Uređenje i opremanje
Kako urediti stan za najam
U emisiji „Dom na kvadrat“ koja se emitirala 21. 2. 2024., objavljen je prilog „Kako urediti stan za najam“ u kojem je predstavljena Kristina Duran Grob kao dizajnerica interijera.
U konkretnom je prilogu prikazana kuhinja za koju je rečeno da je kreativno rješenje gđe. Duran Grob, što nije točna informacija. Autorica kreativnog rješenja kuhinje u tom stanu je Nikolina Jelić, mag. Art., kojoj se ovim putem ispričavamo na povredi autorskog prava.
Uređenje interijera stana za najam od iznimne je važnosti, neovisno o tome radi li se o kratkoročnom ili dugoročnom najmu. Privlačan dizajn potaknut će veći broj rezervacija, a postoji nekoliko ključnih elemenata na koje je posebno važno obratiti pažnju.
Svaki arhitekt ili dizajner koji pristupa uređenju stana za najam, trebao bi imati ajmo reći neka tri elementa, kojima se vodi u projektiranju stana. Prvo je svakako funkcionalnost prostora, koja mora biti prilagođena gostu, drugo je ta estetika, taj neki story koji se nudi gostu, zbog čega čega on želi doći i ili se ponovno vratiti, a treće je taj hospitality element, znači da se gost osjeća dobrodošlo, rekla je Kristina Duran Grob, dizajnerica interijera za turistički smještaj.
Funkcionalnost i estetika igraju ključnu ulogu u privlačenju potencijalnih gostiju
Osjećaj dobrodošlice potaknuti će svježe cvijeće, uredno složeni ručnici, uredna posteljina na krevetu te postavljen stol za objed. Uređenje stana za najam ne treba stajati čitavo bogatstvo već treba odgovarati namjeni.
Svakako treba uzeti u obzir budžet klijenta, jer radi se stanu za najam i svakako treba gledati da takvi stanovi ne trebaju biti pretrpani namještajem. Moraju biti funkcionalni, tako da ako imate klasičan stan za stanovanje, sigurno ćete imati više ormara nego u stanu koji je za najam. Ili kada projektirate takav stan, uvijek treba odvojiti jedan dio u ormaru koji se može zaključati gdje možete imati posteljinu, ručnike do čega gost ne može doći.
Važno je definirati kome je stan namijenjen i obratiti pozornost gdje se stan nalazi
Jedna od ključnih stavki je odrediti svoju ciljnu skupinu, bilo da su to obitelji s djecom, nomadi ili putnici, te zatim uključiti lokaciju stana u koncept uređenja.
Kada projektiram stanove, lokacija je jako važna jer gledam dakle, je li stan u centru grada, recimo ovaj stan je u centru grada i on je nekakav primjer socijalnog stanovanja između dva rata u Zagrebu, tako da smo se mi i tim nekim stvarima vodili da gostu prikažemo Zagreb u to doba, kakav je bio, tako da svakako ima veze lokacija ili ako stan nije u centru grada, onda opet treba gledati da stan pruži možda neki dugoročniji, mogućnost dugoročnijeg boravka gostu tako da se onda tu opet malo drugačije projektira nego ako gost ostaje na dan ili dva kao što recimo češće u centru grada.
Kreativna rješenja i prilagodba kuhinje prema broju stanara
Tako je i u ovom stanu ta međuratna arhitektura diktirala stil uređenja. Nosivi zidovi nisu dozvoljavali tlocrtne promjene. Kuhinja dizajnirana u neobičan oblik idejno je rješenje Nikoline Jelić, mag. art., a opremila ju je Kristina Duran Grob.
Prilikom opremanja kuhinje, treba vidjeti za koliko osoba je ustvari kategorizacija stana napravljena. Ako je stan za dvije ili tri osobe, toliko stavite posuđa isto tako bešteka, znači trebate imati tave, trebate imati lonce, može čak i tave za palačinke, a od aparata svakako preporučam da se stavi aparat za kavu, kuhalo za vodu i toster.
Udobnost i estetika u ravnoteži
Dekoriranje stana za najam je delikatna situacija u kojoj treba pripaziti da stan nema previše niti premalo dekoracija i nikako osobnih stvari vlasnika. Kristina se u ovom stanu odlučila za detalje vezane za Zagreb.
Dnevna soba treba biti dizajnira za uživanje u trenutku, a spavaća soba za nesmetan odmor.
U spavaćoj sobi svakako estetika je važna, dakle, trebate definirati kako spavaća soba izgleda, međutim ono što je također važno je udobnost. Dakle, da se gost može dobro naspavat i odmoriti tako da svakako preporučam izabrati kvalitetan madrac i naravno, zaštitu za madrac te posteljinu koju ja najčešće preporučujem je bijela posteljina, bilo da je pamučna, krep, damast, nije važno, ali je važno da, jer ona daje taj jednu element čistoće, luksuza, nekakvog hotelskog filinga.
Iznimno je važno da dizajn interijera bude fotogeničan, jer će fotografije ostaviti prvi dojam na potencijalne goste.
Uređenje i opremanje
Kako pripremiti dom prije godišnjeg odmora i izbjeći poplavu, požar ili provalu
Kristijan Smernjak, stručnjak za pametne kuće, objašnjava gdje ljudi najčešće griješe i kako nekoliko minuta pripreme prije polaska može spriječiti veće probleme
O čemu najčešće razmišljate čim krenete na godišnji odmor? Za mnoge je to pitanje jesu li ugasili peglu.
Takve brige nekad su bile neizbježan dio svakog putovanja, no kako zaštititi dom tijekom godišnjeg odmora danas je puno lakše nego prije, bilo da imate pametni sustav ili radite sve ručno.
Kristijan Smernjak, stručnjak za pametne kuće, objašnjava gdje ljudi najčešće griješe i kako nekoliko minuta pripreme prije polaska može spriječiti veće probleme.
Najčešće brige počinju tek kada krenemo na put
“Najčešće pogreške su mislim da sam zatvorio prozor, mislim da sam zaključao vrata, mislim da sam isključio televizor, svjetlo i slično”, kaže Smernjak.
Ta neizvjesnost obično se javlja tek kad smo već daleko od kuće, kad je prekasno za brzu provjeru. Dio tih zadataka svatko može obaviti sam, uz malo discipline prije zaključavanja vrata, dok pametna kuća iste korake može povezati u jednu automatiziranu radnju. U nastavku prolazimo kroz oboje, ručnu pripremu i ono što danas radi tehnologija umjesto nas.
Priprema doma prije godišnjeg odmora počinje električnim uređajima
Televizori, punjači i drugi manji kućanski uređaji troše energiju i kad ih ne koristimo, jer ostaju u stanju pripravnosti. Prije odlaska vrijedi isključiti sve što ne mora raditi tijekom vašeg izbivanja. Time se smanjuje potrošnja energije, ali i rizik od kvara, pregrijavanja ili električnog incidenta u praznom domu, gdje bi problem mogao ostati neprimijećen danima.
Za one koji imaju pametni sustav, ovaj korak svodi se na jedan pritisak.
“Može se napraviti jedna scena koja će jednim pritiskom, idem na godišnji odmor, napraviti sve što je potrebno u smislu gašenja svih uređaja i praćenja ostalih događanja u samom prostoru”, objašnjava Smernjak.
Provjerite vodu prije nego što zaključate vrata
Prije polaska vrijedi obići sve slavine u kući i provjeriti jesu li dobro zatvorene, jednako kao i spojeve perilice posuđa i perilice rublja, gdje se curenje često prvo pojavi. Vodokotlići zaslužuju isti tretman, a ako primijetite bilo kakav trag vlage na podu ili zidu blizu instalacija, bolje je istražiti uzrok prije odlaska nego se nadati da će pričekati vaš povratak.
Zatvaranje glavnog ventila za vodu ima posebno smisla kod dužeg izbivanja. Mala pukotina ili popušten spoj u praznom domu može izazvati veliku štetu prije nego što je itko primijeti, jednostavno zato što nema nikoga tko bi na vrijeme zaustavio curenje.
Gdje se nalazi glavni ventil za vodu i kako ga zatvoriti
Kako zaštititi dom tijekom godišnjeg odmora od curenja, dima i plina
Ovdje pametni senzori pokazuju svoju najveću praktičnu vrijednost. “Pametni senzori mogu nas upozoriti na curenje vode, na prisutnost dima ili plina u prostoriji”, kaže Smernjak. Ono što ove senzore čini korisnima nije samo detekcija problema, nego pravodobna obavijest poslana izravno na mobilni telefon, gdje god se vi trenutno nalazili. Kod profesionalnih sustava alarm može biti povezan i s dojavnim centrom.
“Profesionalni sustavi su spojeni na sustav dojave koji zatim obavještavaju i nadležne službe”
Važno je biti realan: nijedan sustav ne može spriječiti svaki mogući problem. Ono što senzori stvarno omogućuju jest da problem uočite mnogo ranije, prije nego što nekoliko dana curenja pretvori manji kvar u ozbiljnu štetu.
Vrata i prozore provjerite neposredno prije odlaska
Ovo naizgled najjednostavniji korak izaziva najviše dvojbi baš onda kad već stignete na odredište, a više se ne možete lako vratiti provjeriti. Pametni senzori vrata i prozora rješavaju upravo tu neizvjesnost.
“Pametni senzori vrata, prozora, na primjer, javit će nam u slučaju da netko provaljuje u prostor”, kaže Smernjak, dok aplikacija na mobitelu šalje obavijest čim se nešto neuobičajeno dogodi.
“Aplikacija povezana na mobilni uređaj u slučaju otvorenih vrata ili otključavanja obavijestit će nas na tom mobilnom uređaju.”
Tehnologija pritom ne zamjenjuje dobru mehaničku zaštitu. Kvalitetne brave, dobro zatvoreni prozori i aktiviran alarm ostaju temelj sigurnosti doma, bez obzira koliko pametnih senzora imate.
Može li dom izgledati kao da netko boravi u njemu?
Jedan od najzanimljivijih načina na koji pametna kuća odvraća nepozvane goste jest simulacija prisutnosti. Sustav može paliti i gasiti rasvjetu, spuštati rolete i otvarati zavjese prema unaprijed definiranom rasporedu, stvarajući dojam da je netko kod kuće iako je dom prazan.
Ono što tu simulaciju čini uvjerljivom nije nasumično paljenje svjetla, nego oponašanje stvarnog kretanja ukućana kroz prostor.
“Svjetlo se pali prirodno po kući, na primjer, prvo se pali svjetlo u spavaćoj sobi, nakon toga dnevni boravak, kuhinja, stepenice, prvi kat, drugi kat, znači u nekom prirodnom tijeku”
Takav slijed puno je uvjerljiviji od toga da ista lampa svake večeri svijetli u isto vrijeme na istom mjestu, obrazac koji svaki iole pažljiviji promatrač brzo prepozna.
Jedna scena može pripremiti cijeli dom za odlazak
Ovdje se najbolje vidi zašto pametna kuća nije samo još jedna aplikacija, nego stvarna prednost. Umjesto da ručno prolazite kroz svaki korak, unaprijed pripremljena scena poput “Godišnji odmor” jednim pritiskom gasi odabrane uređaje i rasvjetu, spušta rolete, aktivira alarm, provjerava jesu li senzori vrata i prozora javili sve u redu, uključuje simulaciju prisutnosti i postavlja obavijesti na vaš mobilni uređaj.
Sve ono što bismo inače provjeravali soba po sobu, sustav odradi u nekoliko sekundi, prije nego što uopće zatvorite ulazna vrata.
Kamere pružaju nadzor, ali privatnost mora ostati prioritet
Kamere su najkorisnije na ulazu, u dvorištu i oko vanjskog dijela objekta, gdje nadzor stvarno ima smisla. Unutar doma situacija je drugačija.
“Kad su u pitanju pametne kamere, svakako treba uzimati u obzir privatnost prostora. U samoj prostoriji trebalo bi koristiti privatan način rada kamere, u smislu da kamera ne snima što se događa u prostoru, nego snima tek kada je pokrene neki senzor”
To znači da kamera ostaje isključena dok je netko kod kuće, a aktivira se tek kad senzor prisutnosti potvrdi da doma nema nikoga, a ipak se nešto događa.
Pametna kuća mora biti zaštićena i od digitalnih prijetnji
Svaki uređaj spojen na internet nosi i određeni sigurnosni rizik, a pametna kuća nije iznimka. “Sustavi su izloženi, u svakom slučaju, kao i svi uređaji koji su spojeni na internet, ali zato se pristupa nekakvom digitalnom higijenom, u smislu održavanja lozinke, ažuriranja lozinke, kompliciranja lozinke, nekorištenja osobnih podataka u lozinkama”, kaže Smernjak. To znači jaku, jedinstvenu lozinku bez imena, datuma rođenja ili drugih lako pogodivih podataka, redovito ažuriranje uređaja i aplikacija te uključenu dvofaktorsku autentifikaciju gdje god je to moguće.
Poseban savjet odnosi se na samu mrežu.
“Odvajanje samog sustava gdje su spojeni uređaji od sustava gdje su spojeni mobilni uređaji u stanu, jedna zasebna mreža”
Ako pametni uređaji i osobna računala dijele istu mrežu, sigurnosni propust na jednom, naizgled bezazlenom uređaju poput pametne žarulje, može otvoriti put do puno osjetljivijih podataka na vašem računalu ili telefonu. Odvojena mreža za pametne uređaje tu mogućnost značajno smanjuje.
Dogovorite obilazak doma i kada imate pametni sustav
Bez obzira koliko je tehnologija napredna, ljudski faktor i dalje ima svoje mjesto. Susjed, prijatelj ili član obitelji može povremeno obići dom, provjeriti je li sve u redu, isprazniti poštanski sandučić i zaliti biljke, sitnice koje nijedan senzor ne može obaviti umjesto njih. Pametan sustav daje nadzor i pravodobno upozorenje, ali osoba od povjerenja može fizički reagirati kad je to stvarno potrebno, primjerice ako alarm javi problem usred noći, a vi ste stotinama kilometara daleko.
Sigurnost doma tijekom godišnjeg odmora ne temelji se na jednom uređaju ili jednoj navici, nego na kombinaciji dobrih rutina, tehničke zaštite i pravodobnog nadzora. Za one bez pametnog sustava ključno je ručno provjeriti uređaje, vodu, vrata i prozore prije svakog polaska. Pametna kuća taj isti proces može pojednostaviti, automatizirati i omogućiti nadzor na daljinu, ali ne zamjenjuje osnovne navike, samo ih čini pouzdanijima. Nekoliko minuta pripreme prije zaključavanja vrata i dalje ostaje najbolja investicija u miran odmor.
Uređenje i opremanje
Wellness kod kuće: Sve što trebate znati o hidromasažnim bazenima i saunama
Relax Point otkriva što provjeriti prije kupnje hidromasažnog bazena
Hidromasažni bazeni i saune nekad su bili rezervirani za luksuzne hotele. Danas ih sve češće nalazimo u obiteljskim kućama, apartmanima i vikendicama, a dostupnost različitih modela otvorila je tržište puno širem krugu kupaca. Dalibor Šeatović, direktor Relax Pointa, prati taj trend iz prve ruke. Prije kupnje vrijedi provjeriti nekoliko stvari koje odlučuju hoće li bazen godinama donositi zadovoljstvo ili glavobolju.
Zašto raste popularnost
Wellness industrija posljednjih godina bilježi snažan rast, a potražnja za opuštanjem i zdravljem sve više seli iz hotela u privatne domove.
“Relax Point je lokacija na kojoj smo objedinili sve proizvode iz spa domene”, objašnjava Šeatović, uz njemačke fotelje za masažu i slovenske hidromasažne bazene i saune.
Trend je posebno izražen kod vlasnika privatnog smještaja.
“Puno ljudi koji imaju privatni smještaj, nakon par mjeseci su nam došli sa svjedočenjima da su im se povećala ocjena na raznim portalima. Ovakav proizvod daje jednu ozbiljnost toj vrsti smještaja”, kaže Šeatović.
Sličan pristup vidljiv je i u pasivnoj vili u Istri, gdje vanjski profesionalni preljevni jacuzzi zajedno s bazenom i mini wellnessom u podzemnoj etaži osigurava cjelovito spa iskustvo.
Prvo pitanje prije kupnje trebalo bi biti tko će bazen zapravo koristiti. Hidromasažni bazeni dolaze u rasponu veličina, od modela za dvije ili tri osobe do onih namijenjenih grupama od pet i više ljudi. Za veće grupe postoje i protustrujni bazeni, koji kombiniraju hidromasažu s mogućnošću plivanja.
Drugo, treba li vam čisto opuštanje ili i mogućnost plivanja, budući da protustrujni bazeni kombiniraju hidromasažu s podesivom strujom vode za trening u mjestu.
Treće, hoće li se bazen postaviti vani ili unutra, iako to praktički ne ograničava korištenje jer moderni modeli imaju vlastiti pokrov i režime rada prilagođene svakom godišnjem dobu. Četvrto, kakvo je održavanje predviđeno, s obzirom na to da su današnji bazeni potpuno programibilni i sami upravljaju filtracijom i sredstvima za čišćenje.
Peto, postoji li odgovarajući električni priključak, jer manji modeli rade na standardnoj instalaciji, dok veći, posebno s dodatnim grijanjem ili protustrujnom funkcijom, zahtijevaju ozbiljniju elektroinstalaciju pripremljenu unaprijed.
Šesto, tko obavlja servis i koliko su rezervni dijelovi dostupni, što je pitanje koje se prečesto zaboravi postaviti prije kupnje, a itekako utječe na to hoće li bazen dugoročno opravdati investiciju.
Protustrujno plivanje – kada hidromasažni bazen postaje i bazen za trening
Protustrujni bazeni spajaju dvije funkcije u jednom uređaju – omogućuju rekreacijsko plivanje, ali i opuštanje u toploj vodi uz hidromasažne mlaznice. Zbog toga su zanimljiva alternativa klasičnom bazenu, osobito kada nema dovoljno prostora za bazen pune duljine.
Za razliku od standardnog hidromasažnog bazena, ovakvi bazeni stvaraju snažnu i podesivu struju vode protiv koje se pliva u mjestu. Intenzitet protustruje može se prilagoditi korisniku, pa isti bazen mogu koristiti rekreativci, ozbiljniji plivači ili članovi obitelji koji žele laganu vodenu tjelovježbu. Nakon treninga dovoljno je prijeći u dio s masažnim sjedalima i uključiti hidromasažu, pa isti uređaj služi i za oporavak mišića i opuštanje.
Vanjska ili unutarnja ugradnja
Svi hidromasažni bazeni mogu se postaviti i vani i unutra, tijekom cijele godine, neovisno o vremenskim uvjetima.
“Puno ljudi se iznenadi, bazen cijele godine stoji vani. Nije bitno je li vani snijeg ili ljetna vrućina, bazen ima svoj pokrov i svoje režime rada koji se prilagođavaju godišnjem dobu”
Temperatura vode obično se namješta oko 35 stupnjeva, uz mogućnost prilagodbe prema osobnim preferencijama, netko voli malo osvježavajuću, netko topliju vodu.
Održavanje
Moderni hidromasažni bazeni potpuno su programibilni. Sustav sam upravlja parametrima potrebnim za dugotrajno funkcioniranje.
“Mi bazenu zadamo određene parametre, a on će u određenim momentima sam uzimati sredstva za čišćenje i sve što je potrebno da vam bazen dugo traje”
Sustavi za filtraciju i grijanje danas su standardni dio opreme, uz pametno upravljanje koje omogućuje korištenje bazena tijekom svih godišnjih doba, bez potrebe za svakodnevnim ručnim nadzorom.
Instalacije i priključak
Za manje saune, poput infracrvenih ili manjih finskih modela, dovoljan je standardni kućni električni priključak. Šeatović ističe da veće saune zahtijevaju dodatnu pripremu, ali uz konzultacije s tehničarima cijeli proces ostaje jednostavan. Saune se dijele na finske, s klasičnom pećnicom, infracrvene, s podvrstom karbonskih, te kombinirane modele, u veličinama od 90 centimetara širine za manje prostore do 2,5 metra za prostrane saune za više osoba.
Redovit boravak u sauni povezuje se s opuštanjem mišića, boljom cirkulacijom i smanjenjem stresa, što je i glavni razlog zašto sve više ljudi bira uvesti je u svakodnevnu rutinu, a ne samo povremeno iskustvo iz hotela ili wellness centra. Finske saune, s klasičnom pećnicom i visokom temperaturom, tradicionalno se povezuju s intenzivnim znojenjem i osjećajem duboke opuštenosti nakon izlaska. Infracrvene saune djeluju nešto drugačije: zagrijavaju tijelo izravno, pri nižim temperaturama zraka, što ih čini ugodnijima za duži boravak i pristupačnijima onima koji teže podnose visoku vlagu i vrućinu klasične saune. Kombinirani modeli nude najveću fleksibilnost jer korisnik može birati između oba načina rada, ovisno o raspoloženju ili godišnjem dobu.
Upravo ta razlika u tipovima sauna čini odabir osobnim pitanjem, ne samo pitanjem dostupnog prostora. Netko će radije posegnuti za kraćim, intenzivnijim sesijama u finskoj sauni nakon treninga, dok će drugi preferirati dulje, blaže seanse u infracrvenoj sauni kao dio večernje rutine opuštanja.
Kod hidromasažnih bazena situacija je slična: manji modeli često rade na standardnom priključku, dok veći, posebno oni s dodatnim grijanjem ili protustrujnom funkcijom, zahtijevaju ozbiljniju elektroinstalaciju predviđenu unaprijed.
Hidromasažni bazeni i saune za apartmane i kuće za odmor
Vlasnici privatnog smještaja hidromasažni bazen ili saunu sve češće doživljavaju kao investiciju koja se izravno odražava na recenzije gostiju. Riječ je o dodatnoj vrijednosti smještaja koja opravdava veću cijenu najma, a istovremeno gostu nudi iskustvo koje inače traži u hotelima ili wellness centrima. Za goste koji putuju upravo radi opuštanja, dostupnost saune ili bazena često je presudan faktor pri odabiru smještaja, pa investicija ima smisla čak i kad se gleda isključivo kroz poslovnu, a ne osobnu korist.
Hidromasažni bazen kod kuće više nije luksuz
Hidromasažni bazen kod kuće danas više nije nedostižan luksuz, nego opcija dostupna i za manje dvorište ili terasu. Prije kupnje vrijedi razmisliti o broju osoba koje će ga koristiti, mjestu ugradnje, dostupnom priključku i tome hoće li se koristiti tijekom cijele godine, jer o tim odgovorima ovisi koji model ima najviše smisla i hoće li investicija dugoročno opravdati sebe.
