Stručnjaci kažu da je pri kupnji i prodaji nekretnina bitna lokacija, lokacija i samo lokacija. Ali što ako ste nekretninu naslijedili, lokaciju ne možete birati, a vrijeme je za njezinu prodaju? Stručne savjete u što se isplati uložiti, a u što ne prije prodaje, podijelila je s nama Lana Mihaljinac Knežević.

Na šta treba paziti

Prvi dojam je najvažniji. Kao i inače u životu, tako i kod kupnje nekretnine. Ali kako postići da upravo nekretnina koju vi prodajte ostavi pravi dojam na potencijalne kupce? Prije nego vam otkrijemo trikove, treba znati osnove.

Sredite papirologiju

Prvi preduvjet je da su papiri uredni, kako to laički kažemo, znači, da nema nikakvih tereta niti plombi na nekretnini koja bi sprječavala kupoprodaju. Valja napomenuti da upisana hipoteka na nekretnini ne remeti kupoprodaju.

A kad su papiri uredni, tada možete krenuti u pripremu nekretnine za prodaju.

Počistite i pospremite prostor

‘Svakako prije gledanja bi bilo poželjno ponovno da se pospremi, da se prostor prozrači, da se dignu rolete. Ako vlasnik ima ljubimce, ne bi ih bilo loše maknuti jer neki ljudi se plaše ili su alergični.

Unajmite profesionalca

Sugeriramo također da se prezentacija nekretnine prepusti agentu ili agenciji za nekretnine, naravno, ako je vlasnik odabrao kvalitetnog partnera za taj važan posao’, kaže vlasninica agencije za nekretnine Lana Mihaljinac Knežević.

Prezentacija prostora

Lako kad je nekretnina takva da je odmah useljiva, međutim što napraviti ako treba adaptaciju? Pogotovo ako je riječ o starim nekretninama punim neupotrebljivog namještaja.

Bolje se prezentiraju na fotografijama i uživo barem djelomično opremljeni prostori jer se doimaju toplijima. Međutim, ako je oprema i namještaj star i dotrajao, onda ga je ustvari bolje maknuti.

Dakle, čist prostor je svakako poželjan, bilo bi dobro i da oličite zidove, pogotovo ako su tamni ili puni čađe.

Renovacija ili kozmetičke promjene

Velike renovacije nisu nužne jer mnogi kupci vole kupiti upravo nekretninu za renovaciju i onda sami odabrati materijale te je urediti po svojem ukusu. Ukoliko se odlučite uložiti u renovaciju prije prodaje, onda se ograničite na osnove.

‘Naprimjer, uređenje vanjske i unutarnje stolarije, to će svakako povećati atraktivnost nekretnine, ugradnja klima uređaja kojega u današnje vrijeme svi traže. Ne sugeriram da se ide do nivoa investicija i renovacija poput ugradnje nove kuhinje ili kupaonice, tj. ako netko to radi, mora ponovno paziti da je to vrlo neutralno i samim time atraktivno što većem broju kupaca’, tvrdi.

Izbor boja

Neutralno je uvijek bolje i kad je riječ o bojama. Kažu da plava boja prodaje, ali na kraju je sve to stvar osobnog ukusa. A što se više ljudi bude svidjelo, to je veća mogućnost da će se nekretnina brzo i dobro prodati.