Uređenje i opremanje
Privucite goste savršeno uređenim apartmanom – ova pravila valja slijediti
Dekoracije za apartman su jako važan segment
Dobro opremljen apartman značajno će povećati šanse za privlačenje gostiju te njihovo zadovoljstvo. Investirajte u kvalitetnu posteljinu i ručnike, jer gosti cijene udobnost i čistoću.
Mirta Banić, Voditeljica odjela nabave za kućanstvo i dizajn, Pevex otkriva: “Bjelina je ta koja odlikuje tekstil koji se primjenjuje u apartmanima. Održava se visokim temperaturama pranjem i glačanjem tako da je vrlo važno odabrati kvalitetan tekstil koji će izdržati sve te cikluse pranja i glačanja. Moguće je odabrati posteljinu koja je u svakom slučaju pamučna, bilo od perkala, satena ili običnu pamučnu posteljinu.” pojašnjava Banić te dodaje kako u pravilu, u hotelima i apartmanima s većim brojem zvjezdica koristi se visoko kvalitetna satenska posteljina.
Kako odabrati posuđe za apartman?
Posuđe u apartmanu za najam treba odgovarati broju osoba koje će u njemu boraviti. Pri tome vodite računa o izdržljivosti posuđa i jednostavnom održavanju.
“Preporučila bih kvalitetne posude, setove od tri do četiri lonca koji su univerzalni u smislu različite namijene i hrane koja se može pripremati. Svakako je važno odabrati visoko kvalitetnu tavu koja će omogućiti pripremu različite hrane. Broj posuda je važno uskladiti s brojem gostiju koji su u apartmanu i važno je voditi računa da iste budu prikladne i za indukciju.”, dodaje sugovornica te savjetuje odabir jednostavnijih linija tanjura koji su izdržljivi, koji se lako održavaju u perilici posuđa. Ako odlučite za neki personaliziraniji odabir tanjura s dekorima,svakako kupiti dodatnu rezervnu količinu u slučaju da se nešto od toga razbije.
Broju osoba u apartmanu treba odgovarati i količina pribora za jelo, kao i čaša koje treba ponuditi u nekoliko varijanti – čaše za vodu, vino i gin tonik.
Estetiku apartmana poboljšajte dekoracijama
“Dekoracije za apartman su zapravo jako važan segment, s obzirom na to da daju osobni pečat i stvaraju ugođaj u domu tako da se možemo poigrati bojama i teksturama kroz dekorativne jastuke, kroz tepihe, ogledala, slike na zidu, adekvatna rasvjetna tijela. Sve to svakako doprinosi fotogeničnosti samih apartmana pri oglašavanju.”
Važno je imati odgovarajući TV prijemnik
Zbog skorog početka europskog nogometnog prvenstva, ove ćete godine veći broj gostiju privući velikim televizorom.
Irena Papić iz Pevexa zna kako ugođaj praćenja najvažnije sporedne stvari na svijetu učiniti ugodnijim – poželjno je imati odgovarajući tv prijemnik kako biste pratili svoj omiljeni nogometni tim; “Pevex je svojim kupcima pripremio najbolji asortiman TV prijemnika koji će zadovoljiti većinu potreba naših kupaca.”
Bez obzira kupujete li televizor za apartman ili svoj dom, širok spektar modela nimalo ne olakšava izbor. Visoke rezolucije uklonile su ograničenja, no ipak se preporučuje slijediti jedno pravilo.
“Načelno postoji pravilo da ovisno o dijagonali TV prijamnik bude udaljen do 3 metra od točke gledanja. Mi u svom asortimanu imamo dijagonale od 80 centimetara pa sve do 2,5 metra i time obuhvaćamo većinu dijagonala koje su trenutno aktivne na tržištu.”, dodaje.
Da biste bili sigurni u svoj odabir, važno je razumjeti ključne karakteristike dviju vodećih tehnologija – QLED i OLED.
“QLED tehnologija je LCD TV s pozadinskim LED osvjetljenjem koji posjeduje QuantumDoc filter za bolji prikaz boje i svjetline. OLED tehnologija koristi organske svjetleće diode koje u dodiru s električnom energijom svijetle svaka zasebno time daju širok spektar boja. U slučaju da nema električnog napona, one se u potpunosti ugase.”
Specifičnost OLED tehnologije je nevjerojatan kontrast boja, stvarna crna boja i činjenica da se boje ne presijavaju. Većina televizora danas su takozvani pametni televizori koji se spajaju na Internet i tako nude mnoštvo dodatnog sadržaja. Modele svih renomiranih svjetskih brendova i različitim veličinama i cjenovnim rasponima, možete pronaći u Pevexu.
pevex.hr
Uređenje i opremanje
Kategorizacija apartmana u Hrvatskoj: Što točno trebate imati za svaku zvjezdicu
Od minimalnih kvadrata do veličine kreveta, sefa i broja jastuka – donosimo pregled svih uvjeta
Zvjezdice na pločici ispred apartmana nisu samo statusni simbol. Zvjezdice su pravna obveza i precizan popis uvjeta koje vaš objekt mora zadovoljiti za kategorizaciju aparmana.
Mnogi iznajmljivači ne znaju točno što ih razdvaja od više ili niže kategorije, a razlike znaju biti iznenađujuće konkretne: centimetri kreveta, broj ručnika, prisutnost sefa ili ogledala za cijelu figuru.
Aktualni propisi koji uređuju kategorizaciju apartmana temelje se na Pravilniku o razvrstavanju razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu, a apartmani mogu dobiti dvije, tri, četiri ili pet zvjezdica. Pritom vrijedi važna distinkcija: postojeći objekti (izgrađeni ili s dozvolom prije 2006.) i novi objekti igraju po nešto različitim pravilima — naročito kad je riječ o kvadraturama i opremi kupaonice.
Što je zajednički minimum za kategorizaciju apartmana?
Prije nego što uopće govorimo o zvjezdicama, postoji popis uvjeta koji vrijedi za svaki apartman bez iznimke. Plan evakuacije mora biti istaknut na izlazu iz objekta, u kadi ili tušu obvezan je protuklizni tepih ili protuklizno dno, a u kupaonici mora biti utičnica za električni brijaći aparat. TV u boji s daljinskim upravljačem i uputama na hrvatskom i engleskom, odgovarajuće posuđe i pribor, te garderobni ormar s vješalicama – sve su to uvjeti koji se ne pregovaraju ni u jednoj kategoriji. Jednako tako, namještaj, sanitarna oprema, podovi i zidovi moraju biti čisti i bez vidljivih oštećenja – to nije samo preporuka, nego ono što inspektor provjerava odmah po dolasku na teren.
Kategorizacija apartmana s dvije zvjezdice: minimalni standard koji polako nestaje
Kategorija s dvije zvjezdice danas je sve rjeđa pojava na hrvatskom tržištu, i to s razlogom. Kod novih objekata ona zapravo uopće ne postoji. Rezervirana je isključivo za postojeće objekte izgrađene ili s građevinskom dozvolom prije 2006. godine, i predstavlja najosnovniji propisani standard koji još ima pravni okvir.
Zahtjevi su ovdje labaviji u gotovo svemu. Kreveti su uskih minimalnih dimenzija, klima uređaj nije obvezan, WiFi nije obvezan, a ni sef, sušilo za kosu ni ogledalo za cijelu figuru. Zidovi kupaonice ne moraju biti obloženi do visine 1,80 m — dovoljna je 1,60 m. Nema obveze parkirnog mjesta, ogrtača ni papuča, a posteljina može biti bilo koje boje i materijala. Jedina obveza koja se tiče tekstila: plahte i jastučnice mijenjaju se jednom tjedno i za svakog novog gosta.
Za iznajmljivače koji razmišljaju o budućnosti — ulaganje u minimalac ovdje dugoročno nema smisla. Tržište je odavno premašilo ovu ljestvicu.
Kategorizacija apartmana
Apartman s dvije zvjezdice
Osnovni uvjeti za kategorizaciju apartmana s dvije zvjezdice. Ova kategorija dostupna je samo za postojeće objekte te ima najmanje zahtjeva kada je riječ o opremi i dodatnim sadržajima.
| Uvjet | Dvije zvjezdice (samo postojeći objekt) |
|---|---|
| Min. površina (1 soba) | 25 m² |
| Min. površina (2 sobe) | 37 m² |
| Min. površina (3 sobe) | 48 m² |
| Krevet za 1 osobu | 80 × 190 cm |
| Krevet za 2 osobe | 140 × 190 cm |
| Klima / hlađenje | Nije obvezno |
| WiFi | Nije obvezno |
| Sef | Nije obvezno |
| Ogledalo za cijelu figuru | Nije obvezno |
| Sušilo za kosu | Nije obvezno |
| Posteljina | Slobodan odabir |
| Zamjena posteljine | Jednom tjedno i za svakog novog gosta |
Tri zvjezdice: prva ozbiljna ljestvica
Tri zvjezdice najzastupljenija su kategorija na hrvatskom tržištu i ujedno ona s najvećim rasponom kvalitete u praksi – od tek renoviranih obiteljskih apartmana do objekata koji standardom daleko premašuju svoju kategoriju. Upravo ovdje počinju stroži zahtjevi koji iznajmljivače često iznenađuju.
„Kategorizacija tri zvjezdice već iziskuje ozbiljniju i kvalitetniju posteljinu gdje se kombiniraju saten i damast, ali idemo na bjelinu i svježinu“, ističe Valentina Filipčić Lafter iz Lesnine
Klima uređaj i WiFi ovdje postaju obveza bez iznimke. Bijela posteljina više nije slobodan izbor — ona je propis, i to od materijala koji ostavlja dojam čistoće i svježine: kombinacija satena i damasta.
Zamjena posteljine češća je nego u nižoj kategoriji, a minimalne površine prostorija rastu, pogotovo kod novih objekata gdje su zahtjevi osjetno stroži nego kod postojećih. Zaseban zahod postaje obvezan u apartmanima s tri sobe. Vrijedi i napomenuti: dimenzije kreveta kod novih objekata skaču — krevet za jednu osobu mora biti 100 × 200 cm, a za dvije čak 160 × 200 cm.
Za sve detalje o tome kako odabrati pravu posteljinu za apartmane od dvije do pet zvjezdica pogledajte naš vodič.
Kategorizacija apartmana
Apartman s tri zvjezdice
Tri zvjezdice najčešća su kategorija privatnog smještaja u Hrvatskoj. U ovoj kategoriji klima uređaj i WiFi postaju obvezni, uvodi se stroži standard posteljine, a zahtjevi za površinu i dimenzije kreveta razlikuju se između postojećih i novih objekata.
| Uvjet | Tri zvjezdice |
|---|---|
| Min. površina (1 soba) | 30,5 m² (postojeći) / 37 m² (novi) |
| Min. površina (2 sobe) | 44,5 m² (postojeći) / 55 m² (novi) |
| Krevet za 1 osobu | 80 × 190 cm (postojeći) / 100 × 200 cm (novi) |
| Krevet za 2 osobe | 140 × 190 cm (postojeći) / 160 × 200 cm (novi) |
| Klima / hlađenje | Obvezno |
| WiFi | Obvezno |
| Sef | Nije obvezno |
| Ogledalo za cijelu figuru | Nije obvezno |
| Sušilo za kosu | Nije obvezno |
| Posteljina | Bijela; saten ili damast |
| Zamjena posteljine | Svaka 2 dana i za svakog novog gosta |
| Zaseban zahod | Obvezno uz 3 sobe |
Četiri zvjezdice: kvaliteta postaje mjerljiva
Skok s tri na četiri zvjezdice često je najveći i najskuplji korak za iznajmljivače — i nije slučajno što mnogi ostaju na trojci dulje nego što bi htjeli.
Kvadrature su veće, kreveti širi, a popis obvezne opreme najednom postaje puno konkretniji. Sef i ogledalo za cijelu figuru ovdje više nisu opcija. Sušilo za kosu i perilica rublja postaju standard. Klima mora imati individualnu regulaciju po prostoriji, a kuhinja mora biti ozbiljno opremljena: hladnjak, sudoper, pećnica, indukcijska ploča s napom — sve je propisano.
Kupaonica postaje ozbiljnija prostorija: rukohvati na kadi su obvezni, a u višim sobnim modulima zaseban zahod više nije luksuz nego uvjet. Ogrtač i papuče po osobi gosti u ovoj kategoriji jednostavno podrazumijevaju, i to s razlogom — propisi ih propisuju. Sve to zajedno znači da opremanje apartmana s četiri zvjezdice zahtijeva promišljeni pristup od samog početka, ne naknadno krpanje propusta.
Kategorizacija apartmana
Apartman s četiri zvjezdice
Apartmani s četiri zvjezdice moraju zadovoljiti znatno više standarde udobnosti i opremljenosti. Uz veće površine i veće krevete, obvezni postaju sef, ogledalo za cijelu figuru, sušilo za kosu, perilica rublja te dodatni sadržaji koji gostima osiguravaju višu razinu komfora.
| Uvjet | Četiri zvjezdice |
|---|---|
| Min. površina (1 soba) | 35 m² (postojeći) / 42 m² (novi) |
| Min. površina (2 sobe) | 52 m² (postojeći) / 63 m² (novi) |
| Krevet za 1 osobu | 90 × 200 cm (postojeći) / 110 × 200 cm (novi) |
| Krevet za 2 osobe | 160 × 200 cm (postojeći) / 180 × 200 cm (novi) |
| Klima | Obvezna, s individualnom regulacijom |
| WiFi | Obvezno |
| Sef | Obvezno |
| Ogledalo za cijelu figuru | Obvezno |
| Sušilo za kosu | Obvezno |
| Perilica rublja | Obvezno |
| Posteljina | Bijela satenska |
| Zamjena posteljine | Svaka 2 dana i za svakog novog gosta |
| Zaseban zahod | Obvezno uz 2 i 3 sobe |
| Kupaonica | Kada ili tuš kabina, rukohvati na kadi |
| Ogrtač i papuče | Obvezno po osobi |
Pet zvjezdica: hotelski standard u privatnom smještaju
Najviša kategorija privatnog smještaja postavlja zahtjeve bliže hotelu nego tipičnom apartmanu za iznajmljivanje. Ovdje nema prostora za kompromise – ni u opremi, ni u dimenzijama, ni u tekstilu. Ono što četvorku razlikuje od petice nije samo jedan ili dva detalja: razlika je sustavna.
Svaka spavaća soba mora imati vlastitu kupaonicu – to je možda najznačajniji pojedinačni zahtjev koji petici daje hotelski karakter. Posteljina se mijenja svaki dan, ne svaka dva dana. Jastuci su standardizirani: dva po osobi, u propisanim dimenzijama (60 × 80 cm i 50 × 70 cm). Zaseban zahod obvezan je čak i uz jednu spavaću sobu, što kod nižih kategorija nije slučaj. Površine su najveće od svih kategorija, a kreveti za dvije osobe moraju biti 180 × 200 cm bez iznimke.
U praksi, apartman s pet zvjezdica mora funkcionirati kao malo privatno boutique iskustvo — jer gost koji ga rezervira ima upravo takva očekivanja.
Kategorizacija apartmana
Apartman s pet zvjezdica
Pet zvjezdica predstavlja najviši standard privatnog smještaja. Ova kategorija zahtijeva najveće površine, vrhunsku opremu, svakodnevnu zamjenu posteljine te hotelsku razinu udobnosti, uključujući vlastitu kupaonicu za svaku spavaću sobu.
| Uvjet | Pet zvjezdica |
|---|---|
| Min. površina (1 soba) | 40 m² (postojeći) / 50 m² (novi) |
| Min. površina (2 sobe) | 60 m² (postojeći) / 75 m² (novi) |
| Krevet za 1 osobu | 100 × 200 cm (postojeći) / 110 × 200 cm (novi) |
| Krevet za 2 osobe | 180 × 200 cm |
| Klima | Obvezna, s individualnom regulacijom |
| WiFi | Obvezno |
| Sef | Obvezno |
| Ogledalo za cijelu figuru | Obvezno |
| Sušilo za kosu | Obvezno |
| Perilica rublja | Obvezno |
| Posteljina | Bijela satenska, 2 jastuka po osobi (60 × 80 cm i 50 × 70 cm) |
| Zamjena posteljine | Svaki dan i za svakog novog gosta |
| Zaseban zahod | Obvezno uz 1, 2 i 3 sobe |
| Kupaonica | Svaka soba ima vlastitu kupaonicu |
| Ogrtač i papuče | Obvezno po osobi |
Novi objekt ili postojeći — nije ista igra
Jedna od najčešćih zabuna kod iznajmljivača tiče se upravo razlike između novih i postojećih objekata. Novi objekti imaju strože zahtjeve za kvadrature prostorija i kupaonice, a kod njih ne postoji kategorija s dvije zvjezdice. Kod kategorizacije apartmana u postojećim zgradama jedna od najčešćih zabuna je spada li vaš objekt pod postojeće ili nove uvjete — to može značajno utjecati na iznos koji ćete morati uložiti za željeni broj zvjezdica.
Kategorizacija apartmana
Usporedba uvjeta prema broju zvjezdica
Pregled ključnih uvjeta za apartmane s dvije, tri, četiri i pet zvjezdica, od minimalne površine i dimenzija kreveta do obvezne opreme, posteljine i kupaonskih standarda.
| Uvjet | Dvije zvjezdice | Tri zvjezdice | Četiri zvjezdice | Pet zvjezdica |
|---|---|---|---|---|
| Tip objekta | Samo postojeći objekt | Postojeći i novi objekt | Postojeći i novi objekt | Postojeći i novi objekt |
| Min. površina (1 soba) | 25 m² | 30,5 m² (postojeći) / 37 m² (novi) | 35 m² (postojeći) / 42 m² (novi) | 40 m² (postojeći) / 50 m² (novi) |
| Min. površina (2 sobe) | 37 m² | 44,5 m² (postojeći) / 55 m² (novi) | 52 m² (postojeći) / 63 m² (novi) | 60 m² (postojeći) / 75 m² (novi) |
| Min. površina (3 sobe) | 48 m² | Nije navedeno | Nije navedeno | Nije navedeno |
| Krevet za 1 osobu | 80 × 190 cm | 80 × 190 cm (postojeći) / 100 × 200 cm (novi) | 90 × 200 cm (postojeći) / 110 × 200 cm (novi) | 100 × 200 cm (postojeći) / 110 × 200 cm (novi) |
| Krevet za 2 osobe | 140 × 190 cm | 140 × 190 cm (postojeći) / 160 × 200 cm (novi) | 160 × 200 cm (postojeći) / 180 × 200 cm (novi) | 180 × 200 cm |
| Klima / hlađenje | Nije obvezno | Obvezno | Obvezna, s individualnom regulacijom | Obvezna, s individualnom regulacijom |
| WiFi | Nije obvezno | Obvezno | Obvezno | Obvezno |
| Sef | Nije obvezno | Nije obvezno | Obvezno | Obvezno |
| Ogledalo za cijelu figuru | Nije obvezno | Nije obvezno | Obvezno | Obvezno |
| Sušilo za kosu | Nije obvezno | Nije obvezno | Obvezno | Obvezno |
| Perilica rublja | Nije navedeno | Nije navedeno | Obvezno | Obvezno |
| Posteljina | Slobodan odabir | Bijela; saten ili damast | Bijela satenska | Bijela satenska, 2 jastuka po osobi (60 × 80 i 50 × 70 cm) |
| Zamjena posteljine | Jednom tjedno i za svakog novog gosta | Svaka 2 dana i za svakog novog gosta | Svaka 2 dana i za svakog novog gosta | Svaki dan i za svakog novog gosta |
| Zaseban zahod | Nije navedeno | Obvezno uz 3 sobe | Obvezno uz 2 i 3 sobe | Obvezno uz 1, 2 i 3 sobe |
| Kupaonica | Nije navedeno | Nije navedeno | Kada ili tuš kabina, rukohvati na kadi | Svaka soba ima vlastitu kupaonicu |
| Ogrtač i papuče | Nije navedeno | Nije navedeno | Obvezno po osobi | Obvezno po osobi |
Trendovi u uređenju
Održivo uređenje doma: Vodič za početnike
Sve više ljudi okreće se održivom načinu života, a dom je idealno mjesto za početak. Održivo uređenje ne znači odricanje od estetike – naprotiv, riječ je o stvaranju prostora koji je istovremeno lijep, funkcionalan i odgovoran prema okolišu. Donosimo ključne smjernice kako urediti dom koji prati principe održivosti, bez kompromisa na stilu.
Prirodni materijali kao temelj zdravog prostora
Jedan od najvažnijih koraka prema održivom domu je odabir materijala. Prirodni materijali poput drva, kamena, lana i pamuka ne samo da su dugotrajniji, već i stvaraju ugodniju i zdraviju atmosferu.
Masivno drvo, primjerice, ima znatno dulji vijek trajanja od iverice, dok tekstil od prirodnih vlakana omogućuje bolju cirkulaciju zraka. Osim toga, takvi materijali često dolaze s manje štetnih kemikalija, što ih čini sigurnijima za svakodnevni život.
“Manje je više” – filozofija održivog življenja
Održivo uređenje često ide ruku pod ruku s minimalizmom i konceptom “slow living”. Umjesto impulzivne kupnje, naglasak je na promišljenom odabiru kvalitetnih komada koji će trajati godinama. To znači: ulaganje u bezvremenski dizajn, izbjegavanje trendova koji brzo prolaze i biranje funkcionalnog namještaja s više namjena. Manje stvari u prostoru ne znači manje udobnosti – upravo suprotno, donosi više mira i preglednosti.
Obnova umjesto kupnje
Jedan od najodrživijih pristupa uređenju doma je – ne kupovati novo. Stari komadi namještaja mogu dobiti potpuno novi život uz malo kreativnosti.
Brušenje, bojanje ili promjena presvlaka može transformirati komodu, stol ili stolac u moderan komad koji nosi osobni pečat. Osim što štedi novac, ovaj pristup smanjuje količinu otpada i daje prostoru autentičnost.
Energetska učinkovitost kao dugoročna investicija
Energetska učinkovitost kao dugoročna investicija ne odnosi se samo na estetiku doma, već ponajprije na njegovu funkcionalnost i svakodnevnu isplativost. Upravo ona igra ključnu ulogu u smanjenju potrošnje energije i kućnih troškova. Temelj takvog pristupa započinje kvalitetnom izolacijom koja sprječava gubitke topline, nastavlja se uvođenjem LED rasvjete koja troši znatno manje energije, kao i odabirom energetski učinkovitih kućanskih uređaja. Važan element je i maksimalno korištenje prirodne svjetlosti, čime se dodatno smanjuje potreba za umjetnom rasvjetom tijekom dana. Pametnim planiranjem moguće je značajno smanjiti potrošnju energije bez narušavanja komfora.
Staklene stijene u službi održivosti
Biljke kao prirodni saveznici
Biljke nisu samo dekoracija – one pročišćavaju zrak, smanjuju stres i unose život u svaki prostor. Upravo zato u održivom domu imaju posebno mjesto. Među popularnijim izborima ističu se fikus i monstera kao efektne sobne biljke, zatim lavanda koja unosi ugodan miris i opuštajuću atmosferu, kao i začinsko bilje poput ružmarina i mente koje je istovremeno dekorativno i korisno u svakodnevnoj kuhinji. Osim svoje estetske vrijednosti, biljke značajno pridonose zdravijem mikroklimatskom okruženju u domu.
Otporno sobno bilje koje će oživjeti vaš dom ili ured bez previše truda
nZEB 2026: Energetska učinkovitost i održivost u zgradarstvu
Mali koraci čine veliku razliku
Održivo uređenje doma ne mora podrazumijevati radikalne promjene – upravo su mali, promišljeni koraci često oni koji donose najveći učinak. Primjerice, zamjena plastike prirodnim materijalima, odabir recikliranih ili second-hand proizvoda te smanjenje nepotrebne potrošnje mogu značajno doprinijeti održivijem načinu života. Ključ leži u svjesnim odlukama koje, iako naizgled jednostavne, dugoročno stvaraju kvalitetniji i ugodniji životni prostor.
Održivo uređenje doma nije prolazni trend, već način razmišljanja. Radi se o stvaranju prostora koji odražava naše vrijednosti – brigu o sebi, ali i o okolišu. Uz malo planiranja i kreativnosti, svaki dom može postati ljepši, zdraviji i održiviji.
Rococo Decor: Tapete koje spajaju dizajn, održivost i luksuz
