Povežimo se

Gradnja doma

Proces obnove nakon potresa bit će dugotrajan, ali ona mora biti kvalitetna

Najbitnije je osigurati konstrukciju zgrada jer ne ubija potres već nesigurne zgrade.

I dalje se pregledavaju objekti stradali u razornom potresu koji je područje Banovine pogodio 29. prosinca 2020. godine. Udar je bio 6,2 prema Richteru, a tlo se treslo 15-ak sekundi. Jača i slabija podrhtavanja koja dodatno oštećuju objekte, postala su svakodnevica.

razrušena-zgrada-domnakvadrat

Od 20-ak tisuća prijava, izvanredni profesor na Građevinskom fakultetu u Zagrebu, Mario Uroš, porocjenjuje da će njih između tisuću i pol i dvije tisuće dobiti oznaku neuporabljivo. No, treba znati da ta oznaka ne znači nužno da su zgrade za rušenje. Zgrade s crvenom naljepnicom su opasne zgrade. A ta opasnost ne mora nužno prijetiti od te zgrade već od susjedne zgrade, pojašnjava Uroš. Neke će se tako moći obnoviti, ali tek kada se tlo malo primiri.

Jači od zagrebačkog

stare-zgrade-razrušene-petrinja-domnakvadrat

Snaga potresa na Banovini i do tridesetak je puta bila jača od zagrebačkog, ali što se tiče neke buduće obnove, postoji iskustvo. Jer oni koji su na brzinu krpali rupe u svojim stanovima nakon potresa u ožujku, potres u prosincu iako udaljeniji, ponovno je otkrio sve rupe.

Uroš tako navodi da svaka obnova zahtjeva i obnovu nosive konstrukcije. “To nije gletanje zidova ili nekakvi estetski popravci, treba se kvalitetno pristupiti toj obnovi. Obnova bez konstrukcije, bez glavnog dijela zgrade koji drži cijelu strukturu zgrade nije od pretjerane koristi” naglašava profesor.

Protupotresna gradnja

Protupotresna gradnja već je dugo standard gradnje. Od 1964. godine gradi se prema seizmološkim proračunima. Zgrade građene iza te godine mogu izdržati potrese od 7 stupnjeva po Richteru. Zidane zgrade građene po novim propisima imaju vertikalne serklaže na uglovima zgrada od armiranog betona. Uz to imaju armirane betonske ploče ili horizontale serklaže. Naravno, ako su radovi izvedeni po pravilima struke. Hrvatska ima i značajan broj starijih zgrada, ali i za njih ima lijeka.

Uroš zato savjetuje kako bi bilo dobro da se sa energetskom obnovom, napravi i obnova konstrukcije. U takvim uvjetima to je mali zahvat, a znači mnogo za stabilnost i sigurnost zgrade.

Trusno područje

Čini se da volimo zaboraviti kako se nalazimo na potresnom području. Posljednji tako razoran potres, jačine više od 6 po Richterovoj ljestvici, pogodio je Ston prije 25 godina. Potres se predvidjeti ne može, ali isto tako od njega ne možete stradati. Ubijaju zgrade koje nemaju adekvatnu armiranu konstrukciju, zato ovaj posljednji potres trebamo shvatiti i kao upozorenje koje nećemo brzo zaboraviti.

potres-nekretnine-sigurnost-blog-domnakvadrat

Sam proces obnove bit će dugotrajan, stoga u planove obnove treba pomno napraviti. Zbog različite tilopogije zagrebačkog i sisačko-moslavačkog područja, potrebni je izraditi različite pristupe obnovi, mišljenja je profesor Uroš.

Bit će dugotrajno, ali na kraju najvažnije je da bude kvalitetno kako bi budućnost nosila što manje ovakvih katastrofalnih prizora.

Kliknite kako biste komentirali

You must be logged in to post a comment Login

Ostavi komentar

Gradnja doma

GEALAN LINEAR profili: Moderan odgovor stolarije na zahtjeve suvremene arhitekture

U vremenu kad se traži spoj estetike i održivosti, GEALAN Linear donosi novu generaciju PVC profila s vrhunskim izolacijskim svojstvima i elegantnim, ravnim linijama

U suvremenoj arhitekturi sve se više traži ravnoteža između estetike, funkcionalnosti i održivosti. Upravo zbog toga GEALAN LINEAR profili postaju jedno od najpoželjnijih rješenja za prozore i vrata koja udovoljavaju zahtjevima modernog dizajna i energetske učinkovitosti.

Izolacija prozora ključna je jer povećava udobnost i štedi energiju

GEALAN Linear: ekonomično, ali napredno rješenje

Prodajno-tehnički savjetnik Mario Barišić pojašnjava da je Linear sustav osmišljen kao ekonomično rješenje unutar GEALAN asortimana, ali s dodanim premium karakteristikama zahvaljujući inovativnoj Acrylcolor tehnologiji.

„LINEAR je naš ekonomični sistem kojem smo dodali premium završnu obradu kroz Acrylcolor tehnologiju koja daje čvršću, otporniju i dugotrajniju površinu“, objašnjava Barišić. Sustav je prepoznatljiv po čistim, ravnim linijama i minimalističkom izgledu koji se savršeno uklapa u suvremene arhitektonske koncepte.

Acrylcolor tehnologija: čvrstoća, otpornost i postojanost boje

Jedna od najvećih prednosti sustava GEALAN LINEAR je upravo Acrylcolor tehnologija. Rezultat je iznimno čvrsta i neprobojna površina, otporna na ogrebotine, UV zračenje i vremenske utjecaje.

„Veza između akrilnog sloja i profila je neraskidiva. Ako dođe do oštećenja, dovoljno je lagano poliranje kako bi se površina vratila u prvobitno stanje“, dodaje Barišić. Ova tehnologija značajno produžuje životni vijek prozora i smanjuje potrebu za održavanjem, a boje ostaju postojane i nakon desetljeća izloženosti suncu i kiši.

Dizajn i paleta boja po mjeri

Ove godine GEALAN donosi nove trendove u tonovima inspiriranim prirodom. Bež, smeđi i zemljani tonovi, poput Beige Grau ili Perla Beige, sve su popularniji među arhitektima i investitorima. Acrylcolor omogućava izradu profila u devet standardnih boja i dodatnih pedesetak nijansi po narudžbi, uz mogućnost prilagodbe prema RAL karti boja.

„Akril nam daje slobodu u dizajniranju elemenata i sigurnost u završnoj obradi. Tako svaka kuća ili zgrada može dobiti detalj koji je čini prepoznatljivom“, ističe Barišić.

Energetska učinkovitost i održivost

Uz estetiku, sustav GEALAN Linear nudi i izvrsne tehničke karakteristike. Zahvaljujući višekomornoj konstrukciji i dodatnoj, trećoj brtvi, postiže visoke izolacijske vrijednosti koje zadovoljavaju europske standarde za niskoenergetske i pasivne objekte.

Čak i uz manju dubinu profila od 74 mm, Linear u kombinaciji s troslojnim staklom može postići toplinsku propusnost (Uw) ispod 1,0 W/m²K, čime doprinosi manjoj potrošnji energije i većem komforu stanovanja.

GEALAN LINEAR: ravnoteža estetike i performansi

Kada su kvaliteta, održivost i dizajn jednako važni, GEALAN LINEAR profili s Acrylcolor tehnologijom predstavljaju savršen spoj svih triju elemenata. Njihova čvrstoća, široka paleta boja i minimalistički izgled čine ih idealnim izborom za suvremene arhitektonske projekte koji teže dugotrajnosti, energetskoj učinkovitosti i estetici bez kompromisa.

Nastavite čitati

Arhitektura i dizajn

Zona pobjede: Kako održavanje zgrada može spasiti domove?

Nova epizoda podcasta Zona pobjede otkriva zašto je održavanje zgrada ključno za sigurnost, vrijednost i dugovječnost svakog doma.

Zona pobjede: Kako održavanje zgrada može spasiti domove?

Gradnja nije gotova kada se objekt dovrši — tada tek počinje njegovo stvarno trajanje. Druga epizoda podcasta Zona pobjede, u produkciji Baumit Hrvatska i emisije Dom na kvadrat, otvara temu o kojoj se rijetko govori, a ključna je za sigurnost, kvalitetu i vrijednost svakog doma — upravljanje i održavanje zgrada.

Zgrade u Hrvatskoj sve su starije, a mnogi suvlasnici još uvijek ne razumiju da odgovornost za održavanje nije samo formalnost, već zakonska i građanska obveza. Kroz razgovor s iskusnim stručnjacima, podcast otkriva kako pravodobna obnova i korištenje kvalitetnih, održivih materijala mogu dugoročno uštedjeti novac i produljiti život svakog objekta.

U epizodi gostuju Dražen Pomper, predsjednik Udruge upravitelja zgrada RH i stručnjak s više od 30 godina iskustva, te Miljenko Minković, voditelj projekata u Baumitu, koji gotovo 25 godina prati razvoj energetske obnove i statičkih sanacija. Razgovor vodi Snježana Turalija (GREENiKA poslovno savjetovanje).

Zona pobjede: Novi podcast koji mijenja pogled na gradnju

Tko su gosti i što donose njihova iskustva

Dražen Pomper započinje priču s tri desetljeća iskustva u sektoru održavanja zgrada, u kojem upravlja s više od 350 objekata diljem Hrvatske. Kao predsjednik udruge upravitelja zgrada, ističe da je hrvatsko tržište održavanja zgrada sazrijevalo sporo — od 1997. kada je uveden prvi zakon o upravljanju do danas. U tom razdoblju svijest građana se polako mijenja, no mnogi i dalje očekuju da netko drugi “brine” o zgradi.

“Ljudi znaju da auto mora ići na servis, ali ne i da njihova zgrada ima svoj rok trajanja. To moramo naučiti od početka.” — Dražen Pomper

Miljenko Minković donosi drugu perspektivu: kroz gotovo 25 godina rada u Baumitu svjedočio je evoluciji gradnje u Hrvatskoj — od vremena prije subvencija do današnjih energetski učinkovitih i ekološki usklađenih projekata. Kao voditelj projekata, Minković naglašava važnost partnerstva između proizvođača, arhitekata i izvođača u svakoj fazi obnove.

Zašto je održavanje zgrada ključno za kvalitetan dom

Pomper objašnjava da svaka zgrada ima životni vijek od 70 do 100 godina, no kako bi tijekom tog vremena ostala funkcionalna, potrebno je redovito ulaganje. Prvi ozbiljniji troškovi javljaju se nakon otprilike 30 godina — kada dolazi vrijeme za obnovu krova, fasade ili stolarije. Bez planiranog održavanja, zgrada ubrzano gubi vrijednost, a troškovi popravaka višestruko rastu.

Zgrade su živi sustavi koje treba pratiti i “servisirati”, baš kao i automobile. “Ljudi znaju kada treba promijeniti ulje u autu, ali ne znaju kada treba obojiti zid,” slikovito opisuje Pomper. Ključno je razviti svijest da održavanje nije trošak, već ulaganje u sigurnost i dugoročnu stabilnost doma.

gradnja nebodera

Zelena obnova doma: Ako vam je prioritet održiva gradnja, slijedite ove savjete

Odgovornost suvlasnika – promjena mentaliteta

Veliki izazov i dalje je mentalitet iz prošlih vremena – mnogi i dalje očekuju da netko “iz općine” ili “iz firme” vodi brigu o zgradi. No današnji zakon jasno kaže: suvlasnici su odgovorni za održavanje i dužni su osigurati sredstva kroz pričuvu. Pomper ističe da je edukacija suvlasnika presudna te da suvremene komunikacijske platforme, poput WhatsApp grupa, znatno pomažu u organizaciji i donošenju odluka unutar zgrada.

Nove generacije stanara bolje razumiju digitalne alate i informacije, što olakšava komunikaciju s upraviteljima i izvođačima. Time se poboljšava koordinacija, povećava transparentnost i ubrzava reakcija na tehničke probleme.

Kako Baumit pomaže – stručnost od projektiranja do izvedbe

Baumit u proces upravljanja i obnove zgrada ulazi u više faza — od projektiranja do same izvedbe. Minković objašnjava da tvrtka često sudjeluje već u fazama planiranja, kada s projektantima usklađuje detalje i predlaže optimalne materijale za pojedine objekte. U drugim slučajevima, uključuju se kasnije – tijekom same izvedbe, gdje pomažu u izboru izvođača i nadzoru kvalitete radova.

“Možete imati najbolji materijal na tržištu, ali ako nije pravilno ugrađen, to ne vrijedi ništa. Znanje je najvažniji alat svake obnove.” — Miljenko Minković

Baumit također pomaže u statičkim sanacijama, koje su postale nužne nakon potresa. Tvrtka razvija rješenja koja kombiniraju toplinsku izolaciju, protupožarnu zaštitu i otpornost na potrese, a ujedno smanjuju ugljični otisak proizvodnje. Minković ističe važnost pouzdanih izvođača i solventnih partnera – jer obnova zahtijeva tehničku stručnost i financijsku stabilnost.

NZEB konferencija: Priuštivo i održivo stanovanje do 2030.?

Inovacije koje mijenjaju tržište: CrystalTop i ekološki materijali

Jedna od inovacija na koju je Baumit posebno ponosan je CrystalTop – nova generacija mineralne žbuke u pastoznoj formi, izrađena 95% od prirodnih sirovina. Radi se o materijalu koji kombinira otpornost, paropropusnost i ekološku prihvatljivost te omogućuje dugotrajniju i sigurniju fasadu.

Ovaj proizvod razvijen je nakon dugogodišnjeg istraživanja u Baumitovom ispitnom naselju u Austriji, gdje su različite kuće građene s različitim materijalima i podvrgnute testovima u realnim uvjetima. Rezultati tih istraživanja pomažu Baumitu da razvija materijale koji prate klimatske izazove i zahtjeve modernog stanovanja.

EPS vs kamena vuna – što odabrati?

Jedno od najčešćih pitanja u obnovama jest izbor između stiropora (EPS) i kamene vune.
Pomper i Minković pojašnjavaju da je kamena vuna sigurniji izbor za visoke stambene zgrade jer pruža bolju otpornost na požar, bolju paropropusnost i dugoročno stabilnija svojstva. Iako je nešto skuplja u startu, ušteda kroz trajnost i sigurnost višestruko nadoknađuje početno ulaganje.

radnik ugrađuje kamenu vunu

Zakon o održavanju zgrada – kazne, promjene i što donosi budućnost

Novi Zakon o održavanju zgrada i prateći pravilnici donose važne promjene: po prvi put uvode kazne za suvlasnike i upravitelje koji ne održavaju objekte prema propisima. Time država želi potaknuti sustavnije upravljanje i dugoročnu odgovornost.

Posebno su istaknuti i problemi koji su dosad bili zanemareni – primjerice, postavljanje klima uređaja na pročelja zgrada, što narušava izgled i sigurnost fasade. Pomper objašnjava da su mnogo važnija pitanja statike, protupožarne sigurnosti i energetske učinkovitosti. Novi pravilnik jasno razlikuje privatne i javne zgrade, pri čemu javne moraju prve dosegnuti nZEB standard, odnosno gotovo nultu emisiju.

Energetski obnovite kuću ETICS fasadnim sustavom

Edukacija i Baumit Akademija – znanje koje gradi kvalitetu

Baumit već dva desetljeća vodi Baumit Akademiju, edukacijski program za izvođače i partnere. Program kombinira teorijski i praktični dio, a sudionici dobivaju certifikate koji potvrđuju stručnost za rad s Baumitovim sustavima. Takvi izvođači imaju prednost pri odabiru na projektima, jer jamče ispravnu ugradnju materijala i dugoročnu kvalitetu radova.

Edukacija je ključna jer čak i najbolji proizvod može podbaciti ako se ne ugradi pravilno. Baumit tako spaja znanje, praksu i inovaciju – što je i srž filozofije “Zone pobjede”.

Što možete učiniti vi?

Ako ste suvlasnik ili upravitelj zgrade, male promjene u pristupu mogu značiti veliku razliku. Evo što možete učiniti već danas:

  • Provjerite ima li vaša zgrada međuvlasnički ugovor u kojem su definirane obveze održavanja, pričuva i razlika između zajedničkih i privatnih dijelova.
    Pitajte upravitelja ili izvođača koristi li certificirane materijale poput CrystalTop ili druge proizvode s dokazanim svojstvima i dugotrajnošću.
    Aktivirajte komunikaciju u vašoj zgradi (WhatsApp grupe, objavne ploče) – informiranost stanara znatno ubrzava donošenje odluka i rješavanje kvarova.
    Proučite novi Zakon o održavanju zgrada – znajte koje su vaše zakonske obaveze, koje kazne prijete i kako se regulativa primjenjuje na javne i stambene objekte.

Gdje slušati cijelu epizodu i kako sudjelovati

Cijelu epizodu slušajte na YouTube kanalu Dom na kvadrat i Baumit Hrvatska kanalima.
Uskoro će biti dostupna i na Spotifyju i ostalim podcast platformama.

Pratite nas na kanalima:

Dom na kvadratWebInstagramFacebookTikTok i YouTube.

Baumit : WebLinkedInInstagramFacebookTikTokYouTube

Greenika : Web

Pretplatite se, komentirajte i javite koje biste teme voljeli u sljedećim epizodama — jer gradnja budućnosti počinje razgovorima.

Nastavite čitati

Kolumne

Pratite nas na drušvenim mrežama

Izbor urednice