Uređenje interijera
Kako pripremiti stan za prodaju
Stručnjaci kažu da je pri kupnji i prodaji nekretnina bitna lokacija, lokacija i samo lokacija. Ali što ako ste nekretninu naslijedili, lokaciju ne možete birati, a vrijeme je za njezinu prodaju?
Stručnjaci kažu da je pri kupnji i prodaji nekretnina bitna lokacija, lokacija i samo lokacija. Ali što ako ste nekretninu naslijedili, lokaciju ne možete birati, a vrijeme je za njezinu prodaju? Stručne savjete u što se isplati uložiti, a u što ne prije prodaje, podijelila je s nama Lana Mihaljinac Knežević.
Na šta treba paziti
Prvi dojam je najvažniji. Kao i inače u životu, tako i kod kupnje nekretnine. Ali kako postići da upravo nekretnina koju vi prodajte ostavi pravi dojam na potencijalne kupce? Prije nego vam otkrijemo trikove, treba znati osnove.
Sredite papirologiju
Prvi preduvjet je da su papiri uredni, kako to laički kažemo, znači, da nema nikakvih tereta niti plombi na nekretnini koja bi sprječavala kupoprodaju. Valja napomenuti da upisana hipoteka na nekretnini ne remeti kupoprodaju.
A kad su papiri uredni, tada možete krenuti u pripremu nekretnine za prodaju.
Počistite i pospremite prostor
‘Svakako prije gledanja bi bilo poželjno ponovno da se pospremi, da se prostor prozrači, da se dignu rolete. Ako vlasnik ima ljubimce, ne bi ih bilo loše maknuti jer neki ljudi se plaše ili su alergični.
Unajmite profesionalca
Sugeriramo također da se prezentacija nekretnine prepusti agentu ili agenciji za nekretnine, naravno, ako je vlasnik odabrao kvalitetnog partnera za taj važan posao’, kaže vlasninica agencije za nekretnine Lana Mihaljinac Knežević.
Prezentacija prostora
Lako kad je nekretnina takva da je odmah useljiva, međutim što napraviti ako treba adaptaciju? Pogotovo ako je riječ o starim nekretninama punim neupotrebljivog namještaja.
Bolje se prezentiraju na fotografijama i uživo barem djelomično opremljeni prostori jer se doimaju toplijima. Međutim, ako je oprema i namještaj star i dotrajao, onda ga je ustvari bolje maknuti.
Dakle, čist prostor je svakako poželjan, bilo bi dobro i da oličite zidove, pogotovo ako su tamni ili puni čađe.
Renovacija ili kozmetičke promjene
Velike renovacije nisu nužne jer mnogi kupci vole kupiti upravo nekretninu za renovaciju i onda sami odabrati materijale te je urediti po svojem ukusu. Ukoliko se odlučite uložiti u renovaciju prije prodaje, onda se ograničite na osnove.
‘Naprimjer, uređenje vanjske i unutarnje stolarije, to će svakako povećati atraktivnost nekretnine, ugradnja klima uređaja kojega u današnje vrijeme svi traže. Ne sugeriram da se ide do nivoa investicija i renovacija poput ugradnje nove kuhinje ili kupaonice, tj. ako netko to radi, mora ponovno paziti da je to vrlo neutralno i samim time atraktivno što većem broju kupaca’, tvrdi.
Izbor boja
Neutralno je uvijek bolje i kad je riječ o bojama. Kažu da plava boja prodaje, ali na kraju je sve to stvar osobnog ukusa. A što se više ljudi bude svidjelo, to je veća mogućnost da će se nekretnina brzo i dobro prodati.
Kreirajmo dom zajedno
Trendovi u uređenju interijera: Što nam ove godine donosi Lesnina
„Naš je fokus uvijek zadovoljiti početnu ideju kupca i dodatno je razviti kroz vlastite prijedloge, sugestije i trendove za koje unaprijed znamo da će se razvijati tijekom godine“, ističe Petra Bizjak, direktorica Lesnine.
Trendovi uređenja interijera danas se sve više udaljavaju od kratkoročnih estetskih pravila i okreću stvarnom životu. Moderan dom više nije samo lijepo uređen prostor, nego mjesto koje prati navike, potrebe i ritam onih koji u njemu žive. U središtu su udobnost, toplina i rješenja koja olakšavaju svakodnevicu.
Kao jedan od vodećih lanaca namještaja, Lesnina svake godine posjećuje najvažnije međunarodne sajmove namještaja. Upravo tamo nastaju smjerovi koji će se kasnije preliti u domove. Te trendove Lesnina zatim prilagođava i donosi svojim kupcima.
Trendovi se najprije oblikuju na sajmovima
„Naš je fokus uvijek zadovoljiti početnu ideju kupca i dodatno je razviti kroz vlastite prijedloge, sugestije i trendove za koje unaprijed znamo da će se razvijati tijekom godine“, ističe Petra Bizjak, direktorica Lesnine.
Veliki sajmovi namještaja mjesto su gdje se susreću dizajn, industrija i način života. Ondje se jasno vidi u kojem se smjeru kreće uređenje doma. Na temelju tih uvida Lesnina bira eksponate koji dolaze u salone i postaju polazišna točka za odabir namještaja.
Za razliku od modne industrije, promjene u interijerima ne događaju se naglo. One su postupne, ali kada se pojave, jasno pokazuju novi smjer estetike doma.
Trendovi uređenja interijera pomiču minimalizam prema udobnosti
Jedna od najuočljivijih promjena je odmak od hladnog, strogo definiranog minimalizma. Iako jednostavne forme ostaju prisutne, trendovi uređenja interijera danas naglasak stavljaju na toplinu i ugodnu atmosferu.
Dominiraju zemljani tonovi poput bež nijansi, takozvane greige kombinacije i maslinasto zelene. Materijali postaju jednako važni kao i oblik. Drvo i kamen sve su prisutniji, osobito u kuhinjama, na radnim plohama, blagovaonskim stolovima i klub stolićima. Teksture se vide i osjećaju pod rukom.
Održivost više nije izbor, nego standard
Uz dizajn, sve važnije mjesto zauzima i odgovornost prema okolišu. Održivost više nije dodatna vrijednost, nego sastavni dio odluke o opremanju doma.
„Ne možemo više govoriti o održivosti kao o nečemu što dolazi u budućnosti. To je naša sadašnjost i kao vodeći lanac namještaja tome pridajemo veliku pažnju“, naglašava Petra Bizjak.
Kupci sve češće traže dugotrajne proizvode, kvalitetne materijale i rješenja koja imaju smisla na duže staze.
Multifunkcionalni namještaj za suvremeni život
Promjene u načinu života snažno su utjecale i na način uređenja prostora. Stanovi su često manji, a broj funkcija koje moraju zadovoljiti sve veći. Zbog toga se sve više traže fleksibilna rješenja.
Iskustvo iz prodaje pokazuje da kupci sve češće biraju multifunkcionalne komade namještaja. Sofa više nije samo za sjedenje, nego često ima i pravi madrac za spavanje. Dnevni boravak lako postaje i radni prostor. Jedan komad namještaja preuzima više uloga.
Dom kao produžetak osobnosti
Danas estetika i funkcionalnost idu ruku pod ruku s emocijom. Prostor se ne uređuje samo da bi bio praktičan. Uređuje se kako bi u njemu bilo ugodno boraviti.
Kupci sve više žele da njihov dom odražava osobnost i stil života. Nije dovoljno da prostor samo funkcionira. Važno je da izgleda toplo, da je ugodan i da poziva na druženje, opuštanje i svakodnevne rituale.
Zašto se u nekim domovima osjećamo bolje nego u drugima? Odgovor je u rasporedu
Dom koji prati život
Današnji trendovi uređenja interijera prate čovjeka, a ne obrnuto. Toplina, prirodni materijali, održivost i osobni pečat stvaraju dom koji nije izložbeni prostor, nego mjesto u kojem se živi. Prostor koji se prilagođava, u kojem se boravi i kojem se rado vraćamo.
Kupaonica
Pet najčešćih grešaka u uređenju kupaonice (i kako ih izbjeći)
Greške u uređenju kupaonice često se ne primijete odmah, već tek kada prostor počne živjeti…
Uređenje ili renovacija kupaonice jedan je od najzahtjevnijih zahvata u domu. Iako je riječ o prostoru manjih dimenzija, upravo se ovdje najčešće događaju pogreške koje kasnije značajno utječu na svakodnevno funkcioniranje, udobnost i troškove održavanja.
Greške u uređenju kupaonice često se ne primijete odmah, već tek kada prostor počne živjeti svoj puni ritam – jutarnje gužve, večernje opuštanje i svakodnevne navike cijelog kućanstva.
Dobra kupaonica mora biti lijepa, ali prije svega funkcionalna. Upravo zato vrijedi na vrijeme razmisliti o najčešćim pogreškama i izbjeći ih već u fazi planiranja.
Razmišljate rušiti zidove kako biste dobili prekrasan open space? Razmislite još jednom
1. Kupaonica bez prirodnog svjetla i ventilacije
Jedna od najčešćih grešaka u uređenju kupaonice jest zanemarivanje prirodnog svjetla i prozračivanja. Tamne i slabo ventilirane kupaonice s vremenom postaju vlažne, neugodne i podložne razvoju plijesni.
Ako je moguće, kupaonicu je uvijek dobro smjestiti uz vanjski zid i osigurati prozor. U slučajevima gdje to nije izvedivo, kvalitetna mehanička ventilacija ili krovni prozor mogu značajno poboljšati osjećaj ugode i zdravu mikroklimu prostora.
2. WC školjka kao prva stvar koju vidimo
Ako je WC školjka prvi element koji vidite pri ulasku u kupaonicu, riječ je o jednoj od klasičnih grešaka u uređenju kupaonice. Idealno je sanitarije rasporediti tako da WC i tuš budu u odvojenoj zoni, dok umivaonik ostaje centralna i dostupna točka prostora.
Takav raspored omogućuje istovremeno korištenje kupaonice više osoba, bez međusobnog ometanja, što je posebno važno u obiteljskim domovima.
3. Izravni pogled na kupaonicu iz dnevnih prostora
Smještaj kupaonice neposredno uz kuhinju, blagovaonicu ili dnevni boravak, bez ikakve vizualne barijere, česta je prostorna pogreška. Greške u uređenju kupaonice ovog tipa narušavaju privatnost i ukupni dojam doma.
Rješenje ne mora biti dug hodnik, ali je važno prekinuti liniju pogleda – pregradnim zidom, nišom, pametnim rasporedom vrata ili drugačijom organizacijom prostora.
4. Zanemarivanje tuša bez praga
Walk-in tuševi bez praga danas su mnogo više od estetskog trenda. Oni kupaonicu čine vizualno većom, preglednijom i dugoročno praktičnijom, osobito kada razmišljamo o pristupačnosti i budućim potrebama.
Zanemarivanje ove opcije još je jedna česta greška u uređenju kupaonice. Ovakvo rješenje najlakše je planirati u novogradnji, ali je često izvedivo i prilikom renovacije, uz dobru pripremu i savjetovanje s izvođačima.
5. Uvjerenje da je veće uvijek bolje
Jedna od najvećih zabluda u planiranju kupaonice jest ideja da će veći prostor automatski značiti i bolju funkcionalnost. No u praksi je upravo suprotno – dobro osmišljen, manji prostor često funkcionira bolje od velike, ali loše organizirane kupaonice.
Greške u uređenju kupaonice često nastaju kada se zanemare stvarne potrebe korisnika. Kvalitetan dizajn prilagođava se načinu života, broju ukućana i njihovim navikama, a ne isključivo kvadraturi.
Mali stanovi: 20 ideja za uređenje interijera do 50 kvadrata
Funkcionalnost kao temelj dobrog dizajna
Na kraju, važno je zapamtiti da uspješno uređenje kupaonice nije pitanje trendova, već promišljenih odluka. Izbjegavanjem najčešćih grešaka u uređenju kupaonice, stvarate prostor koji će biti ugodan, dugotrajan i jednostavan za svakodnevno korištenje.
Dobra kupaonica ne treba impresionirati na prvu – ona treba besprijekorno funkcionirati svaki dan.
