Gradnja doma

Cemento Materico : Nova generacija građevinskog materijala

Cemento Materico nova je generacija građevinskog materijala napravljen od zanimljive kombinacije zrelog vapna; pažljivo odabranog pijeska, mramornih dodataka te specifičnih ojačanja bez prisutnosti formaldehida. Ovaj inovativni premaz, omogućava imitaciju različitih tekstura cementnih površina i donosi revolucionarne promjene unutar industrije dizajna i interijera.

Zbog svoje autentične strukture, Cemento Materico popularan je izbor za uređenje interijera.

“Cemento materico je inačica od jednog povijesnog starog materijala, a to je Travertino Romano, koja je poslije evolucijom je prešla u Cemento materico. Koristi se u raznim namjenama, a sami proizvod je kompozicija vapna, finog pijeska i mramorne prašine. Kada su ti omjeri posloženi kako treba, onda u tom slučaju on je izuzetno jako otporan na udarac. Tako da se koristi za razne namjene. Ali ono što je bitno u svemu, on je prirodni materijal.”, rekao je Ivo Hrvatić, vlasnik tvrtke za uređenje interijera.

Raznolike teksture i široki spektar boja

Cemento Materico prepoznaje se po strukturi, a nanosi se na površinu kao fina žbuka. Ovisno o tehnici nanošenja, moguće je dobiti raznolike teksture u širokom spektru boja. Kod nekih dekoracija ona i bude glatka pa se stavljaju zaštitni premazi koji osiguravaju da ipak bude otporan. S obzirom da je prirodni materijal, on je i jednim dijelom i upojan. Postoje neke tehnike po kojima on ima jednu izuzetnu čvrstoću, a prepoznat ćete ga jer izgleda poput cementa.

Cemento Materico je izuzetno fleksibilnom materijalu pogodnom za razne načine primjene i tehnike, a prije konačne odluke zatražite testni uzorak premaza na manjem području. Može se dobiti u jednoj poprilično bogatoj paleti bež, sivim i plavkastim tonovima.

“Sam efekt se dobiva raznim alatima; četkama, gleterima, strugalicama i dobrim dijelom nekada to ovisi o mašti majstora. Imamo situaciju da klijentima za neke njihove važnije projekte, ali i arhitektima pripremamo uzorke na nekom panou ploče, npr. 60×40. Klijent izrazi svoju želju na što bi trebalo sličiti onda mi to pokušavamo prilagoditi s raznim alatima. Tako da je jako prilagodljiv materijal i može se, jako koristan”, ispričao je Hrvatić za Dom na kvadrat.

Samostalan je i svestran materijal koji dolazi do izražaja bez potrebe za kombinacijom s drugim materijalima, ali se sjajno nadopunjuje s različitim nijansama i bojama.

On je specifičan jer daje jedan pokret na zidu i jednostavno se uskladi s bojama koje mu daju i ističu njegov taj konačni efekt. Postoji čitav niz kvalitetnih boja koje su bez tih štetnih konzervansa formaldehid. Mislim da se Cemento Materico u kombinaciji s bojama najbolje se ističe na tom.

Svestran i čvrst

Dizajneri i arhitekti sve više prepoznaju prednosti Cemento Materico materijala jer otvara bezbroj načina za kreativno uređenje prostora, a njegova svestranost i čvrstoća razlog su sve češćeg odabira u suvremenom dizajnu interijera. I nema sumnje da postavlja novi standard u graditeljstvu i dekoraciji.

Related Topics:Cemento Materico građevinski materijali s18e24

Up Next

Knauf Insulation – pouzdan partner u gradnji montažnih kuća

Ne propustite

Čvrst i neporozan – sve prednosti Coriana

Propisi i regulative

Vodič za građane: Novi porez na nekretnine 2025.

Kako se porez izračunava i kada se on ne plaća?

Od 1. siječnja 2025. u Hrvatskoj se primjenjuje novi oblik poreznog opterećenja stambenih nekretnina koje se ne koriste za stalno stanovanje niti su dugoročno iznajmljene.

Riječ je o tzv. “posebnom porezu na neiskorištene stambene nekretnine” koji zamjenjuje dosadašnji porez na kuće za odmor. Ovaj vodič donosi pregled tko mora plaćati porez, kako se on obračunava, koliki može biti, tko je oslobođen te kako provjeriti status svojih obveza.

Što sve vaša kuća za odmor mora imati

Tko plaća porez na nekretnine i koje su nekretnine obuhvaćene?

Obveznici su fizičke i pravne osobe koje posjeduju stambene nekretnine koje:

se ne koriste za stalno stanovanje (nema prijavljenog prebivališta),
nisu iznajmljene u dugoročni najam (najmanje 10 mjeseci godišnje),
nisu neupotrebljive za stanovanje.

Oporezuju se stanovi, kuće i stambeni dijelovi zgrada koji su useljivi. Ne oporezuju se gospodarski objekti (npr. poljoprivredne zgrade), poslovni prostori ni javne ustanove.

Ključna promjena: svi gradovi i općine uvode porez

Za razliku od ranijeg poreza na kuće za odmor koji je bio opcionalan, ovaj porez je obvezan za sve jedinice lokalne samouprave. To znači da će i gradovi/općine koji ranije nisu naplaćivali porez sada to činiti, što značajno širi krug obveznika.

Hoće li novi prijedlog zakona o porezu na nekretnine utjecati i na njihove cijene? Evo što kaže stručnjak

Kako se obračunava porez?

Visina poreza određuje se prema formuli:

korisna površina (m²) × stopa u €/m² = godišnji porez

Zakonom je propisan raspon od 0,60 do 8,00 €/m² godišnje, a točan iznos određuje vaša lokalna samouprava. Neki primjeri:

Zagreb i Rijeka: 5 €/m²
Umag: 8 €/m²
Rovinj, Poreč: oko 6,25 €/m²
Općine bez odluke: primjenjuje se minimalnih 0,60 €/m²

Kalkulator poreza na nekretnine

Primjeri izrčuna

Stan od 50 m² u Zagrebu (5 €/m²): 250 € godišnje
Isti stan u općini s minimalnom stopom (0,60 €/m²): 30 €
Kuća od 100 m² uz maksimalnu stopu (8 €/m²): 800 €

Kada se porez ne plaća?

Nekretnine su oslobođene ako:

služe za stalno stanovanje (vlasnika ili članova obitelji s prijavljenim prebivalištem)
nekretnine su iznajmljene na dugoročni najam (najmanje 10 mjeseci godišnje uz prijavljen ugovor)
nekretnine su u statusu “domaćina u turizmu” (kratkoročni najam uz boravak vlasnika u istoj nekretnini)
nekretnine su neupotrebljive (npr. zbog oštećenja, potresa)
nekretnine služe za javnu ili socijalnu namjenu
nekretnine su u vlasništvu lokalne samouprave
Vlasnik ispunjava socijalne kriterije (prema odluci jedinice lokalne samouprave)

Kako prijaviti podatke?

U većini slučajeva nije potrebna posebna prijava. Podaci se povlače iz komunalne evidencije, prijava prebivališta i ugovora o najmu. No, prijava je obavezna ako:

površina nekretnine nije točna (npr. legalizacija dogradnje)
nekretnina služi za stalno stanovanje, ali nema prijavljenog prebivališta
najam nije prijavljen
nekretnina je postala neuporabljiva

Prijava se podnosi obrascem “Zahtjev za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine” do 31. ožujka tekuće godine – osobno, poštom ili putem ePorezne.

Dizajn s dušom: Luksuzna kuća za odmor u južnoj Dalmaciji

Kazne za neprijavu ili netočne podatke

Za neprijavljivanje bitnih podataka propisane su novčane kazne od 1.000 do 6.630 €. Porezna uprava može uspoređivati potrošnju struje i vode s prijavljenim statusom stanovanja.

Odnos s komunalnom naknadom i starim porezom na kuće za odmor

Komunalna naknada se i dalje plaća, paralelno s novim porezom. Novi porez ne zamjenjuje naknadu, već čini dodatni trošak. Porez na kuće za odmor ukinut je 1.1.2025. i zamijenjen ovim porezom šireg opsega. Za mnoge građane to znači više porezno opterećenje.

Savjeti za građane

provjerite koja je stopa propisana u vašem gradu/općini
osigurajte da prebivališta i najam budu pravilno prijavljeni
ispravite kvadraturu ako je došlo do promjena
predajte prijavu do 31. ožujka ako imate osnovu za oslobođenje

Nakon predaje prijave, rješenja o porezu može se očekivati sredinom godine, a prva naplata moguća je u rujnu 2025.

izvor: Porez na nekretnine

Nastavite čitati

Gradnja doma

Obiteljski život u Ytong kući – iskustva vlasnika iz prve ruke

Kako se kuća ponašala za vrijeme i nakon potresa i zašto su trostruko manji računi za grijanje (i hlađenje)

U jednoj od prošlih emisija govorili smo o svim prednostima gradnje Ytong sustavom, a sada donosimo iskustva obitelji koje u takvoj kući već godinama žive. Zanimalo nas je kako se Ytong kuća ponaša u stvarnim uvjetima – tijekom potresa, zimskih hladnoća, ljetnih vrućina i svakodnevnog korištenja.

Ytong kuća budućnosti: Energetski učinkovita i otporna na potrese

Odgovore smo pronašli kod obitelji Kasić i inženjera Srećka Kuzmeka, koji su podijelili kako izgleda svakodnevni život u kući izgrađenoj Ytong tehnologijom.

Sigurnost u potresu: Ytong kuća kao zaštita

Obitelj Kasić odlučila se na gradnju nove kuće jer je prijašnji objekt bio star, napuknut i energetski neučinkovit. Novi dom odlučili su sagraditi Ytong sustavom, a ta odluka pokazala se ispravnom upravo u kriznom trenutku – tijekom zagrebačkog potresa.

“Kad je došao potres, prvo smo izletjeli van, ali onda smo se vratili jer smo znali da je kuća sigurna. Nije bilo nikakvih pukotina, samo je pala vaza.” – prisjeća se Lana Kasić.

Energetska učinkovitost kroz cijelu godinu

Ytong kuća pokazala se kao izuzetno ugodan prostor za život – zimi topla, ljeti hladna, i to uz minimalno korištenje grijanja ili hlađenja.

“Grijanje palimo samo ujutro kad je baš hladno. Klima se uključi par dana godišnje. Stara kuća bila je neusporedivo hladnija, a računi su nam tada bili tri puta veći – za prostor koji je bio tri puta manji.”

Održavanje ugodne temperature i smanjeni troškovi režija važan su faktor koji korisnici Ytong kuće često ističu.

Građenje bez otpada i s maksimalnom iskoristivošću

Inženjer Srećko Kuzmek gradio je već drugu kuću Ytong sustavom i potvrđuje prednosti ovog građevinskog rješenja.

“Ytong kuća može se graditi bez otpada. Blokovi se mogu okretati, piliti i koristiti iz svih smjerova, bez potrebe za dodatnim materijalima.”, rekao je.

Osim što sustav uključuje sve potrebne elemente (zidovi, nadvoji, stropovi), njegova fleksibilnost čini gradnju preciznom i učinkovitom.

Zašto vlasnici ne bi mijenjali svoju Ytong kuću

Toplinska i zvučna izolacija, sigurnost u potresima, manji računi za grijanje i brzina gradnje – sve su to razlozi zbog kojih vlasnici ne žale za odlukom.

“Od prvog dana do useljenja prošlo je samo deset mjeseci i dvadeset dana. Kuća je prostrana, zdrava i lako se održava.”

Bijela faza: Mi gradimo vašu kuću, a vi je pretvarate u dom iz snova!

Kao cjeloviti građevinski sustav, Ytong kuća osigurava i visoku kvalitetu gradnje i svakodnevnu ugodu življenja.

Ako tražite rješenje za sigurnu, toplinski učinkovitu i brzo izgrađenu kuću, iskustva vlasnika potvrđuju da je Ytong kuća izvrsna opcija. Bilo da gradite prvi dom ili planirate zamjenu stare kuće, sustav nudi sve što je potrebno za udoban, siguran i ekonomičan životni prostor.