Povežimo se

Uređenje interijera

Odlično preuređen stan za iznajmljivanje

Starogradnja nakon zahvata arhitektice izgleda kao novogradnja

Novogradnje blizu centra grada nisu baš česte, a da ne pričamo koliko dođe kvadrat takvoga doma. Međutim, i starogradnja može biti kvalitetna, a dodatnim ulaganjima stan može izgledati upravo poput novoga. Predstavljamo vam jedno takvo preuređenje.

Danas je ovo jedan moderan stan s puno svjetla. Ali prije dolaska arhitektice stanje je bilo puno drugačije.

‘Ovaj stan je bio dosta derutan i star. Kuća je građena šezdesetih godina, stan je od pedesetak kvadrat i na ovom mjestu se nalazio mali WC bez umivaonika, a iza njega špajza u koju se pristupalo kroz kuhinju’, priča nam Nevenka Vidmar, dipl. ing. arhitekture.

Namještaj po mjeri

Investitori su htjeli veći i prozračniji prostor pa su te dvije prostorije srušili kako bi dobili veću kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Neke je zidove i stropove nakon toga trebalo ojačati, ali kad se vidi konačno uređenje, može se reći da se isplatilo.

stan-renovacija-dom-na-kvadrat

‘Opremanjem novog prostora koji smo dobili, pomno projektirajući smo zaključili da je najbolje cijeli prostor riješiti namještajem rađenim po mjeri, tako da smo projektiranjem isto tako namještaja dobili puno bolje iskorišten prostor kuhinje i naravno, kuhinjskih elemenata. Kuhinja je ostala na istom mjestu gdje je i stara kuhinja bila zato što su nam to instalacije tako nametnule, a i blizu zida koji dijeli kuhinju i kupaonicu gdje je vertikala, odnosno kanalizacija’, dodaje arhitektica.

S obzirom na to da se prostor dnevnog boravka nastavlja na kuhinju, namještaj za njega je isto rađen po mjeri i to u istom stilu, da bi prostor djelovao zaokruženo. Mnogi se na to ne bi odlučili zbog namjene stana.

‘S obzirom da je ovaj stan odmah u startu projektiran kao stan za najam, onda smo vodili računa o tome da je i korištenje svog namještaja koji je rađen po mjeri, da bude što jednostavnije korištenje takvog namještaja, da je kuhinja lako održiva, odnosno da se lako čisti, da su fronte bez ručki, odnosno da se lako i brzo mogu samo prebrisati, a da radna ploča ne bude preosjetljiva na nekakve udarce ili oštećenja’, dodaje Nevenka.

Iste pločice u prostorijama

Cjelovitost prostora postignuta je i time što se iste keramičke pločice pojavljuju u kuhinji, predsoblju i kupaonici. Arhitektica preporučuje laserski rezanu keramiku kako bi fuge bile minimalne te tako bile jednostavnije za čišćenje. Zanimljivo je da stan obiluje spremišnim prostorom. Jedan ormar je u hodniku, te ima dvostruku funkciju.

‘Između spavaće sobe i hodnika porušili smo stari zid i nismo radili novi zid, nego smo odvojili prostor spavaće sobe od hodnika na način da smo i sa jedne i sa druge strane izveli ormar po mjeri, a između smo umetnuli klizna vrata’, nadovezuje se.

Pregradni zid od knaufa

Međutim, to nije sav spremišni prostor. ‘S ove strane spavaće sobe smo dobili nešto plići ormar, koji nam služi za odlaganje robe, u njemu su samo police, dok je glavni veliki ormar na drugom kraju sobe od zida do zida, rađen po mjeri sa malo tamnijim ogledalom tako da smo opet malo vizualno povećali prostor’, dodaje.

Između kreveta i ormara ostalo je dovoljno mjesta za pregradni zid od knaufa unutar kojega su provučene instalacije za televizor. I na kraju, dašak luksuza u cijelom prostoru postignut je korištenjem baršuna, što u spavaćoj, što u dnevnoj sobi. U kombinaciji s mramornim detaljima koji ga odlično nadopunjuju ovaj je stan dobio i određenu dozu elegancije.

Dnevni boravak

Ovih 10 savjeta pomoći će vam da odaberete idealnu sjedeću garnituru

Savjete na što sve treba obratiti pažnju pri odabiru otkriva Petra Bizjak, direktorica Lesnine

Sjedeća garnitura danas je puno više od komada namještaja. Ona je središnje mjesto odmora, druženja i svakodnevnog života, ali i ključni element koji definira izgled dnevnog boravka. Upravo zato pitanje kako odabrati sjedeću garnituru nije samo estetsko, već i funkcionalno.

7 dizajnerskih sofa i fotelja koje obožavaju arhitekti i stilisti interijera

Savjete na što sve treba obratiti pažnju pri odabiru otkriva Petra Bizjak, direktorica Lesnine, koja ističe kako pravi izbor uvijek uključuje ravnotežu između udobnosti, funkcionalnosti i dizajna.

1. Analizirajte prostor prije kupnje

Odabir garniture uvijek treba započeti analizom prostora. Nije riječ samo o dimenzijama, već i o načinu kretanja kroz prostor i rasporedu ostalog namještaja. U manjim stanovima bolje funkcioniraju kompaktniji modeli poput dvosjeda ili manjih kutnih garnitura koje ne opterećuju prostor, dok veći dnevni boravci dopuštaju raskošnije varijante poput garnitura s otomanom ili modularnih sustava.

Važno je osigurati dovoljno mjesta za prolaz i izbjeći dojam zatrpanosti, jer i najljepša garnitura gubi svoju vrijednost ako narušava funkcionalnost prostora.

2. Udobnost stavite na prvo mjesto

Iako estetika često igra veliku ulogu pri kupnji, udobnost je ono što dugoročno čini razliku. Garnitura je komad namještaja koji se koristi svakodnevno, pa mora odgovarati vašim navikama – bilo da volite sjediti uspravno ili se opustiti i ležati.

“Kada pričamo o trendovima, kada su u pitanju sjedeće garniture, ja bih definitivno rekla da je trend jedino i isključivo udobnost. Onaj tip garniture koji te jednostavno pozove kad je vidiš – u nju želim sjesti”, savjetuje Bizjak.

Upravo zato važno je obratiti pažnju na punjenje jastuka i konstrukciju sjedišta, jer kombinacija čvrstoće i mekoće određuje koliko će garnitura biti ugodna za svakodnevno korištenje.

3. Birajte modele koji “pozivaju na sjedenje”

Sve su traženiji modeli koji svojim izgledom komuniciraju udobnost. Riječ je o takozvanim pufastim garniturama koje imaju zaobljene linije, deblje jastuke i dublja sjedišta.

“Pufaste garniture imaju taj specifičan oblik, više su ojastučene i imaju šire dijelove sjedišta koji te doslovno zovu – sjedni u mene”, objašnjava Bizjak.

Takvi modeli idealni su za opuštanje i ležerniji način života, ali je važno razmisliti odgovaraju li vašim navikama sjedenja.

4. Ne bojte se boja

Dok su donedavno dominirale neutralne nijanse poput sive, bež i bijele, danas se sve više vraćaju boje. Pastelni tonovi postaju sve popularniji jer prostoru daju karakter, a pritom ne djeluju agresivno.

“Ono što je novo definitivno je da kupci odabiru boje. Govorimo o pastelnim tonovima – žutoj, zelenoj i plavoj u svjetlijim varijantama”, ističe Bizjak.

Ako niste sigurni u hrabrije izbore, kompromis može biti neutralna garnitura uz dodatke u boji poput jastuka ili dekica.

5. Razmislite o načinu korištenja

Način na koji koristite garnituru jedan je od ključnih faktora pri odabiru. Ako se koristi svakodnevno i intenzivno, prioritet treba dati izdržljivosti i praktičnosti. U obiteljima s djecom ili kućnim ljubimcima posebno je važno birati materijale koji su otporni na mrlje i habanje.

Tamnije nijanse ili tkanine s blagim uzorkom često su zahvalnije jer manje pokazuju tragove korištenja, dok skidive navlake dodatno olakšavaju održavanje.

Uređenje dnevne sobe po mjeri suvremenog čovjeka

6. Odaberite kvalitetne tkanine

Materijal presvlake igra veliku ulogu u dugotrajnosti i izgledu garniture. Danas više nije nužno birati kožu kako bi održavanje bilo jednostavno, jer su moderne tkanine značajno napredovale.

“Većina dobavljača danas proizvodi tkanine koje odbijaju vodu i tekućine, tako da se više ne bira garnitura samo zato što se lako briše”, objašnjava Bizjak.

Najčešći izbor uključuje mikrofibru, koja je izdržljiva i laka za održavanje, ženil koji je ugodan na dodir, kao i tehničke tkanine s oznakom “easy clean” koje omogućuju jednostavno uklanjanje mrlja. Velur daje luksuzan izgled, ali zahtijeva nešto više pažnje, dok su prirodni materijali poput lana i pamuka prozračni, ali osjetljiviji.

7. Razmislite o dodatnoj zaštiti

Osim odabira kvalitetnog materijala, dodatna zaštita može značajno produžiti vijek trajanja garniture. Impregnacija je tretman koji stvara zaštitni sloj i sprječava upijanje tekućine i nečistoća.

“To znači da garnitura pet godina ne upija nikakvu tekućinu i otporna je na mrlje bilo kakvog tipa, uključujući flomastere ili šminku”, pojašnjava Bizjak.

Ovakva zaštita posebno je korisna u dinamičnim kućanstvima gdje je garnitura izložena svakodnevnom korištenju.

8. Obratite pažnju na ergonomiju

Ergonomija je često zanemarena, iako upravo ona određuje dugoročnu udobnost. Dubina sjedišta, visina naslona i tvrdoća jastuka trebaju biti prilagođeni korisniku.

Dublja sjedišta pružaju veću udobnost za opuštanje, dok plića omogućuju pravilnije sjedenje. Niže garniture djeluju modernije, ali modeli s višim naslonima nude bolju potporu za leđa i vrat.

Idealna garnitura omogućuje opušteno sjedenje, ali istovremeno podržava pravilno držanje tijela.

9. Iskoristite dodatke za veću udobnost

Dodatna oprema može značajno unaprijediti iskustvo korištenja. Lumbalni jastuci, pomični nasloni za glavu ili produžeci za noge omogućuju prilagodbu garniture individualnim potrebama.

“To je nešto što je sve popularnije – lumbalni jastuk kao dodatna potpora koja čini komfor sjedenja još većim”, kaže Bizjak.

Takvi detalji često čine razliku između dobre i zaista udobne garniture.

10. Pronađite balans između dizajna i funkcije

Trendovi trenutno naglašavaju niske, mekane i opuštene garniture s dubokim sjedištima i zaobljenim linijama. Ipak, to ne znači da su one idealne za svakoga.

“Danas su popularnije niske garniture, ali još uvijek postoje kupci koji biraju modele s višim naslonima i pomičnim glavonaslonima jer pružaju dodatni komfor”, zaključila je Bizjak.

Najbolji izbor je onaj koji odgovara vašem načinu života, a ne samo vizualnim trendovima.

Odgovor na pitanje kako odabrati sjedeću garnituru leži u ravnoteži između estetike, funkcionalnosti i udobnosti. Pravi model nije nužno onaj koji je najmoderniji, već onaj koji se najbolje uklapa u vaš prostor i svakodnevne navike.

Jer u suvremenom domu sjedeća garnitura nije samo komad namještaja – ona je mjesto gdje se život odvija u svom najudobnijem obliku.

Nastavite čitati

Uređenje interijera

Nekretnina vam godinama stoji u oglasu i nikako ju ne možete prodati? Postoji metoda koja to može promijeniti

Home staging, poznat i kao property styling, relativno je nova disciplina na domaćem tržištu…

Da slika doista govori više od tisuću riječi, najbolje znaju oni koji pokušavaju prodati ili iznajmiti nekretninu. Upravo zato sve više vlasnika prije objave oglasa poseže za metodom koja prostor pretvara u poželjan proizvod – riječ je o home stagingu.

Što se stvarno događa sa cijenama nekretnina u 2026.

Home staging danas je postao nezaobilazan alat na tržištu nekretnina, svojevrsna režija interijera u kojoj se prostor ne uređuje za život, nego za dojam.

Što je home staging i zašto je važan

Home staging, poznat i kao property styling, relativno je nova disciplina na domaćem tržištu, iako u svijetu postoji već desetljećima. Riječ je o sustavnom pristupu uređenju nekretnine s ciljem da se ona predstavi u najboljem mogućem svjetlu potencijalnim kupcima ili najmoprimcima.

“Home staging, odnosno property styling, zapravo je jedna relativno mlada disciplina unutar dizajna interijera koja se u Hrvatskoj pojavila prije možda pet do šest godina, iako u svijetu postoji već 10 do 15 godina”, objašnjava dizajner interijera Boran Petljak.

Kako ističe, riječ je o metodologiji koja se temelji na minimalnim zahvatima i racionalnom budžetu, bez velikih građevinskih intervencija, ali s jasnim ciljem – povećati atraktivnost nekretnine na tržištu.

Prvi dojam odlučuje

U procesu prodaje ili najma ključan trenutak događa se puno prije nego što kupac zakorači u prostor – na fotografijama oglasa.

“Jako su bitne fotografije tog stana jer će upravo one na oglasnicima ili platformama privući potencijalnog kupca koji će odlučiti doći i pogledati nekretninu uživo”, naglašava Petljak.

Zato se staging najčešće radi neposredno prije fotografiranja i objave oglasa. U toj fazi dom prestaje biti osobni prostor i postaje pažljivo oblikovan proizvod – neutralan, privlačan i razumljiv široj publici.

Parcijalna adaptacija stana sve je češći izbor kada budžet ne dopušta sve – pogledajte kako to rješava naša omiljena arhitektica

Manje je više: prostor treba pročistiti

Jedno od osnovnih pravila home staginga jest uklanjanje viška. Prostor treba osloboditi glomaznog i vizualno opterećujućeg namještaja, ali i osobnih predmeta koji otežavaju potencijalnom kupcu da se poistovjeti s prostorom.

“Najbitnije je pročistiti prostor nepotrebnih komada namještaja i svega što nema estetsku vrijednost”, savjetuje Petljak.

To uključuje uklanjanje obiteljskih fotografija, suvenira i stilskih detalja koji su previše osobni. Cilj je stvoriti neutralan prostor u kojem će se svatko moći zamisliti.

Adaptacijom je stan od 70 kvadrata postao minimalistička oaza za mladog sportaša

Iskoristite ono što već imate

Home staging ne podrazumijeva nužno kupnju novog namještaja. Naprotiv, često se radi o pametnom preslagivanju postojećeg. “Najbitnije je vidjeti potencijal zatečen u prostoru i iskoristiti postojeći namještaj, rasvjetu i opremu, uz eventualno manju nadopunu”, objašnjava Petljak.

Pritom se posebna pažnja posvećuje detaljima koji imaju estetsku ili čak povijesnu vrijednost. Neki komadi namještaja, iako na prvi pogled zanemareni, mogu postati ključni element prostora.

Topli minimalizam u obiteljskoj kući – sve je projektirano unaprijed i ništa nije slučajno

Istaknite vrijedne komade

U mnogim domovima nalaze se dizajnerski komadi čija vrijednost često ostaje neprepoznata.

“Često nailazimo na komade poput onih koje su dizajnirali Bernardo Bernardi ili Niko Kralj, a ljudi nisu ni svjesni što imaju. Takve komade nastojimo istaknuti”, kaže Petljak.

Umjesto zatrpavanja prostora dekoracijama, fokus treba biti na nekoliko kvalitetnih elemenata koji će doći do izražaja.

7 dizajnerskih sofa i fotelja koje obožavaju arhitekti i stilisti interijera

Biljke i tekstili stvaraju atmosferu

Iako staging podrazumijeva minimalizam, određeni elementi mogu značajno podići dojam prostora. To se posebno odnosi na tekstile i rasvjetu.

“Bitni su tekstili poput zavjesa, tepiha i kvalitetne posteljine, jer će na fotografijama izgledati puno bolje”, ističe Petljak.

Biljke također igraju važnu ulogu, ali s mjerom. “Nisam pobornik sitnih dekoracija. Bolje je koristiti veće biljke koje prostoru daju ozbiljnost i karakter, nego male lončanice koje često djeluju neuredno”, dodaje.

Kleen, boutique home: Haussmann u modernom interijeru

Rasvjeta kao ključni alat

Rasvjeta je jedan od najvažnijih elemenata svakog interijera, pa tako i u home stagingu. No, kako staging ne uključuje velike zahvate, naglasak je na dodatnim izvorima svjetla.

“Nećemo mijenjati instalacije, ali ćemo dodati stolne i podne lampe koje stvaraju novu atmosferu u prostoru”, objašnjava Petljak.

Dobro osvijetljen prostor djeluje prostranije, ugodnije i privlačnije na fotografijama.

Treba li angažirati stručnjaka?

Iako je moguće neke korake napraviti samostalno, za optimalan rezultat preporučuje se angažman stručnjaka. “Riječ je o smanjenom obimu usluga dizajna interijera, gdje se ne rade detaljni projekti, nego se koristi pristup kroz moodboarde, shopping liste i osnovne nacrte”, kaže Petljak.

Takav pristup omogućuje kvalitetan rezultat uz kontrolirani budžet.

Mali stan s velikim rješenjem: Stil i dodatna soba u 53 m²

Staging kao spoj dizajna i marketinga

U konačnici, home staging nije samo dekoracija. Riječ je o strategiji koja kombinira dizajn, psihologiju i marketing kako bi se nekretnina predstavila u najboljem mogućem svjetlu.

Dobro pripremljen prostor ne samo da ostavlja bolji prvi dojam, već može povećati percepciju vrijednosti i značajno ubrzati prodaju.

U konkurentnom tržištu nekretnina, upravo takvi detalji često čine razliku između oglasa koji se dugo zadržava i onog koji brzo pronalazi kupca.

Nastavite čitati

Pratite nas na drušvenim mrežama