Gradnja doma
Deset najljepših dvoraca
Od filmskog platna do svijeta knjiga i legendi; dvorci u popularnoj kulturi bude asocijacije na romantične priče i uzbudljive bitke. Pogledajte listu 10 stvarnih dvoraca koji jednako privlače svojom bogatom poviješću, kao i mističnom ljepotom koja ih okružuje.
10. Dvorac Bran
Dvorac Bran nalazi se u Rumunjskoj, na granici između pokrajine Transilvanije i Vlaške. Poznat i pod nazivom “Drakulin dvorac”, reklamiraju ga kako dom naslovnog lika romana Drakula, pisca Brama Stokera. Ipak ne postoje podaci kako je Stoker bio upoznat s poviješću dvorca, koji ima samo neke dodirne točke sa stvarnom osobom Vladom Tepešem (koji je Stokeru poslužio kao glavna inspiracija za Drakulu). Dvorac je danas velika turistička atrakcija i muzej u kojem posjetitelji mogu razgledati rumunjska kulturna i umjetnička dobra.
9. Château du Haut-Koenigsbourg
Dvorac Haut-Koenigsbourg smješten je na visokom brdu s kojega se pruža pogled na alzašku ravnicu u Francuskoj. Dvorac je bio aktivan od srednjeg vijeka pa sve do Tridesetogodišnjeg rata kada su ga nakon 52 dana opsade opljačkale i spalile švedske snage. Sljedećih nekoliko stotina godina dvorac pada u zaborav i ostavljen je na milost i nemilost zuba vremena. Godine 1899. njemački vladar Wilhelm II ga obnavlja. Nakon Prvog svjetskog rata, dvorac preuzimaju Francuzi, a danas je Haut-Koenigsbourg jedna od najvećih turističkih atrakcija te regije.
8. Dvorac u Heidelbergu
Njemački grad Heidelberg također se može pohvaliti lijepim dvorcem, smještenim 80-tak metara iznad stare jezgre grada. Ostaci dvorca smatraju se jednim od najznačajnijih renesansnih građevina sjeverno od Alpa. Dvorac je sagrađen u 13. stoljeću, a njegova turbulentna povijest dovela je do njegovog uništenja tijekom Tridesetogodišnjeg rata. U 17. stoljeću napadaju ga Francuzi no ni tu se njegovo stradanje ne zaustavlja; 1764. građevinu je oštetio grom, a dijelovi dvorca čak su korišteni za gradnju novih kuća u Heidelbergu. Sve preinake na dvorcu rezultirale su različitim arhitektonskim stilovima koji su pridonijeli njegovom današnjem šarmu.
7. Dvorac Matsumoto
Jedan od najslavnijih japanskih dvoraca je dvorac Matsumoto. Specifičnost strukture krije se u njegovom položaju; naime nije sagrađen na proplanku kao što je to slučaj kod većine ovakvih objekata, već u nizini. Upravo iz tog razloga, njegov obrambeni sistem leži u ojačanim zidovima, brojnim jarcima i tunelima.
6. Château de Chillon
Château de Chillon je jedna od najposjećenijih povijesnih građevina Švicarske. Nalazi se između obale Ženevskog jezera i Alpa. Dvorac se sastoji od 100 zasebnih zgrada koje su postupno povezane u jednu cjelinu. Značajno je proširen u 13. stoljeću, a usprkos tomu što nikad nije stradao u ratovima, doživio je brojne preinake tijekom vremena.
5. Krak des Chevaliers
Krak des Chevaliers u Siriji smatra se jednim od značajnijih križarskih dvoraca. Riječ “krak” potječe od sirijske riječi “karak” što znači “tvrđava”. Nalazi se na vrhu brda visokog 650 metara. Izvorni dvorac sagrađen je 1031. godine te okupiran tijekom Prvog križarskog rata. Lawrence od Arabije ovaj je dvorac opisao kao jednu od najbolje očuvanih utvrda na svijetu, ali i kao jednu od najdomljivijih.
4. Burg Eltz
Njemački srednjovjekovni dvorac Burg Eltz nalazi se u brdima iznad rijeke Moselle. Još uvijek je u nasljedstvu ogranaka obitelji Eltz, koja je taj kraj naselila u 12. stoljeću, prije 33 generacije. Dijelovi dvorca koji pripadaju obitelji Rübenach i Rodendorf, otvoreni su za javnost, dok Kempenich ogranak obitelji koristi preostalu trećinu dvorca.
3. Dvorac Warwick
Vilim I. Osvajač sagradio je Warwick davne 1068. godine. Od tada dvorac je prošao kroz brojne izmjene poput dodatka tornjeva i redizajniranog stambenog dijela. Također, drvena konstrukcija zamijenjena je kamenom u 12. stoljeću. Tijekom Stogodišnjeg rata (koji je trajao od 1337. do 1453. godine), fasada je dodatno pojačana te je jedan od značajnih primjera vojne arhitekture 14. stoljeća. Godine 2001. dvorac Warwick je ušao na listu “Deset britanskih povijesnih zgrada”.
2. Dvorac Alcázar
Najpoznatiji španjolski dvorac smjestio se na strmoj litici iznad ušća rijeke Eresme i Clamores. Alcázar je izvorno izgrađen kao arapska utvrda, ali je od tad služio kao kraljevska palača, zatvor, kraljevski vojni koledž i vojna akademija. Tijekom Srednjeg vijeka bio je omiljena rezidencija mnogih monarha i ključna utvrda u obrani kraljevstva.
1. Neuschwanstein
Jedan od nesumljivo najatraktivnijih dvoraca smjestio se na strmom brdu blizu Füssena u jugo-zapadnoj Bavarskoj. Riječ je o bajkovitom dvorcu Neuschwanstein. Dvorac je dao izgraditi bavarski kralj Ludwig II u čast na slavnog skladatelja Richarda Wagnera. Kralj Ludwig umire pred završetak građevinskih radova. Otad, dvorac je posjetilo preko 60 milijuna ljudi, a pojavljuje se i u nekoliko igranih filmova. Po uzoru na Neuschwanstein modelirano je i nekoliko replika u zabavnom parku Disneyland, a dvorac slovi i kao najfotografiranija zgrada u Njemačkoj.
Propisi i regulative
Vodič za građane: Novi porez na nekretnine 2025.
Kako se porez izračunava i kada se on ne plaća?
Od 1. siječnja 2025. u Hrvatskoj se primjenjuje novi oblik poreznog opterećenja stambenih nekretnina koje se ne koriste za stalno stanovanje niti su dugoročno iznajmljene.
Riječ je o tzv. “posebnom porezu na neiskorištene stambene nekretnine” koji zamjenjuje dosadašnji porez na kuće za odmor. Ovaj vodič donosi pregled tko mora plaćati porez, kako se on obračunava, koliki može biti, tko je oslobođen te kako provjeriti status svojih obveza.
Što sve vaša kuća za odmor mora imati
Tko plaća porez na nekretnine i koje su nekretnine obuhvaćene?
Obveznici su fizičke i pravne osobe koje posjeduju stambene nekretnine koje:
- se ne koriste za stalno stanovanje (nema prijavljenog prebivališta),
- nisu iznajmljene u dugoročni najam (najmanje 10 mjeseci godišnje),
- nisu neupotrebljive za stanovanje.
Oporezuju se stanovi, kuće i stambeni dijelovi zgrada koji su useljivi. Ne oporezuju se gospodarski objekti (npr. poljoprivredne zgrade), poslovni prostori ni javne ustanove.
Ključna promjena: svi gradovi i općine uvode porez
Za razliku od ranijeg poreza na kuće za odmor koji je bio opcionalan, ovaj porez je obvezan za sve jedinice lokalne samouprave. To znači da će i gradovi/općine koji ranije nisu naplaćivali porez sada to činiti, što značajno širi krug obveznika.
Kako se obračunava porez?
Visina poreza određuje se prema formuli:
korisna površina (m²) × stopa u €/m² = godišnji porez
Zakonom je propisan raspon od 0,60 do 8,00 €/m² godišnje, a točan iznos određuje vaša lokalna samouprava. Neki primjeri:
- Zagreb i Rijeka: 5 €/m²
- Umag: 8 €/m²
- Rovinj, Poreč: oko 6,25 €/m²
- Općine bez odluke: primjenjuje se minimalnih 0,60 €/m²
Kalkulator poreza na nekretnine
Primjeri izrčuna
- Stan od 50 m² u Zagrebu (5 €/m²): 250 € godišnje
- Isti stan u općini s minimalnom stopom (0,60 €/m²): 30 €
- Kuća od 100 m² uz maksimalnu stopu (8 €/m²): 800 €
Kada se porez ne plaća?
Nekretnine su oslobođene ako:
- služe za stalno stanovanje (vlasnika ili članova obitelji s prijavljenim prebivalištem)
- nekretnine su iznajmljene na dugoročni najam (najmanje 10 mjeseci godišnje uz prijavljen ugovor)
- nekretnine su u statusu “domaćina u turizmu” (kratkoročni najam uz boravak vlasnika u istoj nekretnini)
- nekretnine su neupotrebljive (npr. zbog oštećenja, potresa)
- nekretnine služe za javnu ili socijalnu namjenu
- nekretnine su u vlasništvu lokalne samouprave
- Vlasnik ispunjava socijalne kriterije (prema odluci jedinice lokalne samouprave)
Kako prijaviti podatke?
U većini slučajeva nije potrebna posebna prijava. Podaci se povlače iz komunalne evidencije, prijava prebivališta i ugovora o najmu. No, prijava je obavezna ako:
- površina nekretnine nije točna (npr. legalizacija dogradnje)
- nekretnina služi za stalno stanovanje, ali nema prijavljenog prebivališta
- najam nije prijavljen
- nekretnina je postala neuporabljiva
Prijava se podnosi obrascem “Zahtjev za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine” do 31. ožujka tekuće godine – osobno, poštom ili putem ePorezne.
Dizajn s dušom: Luksuzna kuća za odmor u južnoj Dalmaciji
Kazne za neprijavu ili netočne podatke
Za neprijavljivanje bitnih podataka propisane su novčane kazne od 1.000 do 6.630 €. Porezna uprava može uspoređivati potrošnju struje i vode s prijavljenim statusom stanovanja.
Odnos s komunalnom naknadom i starim porezom na kuće za odmor
Komunalna naknada se i dalje plaća, paralelno s novim porezom. Novi porez ne zamjenjuje naknadu, već čini dodatni trošak. Porez na kuće za odmor ukinut je 1.1.2025. i zamijenjen ovim porezom šireg opsega. Za mnoge građane to znači više porezno opterećenje.
Savjeti za građane
- provjerite koja je stopa propisana u vašem gradu/općini
- osigurajte da prebivališta i najam budu pravilno prijavljeni
- ispravite kvadraturu ako je došlo do promjena
- predajte prijavu do 31. ožujka ako imate osnovu za oslobođenje
Nakon predaje prijave, rješenja o porezu može se očekivati sredinom godine, a prva naplata moguća je u rujnu 2025.
izvor: Porez na nekretnine
Gradnja doma
Obiteljski život u Ytong kući – iskustva vlasnika iz prve ruke
Kako se kuća ponašala za vrijeme i nakon potresa i zašto su trostruko manji računi za grijanje (i hlađenje)
U jednoj od prošlih emisija govorili smo o svim prednostima gradnje Ytong sustavom, a sada donosimo iskustva obitelji koje u takvoj kući već godinama žive. Zanimalo nas je kako se Ytong kuća ponaša u stvarnim uvjetima – tijekom potresa, zimskih hladnoća, ljetnih vrućina i svakodnevnog korištenja.
Ytong kuća budućnosti: Energetski učinkovita i otporna na potrese
Odgovore smo pronašli kod obitelji Kasić i inženjera Srećka Kuzmeka, koji su podijelili kako izgleda svakodnevni život u kući izgrađenoj Ytong tehnologijom.
Sigurnost u potresu: Ytong kuća kao zaštita
Obitelj Kasić odlučila se na gradnju nove kuće jer je prijašnji objekt bio star, napuknut i energetski neučinkovit. Novi dom odlučili su sagraditi Ytong sustavom, a ta odluka pokazala se ispravnom upravo u kriznom trenutku – tijekom zagrebačkog potresa.
“Kad je došao potres, prvo smo izletjeli van, ali onda smo se vratili jer smo znali da je kuća sigurna. Nije bilo nikakvih pukotina, samo je pala vaza.” – prisjeća se Lana Kasić.
Energetska učinkovitost kroz cijelu godinu
Ytong kuća pokazala se kao izuzetno ugodan prostor za život – zimi topla, ljeti hladna, i to uz minimalno korištenje grijanja ili hlađenja.
“Grijanje palimo samo ujutro kad je baš hladno. Klima se uključi par dana godišnje. Stara kuća bila je neusporedivo hladnija, a računi su nam tada bili tri puta veći – za prostor koji je bio tri puta manji.”
Održavanje ugodne temperature i smanjeni troškovi režija važan su faktor koji korisnici Ytong kuće često ističu.
Građenje bez otpada i s maksimalnom iskoristivošću
Inženjer Srećko Kuzmek gradio je već drugu kuću Ytong sustavom i potvrđuje prednosti ovog građevinskog rješenja.
“Ytong kuća može se graditi bez otpada. Blokovi se mogu okretati, piliti i koristiti iz svih smjerova, bez potrebe za dodatnim materijalima.”, rekao je.
Osim što sustav uključuje sve potrebne elemente (zidovi, nadvoji, stropovi), njegova fleksibilnost čini gradnju preciznom i učinkovitom.
Zašto vlasnici ne bi mijenjali svoju Ytong kuću
Toplinska i zvučna izolacija, sigurnost u potresima, manji računi za grijanje i brzina gradnje – sve su to razlozi zbog kojih vlasnici ne žale za odlukom.
“Od prvog dana do useljenja prošlo je samo deset mjeseci i dvadeset dana. Kuća je prostrana, zdrava i lako se održava.”
Bijela faza: Mi gradimo vašu kuću, a vi je pretvarate u dom iz snova!
Kao cjeloviti građevinski sustav, Ytong kuća osigurava i visoku kvalitetu gradnje i svakodnevnu ugodu življenja.
Ako tražite rješenje za sigurnu, toplinski učinkovitu i brzo izgrađenu kuću, iskustva vlasnika potvrđuju da je Ytong kuća izvrsna opcija. Bilo da gradite prvi dom ili planirate zamjenu stare kuće, sustav nudi sve što je potrebno za udoban, siguran i ekonomičan životni prostor.
Mozaik pločice – bezvremenski detalj u svakom prostoru
Mozaik pločice su must-have 2025.
Kako kamin integrirati u prostor? Stvorite savršeno mjesto za opuštanje i okupljanje
Kamin je mnogo više od izvora topline – on je simbol doma, udobnosti i zajedništva
Burgundy – boja sezone u dizajnu interijera koja donosi eleganciju i toplinu
U sezoni kada tražimo toplinu i udobnost, burgundy je idealna boja za postizanje baš tog efekta
Zanimljive dekoracije koje će u vaš dom unijeti toplinu prirode
Kao dizajnerica interijera koja obožava detalje, jesen doživljavam kao savršenu priliku za kreativno izražavanje kroz dekoracije koje istovremeno slave promjenu...
Klasična, moderna, mediteranska.. Savjeti kako urediti kuhinju u stilu koji volite
Svaki stil kuhinje nosi svoju priču- ima svoje specifične karakteristike, materijale i atmosferu koju prenosi
Klima uređaji: Kako ih pravilno ugraditi, održavati i koristiti, a pritom uštediti
Grad u zgradi – funkcionalno rješenje ili distopijska svakodnevica?
Gordana Đerić: Arhitektura nije forma ni trend, već sredstvo za kvalitetniji život
Najvažniji dizajnerski i arhitektonski sajmovi u svijetu i regiji
Balkon kao produžetak dnevnog boravka – i ljeti i zimi
Gdje se nalazi glavni ventil za vodu i kako ga zatvoriti
Bosiljak je biljka koju morate imati u vrtu (ili na prozoru)
Ideje za uređenje stana od 50 do 70 kvadrata: 18 stvarnih primjera koji inspiriraju
Kako naoštriti noževe kod kuće – stolnom brusilicom ili kamenom
10 najvažnijih savjeta za pravilno zalijevanje biljaka
Kako napisati oglas za prodaju nekretnine koji privlači kupce?
Pravilno napisan oglas može značajno ubrzati pronalazak kupaca!
Iz ljubavi prema glini: Kiparstvo, keramika i Onye
Od prvog susreta s glinom do vlastitog brenda!
Motel „Sljeme“ postaje Rivia Arts & Culture Hotel
Krenula rekonstrukcija kultnog Vitićevog objekta na Preluku
Bežični usisavač Vorwerk – sistem za čišćenje svih površina u kući
Istovremeno možete usisavati i prati podove!
Odabir vrste peći za zimu bit će lakši uz ove savjete
Peći na drva i peći na pelete su dva su najpopularnija izbora
You must be logged in to post a comment Login