Uređenje interijera
Oronuli stan u Splitu pretvoren u lukzusni dom
Glavni zahtjev investitora je bio moderan stan, ali koji će biti bezvremenski
Pretvoriti devedesetak kvadrata stana iz 1973.u luksuzan i svevremenski interijer, bio je izazov stavljen pred arhitekticu i produkt dizajnericu Miru Matulović Burazin.
Moderan, ali timeless stan
‘Glavni zahtjev investitora je bio moderan stan, ali koji će biti timeless, da sam dizajn ne ostari brzo. Ali opet da ima neke trenutke koji su jako moderni ali s godinama lako promjenjivi, a da sam kostur bude dosta klasičan’, kaže Mira Matulović Burazin, mag. ing. arhitekture, M14N.
Otvoreni koncept stana, s dosta prostora za obitelj i goste dobila je rezanjem zidova i smanjivanjem nekad velikog ulaznog hodnika. Stvorila je interijer prepun čistih linija i ugradbenih elemenata s mnoštvom skrivenog prostora za odlaganje.
‘To nam je omogućilo da se igramo s pojedinim elementima, tako da je TV komoda u vrlo neobičnoj roza boji, koja možda nije uobičajena za dnevne prostore, više se stavlja u nekakve dječje sobe, ali nam je omogućilo da bude dosta nenametljiv akcent s obzirom na ostatak prostora’, kaže.
Splitska arhitektica dizajnirala stol i kuhinju
Komoda u kojoj su skriveni uređaji koje trebamo, ali ih obično ne volimo vidjeti ispod TV prijemnika, je produkt dizajn ove mlade splitske arhitektice.
Dizajnirala je i blagovaonski stol i kuhinju. Njene ideje kao i 90 posto namještaja u stanu realizirala je splitska tvrtka Šimundža&Co. koja već 40 godina radi namještaj po mjeri. Vrlo su dobri u izradi namještaja za luksuzne stanove, vile i hotele.
‘Volimo kada nam arhitekti daju zahtjeve, postave izazove, a opet s druge strane, sve detaljno iscrtaju, znaju sve potrebe svojih kupaca, imaju poprilično analiziranu, cijeli raspored unutrašnji ormara, samih ugradbenih elemenata u kuhinji i slično’, kaže Jelena Hrga, Šimundža&Co.
‘Što manje zatovrenog prostora’
Koliko god je zahtjevno, toliko je opet zahvalno kad arhitekt ima kompletnu viziju jednoga doma.
Mirina vizija bila je petrolej plava kuhinja sa zlatnom napom i zlatnim ručkicama. S napom koju je sama dizajnirala, udovoljila je i jednom zanimljivom zahtjevu investitora.
‘Što manje zatvorenog prostora, ali što više spremišta, što je vrlo oprečan zahtjev. Dobili smo to na način da smo većinu kuhinje zatvorili, osim dijela gdje nam je indukcijska ploča’, dodaje.
Gres ploče u kuhinji i kupaonici
Za oblaganje tog prostora koji zajedno s radnom površinom djeluje kao cjelina, koristila je veliko-formatne terrazzo pločice talijanske tvrtke Refin. Riječ je o gres pločama dimenzije 120×278 cm koje se koriste za izradu kuhinjskih radnih ploča. Izvođenje takvih ploča zna biti zahtjevno, ali jako su tražene u interijerima i djeluju vrlo atraktivno. Osim u kuhinji, koristila ih je i u kupaonici, ali i kao površinu blagovaonskog stola.
‘Klijenti nisu htjeli previše komplicirati s bojama i uzrocima, nit vodilja je bila da bude što opuštajuće, pa sam ih nagovorila da sva keramika bude jednoobrazna, samo da se igramo tonalitetom ili veličinom granulata. Tako da same pločice, na terasi i kupaonicama su iste, istih dimenzija ali su različitih tonova’, pojašnjava arhitektica Mira.
Materijali laki za održavanje
Zahtjev investitora bili su i materijali laki za održavanje pa je visokokvalitetna keramika talijanske tvrtke Refin bila nepogrešiv izbor. U samoj kupaonici, željeli su hotelski, spa ugođaj koji je postignut uravnoteženom kombinacijom terrazzo pločica s malim fugama i namještajem boje svijetlog drva.
‘Ovo mi je najdraža kupaonica jer mislim da smo tu izvrsno postigli zahtjev za opuštajućom atmosferom od mojih investitora, u tome mislim da su mi najviše pomogao odabir pločica. Meni kao arhitektu bilo je vrlo važno da pločice koje smo odabrali budu kvalitetne, da imam potpuno povjerenje u tvrtku koja stoji iza njih, da imam veliki izbor, i ako ikakvih bude problema da znam da mogu se problemi riješiti’, nadovezuje se.
Kroz cijeli stan proteže se svijetli parket chevron uzorka koji zadovoljava početni zahtjev investitora da stan bude bezvremenski. Zlatna rasvjeta još je dan u nizu detalja koji ostvaruju zahtjev za modernim i luksuznim interijerom.
‘Dovoljno prostora da dišu’
‘To im je bio dosta važan zahtjev, da imaju velike umjetnine, da ostavimo dovoljno prostora da one dišu, i da imaju slobodu, da se u njima može uživati, a da nisu previše dinamitne’, kaže.
Velike umjetnine nalaze se i u spavaćoj sobi koja ima veliki ugradbeni ormar sa staklenim vratima. Njime je ponovno udovoljen zahtjev vlasnika da što manje stvari bude vidljivo. Cijeli stan ipak je trebalo prozračiti i nekim otvorenim namještajem, što je arhitektica učinila nesvakidašnjom bibliotekom.
Maksimalno iskorišten svaki kutak stana
Sav ovaj namještaj po mjeri učinio je da interijer zrači skladom, a arhitektici omogućio da ostvari ideje i svlada izazov da maksimalno iskoristi svaki kutak stana i stvori bezvremenski interijer s modernim elementima koji se s godinama mogu mijenjati.
Tako da ukoliko vama za nekih 15, 20 godine padne napamet promijenit vratnice, mi već sve mjere imamo u sustavu. Upravo zato, kasnije vam je znatno pristupačnije odvažiti se na renovacije’, kaže Jelena.
Ovaj stan s pogledom na more, nakon gotovo 50 godina zasluženo je dobio potpuno novo ruho. Za njega je vizija arhitektice, u simbiozi sa stručnom izvedbom namještaja po mjeri bila dobitna kombinacija.
Dnevni boravak
Ovih 10 savjeta pomoći će vam da odaberete idealnu sjedeću garnituru
Savjete na što sve treba obratiti pažnju pri odabiru otkriva Petra Bizjak, direktorica Lesnine
Sjedeća garnitura danas je puno više od komada namještaja. Ona je središnje mjesto odmora, druženja i svakodnevnog života, ali i ključni element koji definira izgled dnevnog boravka. Upravo zato pitanje kako odabrati sjedeću garnituru nije samo estetsko, već i funkcionalno.
7 dizajnerskih sofa i fotelja koje obožavaju arhitekti i stilisti interijera
Savjete na što sve treba obratiti pažnju pri odabiru otkriva Petra Bizjak, direktorica Lesnine, koja ističe kako pravi izbor uvijek uključuje ravnotežu između udobnosti, funkcionalnosti i dizajna.
1. Analizirajte prostor prije kupnje
Odabir garniture uvijek treba započeti analizom prostora. Nije riječ samo o dimenzijama, već i o načinu kretanja kroz prostor i rasporedu ostalog namještaja. U manjim stanovima bolje funkcioniraju kompaktniji modeli poput dvosjeda ili manjih kutnih garnitura koje ne opterećuju prostor, dok veći dnevni boravci dopuštaju raskošnije varijante poput garnitura s otomanom ili modularnih sustava.
Važno je osigurati dovoljno mjesta za prolaz i izbjeći dojam zatrpanosti, jer i najljepša garnitura gubi svoju vrijednost ako narušava funkcionalnost prostora.
2. Udobnost stavite na prvo mjesto
Iako estetika često igra veliku ulogu pri kupnji, udobnost je ono što dugoročno čini razliku. Garnitura je komad namještaja koji se koristi svakodnevno, pa mora odgovarati vašim navikama – bilo da volite sjediti uspravno ili se opustiti i ležati.
“Kada pričamo o trendovima, kada su u pitanju sjedeće garniture, ja bih definitivno rekla da je trend jedino i isključivo udobnost. Onaj tip garniture koji te jednostavno pozove kad je vidiš – u nju želim sjesti”, savjetuje Bizjak.
Upravo zato važno je obratiti pažnju na punjenje jastuka i konstrukciju sjedišta, jer kombinacija čvrstoće i mekoće određuje koliko će garnitura biti ugodna za svakodnevno korištenje.
3. Birajte modele koji “pozivaju na sjedenje”
Sve su traženiji modeli koji svojim izgledom komuniciraju udobnost. Riječ je o takozvanim pufastim garniturama koje imaju zaobljene linije, deblje jastuke i dublja sjedišta.
“Pufaste garniture imaju taj specifičan oblik, više su ojastučene i imaju šire dijelove sjedišta koji te doslovno zovu – sjedni u mene”, objašnjava Bizjak.
Takvi modeli idealni su za opuštanje i ležerniji način života, ali je važno razmisliti odgovaraju li vašim navikama sjedenja.
4. Ne bojte se boja
Dok su donedavno dominirale neutralne nijanse poput sive, bež i bijele, danas se sve više vraćaju boje. Pastelni tonovi postaju sve popularniji jer prostoru daju karakter, a pritom ne djeluju agresivno.
“Ono što je novo definitivno je da kupci odabiru boje. Govorimo o pastelnim tonovima – žutoj, zelenoj i plavoj u svjetlijim varijantama”, ističe Bizjak.
Ako niste sigurni u hrabrije izbore, kompromis može biti neutralna garnitura uz dodatke u boji poput jastuka ili dekica.
5. Razmislite o načinu korištenja
Način na koji koristite garnituru jedan je od ključnih faktora pri odabiru. Ako se koristi svakodnevno i intenzivno, prioritet treba dati izdržljivosti i praktičnosti. U obiteljima s djecom ili kućnim ljubimcima posebno je važno birati materijale koji su otporni na mrlje i habanje.
Tamnije nijanse ili tkanine s blagim uzorkom često su zahvalnije jer manje pokazuju tragove korištenja, dok skidive navlake dodatno olakšavaju održavanje.
Uređenje dnevne sobe po mjeri suvremenog čovjeka
6. Odaberite kvalitetne tkanine
Materijal presvlake igra veliku ulogu u dugotrajnosti i izgledu garniture. Danas više nije nužno birati kožu kako bi održavanje bilo jednostavno, jer su moderne tkanine značajno napredovale.
“Većina dobavljača danas proizvodi tkanine koje odbijaju vodu i tekućine, tako da se više ne bira garnitura samo zato što se lako briše”, objašnjava Bizjak.
Najčešći izbor uključuje mikrofibru, koja je izdržljiva i laka za održavanje, ženil koji je ugodan na dodir, kao i tehničke tkanine s oznakom “easy clean” koje omogućuju jednostavno uklanjanje mrlja. Velur daje luksuzan izgled, ali zahtijeva nešto više pažnje, dok su prirodni materijali poput lana i pamuka prozračni, ali osjetljiviji.
7. Razmislite o dodatnoj zaštiti
Osim odabira kvalitetnog materijala, dodatna zaštita može značajno produžiti vijek trajanja garniture. Impregnacija je tretman koji stvara zaštitni sloj i sprječava upijanje tekućine i nečistoća.
“To znači da garnitura pet godina ne upija nikakvu tekućinu i otporna je na mrlje bilo kakvog tipa, uključujući flomastere ili šminku”, pojašnjava Bizjak.
Ovakva zaštita posebno je korisna u dinamičnim kućanstvima gdje je garnitura izložena svakodnevnom korištenju.
8. Obratite pažnju na ergonomiju
Ergonomija je često zanemarena, iako upravo ona određuje dugoročnu udobnost. Dubina sjedišta, visina naslona i tvrdoća jastuka trebaju biti prilagođeni korisniku.
Dublja sjedišta pružaju veću udobnost za opuštanje, dok plića omogućuju pravilnije sjedenje. Niže garniture djeluju modernije, ali modeli s višim naslonima nude bolju potporu za leđa i vrat.
Idealna garnitura omogućuje opušteno sjedenje, ali istovremeno podržava pravilno držanje tijela.
9. Iskoristite dodatke za veću udobnost
Dodatna oprema može značajno unaprijediti iskustvo korištenja. Lumbalni jastuci, pomični nasloni za glavu ili produžeci za noge omogućuju prilagodbu garniture individualnim potrebama.
“To je nešto što je sve popularnije – lumbalni jastuk kao dodatna potpora koja čini komfor sjedenja još većim”, kaže Bizjak.
Takvi detalji često čine razliku između dobre i zaista udobne garniture.
10. Pronađite balans između dizajna i funkcije
Trendovi trenutno naglašavaju niske, mekane i opuštene garniture s dubokim sjedištima i zaobljenim linijama. Ipak, to ne znači da su one idealne za svakoga.
“Danas su popularnije niske garniture, ali još uvijek postoje kupci koji biraju modele s višim naslonima i pomičnim glavonaslonima jer pružaju dodatni komfor”, zaključila je Bizjak.
Najbolji izbor je onaj koji odgovara vašem načinu života, a ne samo vizualnim trendovima.
Odgovor na pitanje kako odabrati sjedeću garnituru leži u ravnoteži između estetike, funkcionalnosti i udobnosti. Pravi model nije nužno onaj koji je najmoderniji, već onaj koji se najbolje uklapa u vaš prostor i svakodnevne navike.
Jer u suvremenom domu sjedeća garnitura nije samo komad namještaja – ona je mjesto gdje se život odvija u svom najudobnijem obliku.
Uređenje interijera
Nekretnina vam godinama stoji u oglasu i nikako ju ne možete prodati? Postoji metoda koja to može promijeniti
Home staging, poznat i kao property styling, relativno je nova disciplina na domaćem tržištu…
Da slika doista govori više od tisuću riječi, najbolje znaju oni koji pokušavaju prodati ili iznajmiti nekretninu. Upravo zato sve više vlasnika prije objave oglasa poseže za metodom koja prostor pretvara u poželjan proizvod – riječ je o home stagingu.
Što se stvarno događa sa cijenama nekretnina u 2026.
Home staging danas je postao nezaobilazan alat na tržištu nekretnina, svojevrsna režija interijera u kojoj se prostor ne uređuje za život, nego za dojam.
Što je home staging i zašto je važan
Home staging, poznat i kao property styling, relativno je nova disciplina na domaćem tržištu, iako u svijetu postoji već desetljećima. Riječ je o sustavnom pristupu uređenju nekretnine s ciljem da se ona predstavi u najboljem mogućem svjetlu potencijalnim kupcima ili najmoprimcima.
“Home staging, odnosno property styling, zapravo je jedna relativno mlada disciplina unutar dizajna interijera koja se u Hrvatskoj pojavila prije možda pet do šest godina, iako u svijetu postoji već 10 do 15 godina”, objašnjava dizajner interijera Boran Petljak.
Kako ističe, riječ je o metodologiji koja se temelji na minimalnim zahvatima i racionalnom budžetu, bez velikih građevinskih intervencija, ali s jasnim ciljem – povećati atraktivnost nekretnine na tržištu.
Prvi dojam odlučuje
U procesu prodaje ili najma ključan trenutak događa se puno prije nego što kupac zakorači u prostor – na fotografijama oglasa.
“Jako su bitne fotografije tog stana jer će upravo one na oglasnicima ili platformama privući potencijalnog kupca koji će odlučiti doći i pogledati nekretninu uživo”, naglašava Petljak.
Zato se staging najčešće radi neposredno prije fotografiranja i objave oglasa. U toj fazi dom prestaje biti osobni prostor i postaje pažljivo oblikovan proizvod – neutralan, privlačan i razumljiv široj publici.
Manje je više: prostor treba pročistiti
Jedno od osnovnih pravila home staginga jest uklanjanje viška. Prostor treba osloboditi glomaznog i vizualno opterećujućeg namještaja, ali i osobnih predmeta koji otežavaju potencijalnom kupcu da se poistovjeti s prostorom.
“Najbitnije je pročistiti prostor nepotrebnih komada namještaja i svega što nema estetsku vrijednost”, savjetuje Petljak.
To uključuje uklanjanje obiteljskih fotografija, suvenira i stilskih detalja koji su previše osobni. Cilj je stvoriti neutralan prostor u kojem će se svatko moći zamisliti.
Iskoristite ono što već imate
Home staging ne podrazumijeva nužno kupnju novog namještaja. Naprotiv, često se radi o pametnom preslagivanju postojećeg. “Najbitnije je vidjeti potencijal zatečen u prostoru i iskoristiti postojeći namještaj, rasvjetu i opremu, uz eventualno manju nadopunu”, objašnjava Petljak.
Pritom se posebna pažnja posvećuje detaljima koji imaju estetsku ili čak povijesnu vrijednost. Neki komadi namještaja, iako na prvi pogled zanemareni, mogu postati ključni element prostora.
Istaknite vrijedne komade
U mnogim domovima nalaze se dizajnerski komadi čija vrijednost često ostaje neprepoznata.
“Često nailazimo na komade poput onih koje su dizajnirali Bernardo Bernardi ili Niko Kralj, a ljudi nisu ni svjesni što imaju. Takve komade nastojimo istaknuti”, kaže Petljak.
Umjesto zatrpavanja prostora dekoracijama, fokus treba biti na nekoliko kvalitetnih elemenata koji će doći do izražaja.
7 dizajnerskih sofa i fotelja koje obožavaju arhitekti i stilisti interijera
Biljke i tekstili stvaraju atmosferu
Iako staging podrazumijeva minimalizam, određeni elementi mogu značajno podići dojam prostora. To se posebno odnosi na tekstile i rasvjetu.
“Bitni su tekstili poput zavjesa, tepiha i kvalitetne posteljine, jer će na fotografijama izgledati puno bolje”, ističe Petljak.
Biljke također igraju važnu ulogu, ali s mjerom. “Nisam pobornik sitnih dekoracija. Bolje je koristiti veće biljke koje prostoru daju ozbiljnost i karakter, nego male lončanice koje često djeluju neuredno”, dodaje.
Rasvjeta kao ključni alat
Rasvjeta je jedan od najvažnijih elemenata svakog interijera, pa tako i u home stagingu. No, kako staging ne uključuje velike zahvate, naglasak je na dodatnim izvorima svjetla.
“Nećemo mijenjati instalacije, ali ćemo dodati stolne i podne lampe koje stvaraju novu atmosferu u prostoru”, objašnjava Petljak.
Dobro osvijetljen prostor djeluje prostranije, ugodnije i privlačnije na fotografijama.
Treba li angažirati stručnjaka?
Iako je moguće neke korake napraviti samostalno, za optimalan rezultat preporučuje se angažman stručnjaka. “Riječ je o smanjenom obimu usluga dizajna interijera, gdje se ne rade detaljni projekti, nego se koristi pristup kroz moodboarde, shopping liste i osnovne nacrte”, kaže Petljak.
Takav pristup omogućuje kvalitetan rezultat uz kontrolirani budžet.
Staging kao spoj dizajna i marketinga
U konačnici, home staging nije samo dekoracija. Riječ je o strategiji koja kombinira dizajn, psihologiju i marketing kako bi se nekretnina predstavila u najboljem mogućem svjetlu.
Dobro pripremljen prostor ne samo da ostavlja bolji prvi dojam, već može povećati percepciju vrijednosti i značajno ubrzati prodaju.
U konkurentnom tržištu nekretnina, upravo takvi detalji često čine razliku između oglasa koji se dugo zadržava i onog koji brzo pronalazi kupca.
