Uređenje interijera
Novi aparthotel s pogledom na Opatiju i Kvarner
Sjajan primjer obnove ruha povijesne građevine
Nakon dugogodišnje inozemne karijere u visokom hotelskom biznisu, Riječanin Davor Bobinac odlučio je ovu donedavno uspavanu ljepoticu u Preluku kraj Opatije pretvoriti u vrhunski apart-hotel.
‘Nakon 30 godina rada u Švicarskoj i bavljenja hotelijerstvom, a još uvijek sam radno aktivan, odlučio sam uložiti nešto u Hrvatsku. Tražio sam lokaciju, da je uz more, da je blizina Opatije ili sama Opatija i odlučio sam kupiti ovaj objekt. On je bio na licitaciji i mislim da sam napravio dobar potez što sam to uradio’, kaže Davor.
Prema nekim izvorima, ovo je prvotno bio samostan riječkih augustinaca, a nakon toga i zgrada talijanske Finanze, te upravna zgrada kamenoloma.
‘Zgrada je uvijek bila u funkciji dok nije na kraju totalno bila devastirana i kao takva je bila ruglo na ulasku u Opatiju. Samim tim sam bio sretan da sam mogao tako nešto napravit. Čak su mi stari Vološčani su mi rekli da se to zvalo Bella Villa. Ljudi su bili oduševljeni da se to ponovo vratilo’, dodaje.
12 luksuznih apartmana
Danas se zove Mare Sano Resort. Unutar obnovljenih povijesnih zidina, krije se 12 luksuzno opremljenih apartmana.
‘Želja nam je bila da proizvedemo građevinu koja će se decentno uklapati u okoliš, koja je zapravo dio nasljeđa nekog kulturnog. Znači u Rijeci svi znaju za ovu zgradu. Ona je uvijek bila neka tužna zgrada na zavoju. Pretvorili smo je u neku veselu građevinu sa veselim okolišem ali smo naravno tom zahvatu dali taj tehnološki dio koji je želja kad se otvore vrata da se pojavi skriveni svijet unutar postojećih gabarita zgrade koju smo naslijedili iz povijesti’, objašnjava Gordan Resan, glavni projektant.
Osim 1800 četvornih metara zgrade uređene prema najvišim standardima, Mare Sano nudi nešto jedinstveno.
‘Mislim da je ovo jedina zgrada u Opatiji koja ima pogled na Volosko i na Opatiju. Iza je prostor koji nažalost šetači ili prolaznici ne vide, gdje imamo na gotovo tri tisuće kvadrata uređene parkove’, dodaje Davor.
Spoj povijesti i inovacije
‘Zgrada se sastoji od jednog ogromnog kompleksa iza koji se pretvara u klasične opatijske terase koje smo iskoristili maksimalno moguće, a zapravo smo ih naslijedili. Jako smo bili sretni kada smo vidjeli što to sve sadrži naša zgrada iza, pretvorili smo ih u prelijepe vrtove i terase, sunčališta, bazene, tako da smo nakon realizacije ovog projekta dobili jedan prelijepi kompleks jedinstven u Opatiji’, kaže Gordan.
Njegov šarm savršeno upotpunjuje kolni ulaz uređen Wienerbergerovim brendom, Semmelrock Arte opločnicima u kojima se spaja povijesni izgled kaldrme i jedinstvena inovacija.
‘Ovaj luk jedan se sastoji od četiri elementa i oni se znači mogu slagati u lepeze ili u valove. I kombinacijom ta četiri elementa sa različitih palet a se dobije ustvari unikatna površina’, objašnjava nam Marko Erstić, regionalni voditelj prodaje Semmelrock.
ARTE betonski opločnik tolerantan je na visoka opterećenja. ‘On ima posebno patentiran sistem utora i reški koje mi nazivamo ‘Einstein sistem.’ To su, utori i reške se kao kliješta uhvate jedno za drugo i prenose opterećenja znači, silu na veliku površinu’, dodaje Marko.
Odbran je brončano prošarani Arte opločnik slagan u lepeze. ‘Moj cilj i Davorova ideja je bila da taj prostor oko građevine pretvorimo u jedan javni prostor nalik nekom trgu, centra nekog grada’, kaže Gordan.
Savršeno uklapanje u koncept
‘Ja sam htio kaldrmu stavit ispred objekta i onda smo naišli na Semmelrockov jedan produkt, Arte koji nam je predivan i koji nam se uklapa u kompletnu koncepciju objekta’, tvrdi Davor. Od početka projektiranja do konačne izvedbe na terenu, inženjersku podršku pružao je Semmelrockov CAD odjel.
‘Kada se investitor odlučio za Semmelrock, napravili smo CAD nacrt sa ARTE opločnikom i znači napravili smo mu shemu slaganja i ono što je isto dosta bitno kod narudžbe, specifikaciju samih materijala, tako da gospodin točno zna koliko materijala mu treba za njegovu površinu’, dodaje Marko.
Zajedno s pripremom podloge, opločnik otporan na smrzavanje i sol, bio je postavljen za nekoliko dana.
Probuđena prelučka ljepotica
Priprema podloge, iskapanje vrši se do razine smrzavanja, to ovisi u kojem dijelu države se nalazimo, negdje je potrebno dublje, negdje manje. I onda se stavlja šljunak isto ovisno o dubini iskopa, od 20 – 45 centimetara koji se nabija sa valjkom ili sa vibro pločom, a na njega ide tucanik 3 – 5 centimetara tucanika granulacije 4 – 8 milimetara i na njega se slažu opločnici. Opločnik se zatim fugira sa kvarcnim pijeskom i nabija se ponovno sa vibro pločom da bi taj pijesak utisnuo u fuge i da bi se stabilizirala kocka i da bi se ona iznivelirala, znači da bi bila ravna.
Ova predivna kaldrma novog doba, od ovog ljeta, bit će svjedok jednog lijepog razdoblja koje očekuje napokon probuđenu prelučku ljepoticu.
Baumit akademija
Obnova kupaonice: Kako izgleda stručan proces sanacije od podloge do završnog fugiranja
Tek kada su temelji pravilno odrađeni, kupaonica može trajati godinama, neovisno o tome kakav stil uređenja odaberete…
Obnova kupaonice jedan je od najzahtjevnijih zahvata u domu, a uspjeh ovisi o pravilnoj pripremi i korištenju materijala koji dugoročno štite prostor od vlage i oštećenja.
Kupaonica je prostorija koju svakodnevno koristimo i u kojoj se prirodno stvaraju para i visoka razina vlage, zbog čega je iznimno važno da svi radovi budu izvedeni kvalitetno i u točnom redoslijedu. Dobro izvedena obnova kupaonice ne sprječava samo kasnije probleme poput curenja, podizanja keramike ili pojave plijesni — ona ujedno štedi novac jer uklanja rizik naknadnih sanacija.
Kada su podloga, hidroizolacija i završni slojevi izvedeni stručno, kupaonica će trajati znatno duže, biti sigurnija, funkcionalnija i ugodnija za svakodnevno korištenje.
Pratili smo potpunu sanaciju stare kupaonice koja je godinama vapila za obnovom, s naglaskom na tehničke korake – pripremu podloge, hidroizolaciju i postavljanje keramike. Upravo su ti procesi temelj svake kvalitetne obnove kupaonice i ključni za njezinu dugotrajnost.
Planirate postavljati pločice na pločice? Evo što o tome kažu stručnjaci
Priprema podloge kao prvi korak u obnovi kupaonice
Prije nego što započne bilo kakvo postavljanje nove keramike, potrebno je osigurati stabilnu i ujednačenu podlogu. To znači uklanjanje stare keramike, čišćenje površina i izravnavanje podova i zidova gdje je to potrebno.
Tehnički savjetnik Marko Marjanović iz Baumita objašnjava kako se najčešće nailazi na neravne estrihe, ostatke starog ljepila ili dijelove podloge koji su oštećeni. „U takvim situacijama koristi se nivelir masa Nivello 50, koja može nivelirati do 5 cm i pogodna je i za vanjske prostore jer je mrazootporna“, navodi Marjanović.
Prije nanošenja nivelir mase obavezno se nanosi Baumitov dubinski predpremaz za upojne podloge. On osigurava dobro prianjanje i djeluje kao vezivni most između estriha i novog sloja.
Hidroizolacija: Ključna faza svake sanacije kupaonice
Ako je priprema podloge temelj, hidroizolacija je osiguranje protiv problema koji se mogu pojaviti godinama nakon obnove kupaonice. Ona sprečava prodor vode u konstrukciju, izbjegava pojavu vlage, plijesni i oštećenja te značajno produljuje vijek trajanja prostorije.
Sanacija nakon poplava – koraci, izazovi i rješenja
Baumit nudi više rješenja – dvokomponentne i jednokomponentne hidroizolacije.
Marjanović objašnjava razliku: „Dvokomponentna hidroizolacija, kao što je Baumit Baumacol Protect 2K Elastic, dolazi u kompletu kao praškasti i tekući dio koji se miješaju u jednu homogenu masu. Jača je, čvršća i fleksibilnija pa se može nanositi i na pod po kojem se hoda tijekom radova.“
S druge strane, jednokomponentna opcija kao što je Baumit Baumacol Protect ili Baumit Baumacol Proof dolazi već pripremljena u kanti, što olakšava primjenu i smanjuje otpad. „Prednost gotove hidroizolacije je praktičnost – zatvorimo kantu i nosimo dalje. No potrebno ju je pažljivo zaštititi jer ju može oštetiti i mali kamenčić“, ističe Marjanović.
Kako bi se izbjegla oštećenja, majstori često prvo nanose hidroizolaciju na zidove, dok pod ostavljaju za kraj – tek kada se u prostoriji više ne kreću intenzivno.
Brtvene trake za dugotrajnu zaštitu spojeva
Kod spojeva različitih materijala hidroizolacija je posebno osjetljiva. Zato se u sustav ugrađuju brtvene (strep) trake.
„Na spojevima zida i poda, pogotovo kada je estrih plivajući, trake sprječavaju nastanak pukotina. Koriste se i na mjestima gdje se spajaju zidovi od različitih materijala, primjerice cigla i knauf“, objašnjava Marjanović.
Ovaj korak je presudan – bez traka, hidroizolacija bi se mogla s vremenom oštetiti, što bi dovelo do prodora vode.
Postavljanje pločica: odabir pravog ljepila za velike formate
Nakon što je hidroizolacija suha i zaštićena, počinje faza postavljanja keramike. Danas su veliki formati pločica čest izbor, što zahtijeva pažljiv odabir ljepila.
Odabir uvijek ovisi o dimenzijama:
- Za pločice veće od jednog metra koristi se FlexTop, sjedno, visoko fleksibilno ljepilo pogodno za teške i velike formate.
- Za pločice do jednog metra idealan je FlexUni Gel, univerzalno fleksibilno ljepilo s vrlo dobrim prianjanjem.
Kvalitetno ljepilo osigurava stabilnost pločica i sprječava njihovo naknadno pomicanje, što je posebno važno kod velikih formata koji moraju savršeno nalijegati na podlogu.
Završna obrada: fugiranje i silikoniranje za uredan i trajan rezultat
Završni korak u obnovi kupaonice je fugiranje i postavljanje odgovarajućeg silikona. Fuge se biraju prema širini spojeva i željenom vizualnom efektu. Baumit nudi 24 boje fuga, a silikoni dolaze u odgovarajućim nijansama kako bi se postigla ujednačenost.
„Silikoni prate boju fuge kako bi cijeli prostor bio skladan i vizualno uredan“, pojašnjava Marjanović. Osim estetike, kvalitetno silikoniranje sprječava ulazak vlage u kutove i spojeve – područja koja su najosjetljivija.
Kvalitetna obnova kupaonice počinje ispravnim redoslijedom radova
Obnova kupaonice nije samo pitanje estetike i odabira keramike – ključ uspješnog projekta krije se u dobro pripremljenoj podlozi, pravilno izvedenoj hidroizolaciji i kvalitetnim materijalima. Kada se svaki korak izvede stručno i u pravom redoslijedu, rezultat je dugotrajan, siguran i funkcionalan prostor.
Ovaj proces jasno pokazuje koliko je važno znati što se točno događa “ispod” pločica. Tek kada su temelji pravilno odrađeni, kupaonica može trajati godinama, neovisno o tome kakav stil uređenja odaberete.
Kupaonica
Hidroizolacija u kupaonici: kako odabrati pravu vrstu
Hidroizolacija je ključna za svaku kupaonicu. Ona štiti konstrukciju, pločice i prostor od vlage i curenja. Pravilno odabrana izolacija sprječava pukotine, plijesan i skupe popravke. Odabir vrste hidroizolacije ovisi o starosti zgrade i stanju podloge. U nastavku donosimo praktične savjete za različite situacije.
Obnova kupaonice: Kako izgleda stručan proces sanacije od podloge do završnog fugiranja
Starije zgrade bez betonske podloge
Stare zgrade često imaju drvene ili kombinirane podove. Takve podloge mogu se pomicati i zahtijevaju elastična rješenja. Proizvođači preporučuju polimerne hidroizolacije zbog njihove fleksibilnosti. Samoljepljive membrane također su prikladne za neravne površine. Kritični spojevi moraju imati hidroizolacijske trake, a vodovodne cijevi i sifoni zaštitu manšetama. Primer poboljšava prianjanje hidroizolacije na podlogu.
Starije zgrade s betonskim estrihom
Estrih u starijim objektima često ima pukotine ili neravnine. Cementne hidroizolacije obogaćene polimerima pružaju čvrstu podlogu za keramiku. Polimerne premazne hidroizolacije dodaju elastičnost i sprječavaju pucanje u osjetljivim dijelovima. Preporučuje se nanositi barem dva sloja. Površina mora biti čista i otprašena prije nanošenja.
Novogradnja i ravni estrih
Novogradnje imaju kvalitetne i ravne estrihe. Za ovakve prostore dovoljne su cementne hidroizolacije u dva sloja. Ako kupaonica ima podno grijanje, polimerne elastične hidroizolacije bolje podnose toplinska širenja. Membranski sustavi su idealni za veće ili luksuzne kupaonice jer osiguravaju ujednačen sloj i dugotrajnu zaštitu.
Skandinavska, minimalistička ili “šarena” kupaonica? Što god ste zamislili, renovirati možete i sami
Vodič kroz najvažnije vrste masa za fugiranje
Podno grijanje i vlažne podloge
Podno grijanje stvara toplinska širenja koja mogu oštetiti keramičke obloge. Polimerne elastične hidroizolacije najbolje podnose ove uvjete. Ljepila i mase za fugiranje također moraju biti fleksibilna. Grijanje se uključuje tek nakon potpunog sušenja premaza. Vlažne podloge zahtijevaju cementne hidroizolacije ili membrane. Ovi materijali sprječavaju prodor vlage i štite gornje slojeve.
Pravilna kombinacija materijala i pažljiva priprema prostora osigurava dugotrajnu zaštitu. Odabir hidroizolacije prema tipu objekta i stanju podloge sprječava oštećenja i pruža sigurnu, funkcionalnu kupaonicu. Slijedeći ove smjernice, čak i stare zgrade mogu dobiti trajnu i pouzdanu zaštitu od vlage.
