaje.

Protupotresna otpornost ista kao kod klasične kuće

Svojim izgledom i udobnošću gotove kuće nastale u tvornici ne razlikuju se od klasičnih zidanih kuća. Pa ni kad je o sigurnosti riječ.

I montažna kuća mora zadovoljiti iste propise. Jedan od tih propisa je naravno statički proračun. Istu protupotresnu otpornost mora imati i montažna i klasična kuća tako da tu ne bi trebalo biti problema‘, govori Elez.

Montažne kuće su idealne za ljude koji žele brža rješenja, no mnogi će reći da zidana gradnja dugoročno drži svoju vrijednost.  I jedan i drugi tip gradnje imaju karakteristike u kojima svatko može pronaći prednost za sebe.

Materijali u gradnji

Corten čelik: materijal koji s vremenom postaje sve ljepši

U suvremenoj arhitekturi sve se češće pojavljuje materijal koji na prvi pogled djeluje nesavršeno – poput zahrđalog metala – a zapravo predstavlja vrhunac promišljenog dizajna. Riječ je o corten čeliku, leguri koja pod utjecajem vremena razvija zaštitnu patinu toplih, zemljanih tonova. Umjesto da skriva tragove vremena, corten ih ističe i pretvara u estetiku, stvarajući površinu koja se neprestano mijenja i prostoru daje karakter.

Upravo ta sposobnost “starenja s dostojanstvom” učinila ga je jednim od najpoželjnijih materijala suvremene arhitekture i umjetnosti. Njegovu snagu najbolje pokazuju monumentalne skulpture umjetnika Richard Serra, u kojima corten postaje sredstvo istraživanja prostora i percepcije. U arhitekturi, jedan od najpoznatijih primjera je Barclays Center, čija fasada od corten panela naglašava industrijski identitet i urbanu teksturu grada.

Iako se u Hrvatskoj rijetko koristi na velikim javnim zgradama, corten sve češće pronalazi mjesto u suvremenim projektima – od obiteljskih kuća i fasadnih obloga do krajobrazne arhitekture, vrtnih elemenata i umjetničkih instalacija. Upravo u tim manjim, pažljivo oblikovanim intervencijama dolazi do izražaja njegova najveća kvaliteta: sposobnost da prostor učini toplijim, autentičnijim i snažno povezanim s prirodom.

Ortogiardino otkrio najveće trendove u uređenju vrtova za novu sezonu

Što je corten čelik?

Corten je niskolegirani čelik otporan na atmosfersku koroziju, razvijen s ciljem da izdrži vanjske uvjete bez potrebe za dodatnom zaštitom poput bojanja. Njegova posebnost leži u sposobnosti stvaranja stabilnog oksidnog sloja – patine – koja štiti površinu od daljnjeg propadanja. Za razliku od običnog čelika koji s vremenom korodira sve dublje, corten “hrđa kontrolirano”, stvarajući zaštitni omotač. 

Potresom oštećen stan pretvoren u snažan industrijski interijer

Kako nastaje prepoznatljiva patina?

Kada je corten izložen zraku i vlazi, započinje proces oksidacije, no zahvaljujući specifičnom sastavu legure – u kojoj se nalaze bakar, krom i nikal – ta oksidacija nije destruktivna, već ima zaštitnu ulogu. Na površini se postupno stvara karakteristična patina koja prolazi kroz nekoliko faza: od početne svijetlo narančaste, preko toplih narančasto-smeđih tonova, sve do tamnosmeđe, stabilne nijanse duboke boje hrđe. Upravo taj sloj štiti materijal od daljnje korozije, a cijeli proces njegova formiranja može trajati od nekoliko mjeseci do nekoliko godina, ovisno o klimatskim uvjetima i izloženosti okolišu.

Zašto je corten toliko popularan u arhitekturi?

Corten čelik danas je jedan od najpoželjnijih materijala u suvremenoj arhitekturi, i to iz nekoliko razloga. Za razliku od statičnih materijala, corten se mijenja kroz vrijeme. Njegova površina reagira na okoliš, stvarajući jedinstvene teksture i tonove koji svaki projekt čine neponovljivim. Zahvaljujući zaštitnoj patini koja sprečava daljnju koriziju materijal je izuzetno otporan i dugotrajan, čak i u zahtjevnim vremenskim uvjetima. Stoga je cortenu potrebno minimalno održavanje i nema potreba za bojanjem ili dodatnim zaštitnim premazima.

Gdje se koristi corten čelik?

Corten se izvrsno uklapa s prirodnim materijalima poput drva, kamena i zelenila, ali i s modernim elementima poput betona i stakla. Njegova primjena iznimno je široka i raznolika – koristi se za fasade i obloge zgrada, u vrtnoj arhitekturi i krajobraznim elementima, kao i u skulpturama i umjetničkim instalacijama te mostovima i drugim infrastrukturnim projektima. Posebno je popularan u modernim obiteljskim kućama i javnim prostorima gdje se želi postići skladan spoj industrijskog i prirodnog izgleda.

Važno: nije svaka “hrđa” ista

Iako corten izgleda poput zahrđalog metala, ključna razlika je u kontroliranom procesu oksidacije. Ako se materijal nepravilno tretira (npr. kiselinama), može izgubiti zaštitna svojstva i početi propadati poput običnog čelika. 

Zato je kod projektiranja i izvedbe važno koristiti provjerene metode i razumjeti ponašanje materijala u različitim uvjetima.

Corten čelik savršeno odgovara suvremenim arhitektonskim trendovima – održiv je, dugotrajan i vizualno upečatljiv. Njegova sposobnost da s vremenom “sazrijeva” i razvija vlastiti identitet čini ga jedinstvenim izborom za projekte koji žele trajnost, ali i emociju prostora.

Viva istraživački park: gdje se mjeri kako građevinski materijali utječu na kvalitetu života

Inovativnim materijalima do savršene arhitekture

Nastavite čitati

Gradnja doma

Nemate osiguranje doma? Jedan kvar može vas skupo stajati

I naizgled manji kvar, poput puknuća cijevi, može uzrokovati ozbiljna oštećenja u vrlo kratkom roku…

Dom je često najveća životna investicija, ali i mjesto sigurnosti, svakodnevice i uspomena. Upravo zato pitanje njegove zaštite ne bi smjelo biti u drugom planu. Ipak, u Hrvatskoj još uvijek velik broj vlasnika nekretnina nema ugovoreno osiguranje doma, iako ono može spriječiti ozbiljne financijske posljedice u nepredvidivim situacijama.

Od puknuća cijevi do velikih nepogoda poput požara, oluja ili potresa – štete nastaju brzo, a troškovi sanacije često su visoki. Upravo zato osiguranje doma postaje važan dio odgovornog upravljanja vlastitom nekretninom, ali i način da zaštitite svoju obitelj i svakodnevni život.

Drvo vam je palo na kuću nakon oluje? Evo što morate napraviti odmah

Zašto je osiguranje doma danas važnije nego ikad

U posljednjih nekoliko godina svjedočimo sve češćim ekstremnim vremenskim uvjetima i nepredvidivim situacijama koje mogu ozbiljno oštetiti dom. Oluje, poplave, potresi i tehnički kvarovi više nisu rijetkost, a posljedice takvih događaja često su financijski zahtjevne.

Osiguranje doma omogućuje vam da u takvim trenucima ne morate sami snositi sve troškove. Ono pruža financijsku sigurnost, ali i osjećaj kontrole jer znate da postoji rješenje i za najneugodnije scenarije.

Važno je naglasiti da šteta ne mora biti spektakularna da bi bila skupa – i naizgled manji kvar, poput puknuća cijevi, može uzrokovati ozbiljna oštećenja u vrlo kratkom roku.

Gdje se nalazi glavni ventil za vodu i kako ga zatvoriti

Što sve obuhvaća osiguranje doma

Kada govorimo o osiguranju doma, zapravo govorimo o kombinaciji više vrsta zaštite koje zajedno čine cjelovitu sigurnosnu mrežu za vašu nekretninu i sve što se u njoj nalazi.

Jedan od osnovnih oblika je osiguranje same nekretnine, koje pokriva konstrukciju doma – zidove, podove, stropove, instalacije i sve trajno ugrađene elemente poput kuhinje ili sanitarija. Takva polica najčešće uključuje zaštitu od požara, udara groma, oluje, tuče, izlijevanja vode, eksplozije ili pada stabla.

Uz to se često ugovara i osiguranje kućanstva, koje se odnosi na sve pokretne stvari unutar doma. Namještaj, kućanski aparati, elektronička oprema i osobne stvari također mogu biti obuhvaćeni policom, a dodatno se može uključiti i zaštita od krađe ili provale.

Posebno važnu ulogu ima osiguranje od potresa, koje se u pravilu ugovara kao dodatno pokriće. Iskustva iz posljednjih godina pokazala su koliko je ovakva zaštita važna, osobito u područjima koja su seizmički aktivna. Važno je znati da potres najčešće nije uključen u osnovnu policu, pa ga je potrebno posebno ugovoriti.

Osiguranje doma može uključivati i osiguranje od odgovornosti, koje pokriva situacije u kojima vi ili članovi vašeg kućanstva nenamjerno prouzročite štetu drugima. Primjerice, ako dođe do puknuća cijevi u vašem stanu i oštećenja prostora ispod, ili ako kućni ljubimac prouzroči štetu, troškovi se mogu pokriti kroz ovu vrstu osiguranja.

Koliko košta osiguranje doma

Cijena osiguranja doma ovisi o više faktora, uključujući veličinu i vrijednost nekretnine, razinu pokrića i uključene rizike, ali i samu lokaciju. Primjerice, u područjima s većim rizikom od potresa cijena police može biti viša.

Osnovne police često su dostupne već za relativno nizak godišnji iznos, dok opsežnije police koje uključuju dodatna pokrića poput potresa ili krađe mogu biti skuplje. Ipak, kada se usporedi s potencijalnim troškovima sanacije štete, jasno je da je riječ o ulaganjima koja dugoročno imaju smisla.

Za detaljnije informacije o vrstama polica i pravima osiguranika korisno je proučiti smjernice koje objavljuje Hrvatski ured za osiguranje.

Kako odabrati pravu policu osiguranja doma

Odabir police osiguranja doma ne bi trebao biti brz ili površan proces. Prije svega, važno je procijeniti vrijednost nekretnine i imovine koju želite zaštititi, kako biste odabrali adekvatnu razinu pokrića.

Kako čitati energetski certifikat i što vam govori o stanju kuće

Preporučuje se usporediti ponude različitih osiguravajućih kuća i detaljno proučiti uvjete. Posebnu pažnju treba obratiti na iznose pokrića za pojedine rizike, moguće franšize i rokove prijave štete.

Ako živite u starijoj zgradi ili području povećanog rizika, dodatna pokrića poput osiguranja od potresa mogu biti ključna. Također, dobro je razmisliti i o osiguranju od odgovornosti, koje vas može zaštititi u situacijama koje se na prvi pogled čine malo vjerojatnima, ali mogu imati ozbiljne posljedice.

Sigurnost doma počinje dobrom pripremom

Iako se o osiguranju često razmišlja tek kada se šteta već dogodi, istina je da ono predstavlja jedan od najvažnijih oblika zaštite doma. Osiguranje doma nije samo financijska sigurnost, već i osjećaj stabilnosti i kontrole u nepredvidivim situacijama.

U vremenu kada su vremenske nepogode i tehnički kvarovi sve češći, kvalitetna polica osiguranja postaje nužnost, a ne luksuz. Pravovremena odluka može napraviti veliku razliku – između velikog financijskog opterećenja i mirnog sna.

Nastavite čitati

Pratite nas na drušvenim mrežama