Društvene mreže pune su savršeno uređenih interijera, ali lijep prostor ne znači nužno i prostor u kojem se dobro živi. Kada svakodnevica krene, od skladištenja stvari do organizacije kuhinje, ormara i dnevnog boravka, tek tada postaje jasno koliko je funkcionalnost zapravo važna.

Izgleda luksuzno na Instagramu, ali je li praktično? Istina o trendovima u interijeru

Zbog toga sve više ljudi pri uređenju bira namještaj po mjeri kako bi prostor prilagodili vlastitim navikama, a ne obrnuto.

Kako danas izgleda opremanje doma po mjeri i zašto je takav koncept sve popularniji, objasnio je Matija Mandić iz Lesnine.

Zašto sve više ljudi bira namještaj po mjeri za cijeli dom

Kupci sve češće traže namještaj po mjeri jer žele da kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba i predsoblje izgledaju povezano, bez osjećaja da je svaki komad kupljen na drugom mjestu.

Kupci zato sve češće traže mogućnost da cijeli dom urede u istim materijalima, bojama i dizajnerskom smjeru kako bi prostor djelovao skladnije.

“Ovo je jedan novi koncept u Lesnini gdje smo program Celina Home, koji smo ranije imali kroz kuhinje po mjeri, proširili na kompletno opremanje doma. Sada se može urediti svaka prostorija u istom dizajnu, istim materijalima i bojama”, objašnjava Mandić.

Takav koncept posebno je zanimljiv ljudima koji žele jednostavniji proces uređenja bez kombiniranja različitih proizvođača i stilova.

Svaki centimetar prostora postaje važan

To posebno dolazi do izražaja u manjim stanovima gdje je svaki kvadrat važan. Niše, kosi zidovi i nezgodni kutovi često postaju problem kada se bira gotov namještaj.

Kod namještaja po mjeri upravo se takve situacije mogu puno lakše riješiti.

“To je kompletno sve po mjeri. Moguće je slagati elemente poput Lego kockica, a ako nešto ne odgovara prostoru, radi se potpuno prilagođeno – doslovno u milimetar”, kaže Mandić.

To znači da se mogu izraditi ormari od poda do stropa, maksimalno iskoristiti hodnici, predsoblja i svi oni dijelovi doma koji često ostaju neiskorišteni.

Proces ne počinje kupnjom, nego planiranjem

Kod uređenja doma po mjeri proces izgleda drugačije nego kod klasične kupnje namještaja.

Kupci najčešće dolaze s osnovnim dimenzijama prostora, a nakon toga slijedi detaljno mjerenje na terenu.

“Nakon toga u studiju biraju materijale, boje i dizajn, a zatim se radi 3D planiranje kako bi se pronašlo najbolje rješenje za prostor”, objašnjava Mandić.

Takav pristup omogućuje da se interijer prilagodi stvarnim navikama ljudi koji u njemu žive.

Popularno rješenje za apartmane i stanove za najam

Ovakav model uređenja nije rezerviran samo za obiteljske domove.

Sve češće ga biraju i vlasnici apartmana te stanova za najam koji žele moderan, praktičan i vizualno usklađen interijer.

“Vrlo je zanimljivo za apartmane i stanove za najam jer se cijeli prostor može urediti u svježem, modernom i praktičnom stilu”, kaže Mandić.

Pinterest daje ideje, ali stvarni prostor ima svoja pravila

Pinterest i Instagram danas su mnogima prvo mjesto na kojem traže inspiraciju za uređenje doma. Problem nastaje kada se ideje koje dobro izgledaju online pokušavaju preslikati u stvarne kvadrate.

Zato sve veću ulogu imaju digitalni alati koji kupcima omogućuju da unaprijed vide kako će određeni komad izgledati u njihovom prostoru.

Dom iz snova na dlanu: Besplatne aplikacije za uređenje interijera

“Uskoro ćemo imati još više konfiguratora, a postoje i AI alati gdje možete fotografirati svoj prostor i odmah vidjeti kako određeni komadi namještaja izgledaju u njemu”, kaže Mandić.

Ipak, dodaje kako tehnologija ne može u potpunosti zamijeniti odlazak u salon.

“Drugačije je kada dođete u salon, dotaknete materijal i vidite kako on izgleda uživo.”

Dom mora dobro izgledati, ali i funkcionirati

Trendovi se mijenjaju, ali potreba za domom koji funkcionira dugoročno ostaje ista.

Ljudi danas žele prostor koji izgleda dobro, ali i olakšava svakodnevni život.

U tome je i razlog zašto se sve više kupaca okreće namještaju po mjeri — ne zbog luksuza, nego zato što žele dom koji izgleda skladno, koristi svaki centimetar prostora i funkcionira dugoročno.

Povećanje vrijednosti nekretnine ne znači nužno i velika ulaganja. Iako mnogi vlasnici prije prodaje razmišljaju o potpunoj renovaciji, stručnjaci ističu da su često upravo manje, ciljane promjene one koje mogu napraviti najveću razliku.

Uz relativno skroman budžet moguće je značajno poboljšati dojam prostora, povećati njegovu tržišnu atraktivnost i ubrzati prodaju.

Od bojenja zidova i poboljšanja rasvjete do manjih promjena u kuhinji i kupaonici, postoje zahvati koji ne traže veliki budžet, a mogu značajno povećati atraktivnost stana na tržištu. Upravo takve intervencije često prve primijete potencijalni kupci jer utječu na njihov dojam prostora već pri prvom razgledavanju.

Savršen primjer harmonije u interijeru

Kako pristupiti takvim promjenama i što se zaista isplati napraviti prije prodaje, otkriva dizajnerica interijera Sandra Šegulja Leiderer.

“Uz relativno skroman budžet mogu se napraviti ciljane promjene koje će značajno podići percepciju kvalitete, a time i tržišnu vrijednost nekretnine”

Osvježavanje zidova kao prvi korak za povećanje vrijednosti nekretnine

Jedna od najjednostavnijih i najisplativijih promjena je bojanje zidova. Ako prostor djeluje tamno, zapušteno ili su zidovi oštećeni, svježi sloj boje može potpuno promijeniti dojam interijera.

“Najmanji zahvat je osvježiti boje zidova ili naprosto osvijetliti prostor ako je taman i zapušten”, objašnjava Sandra Šegulja Leiderer.

U nekim slučajevima moguće je dodatno poboljšati izgled zidova uz pomoć knauf ploča koje mogu izravnati nepravilnosti. Vizualni efekt može se postići i naglašenim zidom u kontrastnoj boji ili dodavanjem tapeta koje prostoru daju karakter.

Mali stan? Nizak strop? Ove tehnike bojanja zidova potpuno mijenjaju dojam prostora

Prema procjenama stručnjaka, ulaganje od oko 1.000 do 2.000 eura može povećati vrijednost nekretnine za 3 do 5 posto, osobito ako su zidovi prethodno bili u lošem stanju. Neutralni tonovi pritom ostaju najsigurniji izbor jer odgovaraju većem broju potencijalnih kupaca.

Rasvjeta mijenja dojam prostora

Svjetlost je jedan od najvažnijih elemenata svakog interijera, a često i jedan od najpodcjenjenijih kada je riječ o prodaji nekretnine. Nova rasvjeta često je jedan od najisplativijih načina za povećanje vrijednosti nekretnine, osobito kod stanova koji djeluju tamno i zastarjelo.

“Svjetlost je uvijek benefit u prostoru. Osobno jako volim ugradnu rasvjetu jer djeluje čisto i elegantno”, kaže Sandra Šegulja Leiderer.

Dodavanje LED traka, novih visilica ili plafonjera može značajno poboljšati atmosferu doma. Posebno se preporučuje kombinacija funkcionalne i ambijentalne rasvjete u dnevnim zonama, kuhinji i blagovaonici.

Ulaganje od nekoliko stotina eura može poboljšati ukupni dojam prostora i povećati vrijednost nekretnine za dodatnih 1 do 3 posto.

Kuhinja ne mora biti nova da bi izgledala bolje

Kuhinja je jedan od prostora na koji kupci posebno obraćaju pažnju, ali to ne znači da morate ulagati u potpuno novu kuhinju.

“LED traka ispod gornjih elemenata može dati moderan dojam, a zamjena ručkica je mali zahvat koji odmah osvježava prostor”, objašnjava dizajnerica.

Ako su kuhinjske fronte dotrajale, moguće ih je prelakirati ili obnoviti samoljepljivim folijama. Još jednostavnije rješenje je temeljito pospremanje radnih površina i stvaranje urednijeg dojma.

“Ne treba imati kompletnu kuhinju izloženu vani – prostor treba djelovati uredno i pročišćeno”

Ulaganja između 300 i 1.500 eura mogu donijeti povećanje vrijednosti od 2 do 5 posto te često skratiti vrijeme prodaje.

Nekretnina vam godinama stoji u oglasu i nikako ju ne možete prodati? Postoji metoda koja to može promijeniti

Funkcionalnost prodaje stan

Kupci ne gledaju samo estetiku prostora. Funkcionalnost često igra jednako važnu ulogu.

Ako stan ima prostor koji se ne koristi kvalitetno, možda postoji prilika za pametnu prenamjenu.

“Ako imate veliko spremište koje se koristi za odlaganje nebitnih stvari, možda ga je moguće prenamijeniti u dodatnu kupaonicu, što je puno veći benefit za kupca”, objašnjava Sandra Šegulja Leiderer.

Ostava usred dnevnog boravka: Kako je arhitektica pretvorila problem u prednost stana

Takve intervencije mogu biti posebno atraktivne kod većih stanova i obiteljskih nekretnina.

Emocionalni dojam igra veliku ulogu

Kupci često odluku ne donose samo racionalno — važan je i osjećaj koji prostor ostavlja pri prvom ulasku.

“Čovjek bi se trebao osjećati ugodno u prostoru. Nije dobro da prostor djeluje previše hladno ili sterilno”, ističe dizajnerica.

Topli tonovi, ugodna rasvjeta i osjećaj doma mogu pomoći kupcima da se lakše povežu s nekretninom.

“Prostor treba odisati energijom doma jer ćemo u konačnici tu živjeti”, zaključuje Sandra Šegulja Leiderer.

Male investicije, veliki rezultat

Kombinacijom nekoliko ciljanih zahvata, od bojanja zidova i poboljšanja rasvjete do manjih promjena u kuhinji i kupaonici, ukupno ulaganje od 2.000 do 5.000 eura može rezultirati povećanjem vrijednosti nekretnine od 5 do 10 posto.

U konkurentnom tržištu nekretnina upravo takve promišljene odluke često čine razliku između prosječnog oglasa i nekretnine koja brzo pronalazi kupca.